2024年版租賃期滿續(xù)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版租賃期滿續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃期滿續(xù)租協(xié)議的定義1.2租賃期滿續(xù)租協(xié)議的目的1.3租賃期滿續(xù)租協(xié)議的有效期2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.續(xù)租條款3.1續(xù)租條件的滿足3.2續(xù)租期限3.3續(xù)租租金3.4續(xù)租租金支付方式4.續(xù)租價(jià)格調(diào)整4.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2價(jià)格調(diào)整的觸發(fā)條件4.3價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法5.續(xù)租前的維護(hù)和維修責(zé)任5.1出租人的維護(hù)和維修責(zé)任5.2承租人的維護(hù)和維修責(zé)任6.續(xù)租期間的變更事項(xiàng)6.1變更事項(xiàng)的定義6.2變更事項(xiàng)的處理方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的時(shí)效10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.合同的附件11.1附件的定義11.2附件的效力12.合同的修訂12.1修訂的條件12.2修訂的程序13.合同的簽署13.1簽署的時(shí)間13.2簽署的地點(diǎn)13.3簽署的主體14.合同的生效日期14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃期滿續(xù)租協(xié)議的定義本協(xié)議是指由甲乙雙方在租賃合同到期后，按照原租賃合同的條款和條件，繼續(xù)租賃該物業(yè)的協(xié)議。1.2租賃期滿續(xù)租協(xié)議的目的本協(xié)議的目的是為了明確租賃期滿后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利執(zhí)行。1.3租賃期滿續(xù)租協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至租賃期滿。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址物業(yè)地址為【】，具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)。2.2物業(yè)面積物業(yè)的面積為【】，單位為平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為【】，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三條續(xù)租條款3.1續(xù)租條件的滿足（1）租賃期滿前，甲乙雙方均未提出終止租賃的要求；（2）甲乙雙方在租賃期滿前，達(dá)成續(xù)租意向；（3）甲乙雙方按照本協(xié)議的條款和條件，簽署續(xù)租協(xié)議。3.2續(xù)租期限續(xù)租期限為【】，自租賃期滿之日起計(jì)算。3.3續(xù)租租金續(xù)租租金按照原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體租金金額詳見附件二。3.4續(xù)租租金支付方式甲乙雙方按照原租賃合同的租金支付方式執(zhí)行，具體支付方式詳見附件三。第四條續(xù)租價(jià)格調(diào)整4.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制租賃期滿續(xù)租價(jià)格調(diào)整按照原租賃合同的價(jià)格調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。4.2價(jià)格調(diào)整的觸發(fā)條件價(jià)格調(diào)整的觸發(fā)條件為【】，包括但不限于市場行情變化、物業(yè)成本變化等。4.3價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法為【】，具體計(jì)算方式詳見附件四。第五條續(xù)租前的維護(hù)和維修責(zé)任5.1出租人的維護(hù)和維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)在租賃期滿前，對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租人的維護(hù)和維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)在租賃期間對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。第六條續(xù)租期間的變更事項(xiàng)6.1變更事項(xiàng)的定義變更事項(xiàng)是指在租賃期滿續(xù)租期間，甲乙雙方協(xié)商一致對原租賃合同條款進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。6.2變更事項(xiàng)的處理方式甲乙雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照甲乙雙方約定，自行購買并維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致物業(yè)損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照甲乙雙方約定，自行購買并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于因物業(yè)本身缺陷或管理不善導(dǎo)致的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照甲乙雙方約定和附件五的違約責(zé)任條款執(zhí)行。9.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照甲乙雙方約定和附件五的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【】。10.3爭議解決的時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件11.3合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。第十二條合同的附件12.1附件的定義附件是指甲乙雙方為本協(xié)議的履行而簽訂的、與本協(xié)議具有同等法律效力的文件。12.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件的約定。第十三條合同的修訂13.1修訂的條件本協(xié)議在履行過程中，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況需要對協(xié)議進(jìn)行修訂。13.2修訂的程序修訂協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署的時(shí)間本協(xié)議于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署的地點(diǎn)本協(xié)議于【】簽署。14.3簽署的主體甲方（出租人）：【】乙方（承租人）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系，但參與或影響本合同的履行過程。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，包括但不限于第三方的工作職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、介入時(shí)間等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害雙方合法權(quán)益，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的身份證明和資質(zhì)證明，以確保第三方具備履行合同的能力。3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3甲乙雙方應(yīng)保留與第三方的通信記錄、合同文件等證據(jù)，以備不時(shí)之需。3.4甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償方式等。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)效等。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)，以增加甲乙雙方的信任和保障。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其與租賃物的關(guān)系，包括但不限于使用、保管、維修等。5.3第三方與合同履行過程的關(guān)系第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其參與或影響合同履行過程的具體事項(xiàng)和范圍。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方主張違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方在履行本合同過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方主張侵權(quán)責(zé)任，并有權(quán)要求賠償。第八條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同的約定，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同的約定，包括但不限于提供必要的資料、文件等。8.3甲乙雙方應(yīng)對第三方履行本合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合本合同的約定。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)為【】。9.3爭議解決的時(shí)效為【】。第十條合同的修訂10.1甲乙雙方與第三方之間的合同修訂，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1甲乙雙方與第三方之間的合同簽署，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2簽署的地點(diǎn)為【】。11.3簽署的主體為甲乙雙方與第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)說明物業(yè)的地址、面積、現(xiàn)狀等信息，以附圖形式提供物業(yè)的具體位置和外觀。附件二：續(xù)租租金支付方式明確租金支付的時(shí)間、金額、途徑等，提供租金支付的示例。附件三：保險(xiǎn)責(zé)任說明詳細(xì)說明甲乙雙方和第三方的保險(xiǎn)責(zé)任，以及保險(xiǎn)的生效和終止條件。附件四：價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明價(jià)格調(diào)整的條件、計(jì)算方法和示例。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定列出所有可能的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和示例。附件六：爭議解決方式提供爭議解決的途徑和方法，以及爭議解決的地點(diǎn)和時(shí)效。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.甲乙雙方未按約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。4.第三方未按約定履行其職責(zé)或造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付滯納金或違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲乙