2024版房屋租賃合同免責(zé)條款與租客培訓(xùn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同免責(zé)條款與租客培訓(xùn)本合同目錄一覽1.免責(zé)條款概述1.1免責(zé)條款的定義1.2免責(zé)條款的適用范圍1.3免責(zé)條款的變更與更新2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3禁止行為6.房屋損壞賠償6.1損壞認(rèn)定6.2賠償責(zé)任6.3賠償方式7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.租客培訓(xùn)內(nèi)容8.1培訓(xùn)目的8.2培訓(xùn)時(shí)間8.3培訓(xùn)地點(diǎn)8.4培訓(xùn)講師9.租客培訓(xùn)安排9.1培訓(xùn)課程設(shè)置9.2培訓(xùn)日程安排9.3培訓(xùn)參與人員9.4培訓(xùn)考核10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法定節(jié)假日安排13.2房屋鑰匙管理13.3通訊聯(lián)絡(luò)方式14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.免責(zé)條款概述1.1免責(zé)條款的定義a)本合同中的免責(zé)條款是指，在租賃期間，因不可抗力、政府行為或第三方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞、故障或功能喪失，租賃雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2免責(zé)條款的適用范圍a)本合同中的免責(zé)條款適用于所有因不可抗力、政府行為或第三方原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞、故障或功能喪失情況。1.3免責(zé)條款的變更與更新a)免責(zé)條款的變更與更新需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址a)房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積a)房屋總面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)a)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)量]間。2.4房屋設(shè)施a)房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限a)本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。3.2租金金額a)本合同租金為每月[具體金額]元，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月。3.3租金支付方式a)租金每月[具體日期]前支付，支付方式為[具體方式]。3.4租金調(diào)整機(jī)制a)租金在租賃期間不得隨意調(diào)整，如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可按相關(guān)政策執(zhí)行。4.租金押金4.1押金金額a)本合同押金金額為[具體金額]元。4.2押金退還條件a)租賃期滿且房屋及其附屬設(shè)施無損壞、欠費(fèi)等情況，押金全額退還。4.3押金退還流程a)租賃期滿后，租客需將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定a)租客需遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定，合理使用房屋。5.2維護(hù)責(zé)任a)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由租客承擔(dān)。5.3禁止行為a)禁止在房屋內(nèi)從事違法活動，禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。6.房屋損壞賠償6.1損壞認(rèn)定a)房屋損壞由雙方共同確認(rèn)，并提供相關(guān)證據(jù)。6.2賠償責(zé)任a)因租客原因?qū)е路课輷p壞，租客應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3賠償方式a)賠償方式為現(xiàn)金支付，租客應(yīng)在收到賠償通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付賠償金。7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類型a)本合同房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)購買[具體保險(xiǎn)類型]。7.2保險(xiǎn)責(zé)任a)保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用a)保險(xiǎn)費(fèi)用由租客承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.租客培訓(xùn)內(nèi)容8.1培訓(xùn)目的a)培訓(xùn)目的在于提高租客對房屋設(shè)施的正確使用和維護(hù)意識，確保居住安全。8.2培訓(xùn)時(shí)間a)培訓(xùn)時(shí)間定于[具體日期]上午9:00至11:30。8.3培訓(xùn)地點(diǎn)a)培訓(xùn)地點(diǎn)位于[具體地址]。8.4培訓(xùn)講師a)培訓(xùn)由[具體講師姓名]擔(dān)任，講師具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)。9.租客培訓(xùn)安排9.1培訓(xùn)課程設(shè)置a)培訓(xùn)課程包括房屋設(shè)施使用說明、安全知識普及、緊急情況應(yīng)對措施等。9.2培訓(xùn)日程安排a)9:009:30開場及簽到a)9:3010:30房屋設(shè)施使用與維護(hù)a)10:3011:00安全知識普及a)11:0011:30緊急情況應(yīng)對措施及問答環(huán)節(jié)9.3培訓(xùn)參與人員a)所有租客需參加培訓(xùn)，特殊情況需提前向出租方說明。9.4培訓(xùn)考核a)培訓(xùn)結(jié)束后，進(jìn)行書面考核，考核合格者可獲得培訓(xùn)證書。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義a)違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)出現(xiàn)違約行為，租客需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償a)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。11.2爭議解決程序a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。11.3爭議解決地點(diǎn)a)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件a)合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況下，合同終止。12.3合同解除條件a)出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1法定節(jié)假日安排a)法定節(jié)假日房屋租賃事宜按照國家規(guī)定執(zhí)行。13.2房屋鑰匙管理a)房屋鑰匙由出租方保管，租客需在入住時(shí)領(lǐng)取鑰匙，退房時(shí)交還鑰匙。13.3通訊聯(lián)絡(luò)方式a)雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保重要事項(xiàng)的及時(shí)溝通。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單a)本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容a)本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中的第三方是指，在租賃雙方協(xié)商一致的情況下，為租賃事宜提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的a)第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，保障租賃雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序a)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。b)雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任a)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體百分比]。16.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對租賃房屋進(jìn)行必要的檢查、維修等服務(wù)。b)第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制a)第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。b)第三方不得擅自變更本合同約定，或超出其服務(wù)范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系a)第三方與租賃雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從租賃雙方的監(jiān)督和管理。b)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分a)第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，租賃雙方對自身行為承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在履行服務(wù)過程中，若因第三方原因造成租賃雙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序a)第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2合同變更內(nèi)容a)合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。b)合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式a)第三方介入后的爭議解決方式與本合同原有約定一致。20.2爭議解決程序a)第三方介入后的爭議解決程序與本合同原有約定一致。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件a)第三方介入后，合同終止條件與本合同原有約定一致。21.2合同解除條件a)第三方介入后，合同解除條件與本合同原有約定一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單a)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等的品牌、型號、數(shù)量等信息。b)列出房屋內(nèi)的損壞情況，由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單a)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等的品牌、型號、數(shù)量等信息。b)列出房屋設(shè)施的使用說明和維護(hù)注意事項(xiàng)。3.租金支付憑證a)包括租金支付記錄、收據(jù)等，作為租金支付的證明。4.第三方服務(wù)協(xié)議a)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.補(bǔ)充協(xié)議a)記錄合同變更后的條款，包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.培訓(xùn)證書a)作為租客參加培訓(xùn)并考核合格的證明。7.爭議解決協(xié)議a)記錄雙方就爭議解決方式、程序等達(dá)成的協(xié)議。8.合同終止協(xié)議a)記錄合同終止的條件、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。b)示例說明：租客應(yīng)于每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。b)示例說明：租客擅自拆除房屋內(nèi)的墻壁，則視為違約。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客在使用房屋設(shè)施過程中，造成損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。b)示例說明：租客使用空調(diào)時(shí)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，則視為違約。4.違約行為：違反使用規(guī)定a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客在使用房屋過程中，違反使用規(guī)定，視為違約。b)示例說明：租客在禁煙區(qū)域吸煙，則視為違約。5.違約行為：未按時(shí)交還房屋鑰匙a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客在租賃期滿后，未按時(shí)交還房屋鑰匙，視為違約。b)示例說明：租客應(yīng)在租賃期滿后三天內(nèi)交還房屋鑰匙，若超過三天未交還，則視為違約。全文完。2024版房屋租賃合同免責(zé)條款與租客培訓(xùn)1本合同目錄一覽1.1免責(zé)條款概述1.2免責(zé)范圍1.3不可抗力條款1.4免責(zé)條件1.5違約責(zé)任1.6免責(zé)聲明2.1租客培訓(xùn)目的2.2培訓(xùn)內(nèi)容2.3培訓(xùn)方式2.4培訓(xùn)時(shí)間2.5培訓(xùn)地點(diǎn)2.6培訓(xùn)講師3.1租客培訓(xùn)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用退還政策4.1租客培訓(xùn)考核4.2考核方式4.3考核標(biāo)準(zhǔn)4.4考核結(jié)果5.1合同簽訂雙方信息5.2房屋基本信息5.3租賃期限5.4租金及支付方式5.5租金調(diào)整機(jī)制6.1押金及退還6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.4房屋損壞賠償8.1租客義務(wù)8.2租客權(quán)利8.3租客違約責(zé)任8.4租客信息保密9.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租審批流程9.3轉(zhuǎn)租收益分配9.4轉(zhuǎn)租違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理10.4合同解除通知11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.1合同變更與解除13.2合同變更流程13.3合同解除流程14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條免責(zé)條款概述1.2甲方對于因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞、租賃合同無法履行等情況，不承擔(dān)任何責(zé)任。第二條免責(zé)范圍2.1甲方不承擔(dān)因乙方使用房屋過程中發(fā)生的意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任。2.2甲方不承擔(dān)因乙方違反房屋使用規(guī)定導(dǎo)致的任何后果。2.3甲方不承擔(dān)因乙方違反相關(guān)法律法規(guī)所引起的任何責(zé)任。第三條不可抗力條款3.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方有權(quán)暫停履行合同，并應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第四條免責(zé)條件4.1乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞或損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方在使用房屋過程中，如違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。5.2乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條免責(zé)聲明6.1本合同中所述免責(zé)條款，系雙方真實(shí)意愿的反映，乙方在簽署合同時(shí)已充分了解并同意。6.2本合同中所述免責(zé)條款，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。第七條租客培訓(xùn)7.1甲方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)對乙方進(jìn)行房屋租賃相關(guān)知識培訓(xùn)。7.2培訓(xùn)內(nèi)容包括房屋使用規(guī)范、設(shè)施設(shè)備使用、安全知識等。7.3培訓(xùn)方式為現(xiàn)場講解，培訓(xùn)時(shí)間不少于2小時(shí)。7.4培訓(xùn)地點(diǎn)為房屋所在小區(qū)物業(yè)辦公室或甲方指定地點(diǎn)。7.5甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)資料，如培訓(xùn)手冊、安全須知等。7.6乙方應(yīng)參加培訓(xùn)，并認(rèn)真聽取甲方講解，如有疑問，可向甲方提出。第八條租客義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度和甲方提出的合理要求。8.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或拒付。8.5乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.6乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。第九條租客權(quán)利9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。9.2乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常損耗。9.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。9.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出合理的裝修申請。9.5乙方有權(quán)在租賃期滿后按照約定續(xù)租或搬離房屋。第十條租客違約責(zé)任10.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.4乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意。11.2轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并保證轉(zhuǎn)租房屋符合甲方的要求。11.3轉(zhuǎn)租收益應(yīng)按照甲方與乙方約定的比例進(jìn)行分配。11.4轉(zhuǎn)租合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方收回房屋。第十二條合同解除條件12.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。12.2乙方未按時(shí)支付租金超過3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。12.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。12.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條爭議解決方式13.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件與簽署14.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋租賃中介服務(wù)；2.2.2房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；2.2.3法律咨詢、仲裁或訴訟代理服務(wù)；2.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1房屋租賃中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.1.2房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)：維修保養(yǎng)費(fèi)用的一倍；3.1.3法律咨詢、仲裁或訴訟代理服務(wù)：律師費(fèi)、仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)用的一倍；3.1.4其他第三方服務(wù)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行約定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對自身行為負(fù)責(zé)。4.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因第三方自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；5.1.3第三方的違約責(zé)任；5.1.4第三方的保密義務(wù)；5.1.5第三方的爭議解決方式。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方因履行服務(wù)職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方介入合同解除9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確合同終止事宜。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、交付時(shí)間、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付并明確退還條件。3.房屋使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括房屋使用規(guī)則、禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。說明：房屋使用規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：房屋維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于跟蹤房屋的維護(hù)情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未取得甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方提出房屋漏水問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同免責(zé)條款與租客培訓(xùn)2本合同目錄一覽1.免責(zé)條款概述1.1免責(zé)條款定義1.2免責(zé)條款適用范圍1.3免責(zé)條款變更與通知2.租賃房屋基本條件2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋設(shè)施及用途2.3房屋使用限制3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3押金及保證金4.租客的權(quán)利與義務(wù)4.1租客權(quán)利4.2租客義務(wù)5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用6.1水電費(fèi)支付6.2公共事業(yè)費(fèi)用支付6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.房屋轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租申請及審批7.2分租申請及審批7.3轉(zhuǎn)租與分租限制8.房屋退租與續(xù)租8.1退租條件及程序8.2續(xù)租申請及審批8.3退租押金退還9.違約責(zé)任與處理9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法定節(jié)假日安排14.2聯(lián)系方式變更通知14.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.免責(zé)條款概述1.1免責(zé)條款定義1.2免責(zé)條款適用范圍1.3免責(zé)條款變更與通知2.租賃房屋基本條件2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋設(shè)施及用途2.3房屋使用限制3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3押金及保證金4.租客的權(quán)利與義務(wù)4.1租客權(quán)利4.2租客義務(wù)5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用6.1水電費(fèi)支付6.2公共事業(yè)費(fèi)用支付6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.房屋轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租申請及審批7.2分租申請及審批7.3轉(zhuǎn)租與分租限制8.房屋退租與續(xù)租8.1退租條件及程序8.2續(xù)租申請及審批8.3退租押金退還9.違約責(zé)任與處理9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法定節(jié)假日安排14.2聯(lián)系方式變更通知14.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，且需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方的介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行維修任務(wù)、協(xié)助解決爭議等。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同中甲乙雙方賦予的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.3第三方的行為對甲乙雙方產(chǎn)生影響的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同附件中明確。4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，且不得低于法定責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：5.3.1若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。5.3.2若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，則按照各自的過錯(cuò)程度分擔(dān)損失。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的