2024年度商業(yè)街門面租賃合同書含裝修保證金條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街門面租賃合同書，含裝修保證金條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃門面信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營要求2.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任3.租賃保證金及裝修保證金3.1保證金金額及繳納方式3.2保證金退還條件及流程3.3裝修保證金使用及退還4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件4.2租金減免條件4.3調(diào)整及減免程序5.押金及違約金5.1押金金額及繳納方式5.2押金退還條件及流程5.3違約金計(jì)算及支付6.租賃期間維護(hù)與管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3租賃期間裝修管理7.租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改與補(bǔ)充11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止時(shí)間13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間14.合同簽署及見證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人及見證程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃門面信息1.2.1門面地址：[門面具體地址]。1.2.2門面面積：[門面面積]平方米。1.2.3門面結(jié)構(gòu)：[門面結(jié)構(gòu)描述]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]元。1.4.2支付方式：[支付方式，如：每月[日期]前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶]等]。第二條租賃用途及限制2.1經(jīng)營范圍：[承租方應(yīng)遵守的經(jīng)營范圍，如：餐飲、零售、服務(wù)等]。2.2經(jīng)營要求：[承租方應(yīng)遵守的經(jīng)營要求，如：合法經(jīng)營、不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)等]。2.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：[承租方違規(guī)經(jīng)營的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]。第三條租賃保證金及裝修保證金3.1保證金金額及繳納方式3.1.1租賃保證金：[保證金金額]元。3.1.2裝修保證金：[保證金金額]元。3.1.3繳納方式：[繳納方式，如：簽訂合同時(shí)一次性支付等]。3.2保證金退還條件及流程3.2.1退還條件：[退還條件，如：合同期滿、無違約情況等]。3.2.2退還流程：[退還流程，如：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無誤后退還等]。3.3裝修保證金使用及退還3.3.1使用條件：[使用條件，如：門面裝修等]。3.3.2退還條件：[退還條件，如：裝修完成驗(yàn)收合格等]。3.3.3退還流程：[退還流程，如：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無誤后退還等]。第四條租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如：市場行情變化等]。4.2租金減免條件4.2.1減免條件：[減免條件，如：自然災(zāi)害等]。4.3調(diào)整及減免程序4.3.1調(diào)整程序：[調(diào)整程序，如：雙方協(xié)商一致后調(diào)整等]。4.3.2減免程序：[減免程序，如：雙方協(xié)商一致后減免等]。第五條押金及違約金5.1押金金額及繳納方式5.1.1押金金額：[押金金額]元。5.1.2繳納方式：[繳納方式，如：簽訂合同時(shí)一次性支付等]。5.2押金退還條件及流程5.2.1退還條件：[退還條件，如：合同期滿、無違約情況等]。5.2.2退還流程：[退還流程，如：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無誤后退還等]。5.3違約金計(jì)算及支付5.3.1違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式，如：按未履行合同約定的租金金額的一定比例計(jì)算等]。5.3.2違約金支付：[違約金支付，如：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后[日期]內(nèi)支付違約金等]。第六條租賃期間維護(hù)與管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)門面的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安保等。6.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合出租方的管理工作。6.2維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。6.2.2出租方負(fù)責(zé)門面公共區(qū)域及設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.3租賃期間裝修管理6.3.1承租方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)。6.3.2出租方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行審核，并要求符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致。7.1.2出租方違約。7.1.3承租方違約。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致終止。7.2.3出租方單方面終止。7.3解除及終止的程序7.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。7.3.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理。7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，要求協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提出仲裁申請(qǐng)。8.2.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)組成，并通知雙方。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1除非合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址9.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方詳細(xì)地址]。9.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方詳細(xì)地址]。第十條其他約定10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的手續(xù)。10.2合同附件租賃門面平面圖；裝修方案；付款憑證；其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.3合同修改與補(bǔ)充10.3.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十一條合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。12.1.2如協(xié)商或調(diào)解未果，爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止時(shí)間13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時(shí)間13.2.1合同租賃期限屆滿；13.2.2合同解除或終止；13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3合同見證人及見證程序14.3.1本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人見證。14.3.2見證人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明見證日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、監(jiān)理工程師、第三方監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及保障各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用；由此產(chǎn)生的直接損失；由此產(chǎn)生的間接損失。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方權(quán)利獲取合同履行相關(guān)信息；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；向甲乙雙方提出改進(jìn)建議；要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)合同履行過程中的問題及時(shí)報(bào)告甲乙雙方；保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與供應(yīng)商、施工單位等第三方單位的關(guān)系，應(yīng)遵循市場規(guī)則和商業(yè)慣例；第三方在處理與第三方單位的關(guān)系時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入時(shí)的額外條款及說明第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；第三方的責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的流程。8.2第三方介入時(shí)的額外說明：甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行；第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)；第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。第九條第三方責(zé)任追究9.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第十條第三方介入的終止10.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面平面圖詳細(xì)要求：提供門面的具體布局圖，包括房間分布、面積、門面入口等。附件說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注門面的尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，以便雙方對(duì)門面情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃等。附件說明：裝修方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材料使用、施工步驟等，確保裝修工作符合雙方預(yù)期。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、保證金繳納憑證等。附件說明：付款憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、收款人信息等，以便雙方核對(duì)支付情況。4.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱和編號(hào)。附件說明：附件清單應(yīng)確保所有附件都已完整列出，避免遺漏。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等。附件說明：維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保門面設(shè)施的正常使用。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體流程和規(guī)則，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，未按時(shí)支付租金的行為。示例說明：如合同約定每月5日前支付租金，若承租方在6日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：擅自改變門面結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自對(duì)門面結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變的行為。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除門面墻壁，則視為違約。3.違約行為：違規(guī)經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營要求的行為。示例說明：承租方在門面內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，如銷售假冒偽劣商品，則視為違約。4.違約行為：未按時(shí)繳納保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的繳納方式和期限，未按時(shí)繳納保證金的行為。示例說明：合同約定簽訂合同時(shí)繳納保證金，若承租方在簽訂合同后未繳納，則視為違約。5.違約行為：損害門面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，對(duì)門面設(shè)施造成損壞的行為。示例說明：承租方在門面內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，不慎損壞了門面墻壁，則視為違約。全文完。2024年度商業(yè)街門面租賃合同書，含裝修保證金條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.門面租賃的基本情況2.1租賃門面地址2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.裝修保證金條款4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.租賃用途5.1門面使用范圍5.2禁止使用范圍6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.門面裝修7.1裝修方案7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：門面租賃協(xié)議11.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________第二條門面租賃的基本情況2.1租賃門面地址租賃門面地址：____________________2.2租賃面積租賃門面面積：____________________平方米2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整/月3.2租金支付時(shí)間租金每月____日支付，提前支付一個(gè)月租金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________第四條裝修保證金條款4.1保證金金額裝修保證金金額：人民幣_(tái)___元整4.2保證金支付方式裝修保證金在簽訂本合同時(shí)一次性支付。4.3保證金退還條件（1）乙方按合同約定完成裝修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)；（3）乙方無違約行為。4.4保證金退還流程乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還請(qǐng)求，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)退還裝修保證金。第五條租賃用途5.1門面使用范圍乙方租賃的門面僅用于____________________5.2禁止使用范圍（1）法律法規(guī)禁止的經(jīng)營項(xiàng)目；（2）違反社會(huì)公德的活動(dòng)；（3）影響他人正常經(jīng)營活動(dòng)的行為。第六條租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公共設(shè)施維修費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條門面裝修7.1裝修方案乙方需提前____個(gè)工作日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）裝修風(fēng)格符合甲方要求；（3）裝修工程無安全隱患。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付租賃門面，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。如甲方未按時(shí)退還裝修保證金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如乙方在租賃期間造成門面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃門面所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為租賃門面所在地。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同到期自然終止；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：門面租賃協(xié)議11.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件如合同附件與合同不一致，以合同為準(zhǔn)。第十二條合同變更12.1合同變更條件合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，變更內(nèi)容作為合同的一部分。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。14.4本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供專業(yè)咨詢，為甲乙雙方提供合同履行過程中的專業(yè)意見；（3）擔(dān)任監(jiān)理方，對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：人民幣_(tái)___元整。第四條第三方介入的具體條款4.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商。4.2監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行各自的義務(wù)。4.3咨詢方責(zé)任咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并對(duì)咨詢意見負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1本合同條款未涉及第三方介入事項(xiàng)的，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。9.2本條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第十條本合同修正后的生效10.1生效時(shí)間本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本修正條款生效需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃門面地址、面積、期限、租金、支付方式、裝修保證金、租賃用途、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修效果圖、施工進(jìn)度安排等。說明：本附件為乙方裝修門面的依據(jù)，需經(jīng)甲方同意。3.附件三：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為裝修驗(yàn)收的依據(jù)，需由監(jiān)理方出具。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、付款方式等。說明：本附件為租金支付的有效憑證。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、付款方式等。說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證。6.附件六：水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、付款方式等。說明：本附件為水電費(fèi)支付的有效憑證。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、付款方式等。說明：本附件為違約金支付的有效憑證。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃門面。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。違約行為：未按時(shí)退還裝修保證金。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于保證金金額____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。違約行為：擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。違約行為：在租賃期間造成門面損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。全文完。2024年度商業(yè)街門面租賃合同書，含裝修保證金條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門面基本情況2.1.門面位置2.2.門面面積2.3.門面結(jié)構(gòu)2.4.配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.保證金條款4.1.保證金金額4.2.保證金繳納方式4.3.保證金退還條件4.4.保證金賬戶5.裝修及使用要求5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3.裝修許可申請(qǐng)5.4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1.合同生效條件9.2.合同修改程序10.其他約定10.1.信息保密10.2.合同附件11.合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________2.門面基本情況2.1.門面位置：位于___________商業(yè)街，具體門牌號(hào)為___________。2.2.門面面積：___________平方米。2.3.門面結(jié)構(gòu)：___________。2.4.配套設(shè)施：___________。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。3.3.租金支付方式：每月___________日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.保證金條款4.1.保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。4.2.保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)將保證金支付至出租方指定賬戶。4.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還保證金。4.4.保證金賬戶：___________。5.裝修及使用要求5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。5.3.裝修許可申請(qǐng)：承租方在進(jìn)行裝修前，須取得相關(guān)部門的許可。5.4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，由雙方共同驗(yàn)收，符合約定標(biāo)準(zhǔn)后方可投入使用。6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定提供門面，應(yīng)向承租方支付每日___________元的違約金。若出租方未按約定退還保證金，應(yīng)向承租方支付每日___________元的違約金。6.2.承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日___________元的違約金。若承租方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)向出租方支付每日___________元的違約金。7.合同解除與終止7.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出租方有正當(dāng)理由且承租方同意；出租方因城市規(guī)劃需要拆除門面；承租方嚴(yán)重違約。7.2.合同終止條件：租賃期滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及修改9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定10.1.信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。裝修方案保證金收據(jù)其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.裝修方案14.2.保證金收據(jù)14.3.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，或是在特定情況下提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條件16.1.中介方介入條件：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方作為中介，應(yīng)明確中介方的角色、職責(zé)和費(fèi)用。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽署中介服務(wù)協(xié)議。16.2.監(jiān)理方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方作為監(jiān)理，應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽署監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條件：在合同履行過程中，如需第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用和評(píng)估方法。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽署評(píng)估服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，并不得超過其責(zé)任限額。17.2.除外責(zé)任：因不可抗力或甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的