2024年度商業(yè)街門面租賃合同書含裝修保證金條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街門面租賃合同書，含裝修保證金條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃門面信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營要求2.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任3.租賃保證金及裝修保證金3.1保證金金額及繳納方式3.2保證金退還條件及流程3.3裝修保證金使用及退還4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件4.2租金減免條件4.3調(diào)整及減免程序5.押金及違約金5.1押金金額及繳納方式5.2押金退還條件及流程5.3違約金計算及支付6.租賃期間維護與管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3租賃期間裝修管理7.租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改與補充11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止時間13.1合同生效時間13.2合同終止時間14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同見證人及見證程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃門面信息1.2.1門面地址：[門面具體地址]。1.2.2門面面積：[門面面積]平方米。1.2.3門面結(jié)構(gòu)：[門面結(jié)構(gòu)描述]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]元。1.4.2支付方式：[支付方式，如：每月[日期]前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶]等]。第二條租賃用途及限制2.1經(jīng)營范圍：[承租方應(yīng)遵守的經(jīng)營范圍，如：餐飲、零售、服務(wù)等]。2.2經(jīng)營要求：[承租方應(yīng)遵守的經(jīng)營要求，如：合法經(jīng)營、不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)等]。2.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：[承租方違規(guī)經(jīng)營的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]。第三條租賃保證金及裝修保證金3.1保證金金額及繳納方式3.1.1租賃保證金：[保證金金額]元。3.1.2裝修保證金：[保證金金額]元。3.1.3繳納方式：[繳納方式，如：簽訂合同時一次性支付等]。3.2保證金退還條件及流程3.2.1退還條件：[退還條件，如：合同期滿、無違約情況等]。3.2.2退還流程：[退還流程，如：承租方提出退還申請，出租方核實無誤后退還等]。3.3裝修保證金使用及退還3.3.1使用條件：[使用條件，如：門面裝修等]。3.3.2退還條件：[退還條件，如：裝修完成驗收合格等]。3.3.3退還流程：[退還流程，如：承租方提出退還申請，出租方核實無誤后退還等]。第四條租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如：市場行情變化等]。4.2租金減免條件4.2.1減免條件：[減免條件，如：自然災(zāi)害等]。4.3調(diào)整及減免程序4.3.1調(diào)整程序：[調(diào)整程序，如：雙方協(xié)商一致后調(diào)整等]。4.3.2減免程序：[減免程序，如：雙方協(xié)商一致后減免等]。第五條押金及違約金5.1押金金額及繳納方式5.1.1押金金額：[押金金額]元。5.1.2繳納方式：[繳納方式，如：簽訂合同時一次性支付等]。5.2押金退還條件及流程5.2.1退還條件：[退還條件，如：合同期滿、無違約情況等]。5.2.2退還流程：[退還流程，如：承租方提出退還申請，出租方核實無誤后退還等]。5.3違約金計算及支付5.3.1違約金計算方式：[違約金計算方式，如：按未履行合同約定的租金金額的一定比例計算等]。5.3.2違約金支付：[違約金支付，如：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后[日期]內(nèi)支付違約金等]。第六條租賃期間維護與管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)門面的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安保等。6.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合出租方的管理工作。6.2維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。6.2.2出租方負(fù)責(zé)門面公共區(qū)域及設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.3租賃期間裝修管理6.3.1承租方如需對門面進行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請。6.3.2出租方有權(quán)對裝修方案進行審核，并要求符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致。7.1.2出租方違約。7.1.3承租方違約。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致終止。7.2.3出租方單方面終止。7.3解除及終止的程序7.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。7.3.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后進行財產(chǎn)清理。7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，要求協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]提出仲裁申請。8.2.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后[時間]內(nèi)組成，并通知雙方。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1除非合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。9.2送達地址9.2.1出租方送達地址：[出租方詳細地址]。9.2.2承租方送達地址：[承租方詳細地址]。第十條其他約定10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的手續(xù)。10.2合同附件租賃門面平面圖；裝修方案；付款憑證；其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.3合同修改與補充10.3.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。第十一條合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。12.1.2如協(xié)商或調(diào)解未果，爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止時間13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時間13.2.1合同租賃期限屆滿；13.2.2合同解除或終止；13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.1.1本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3合同見證人及見證程序14.3.1本合同簽署時，雙方可邀請見證人見證。14.3.2見證人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明見證日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、監(jiān)理工程師、第三方監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及保障各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費用；由此產(chǎn)生的直接損失；由此產(chǎn)生的間接損失。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方權(quán)利獲取合同履行相關(guān)信息；對合同履行情況進行監(jiān)督；向甲乙雙方提出改進建議；要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對合同履行過程中的問題及時報告甲乙雙方；保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，其服務(wù)對象為甲乙雙方；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與供應(yīng)商、施工單位等第三方單位的關(guān)系，應(yīng)遵循市場規(guī)則和商業(yè)慣例；第三方在處理與第三方單位的關(guān)系時，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入時的額外條款及說明第三方介入的具體事項和范圍；第三方的責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的流程。8.2第三方介入時的額外說明：甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行；第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)；第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時解決相關(guān)問題。第九條第三方責(zé)任追究9.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。第十條第三方介入的終止10.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面平面圖詳細要求：提供門面的具體布局圖，包括房間分布、面積、門面入口等。附件說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注門面的尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，以便雙方對門面情況有清晰的認(rèn)識。2.裝修方案詳細要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工計劃等。附件說明：裝修方案應(yīng)詳細描述裝修風(fēng)格、材料使用、施工步驟等，確保裝修工作符合雙方預(yù)期。3.付款憑證詳細要求：包括租金支付憑證、保證金繳納憑證等。附件說明：付款憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、收款人信息等，以便雙方核對支付情況。4.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱和編號。附件說明：附件清單應(yīng)確保所有附件都已完整列出，避免遺漏。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：包括維修保養(yǎng)范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等。附件說明：維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保門面設(shè)施的正常使用。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體流程和規(guī)則，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，未按時支付租金的行為。示例說明：如合同約定每月5日前支付租金，若承租方在6日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：擅自改變門面結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自對門面結(jié)構(gòu)進行改變的行為。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除門面墻壁，則視為違約。3.違約行為：違規(guī)經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營要求的行為。示例說明：承租方在門面內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，如銷售假冒偽劣商品，則視為違約。4.違約行為：未按時繳納保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的繳納方式和期限，未按時繳納保證金的行為。示例說明：合同約定簽訂合同時繳納保證金，若承租方在簽訂合同后未繳納，則視為違約。5.違約行為：損害門面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，對門面設(shè)施造成損壞的行為。示例說明：承租方在門面內(nèi)進行裝修時，不慎損壞了門面墻壁，則視為違約。全文完。2024年度商業(yè)街門面租賃合同書，含裝修保證金條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.門面租賃的基本情況2.1租賃門面地址2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.裝修保證金條款4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.租賃用途5.1門面使用范圍5.2禁止使用范圍6.租賃費用6.1水電費承擔(dān)6.2物業(yè)費承擔(dān)6.3其他費用承擔(dān)7.門面裝修7.1裝修方案7.2裝修費用承擔(dān)7.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：門面租賃協(xié)議11.2附件二：裝修設(shè)計方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________第二條門面租賃的基本情況2.1租賃門面地址租賃門面地址：____________________2.2租賃面積租賃門面面積：____________________平方米2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣____元整/月3.2租金支付時間租金每月____日支付，提前支付一個月租金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第四條裝修保證金條款4.1保證金金額裝修保證金金額：人民幣____元整4.2保證金支付方式裝修保證金在簽訂本合同時一次性支付。4.3保證金退還條件（1）乙方按合同約定完成裝修并經(jīng)甲方驗收合格；（2）乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項；（3）乙方無違約行為。4.4保證金退還流程乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還請求，甲方應(yīng)在收到請求后____個工作日內(nèi)退還裝修保證金。第五條租賃用途5.1門面使用范圍乙方租賃的門面僅用于____________________5.2禁止使用范圍（1）法律法規(guī)禁止的經(jīng)營項目；（2）違反社會公德的活動；（3）影響他人正常經(jīng)營活動的行為。第六條租賃費用6.1水電費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。6.3其他費用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如公共設(shè)施維修費、垃圾處理費等，由乙方承擔(dān)。第七條門面裝修7.1裝修方案乙方需提前____個工作日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。7.2裝修費用承擔(dān)裝修費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何裝修費用。7.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）裝修風(fēng)格符合甲方要求；（3）裝修工程無安全隱患。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時交付租賃門面，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。如甲方未按時退還裝修保證金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如乙方在租賃期間造成門面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃門面所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為租賃門面所在地。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同到期自然終止；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：門面租賃協(xié)議11.2附件二：裝修設(shè)計方案11.3附件三：其他相關(guān)文件如合同附件與合同不一致，以合同為準(zhǔn)。第十二條合同變更12.1合同變更條件合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更申請。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，變更內(nèi)容作為合同的一部分。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。14.4本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）提供專業(yè)咨詢，為甲乙雙方提供合同履行過程中的專業(yè)意見；（3）擔(dān)任監(jiān)理方，對合同履行的過程進行監(jiān)督和檢查。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：人民幣____元整。第四條第三方介入的具體條款4.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方就合同條款進行協(xié)商。4.2監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同雙方履行各自的義務(wù)。4.3咨詢方責(zé)任咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并對咨詢意見負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。第九條第三方介入后的其他事項9.1本合同條款未涉及第三方介入事項的，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。9.2本條款作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第十條本合同修正后的生效10.1生效時間本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本修正條款生效需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃門面地址、面積、期限、租金、支付方式、裝修保證金、租賃用途、費用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：裝修設(shè)計方案詳細要求：包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修效果圖、施工進度安排等。說明：本附件為乙方裝修門面的依據(jù)，需經(jīng)甲方同意。3.附件三：裝修驗收報告詳細要求：包括裝修完成情況、質(zhì)量檢驗結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為裝修驗收的依據(jù)，需由監(jiān)理方出具。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、付款方式等。說明：本附件為租金支付的有效憑證。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、付款方式等。說明：本附件為物業(yè)管理費支付的有效憑證。6.附件六：水電費支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、付款方式等。說明：本附件為水電費支付的有效憑證。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、付款方式等。說明：本附件為違約金支付的有效憑證。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付租賃門面。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。違約行為：未按時退還裝修保證金。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于保證金金額____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。違約行為：擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。違約行為：在租賃期間造成門面損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。全文完。2024年度商業(yè)街門面租賃合同書，含裝修保證金條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門面基本情況2.1.門面位置2.2.門面面積2.3.門面結(jié)構(gòu)2.4.配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.保證金條款4.1.保證金金額4.2.保證金繳納方式4.3.保證金退還條件4.4.保證金賬戶5.裝修及使用要求5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.裝修費用承擔(dān)5.3.裝修許可申請5.4.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效及修改9.1.合同生效條件9.2.合同修改程序10.其他約定10.1.信息保密10.2.合同附件11.合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________2.門面基本情況2.1.門面位置：位于___________商業(yè)街，具體門牌號為___________。2.2.門面面積：___________平方米。2.3.門面結(jié)構(gòu)：___________。2.4.配套設(shè)施：___________。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2.租金金額：每月租金為人民幣___________元整。3.3.租金支付方式：每月___________日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.保證金條款4.1.保證金金額：人民幣___________元整。4.2.保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)將保證金支付至出租方指定賬戶。4.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還保證金。4.4.保證金賬戶：___________。5.裝修及使用要求5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方自行承擔(dān)。5.3.裝修許可申請：承租方在進行裝修前，須取得相關(guān)部門的許可。5.4.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，由雙方共同驗收，符合約定標(biāo)準(zhǔn)后方可投入使用。6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定提供門面，應(yīng)向承租方支付每日___________元的違約金。若出租方未按約定退還保證金，應(yīng)向承租方支付每日___________元的違約金。6.2.承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日___________元的違約金。若承租方未按約定進行裝修，應(yīng)向出租方支付每日___________元的違約金。7.合同解除與終止7.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出租方有正當(dāng)理由且承租方同意；出租方因城市規(guī)劃需要拆除門面；承租方嚴(yán)重違約。7.2.合同終止條件：租賃期滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及修改9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定10.1.信息保密：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。裝修方案保證金收據(jù)其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.裝修方案14.2.保證金收據(jù)14.3.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2.介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，或是在特定情況下提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條件16.1.中介方介入條件：甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方作為中介，應(yīng)明確中介方的角色、職責(zé)和費用。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽署中介服務(wù)協(xié)議。16.2.監(jiān)理方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方作為監(jiān)理，應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)限和費用。監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽署監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。16.3.評估機構(gòu)介入條件：在合同履行過程中，如需第三方進行資產(chǎn)評估，應(yīng)明確評估機構(gòu)的職責(zé)、費用和評估方法。評估機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽署評估服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，并不得超過其責(zé)任限額。17.2.除外責(zé)任：因不可抗力或甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的