2024年期房屋安置選購合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋安置選購合同樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間2.房屋安置選購2.1安置房源2.2選購標(biāo)準(zhǔn)2.3選購流程2.4選購房屋交付3.房屋交付與質(zhì)量保證3.1房屋交付條件3.2質(zhì)量保證責(zé)任3.3質(zhì)量問題處理4.合同價(jià)格與支付4.1安置補(bǔ)償費(fèi)用4.2選購房屋價(jià)款4.3支付方式與時(shí)間5.合同的履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同解除與終止6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密責(zé)任9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3合同修改與替換11.合同的簽署與保管11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3合同副本保管12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任14.附則14.1合同語言14.2合同適用范圍14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2甲方是指被安置人，具備完全民事行為能力的自然人或者法人。1.1.3乙方是指提供安置房源的單位或者個(gè)人。1.1.4安置房源是指乙方提供的，用于甲方安置的房屋。1.1.5本合同中的“房屋”指鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括房屋主體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.1.6本合同中的“質(zhì)量問題”是指房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。1.3合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二條房屋安置選購2.1安置房源2.1.1乙方應(yīng)按照甲方被安置的實(shí)際情況，提供符合甲方安置需求的房源。（1）符合國家關(guān)于安置房源的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；（2）具備合法的產(chǎn)權(quán)證照；（3）符合甲方安置需求的地段、戶型、面積等。2.2選購標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方根據(jù)自身需求，在乙方提供的房源中進(jìn)行選擇。（1）地段、戶型、面積等符合自身需求；（2）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；（3）公共設(shè)施、配套設(shè)施完善。2.3選購流程2.3.1甲方在了解乙方提供的房源信息后，向乙方提出購房意向。2.3.2乙方在接到甲方的購房意向后，提供符合條件的房源供甲方選擇。2.3.3甲方選定房源后，與乙方協(xié)商確定購房事宜，包括但不限于價(jià)格、付款方式等。2.3.4甲方按照協(xié)商結(jié)果簽訂本合同，并按照約定支付購房款。2.4選購房屋交付2.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將選購的房屋交付給甲方。2.4.2甲方收到房屋后，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.4.3如甲方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在接到異議后____日內(nèi)核實(shí)情況，并按照相關(guān)規(guī)定處理。第三條房屋交付與質(zhì)量保證3.1房屋交付條件3.1.1乙方應(yīng)保證選購房屋符合國家關(guān)于房屋交付的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給甲方。3.2質(zhì)量保證責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)對選購房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。3.3質(zhì)量問題處理3.3.1甲方在收到房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向乙方提出。3.3.2乙方在接到甲方提出的質(zhì)量問題后，應(yīng)在____日內(nèi)核實(shí)情況，并根據(jù)核實(shí)結(jié)果采取修復(fù)、賠償?shù)却胧?。第八條合同價(jià)格與支付8.1安置補(bǔ)償費(fèi)用8.1.1甲方應(yīng)按照我國相關(guān)政策規(guī)定，支付安置補(bǔ)償費(fèi)用。8.1.2甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方支付安置補(bǔ)償費(fèi)用。8.2選購房屋價(jià)款8.2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的房源價(jià)格，支付選購房屋的價(jià)款。8.2.2甲方支付購房款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。8.3支付方式與時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付安置補(bǔ)償費(fèi)用及購房款。8.3.2甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)按照應(yīng)付金額的____%支付滯納金。第九條合同的履行與變更9.1合同履行期限9.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。9.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購房款及安置補(bǔ)償費(fèi)用。9.2合同變更條件9.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。9.2.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章、簽字。9.3合同解除與終止9.3.1在合同履行期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。9.3.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，視為甲方違約。10.1.2乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為乙方違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可依照本合同約定的仲裁條款向____仲裁委員會申請仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲乙雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.1.2甲乙雙方在合同履行過程中形成的涉及對方利益的資料、數(shù)據(jù)等。12.2保密期限12.2.1本合同簽訂后，甲乙雙方對對方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為____年。12.3違約保密責(zé)任12.3.1如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署主體本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。13.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.3合同副本保管甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，雙方副本具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同語言本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國____省____市____區(qū)的法律法規(guī)，并以中文為唯一有效語言。14.2合同適用范圍本合同僅適用于甲方選購乙方提供的安置房源。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房源清單詳細(xì)列出乙方提供給甲方的所有安置房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況等。附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的質(zhì)量要求。附件三：購房款支付憑證甲方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件四：安置補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證甲方支付安置補(bǔ)償費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的書面協(xié)議。附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告甲方對收到的房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，出具的驗(yàn)收報(bào)告。附件七：質(zhì)量問題處理記錄記錄甲方對房屋質(zhì)量問題提出異議，以及乙方進(jìn)行核實(shí)和處理的質(zhì)量問題處理記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付安置補(bǔ)償費(fèi)用及購房款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付符合交付條件的房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算按照應(yīng)付金額的1%perday計(jì)算。如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為購房款的1%perday。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.安置房源：指乙方提供給甲方，用于甲方安置的房屋。2.購房款：指甲方按照約定支付給乙方的，用于購買安置房源的款項(xiàng)。3.安置補(bǔ)償費(fèi)用：指甲方按照我國相關(guān)政策規(guī)定，支付給乙方的補(bǔ)償費(fèi)用。4.質(zhì)量問題：指房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。解釋：1.安置房