2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托市場調(diào)研與估價(jià)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托市場調(diào)研與估價(jià)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.1.1.委托方名稱1.1.2.委托方法定代表人1.1.3.委托方地址1.1.4.委托方聯(lián)系方式1.2.受托方基本信息1.2.1.受托方名稱1.2.2.受托方法定代表人1.2.3.受托方地址1.2.4.受托方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目類型2.4.項(xiàng)目規(guī)模3.調(diào)研內(nèi)容3.1.市場調(diào)研3.1.1.市場供需分析3.1.2.市場競爭分析3.1.3.市場價(jià)格分析3.1.4.市場發(fā)展趨勢分析3.2.估價(jià)內(nèi)容3.2.1.估價(jià)方法3.2.2.估價(jià)依據(jù)3.2.3.估價(jià)結(jié)果4.調(diào)研與估價(jià)期限4.1.調(diào)研期限4.2.估價(jià)期限5.調(diào)研與估價(jià)費(fèi)用5.1.調(diào)研費(fèi)用5.1.1.調(diào)研費(fèi)用總額5.1.2.調(diào)研費(fèi)用支付方式5.2.估價(jià)費(fèi)用5.2.1.估價(jià)費(fèi)用總額5.2.2.估價(jià)費(fèi)用支付方式6.調(diào)研與估價(jià)成果6.1.調(diào)研報(bào)告6.1.1.調(diào)研報(bào)告形式6.1.2.調(diào)研報(bào)告內(nèi)容6.2.估價(jià)報(bào)告6.2.1.估價(jià)報(bào)告形式6.2.2.估價(jià)報(bào)告內(nèi)容7.保密條款7.1.保密信息范圍7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.委托方違約責(zé)任8.2.受托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同變更11.1.合同變更方式11.2.合同變更程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.其他約定14.1.通知送達(dá)14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.1.1.委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.委托方法定代表人：1.1.3.委托方地址：市區(qū)路號1.2.受托方基本信息1.2.1.受托方名稱：市場調(diào)研與估價(jià)事務(wù)所1.2.2.受托方法定代表人：1.2.3.受托方地址：市區(qū)路號2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3.項(xiàng)目類型：商業(yè)綜合體2.4.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米3.調(diào)研內(nèi)容3.1.市場調(diào)研3.1.1.市場供需分析：包括商業(yè)地產(chǎn)市場供需現(xiàn)狀、未來發(fā)展趨勢、區(qū)域市場供需情況等。3.1.2.市場競爭分析：包括競爭對手分析、市場份額分析、競爭策略分析等。3.1.3.市場價(jià)格分析：包括市場價(jià)格水平、價(jià)格變動(dòng)趨勢、價(jià)格影響因素等。3.1.4.市場發(fā)展趨勢分析：包括行業(yè)發(fā)展趨勢、區(qū)域市場發(fā)展趨勢、項(xiàng)目市場定位分析等。3.2.估價(jià)內(nèi)容3.2.1.估價(jià)方法：采用市場比較法、收益法、成本法等多種方法進(jìn)行綜合估價(jià)。3.2.2.估價(jià)依據(jù)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、市場數(shù)據(jù)等。3.2.3.估價(jià)結(jié)果：提供項(xiàng)目價(jià)值評估報(bào)告，包括評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。4.調(diào)研與估價(jià)期限4.1.調(diào)研期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成。4.2.估價(jià)期限：自調(diào)研工作完成后30日內(nèi)完成。5.調(diào)研與估價(jià)費(fèi)用5.1.調(diào)研費(fèi)用5.1.1.調(diào)研費(fèi)用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。5.1.2.調(diào)研費(fèi)用支付方式：委托方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的調(diào)研費(fèi)用，剩余50%在調(diào)研工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.估價(jià)費(fèi)用5.2.1.估價(jià)費(fèi)用總額：人民幣捌萬元整（￥80,000.00）。5.2.2.估價(jià)費(fèi)用支付方式：委托方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的估價(jià)費(fèi)用，剩余50%在估價(jià)工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。6.調(diào)研與估價(jià)成果6.1.調(diào)研報(bào)告6.1.1.調(diào)研報(bào)告形式：書面報(bào)告，電子版。6.1.2.調(diào)研報(bào)告內(nèi)容：包括市場調(diào)研分析、競爭分析、價(jià)格分析、發(fā)展趨勢分析等。6.2.估價(jià)報(bào)告6.2.1.估價(jià)報(bào)告形式：書面報(bào)告，電子版。6.2.2.估價(jià)報(bào)告內(nèi)容：包括估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果、評估價(jià)值等。7.保密條款7.1.保密信息范圍：包括但不限于項(xiàng)目信息、市場數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)秘密等。7.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。7.3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。8.違約責(zé)任8.1.委托方違約責(zé)任8.1.1.委托方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2.委托方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致調(diào)研和估價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償受托方因此遭受的損失。8.2.受托方違約責(zé)任8.2.1.受托方未按時(shí)完成調(diào)研和估價(jià)工作，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2.受托方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的調(diào)研和估價(jià)報(bào)告，應(yīng)重新進(jìn)行調(diào)研和估價(jià)，并賠償委托方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除合同。11.合同變更11.1.合同變更方式：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的一部分。12.合同解除12.1.合同解除條件：如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.合同終止13.1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。14.其他約定14.1.通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等。14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于市場調(diào)研報(bào)告、估價(jià)報(bào)告、費(fèi)用支付憑證等。14.3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除委托方和受托方以外的，為完成本合同約定的調(diào)研和估價(jià)工作而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、數(shù)據(jù)提供商等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)委托方和受托方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的具體工作內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因第三方原因?qū)е路?wù)成果不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.委托方額外條款16.1.1.委托方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。16.1.2.委托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合本合同的要求。16.1.3.委托方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.受托方額外條款16.2.1.受托方應(yīng)協(xié)助第三方完成調(diào)研和估價(jià)工作，并提供必要的支持。16.2.2.受托方應(yīng)確保第三方的工作成果符合本合同的要求，并對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.3.受托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合作協(xié)議的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2.責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1.若第三方因自身原因?qū)е路?wù)成果不符合要求，應(yīng)賠償委托方和受托方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償總額不超過第三方責(zé)任限額。17.2.2.若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致委托方或受托方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與委托方的劃分18.1.1.第三方與委托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2.委托方對第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)通過受托方進(jìn)行。18.2.第三方與受托方的劃分18.2.1.第三方與受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2.受托方對第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)確保其工作符合本合同的要求。18.3.第三方與其他各方的劃分18.3.1.第三方與其他各方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害委托方、受托方或其他第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含市場供需分析、競爭分析、價(jià)格分析、發(fā)展趨勢分析等內(nèi)容，數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確可靠。說明：市場調(diào)研報(bào)告是合同履行的重要成果，委托方和受托方應(yīng)共同確認(rèn)報(bào)告的準(zhǔn)確性。2.估價(jià)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果、評估價(jià)值等內(nèi)容，報(bào)告格式應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范。說明：估價(jià)報(bào)告是合同履行的重要成果，委托方和受托方應(yīng)共同確認(rèn)報(bào)告的準(zhǔn)確性。3.費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息，確保費(fèi)用支付的透明度。說明：費(fèi)用支付憑證是合同履行的重要證據(jù)，委托方和受托方應(yīng)妥善保管。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，委托方、受托方和第三方應(yīng)共同遵守。5.爭議解決文件要求：文件應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息，確保爭議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成調(diào)研和估價(jià)工作提供的調(diào)研和估價(jià)報(bào)告不符合約定要求未按約定支付費(fèi)用提供的信息不真實(shí)、不完整違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.示例說明：若受托方未按時(shí)完成調(diào)研和估價(jià)工作，超過約定期限5個(gè)工作日，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按每日合同總金額的千分之一計(jì)算。若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致委托方或受托方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償委托方和受托方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過第三方責(zé)任限額。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托市場調(diào)研與估價(jià)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.調(diào)研內(nèi)容與范圍3.1調(diào)研內(nèi)容3.2調(diào)研范圍3.3調(diào)研方法4.估價(jià)依據(jù)與方法4.1估價(jià)依據(jù)4.2估價(jià)方法4.3估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.報(bào)告提交與質(zhì)量要求5.1報(bào)告提交時(shí)間5.2報(bào)告格式5.3報(bào)告質(zhì)量要求6.費(fèi)用及支付方式6.1調(diào)研費(fèi)用6.2估價(jià)費(fèi)用6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目資料清單11.2附件二：調(diào)研方案11.3附件三：估價(jià)報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）委托方：[委托方全稱]（2）受托方：[受托方全稱]1.2雙方地址（1）委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]（2）受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地理位置]2.3項(xiàng)目性質(zhì)：[具體項(xiàng)目類型，如商業(yè)綜合體、寫字樓等]2.4項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目面積、樓層等]3.調(diào)研內(nèi)容與范圍3.1調(diào)研內(nèi)容（1）市場供需分析（2）競爭對手分析（3）項(xiàng)目周邊環(huán)境分析（4）消費(fèi)者行為分析3.2調(diào)研范圍（1）項(xiàng)目所在城市（2）項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)（3）目標(biāo)客戶群體3.3調(diào)研方法（1）問卷調(diào)查（2）訪談（3）現(xiàn)場考察（4）數(shù)據(jù)分析4.估價(jià)依據(jù)與方法4.1估價(jià)依據(jù)（1）國家相關(guān)法律法規(guī)（2）行業(yè)規(guī)范（3）項(xiàng)目實(shí)際情況4.2估價(jià)方法（1）市場法（2）成本法（3）收益法4.3估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（1）遵循國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（2）符合行業(yè)規(guī)范（3）充分考慮市場因素5.報(bào)告提交與質(zhì)量要求5.1報(bào)告提交時(shí)間（1）調(diào)研報(bào)告：[具體時(shí)間]（2）估價(jià)報(bào)告：[具體時(shí)間]5.2報(bào)告格式（1）調(diào)研報(bào)告：[具體格式要求]（2）估價(jià)報(bào)告：[具體格式要求]5.3報(bào)告質(zhì)量要求（1）內(nèi)容完整（2）邏輯清晰（3）數(shù)據(jù)準(zhǔn)確6.費(fèi)用及支付方式6.1調(diào)研費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]6.2估價(jià)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]6.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付6.4付款時(shí)間（1）調(diào)研費(fèi)用：[具體付款時(shí)間]（2）估價(jià)費(fèi)用：[具體付款時(shí)間]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）受托方未按約定時(shí)間提交調(diào)研報(bào)告或估價(jià)報(bào)告（2）受托方提交的報(bào)告質(zhì)量不符合合同約定（3）委托方未按約定支付費(fèi)用（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密8.2違約責(zé)任（1）受托方未按時(shí)提交報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)支付委托方一定比例的違約金（2）受托方提交的報(bào)告不符合質(zhì)量要求，委托方有權(quán)要求重新提交，受托方應(yīng)承擔(dān)重新提交所產(chǎn)生的費(fèi)用（3）委托方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向受托方支付一定比例的滯納金（4）泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.3違約賠償（1）違約金和滯納金的計(jì)算方法（2）賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]（2）[仲裁委員會所在地]9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁（3）仲裁裁決為終局裁決，對爭議雙方具有法律約束力10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目資料清單（1）項(xiàng)目規(guī)劃圖紙（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（3）項(xiàng)目周邊環(huán)境資料11.2附件二：調(diào)研方案（1）調(diào)研時(shí)間表（2）調(diào)研人員名單（3）調(diào)研方法說明11.3附件三：估價(jià)報(bào)告（1）估價(jià)依據(jù)（2）估價(jià)方法及參數(shù)（3）估價(jià)結(jié)果12.合同簽署12.1簽署日期：[具體簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員（1）委托方代表簽名（2）受托方代表簽名13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更13.2變更程序（1）書面提出變更請求（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容（3）簽訂變更協(xié)議13.3補(bǔ)充條款（1）雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款（2）補(bǔ)充條款的效力與合同同等14.其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）合同爭議的解決應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定14.2合同份數(shù)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力（2）合同附件的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。（2）第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形（1）市場調(diào)研與估價(jià)過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持。（2）合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同順利履行。15.3第三方選擇與確認(rèn)（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同要求。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方對提供的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量負(fù)責(zé)，但責(zé)任不超出合作協(xié)議的約定。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]元。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的直接損失和間接損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合作協(xié)議。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。（2）第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定損失的分擔(dān)比例。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。（2）變更第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并明確新的責(zé)任限額。19.2第三方退出（1）第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于合同繼續(xù)履行或終止。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]（2）[仲裁委員會所在地]20.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對爭議雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目資料清單要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目周邊環(huán)境資料等。說明：此附件用于第三方在調(diào)研和估價(jià)過程中了解項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：調(diào)研方案要求：詳細(xì)列出調(diào)研時(shí)間表、調(diào)研人員名單、調(diào)研方法說明等。說明：此附件用于指導(dǎo)第三方進(jìn)行市場調(diào)研工作。3.附件三：估價(jià)報(bào)告要求：包含估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法及參數(shù)、估價(jià)結(jié)果等。說明：此附件為第三方完成估價(jià)工作后的成果，需符合合同約定的格式和質(zhì)量要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。說明：此附件為第三方介入合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章。5.附件五：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：此附件用于記錄合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的任何變更。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)爭議解決過程，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間提交調(diào)研報(bào)告或估價(jià)報(bào)告。違約方提交的報(bào)告質(zhì)量不符合合同約定。委托方未按約定支付費(fèi)用。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金和賠償損失的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確。第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，超出部分由違約方承擔(dān)。3.示例說明示例一：若第三方未按約定時(shí)間提交報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)支付委托方[具體金額]的違約金。示例二：若第三方提交的報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致委托方遭受損失，第三方應(yīng)賠償委托方實(shí)際損失。示例三：若委托方未按約定支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向受托方支付[具體金額]的滯納金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托市場調(diào)研與估價(jià)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.調(diào)研內(nèi)容3.1調(diào)研范圍3.2調(diào)研方法3.3調(diào)研時(shí)間3.4調(diào)研成果形式4.估價(jià)內(nèi)容4.1估價(jià)對象4.2估價(jià)目的4.3估價(jià)方法4.4估價(jià)報(bào)告要求5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3顧問方權(quán)利5.4顧問方義務(wù)6.費(fèi)用及支付6.1調(diào)研費(fèi)用6.2估價(jià)費(fèi)用6.3支付方式6.4支付時(shí)間7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目資料14.2附件二：調(diào)研大綱14.3附件三：估價(jià)報(bào)告模板14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱委托方：________有限公司顧問方：________房地產(chǎn)評估有限公司1.2合同雙方法定代表人委托方法定代表人：________顧問方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________顧問方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.4合同雙方地址委托方地址：________市________區(qū)________路________號顧問方地址：________市________區(qū)________路________號第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)________市________區(qū)2.3項(xiàng)目類型商業(yè)地產(chǎn)2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：________平方米，建筑面積：________平方米第三條調(diào)研內(nèi)容3.1調(diào)研范圍市場調(diào)研：對________市商業(yè)地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于供需狀況、價(jià)格走勢、競爭格局等。項(xiàng)目調(diào)研：對“2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，包括但不限于周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等。3.2調(diào)研方法實(shí)地考察、問卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析、文獻(xiàn)研究等。3.3調(diào)研時(shí)間自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。3.4調(diào)研成果形式調(diào)研報(bào)告，包括但不限于文字、圖表、圖片等形式。第四條估價(jià)內(nèi)容4.1估價(jià)對象“2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。4.2估價(jià)目的4.3估價(jià)方法采用市場法、成本法、收益法等多種方法進(jìn)行綜合估價(jià)。4.4估價(jià)報(bào)告要求估價(jià)報(bào)告需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于估價(jià)對象、估價(jià)目的、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利要求顧問方按照約定完成調(diào)研和估價(jià)工作。要求顧問方提交符合要求的調(diào)研報(bào)告和估價(jià)報(bào)告。5.2委托方義務(wù)按照約定支付調(diào)研和估價(jià)費(fèi)用。提供相關(guān)資料和信息，配合顧問方開展工作。5.3顧問方權(quán)利按照約定開展調(diào)研和估價(jià)工作。要求委托方提供必要的資料和信息。5.4顧問方義務(wù)按照約定時(shí)間完成調(diào)研和估價(jià)工作。保證調(diào)研報(bào)告和估價(jià)報(bào)告的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。第六條費(fèi)用及支付6.1調(diào)研費(fèi)用人民幣________萬元整。6.2估價(jià)費(fèi)用人民幣________萬元整。6.3支付方式分期支付，首期支付調(diào)研費(fèi)用人民幣________萬元，剩余款項(xiàng)在估價(jià)報(bào)告提交后支付。6.4支付時(shí)間支付時(shí)間按照約定的支付方式執(zhí)行。第七條合同期限7.1合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止日期合同期限為自合同生效之日起至調(diào)研和估價(jià)工作完成之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形委托方未按約定支付費(fèi)用的；顧問方未按約定完成調(diào)研和估價(jià)工作的；顧問方提交的調(diào)研報(bào)告和估價(jià)報(bào)告不符合約定要求的；任何一方違反保密條款的；任何一方違反合同解除條款的。8.2違約責(zé)任委托方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向顧問方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%；顧問方未按約定完成調(diào)研和估價(jià)工作的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；顧問方提交的調(diào)研報(bào)告和估價(jià)報(bào)告不符合約定要求的，應(yīng)重新提交，直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反合同解除條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括直接損失和間接損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密責(zé)任任何一方不得泄露對方的保密信息，除非得到對方的書面同意或法律規(guī)定。任何泄露保密信息的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.3解除后果第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達(dá)任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目資料14.2附件二：調(diào)研大綱14.3附件三：估價(jià)報(bào)告模板14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除委托方和顧問方之外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.3第三方介入條件第三方介入需經(jīng)委托方和顧問方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，在委托方和顧問方的監(jiān)督下，完成特定的服務(wù)或任務(wù)。16.2第三方職責(zé)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助進(jìn)行市場調(diào)研；協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目評估；提供法律、技術(shù)或財(cái)務(wù)咨詢；監(jiān)督合同履行的過程。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；第三方有權(quán)根據(jù)本合同和與其簽訂的協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；第三方有權(quán)根據(jù)法律和合同約定，行使自己的權(quán)利。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露委托方和顧問方的任何信息；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同總金額的_____%。19.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過失或違反合同