2024年山西房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年山西房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的概述1.5合同履行地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋建筑面積2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶稅費(fèi)4.4過戶時(shí)間4.5過戶風(fēng)險(xiǎn)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修訂10.4合同生效日期11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年山西房屋買賣合同》。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)于2024年1月1日之前完成合同簽訂。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（賣方）名稱及地址：1.3.2乙方（買方）名稱及地址：1.4合同標(biāo)的概述：1.4.1房屋坐落位置：具體到街道、門牌號(hào)。1.4.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：明確房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。1.4.4房屋建筑面積：具體到平方米數(shù)。1.4.5房屋用途：明確房屋的規(guī)劃用途。1.4.6房屋裝修情況：簡述房屋裝修狀況。1.4.7房屋附屬設(shè)施：列出房屋所包含的附屬設(shè)施。1.5合同履行地點(diǎn)：具體到市、縣、街道及門牌號(hào)。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：根據(jù)房產(chǎn)證載明的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，明確為住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋建筑面積：根據(jù)房產(chǎn)證載明的建筑面積，具體到平方米數(shù)。2.5房屋用途：根據(jù)房產(chǎn)證載明的用途，明確為居住、經(jīng)營等。2.6房屋裝修情況：簡述房屋裝修狀況，包括裝修時(shí)間、材料、風(fēng)格等。2.7房屋附屬設(shè)施：列出房屋所包含的附屬設(shè)施，如電梯、車庫、儲(chǔ)藏室等。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1享有房屋的所有權(quán)。3.1.2要求甲方按照約定履行合同。3.1.3在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付購房款。3.2.2按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取購房款。3.3.2要求買方按照約定履行合同。3.3.3在合同履行過程中，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.4賣方義務(wù)：3.4.1將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.4.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.4.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.2過戶流程：按照當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定辦理過戶手續(xù)。4.3過戶稅費(fèi)：按照國家及地方規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.4過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.5過戶風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.付款方式及期限5.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。5.2付款時(shí)間：合同簽訂后，買方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付全部購房款。5.3付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及時(shí)間。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括未按時(shí)支付購房款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。6.3違約賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；9.1.4合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給乙方；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的購房款和尚未支付的購房款。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：包括合同約定的終止條件和法定終止條件。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給乙方；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的購房款和尚未支付的購房款。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、雙方身份證復(fù)印件等。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.通知送達(dá)12.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式。12.2通知送達(dá)地址：合同約定的雙方通訊地址。12.3通知送達(dá)時(shí)間：以發(fā)出通知之日起計(jì)算，如以書面形式發(fā)出，自投遞之日起計(jì)算。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署人：甲方代表（簽字）、乙方代表（簽字）14.2簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的合法利益，受法律保護(hù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)方，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，確保乙方的利益不受損害。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，公正地處理合同履行過程中的問題。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的同意：合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確是否同意第三方介入，并就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。16.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，如合同未作約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入的監(jiān)督：合同雙方有權(quán)對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受監(jiān)督并提供必要的信息。16.4第三方介入的變更：如合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并就更換后的第三方達(dá)成一致。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在房屋買賣過程中，若因提供虛假信息、誤導(dǎo)合同雙方或違反保密義務(wù)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在提供評(píng)估、咨詢等技術(shù)服務(wù)時(shí)，若因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)或咨詢意見錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在合同履行過程中，若因違反合同約定或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入的合同條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。18.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。18.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.4第三方的責(zé)任限額。18.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.1.6第三方介入的期限。18.1.7第三方介入的終止條件。說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等。說明：證明購房款的支付情況。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明雙方的身份信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，如適用。說明：證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。7.房屋裝修合同要求：提供房屋裝修合同，如適用。說明：證明房屋裝修情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：為交易提供補(bǔ)充證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定交付房屋的，視為違約。1.2乙方未按合同約定支付購房款的，視為違約。1.3任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)的，均視為違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于：2.2.1守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.2守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.3訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲入住而造成的損失。3.2乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。3.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年山西房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程及時(shí)間4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請7.2登記材料7.3登記費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)取得日期：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋用途：2.3房屋用途2.3.1房屋原用途：2.3.2買賣后用途：2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修程度：2.4.2現(xiàn)狀及使用情況：3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣總價(jià)：3.1.2人民幣大寫：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.3付款方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.1.1甲方需提供：4.1.2乙方需提供：4.2過戶流程及時(shí)間4.2.1過戶流程：4.2.2過戶預(yù)計(jì)時(shí)間：4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用總額：4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.1.2房屋交付條件：5.2房屋交付條件5.2.1房屋狀態(tài)：5.2.2相關(guān)設(shè)備設(shè)施：5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收項(xiàng)目：5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)名稱：6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.2承擔(dān)方式：6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1繳納時(shí)間：6.3.2繳納地點(diǎn)：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除條件：8.1.2乙方違約解除條件：8.1.3不可抗力解除條件：8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約金比例：8.2.2違約金支付方式：8.2.3其他違約責(zé)任及賠償：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：9.2.2人民法院：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1甲方簽字蓋章：10.1.2乙方簽字蓋章：10.1.3合同簽訂日期：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.2.3合同其他終止條件：11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：11.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：11.1.3不可抗力證明文件：11.2通知方式11.2.1通知送達(dá)方式：11.2.2通知送達(dá)地址：11.2.3通知送達(dá)確認(rèn)：11.3合同附件11.3.1合同附件清單：11.3.2附件內(nèi)容：12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：12.2合同生效日期：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.2合同保管：13.3合同副本效力：14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及授權(quán)文件。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同約定總價(jià)款的10%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算以人民幣為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或咨詢意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入的合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.3若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：作為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供支付房屋價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。說明：用于證明付款行為已實(shí)際發(fā)生。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)材料要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收的客觀、公正。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：用于證明合同無法履行或履行困難的客觀原因。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。9.合同修改補(bǔ)充協(xié)議要求：明確合同修改的內(nèi)容、生效日期等。說明：用于修改或補(bǔ)充合同約定。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款。1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.4乙方未按約定用途使用房屋。1.5第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的違約金。2.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的違約金。2.4乙方未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。3.違約示例說明：3.1甲方逾期支付購房款，逾期30天后，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款1%的違約金。3.2乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期30天后，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.5%的違約金。3.3甲方逾期交付房屋，逾期30天后，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.3%的違約金。3.4乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年山西房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及建筑年代3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)流程3.1產(chǎn)權(quán)過戶申請3.2權(quán)屬調(diào)查及審核3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3逾期付款責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1買賣雙方簽字蓋章10.2代理人簽字蓋章（如有）11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知方式14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4買方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.1.5賣方名稱：________________________1.1.6賣方地址：________________________1.1.7賣方聯(lián)系電話：_____________________1.1.8賣方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：________________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

a.買方應(yīng)支付定金；

b.賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料；

c.雙方應(yīng)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理流程。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)構(gòu)：________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：____________________2.2.2房屋所在區(qū)域：____________________2.2.3房屋地址：________________________2.2.4房屋建筑面積：_____________________2.2.5房屋套內(nèi)面積：_____________________2.2.6房屋土地使用權(quán)類型：_________________2.3房屋用途及建筑年代2.3.1房屋用途：________________________2.3.2建筑年代：________________________3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)流程3.1產(chǎn)權(quán)過戶申請3.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。3.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。3.2權(quán)屬調(diào)查及審核3.2.1當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查及審核。3.2.2權(quán)屬調(diào)查及審核結(jié)果應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)通知雙方。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.3.1雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，在十個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證。3.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取3.4.1買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后五個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證原件交賣方。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料。4.1.2買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.1.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，承擔(dān)契稅的繳納義務(wù)。8.1.2契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法按照買方購買房屋的成交價(jià)格確定。8.2土地增值稅8.2.1賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，承擔(dān)土地增值稅的繳納義務(wù)。8.2.2土地增值稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法按照房屋原值和轉(zhuǎn)讓所得確定。8.3其他稅費(fèi)8.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。8.3.2其他稅費(fèi)的具體內(nèi)容、繳納標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，但不得超過合同總價(jià)款的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并在合同附件中注明。11.2其他相關(guān)證明材料11.2.1雙方應(yīng)將合同履行過程中涉及的其他相關(guān)證明材料作為合同附件，并在合同附件中注明。12.合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章12.1.1買方和賣方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.2代理人簽字蓋章（如有）12.2.1如買方或賣方委托代理人簽訂合同，代理人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并附上授權(quán)委托書。13.合同生效13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過，視為正式生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有。14.2通知方式14.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五日書面通知對方。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除買賣雙方之外，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)款的10%。15.3第三方責(zé)任免除15.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或第三方履行職責(zé)過程中受到不可抗力影響，導(dǎo)致合同履行受阻的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因及預(yù)期效果。16.2第三方介入同意16.2.1對方應(yīng)在收到第三方介入申請后的五個(gè)工作日內(nèi)，