2024年三人合伙房地產(chǎn)中介合作協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三人合伙房地產(chǎn)中介合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.2合伙業(yè)務(wù)地域范圍2.3合伙業(yè)務(wù)期限3.合伙出資及分紅3.1出資方式3.2出資比例3.3分紅方式3.4分紅比例4.合伙事務(wù)管理4.1合伙事務(wù)決策4.2合伙事務(wù)執(zhí)行4.3合伙事務(wù)監(jiān)督5.合作費(fèi)用及支出5.1合作費(fèi)用承擔(dān)5.2合作費(fèi)用支付方式5.3合作費(fèi)用使用范圍5.4合作費(fèi)用支出監(jiān)督6.合作收益分配6.1合作收益定義6.2合作收益分配方式6.3合作收益分配比例7.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1合伙風(fēng)險(xiǎn)定義7.2合伙風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3合伙風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.合作期限及終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序9.合伙人退出機(jī)制9.1退出原因9.2退出程序9.3退出費(fèi)用10.合伙爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合伙保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合伙合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合伙合同附件13.1附件一：合伙人出資證明13.2附件二：合伙事務(wù)執(zhí)行記錄13.3附件三：合作收益分配記錄14.合伙合同其他約定14.1合伙合同補(bǔ)充條款14.2合伙合同修訂程序14.3合伙合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（05678）、乙（05678）、丙（05678）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲（138xxxx5678）、乙（139xxxx5678）、丙（137xxxx5678）2.合伙業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：包括但不限于二手房買(mǎi)賣(mài)、租賃、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等2.2合伙業(yè)務(wù)地域范圍：限于本市范圍內(nèi)2.3合伙業(yè)務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.合伙出資及分紅3.1出資方式：合伙人以貨幣形式出資3.2出資比例：甲：40%、乙：30%、丙：30%3.3分紅方式：按月計(jì)算，每月20日支付3.4分紅比例：按出資比例分配4.合伙事務(wù)管理4.1合伙事務(wù)決策：合伙人共同協(xié)商決定4.2合伙事務(wù)執(zhí)行：由甲負(fù)責(zé)執(zhí)行4.3合伙事務(wù)監(jiān)督：合伙人共同監(jiān)督5.合作費(fèi)用及支出5.1合作費(fèi)用承擔(dān)：合伙人共同承擔(dān)5.2合作費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付5.3合作費(fèi)用使用范圍：包括但不限于辦公費(fèi)用、廣告費(fèi)用等5.4合作費(fèi)用支出監(jiān)督：合伙人共同監(jiān)督6.合作收益分配6.1合作收益定義：指合伙業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收益6.2合作收益分配方式：按月計(jì)算，每月20日支付6.3合作收益分配比例：按出資比例分配7.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1合伙風(fēng)險(xiǎn)定義：指因合伙業(yè)務(wù)產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等風(fēng)險(xiǎn)7.2合伙風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：合伙人共同承擔(dān)7.3合伙風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因及影響程度，合理劃分責(zé)任8.合作期限及終止8.1合作期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，合作期滿(mǎn)后可根據(jù)合伙人共同意愿續(xù)簽8.2合作終止條件：包括但不限于合伙人一方違約、發(fā)生不可抗力事件、合伙人共同決定終止等8.3合作終止程序：合作終止前，合伙人應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并召開(kāi)合伙人會(huì)議共同決定后續(xù)事宜9.合伙人退出機(jī)制9.1退出原因：包括合伙人因個(gè)人原因、合伙業(yè)務(wù)發(fā)展需要等9.2退出程序：退出合伙人應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知其他合伙人，并在合伙人會(huì)議中討論退出事宜，達(dá)成一致后辦理相關(guān)手續(xù)10.合伙爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為合伙業(yè)務(wù)所在地的仲裁委員會(huì)11.合伙保密條款11.1保密信息定義：指與本合伙業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等11.2保密義務(wù)：合伙人及其代表在合作期間及合作終止后，對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)其他合伙人同意，不得向任何第三方泄露11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的合伙人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.合伙合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)合伙人簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：自合伙人簽字蓋章之日起生效13.合伙合同附件13.1附件一：合伙人出資證明13.2附件二：合伙事務(wù)執(zhí)行記錄13.3附件三：合作收益分配記錄14.合伙合同其他約定14.1合伙合同補(bǔ)充條款：合伙人可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力14.2合伙合同修訂程序：修訂本合同應(yīng)經(jīng)合伙人共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改，修改后的合同自合伙人簽字蓋章之日起生效14.3合伙合同解釋權(quán)：本合同如有歧義，以合伙人共同解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，被合伙人一方或雙方邀請(qǐng)或聘請(qǐng)的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍：包括但不限于法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估等。16.第三方選擇及審批16.2第三方審批：選擇的第三方需經(jīng)其他合伙人書(shū)面同意后方可介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額由合伙人雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。18.第三方合同簽訂18.1第三方合同簽訂：合伙人一方或雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方合同內(nèi)容：第三方合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額等。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合伙人的商業(yè)秘密，按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與合伙人關(guān)系：第三方與合伙人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合伙人承擔(dān)合同責(zé)任。20.2第三方與其他合伙人關(guān)系：第三方應(yīng)尊重其他合伙人的權(quán)益，不得損害其他合伙人的利益。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合伙人一致同意，并以書(shū)面形式修改。21.2變更生效：變更后的合同自合伙人簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1保密信息：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的保密信息，包括但不限于合伙人的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。23.2保密義務(wù)：第三方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合伙人同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入后的合同解除24.1合同解除條件：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定或損害合伙人利益，合伙人有權(quán)解除合同。24.2合同解除程序：合伙人應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。25.第三方介入后的合同終止25.1合同終止條件：第三方合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。25.2合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并妥善處理與第三方的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合伙人出資證明要求：提供合伙人身份證復(fù)印件、出資憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明出資已到位的材料。說(shuō)明：此附件用于證明合伙人已按照合同約定完成出資義務(wù)。2.附件二：合伙事務(wù)執(zhí)行記錄要求：記錄合伙事務(wù)的執(zhí)行情況，包括會(huì)議紀(jì)要、決策文件、執(zhí)行進(jìn)度等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督合伙事務(wù)的執(zhí)行情況，確保合伙業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.附件三：合作收益分配記錄要求：記錄每月合作收益的產(chǎn)生、分配及使用情況。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督合作收益的分配和使用，確保收益分配的公平合理。4.附件四：第三方合同要求：提供與第三方簽訂的獨(dú)立合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商文件、仲裁裁決等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。6.附件六：合伙人退出證明要求：提供合伙人退出合作的書(shū)面證明、退出費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明合伙人已按照合同約定退出合作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.附件七：合作終止證明要求：提供合作終止的書(shū)面證明、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明合作已終止，并妥善處理相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按照合同約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人應(yīng)按照合同約定的出資比例和時(shí)間完成出資，未按期出資的，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金金額為未出資部分金額的10%。2.違約行為：合伙人未按照合同約定執(zhí)行合伙事務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按照合同約定執(zhí)行合伙事務(wù)，導(dǎo)致合伙業(yè)務(wù)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：合伙人泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人泄露保密信息，給合伙業(yè)務(wù)或他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中違反約定，給合伙業(yè)務(wù)或他人造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：合伙人一方未履行合同終止程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人一方未履行合同終止程序，給其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約行為：合伙人一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人一方未履行保密義務(wù)，給合伙業(yè)務(wù)或他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年三人合伙房地產(chǎn)中介合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙目的及業(yè)務(wù)范圍2.1合伙目的2.2業(yè)務(wù)范圍3.合伙期限3.1合伙起始時(shí)間3.2合伙終止時(shí)間4.股東出資及股權(quán)比例4.1出資方式4.2股權(quán)比例5.股東分紅及虧損承擔(dān)5.1分紅比例5.2虧損承擔(dān)6.合伙事務(wù)管理6.1合伙事務(wù)決策機(jī)制6.2合伙事務(wù)執(zhí)行7.合伙事務(wù)的監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查方式7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容8.合伙利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配方式8.2利潤(rùn)分配時(shí)間9.合伙事務(wù)的終止與清算9.1終止條件9.2清算程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙2.合伙目的及業(yè)務(wù)范圍2.1合伙目的：共同開(kāi)展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。2.2業(yè)務(wù)范圍：包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估、咨詢(xún)等業(yè)務(wù)。3.合伙期限3.1合伙起始時(shí)間：2024年1月1日3.2合伙終止時(shí)間：2029年12月31日4.股東出資及股權(quán)比例4.1出資方式：現(xiàn)金出資4.2股權(quán)比例：甲30%、乙30%、丙40%5.股東分紅及虧損承擔(dān)5.1分紅比例：按照股權(quán)比例進(jìn)行分紅5.2虧損承擔(dān)：按照股權(quán)比例承擔(dān)虧損6.合伙事務(wù)管理6.1合伙事務(wù)決策機(jī)制：合伙人共同協(xié)商決定6.2合伙事務(wù)執(zhí)行：由合伙人共同執(zhí)行或委托合伙人代表執(zhí)行7.合伙事務(wù)的監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查方式：合伙人定期召開(kāi)會(huì)議進(jìn)行監(jiān)督與檢查7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容：財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)執(zhí)行、合規(guī)性等8.合伙利潤(rùn)分配8.2利潤(rùn)分配時(shí)間：次年1月31日前完成上一年度的利潤(rùn)分配。9.合伙事務(wù)的終止與清算9.1終止條件：合伙期限屆滿(mǎn)、合伙人一致同意終止、合伙人喪失行為能力、合伙財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)、發(fā)生不可抗力事件等。9.2清算程序：終止合伙后，由合伙人共同指定清算人，負(fù)責(zé)清算合伙財(cái)產(chǎn)、處理債權(quán)債務(wù)、解散合伙組織。10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按約定出資、未履行合伙義務(wù)、違反合伙決策、泄露合伙機(jī)密、損害合伙利益等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合伙關(guān)系等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合伙所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合伙所在地人民法院提起訴訟。12.合同的變更和解除12.1變更條件：經(jīng)全體合伙人一致同意，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形，合同可被解除。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自合伙人簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同期限屆滿(mǎn)、合同解除或終止條件成就時(shí)合同終止。14.合同附件14.1附件一：合伙人出資證明14.2附件二：合伙人身份證復(fù)印件14.3附件三：合伙業(yè)務(wù)范圍說(shuō)明書(shū)14.4附件四：合伙事務(wù)決策記錄14.5附件五：合伙利潤(rùn)分配記錄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合伙業(yè)務(wù)中，由合伙人邀請(qǐng)或推薦，為合伙提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)全體合伙人一致同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞匣飺p失，其責(zé)任限額由合伙人另行約定，但不得高于第三方實(shí)際投入的金額。3.2第三方責(zé)任限額在合同中予以明確，并作為合同附件。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)獲得合同中約定的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)獲得合伙人提供的必要資料和信息。4.3第三方有權(quán)對(duì)合伙業(yè)務(wù)提出建議和意見(jiàn)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守合伙商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方與其他方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合伙人的關(guān)系：第三方作為合伙人邀請(qǐng)或推薦的協(xié)助方，與合伙人之間不存在股權(quán)或利潤(rùn)分配關(guān)系。6.2第三方與合伙業(yè)務(wù)其他方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他合伙人及合伙業(yè)務(wù)的其他參與方（如客戶(hù)、供應(yīng)商等）保持獨(dú)立關(guān)系，不承擔(dān)其他方的責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款修正7.1合伙事務(wù)管理：增加第三方參與決策的權(quán)利，第三方有權(quán)參加合伙事務(wù)的討論和決策。7.2合伙利潤(rùn)分配：如第三方提供資金投入，其收益分配比例應(yīng)在合同中明確，并納入利潤(rùn)分配方案。7.3違約責(zé)任：如第三方違約，除按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給合伙造成的損失。8.第三方介入后的合同附件8.1附件一：第三方授權(quán)書(shū)8.2附件二：第三方服務(wù)合同8.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議8.4附件四：第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合伙所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合伙人出資證明要求：列出合伙人各自的出資方式、出資金額、出資時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：證明合伙人按照合同約定履行了出資義務(wù)。2.附件二：合伙人身份證復(fù)印件要求：提供合伙人身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明合伙人身份的真實(shí)性。3.附件三：合伙業(yè)務(wù)范圍說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明合伙企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：明確合伙企業(yè)的業(yè)務(wù)導(dǎo)向和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：合伙事務(wù)決策記錄要求：記錄合伙事務(wù)的決策過(guò)程、決策結(jié)果、參與決策的合伙人等信息。說(shuō)明：確保合伙事務(wù)的決策過(guò)程透明、公正。5.附件五：合伙利潤(rùn)分配記錄要求：記錄合伙企業(yè)每年的利潤(rùn)分配情況，包括分配金額、分配時(shí)間等。說(shuō)明：便于合伙人了解合伙企業(yè)的盈利情況。6.附件六：第三方授權(quán)書(shū)要求：明確第三方在合伙事務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，授權(quán)范圍等。說(shuō)明：確保第三方在合法合規(guī)的前提下參與合伙事務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體要求，保障服務(wù)質(zhì)量。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任限額。說(shuō)明：保障合伙企業(yè)在第三方違約時(shí)的權(quán)益。9.附件九：第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方在合伙事務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方了解其在合伙事務(wù)中的地位和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：合伙人甲未在約定的時(shí)間內(nèi)出資，應(yīng)向合伙企業(yè)支付違約金。2.違約行為：未履行合伙義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合伙關(guān)系。示例：合伙人乙未履行合伙義務(wù)，給合伙企業(yè)造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：違反合伙決策責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合伙關(guān)系。示例：合伙人丙違反合伙決策，導(dǎo)致合伙企業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：泄露合伙機(jī)密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合伙關(guān)系。示例：合伙人丁泄露合伙機(jī)密，給合伙企業(yè)造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：損害合伙利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合伙關(guān)系。示例：合伙人戊損害合伙利益，給合伙企業(yè)造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年三人合伙房地產(chǎn)中介合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙1.3合伙人丙2.合作宗旨及目的3.合作期限4.合作內(nèi)容4.1業(yè)務(wù)范圍4.2經(jīng)營(yíng)管理模式4.3財(cái)務(wù)管理5.合作收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2分配比例5.3分配時(shí)間6.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)定義6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制7.合作終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同附件11.1合作協(xié)議附件11.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)），聯(lián)系方式，住所地（或注冊(cè)地）。1.2合伙人乙：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)），聯(lián)系方式，住所地（或注冊(cè)地）。1.3合伙人丙：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)），聯(lián)系方式，住所地（或注冊(cè)地）。第二條合作宗旨及目的本合作協(xié)議旨在明確合伙人甲、乙、丙三方的合作宗旨，即通過(guò)共同經(jīng)營(yíng)，發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的拓展和盈利。第三條合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為三年。3.2合作期滿(mǎn)后，如無(wú)特殊原因，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。第四條合作內(nèi)容4.1業(yè)務(wù)范圍：包括但不限于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、咨詢(xún)、評(píng)估等中介服務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)管理模式：采用合伙人共同決策，分工合作的管理模式。4.3財(cái)務(wù)管理：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的財(cái)務(wù)賬戶(hù)，收入歸集入財(cái)務(wù)賬戶(hù)，支出需經(jīng)合伙人共同審批。第五條合作收益分配5.1.1合伙人甲：30%5.1.2合伙人乙：30%5.1.3合伙人丙：40%5.2分配比例：按照第五條第一款確定的分配比例進(jìn)行分配。5.3分配時(shí)間：每月底前，將上一個(gè)月的收益按照分配比例分配給合伙人。第六條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)定義：包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：合伙人共同承擔(dān)合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按實(shí)際損失比例分擔(dān)。6.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制：如發(fā)生重大損失，合伙人需在一個(gè)月內(nèi)共同籌集資金，用于彌補(bǔ)損失。第七條合作終止與解除7.1合同終止條件：7.1.1合作期限屆滿(mǎn)；7.1.2合伙人甲、乙、丙任何一方提出終止合作，并經(jīng)其他雙方同意；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)。7.2合同解除條件：7.2.1合伙人違反合同約定，給合作造成重大損失；7.2.2合伙人被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被宣告破產(chǎn)；7.2.3合伙人故意泄露商業(yè)秘密，給合作造成重大損失。7.3合同終止后的處理：7.3.1合伙人應(yīng)將各自持有的合伙權(quán)益進(jìn)行清算；7.3.2合伙人應(yīng)將合作過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清償；7.3.3合伙人應(yīng)共同簽署終止合作協(xié)議，并提交相關(guān)部門(mén)備案。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1任何一方未按時(shí)支付應(yīng)分得的收益；8.1.2任何一方未履行財(cái)務(wù)管理職責(zé)，導(dǎo)致財(cái)務(wù)混亂；8.1.3任何一方泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議；8.1.4任何一方違反合作協(xié)議中的其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為實(shí)際損失的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的額外損失。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)立即支付違約金；8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1合伙人甲、乙、丙均簽署本協(xié)議；10.1.2本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章。10.2合同變更程序：10.2.1任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知其他各方；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)各方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.3補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同變更后的效力：10.3.1合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)；10.3.2合同變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十一條合同附件11.1合作協(xié)議附件：11.1.1合作協(xié)議書(shū)；11.1.2合作伙伴的身份證明文件；11.1.3合作伙伴的財(cái)務(wù)報(bào)表。11.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：11.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法；11.2.2相關(guān)稅收政策文件；11.2.3其他相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：年月日。12.2合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。12.3合同簽署人：合伙人甲、乙、丙或其授權(quán)代表。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：[具體備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)]。13.2合同備案程序：按照備案機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。13.3合同備案期限：自合同簽署之日起三年。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式三份，合伙人甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由合伙人甲、乙、丙另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自各方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1本合同中所述“第三方”指除合伙人甲、乙、丙之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)提供者、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2.1業(yè)務(wù)拓展與推廣；15.2.2財(cái)務(wù)咨詢(xún)與服務(wù)；15.2.3技術(shù)支持與維護(hù)；15.2.4法律、稅務(wù)咨詢(xún)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以其接受本合同授權(quán)或委托的范圍內(nèi)為限。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合伙人甲、乙、丙損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：16.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的總責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。16.3.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合伙人甲、乙、丙損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至責(zé)任限額用盡。16.3.3超出責(zé)任限額的部分，由合伙人甲、乙、丙自行承擔(dān)。第十七條第三方介入程序17.1合伙人甲、乙、丙如需引入第三方，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知其他合伙人，并說(shuō)明第三方介入的理由、目的、職責(zé)范圍及預(yù)期效果。17.2其他合伙人有權(quán)在接到通知后十日內(nèi)對(duì)第三方介入提出異議，如無(wú)異議，第三方方可介入。17.3如其他合伙人提出異議，合伙人甲、乙、丙應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致或通過(guò)仲裁解決。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：18.1.1按照本合同約定的范圍和方式履行職責(zé)；18.1.2要求合伙人甲、乙、丙提供必要的信息和支持；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。18.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保其行為不違反法律法規(guī)；18.2.2對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的信息負(fù)有保密義務(wù)