2024年房屋銷售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋銷售合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人1.2房屋買受人2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3稅費承擔6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1合同附件一：房屋買賣合同10.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同附件清單13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出賣人：姓名/名稱：（出賣人姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（出賣人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地：（出賣人住所地）。1.2房屋買受人：姓名/名稱：（買受人姓名/名稱），身份證號碼：（買受人身份證號碼），住所地：（買受人住所地）。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：（具體地址，如：市區(qū)街道號棟單元室）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）。2.3房屋面積：（房屋建筑面積）平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：（房屋總價款）元。3.2付款方式：3.2.1首付款：（首付款金額）元，于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付。3.2.2尾款：（尾款金額）元，于房屋交付前（具體日期）內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：（具體付款日期及金額，如：簽訂合同后3日內(nèi)支付首付款，房屋交付前支付尾款）。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：（具體交付日期）。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。4.2.3房屋附屬設(shè)施完備。4.3房屋驗收標準：（具體驗收標準，如：參照《房屋買賣合同驗收標準》）。4.4驗收期限：（驗收期限，如：房屋交付之日起5日內(nèi)）。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：（具體過戶時間）。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用：（過戶費用金額）元，由（出賣人/買受人）承擔。5.3稅費承擔：（稅費種類及承擔方，如：契稅由買受人承擔，其他稅費由出賣人承擔）。6.違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付（違約金比例或金額）的違約金。6.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應負責修復或退還購房款及賠償損失。6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未按約定支付購房款，應向出賣人支付（違約金比例或金額）的違約金。6.2.2買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出賣人未按約定時間交付房屋，買受人書面通知出賣人解除合同后，出賣人仍不履行的。8.1.3買受人未按約定支付購房款，出賣人書面通知買受人解除合同后，買受人仍不履行的。8.1.4房屋存在嚴重影響居住使用的質(zhì)量問題，出賣人未在合理期限內(nèi)修復的。8.1.5因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。8.2.2因上述解除條件解除合同的，書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。9.合同生效條件9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字蓋章。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同生效時間：9.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1合同附件一：房屋買賣合同10.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.合同簽署11.1合同簽署地點：（具體簽署地點，如：市區(qū)街道號棟單元室）。11.2合同簽署日期：（具體簽署日期）。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：（合同總份數(shù)）份。12.2份數(shù)分配：12.2.1出賣人保留（具體份數(shù)）份。12.2.2買受人保留（具體份數(shù)）份。12.2.3雙方各保留（具體份數(shù)）份作為存檔。13.合同附件清單13.1合同附件清單：13.1.1房屋買賣合同一份。13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件一份。13.1.3付款憑證一份。14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、銀行等。15.2.1房屋交易的中介服務(wù)。15.2.2房屋產(chǎn)權(quán)評估服務(wù)。15.2.3法律咨詢與代理服務(wù)。15.2.4金融服務(wù)，如貸款、擔保等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署，需得到甲乙雙方的書面同意。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有收取合理服務(wù)費用的權(quán)利。17.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，享有提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相應的服務(wù)義務(wù)。17.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。17.2.3在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，確保服務(wù)的質(zhì)量。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應按照介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中予以明確。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1因第三方過失導致的房屋交易失敗。18.2.2因第三方過失導致的房屋產(chǎn)權(quán)過戶問題。18.2.3因第三方過失導致的甲乙雙方經(jīng)濟損失。18.3第三方的責任限額計算方式：18.3.1以第三方收取的服務(wù)費用為基數(shù)，按照一定比例確定責任限額。18.3.2以房屋交易總價款的一定比例為上限確定責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過失導致的損失，由第三方承擔。19.2甲乙雙方應各自承擔因自身過失導致的損失。19.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方不承擔責任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入事項完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿后，合同終止。22.2合同終止后，甲乙雙方應與第三方進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期清晰。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本。2.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括證號、房屋信息、發(fā)證日期等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。3.合同附件三：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付購房款。4.合同附件四：房屋交付確認書要求：交付確認書應包括房屋交付日期、房屋狀況、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房屋已按約定交付，并經(jīng)買受人驗收。5.合同附件五：房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括存在的問題。說明：用于證明房屋交付時的實際情況。6.合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責任。7.合同附件七：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應詳細記錄變更內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同在履行過程中的變更情況。8.合同附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決的途徑和方式。說明：用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：向買受人支付（違約金比例或金額）的違約金。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，應向買受人支付相當于房屋總價款1%的違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責任認定：負責修復房屋或退還購房款及賠償損失。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，出賣人應修復房屋或退還購房款，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定支付購房款責任認定：向出賣人支付（違約金比例或金額）的違約金。示例：買受人未在合同約定的付款日期前支付購房款，應向出賣人支付相當于房屋總價款1%的違約金。2.2未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：承擔相應的法律責任。示例：買受人未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的法律后果。全文完。2024年房屋銷售合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人1.2房屋買受人2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)證交付5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修責任7.房屋裝修及附屬設(shè)施7.1裝修標準7.2附屬設(shè)施清單7.3裝修期限7.4裝修費用承擔8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證14.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出賣人1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號：[出賣人身份證號]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2房屋買受人1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號：[買受人身份證號]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市區(qū)：[房屋所在省市區(qū)]2.1.2具體地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[房屋建筑面積]2.2.2使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]2.3.2修建年代：[房屋修建年代]2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：[房屋用途性質(zhì)，如住宅]3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1總價金額：[房屋總價金額]3.1.2貨幣種類：[貨幣種類，如人民幣]3.2付款方式3.2.1付款方式一：[付款方式一，如一次性付款]3.2.2付款方式二：[付款方式二，如分期付款]3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]3.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]3.4付款憑證3.4.1首付款憑證：[首付款憑證名稱]3.4.2尾款憑證：[尾款憑證名稱]4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1交付日期：[房屋交付日期]4.1.2交付地點：[房屋交付地點]4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準一：[驗收標準一，如房屋結(jié)構(gòu)安全]4.2.2驗收標準二：[驗收標準二，如房屋裝修質(zhì)量]4.3驗收程序4.3.1驗收程序一：[驗收程序一，如買受人自行驗收]4.3.2驗收程序二：[驗收程序二，如邀請第三方機構(gòu)驗收]4.4驗收期限4.4.1驗收期限：[驗收期限，如房屋交付后7日內(nèi)]5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.1.1辦理機構(gòu)：[產(chǎn)權(quán)證辦理機構(gòu)]5.1.2辦理時間：[產(chǎn)權(quán)證辦理時間]5.2產(chǎn)權(quán)證交付5.2.1交付時間：[產(chǎn)權(quán)證交付時間]5.2.2交付方式：[產(chǎn)權(quán)證交付方式，如郵寄]5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔5.3.1稅費承擔：[稅費承擔方式，如雙方各自承擔]6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.1.1質(zhì)量標準一：[質(zhì)量標準一，如房屋主體結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題]6.1.2質(zhì)量標準二：[質(zhì)量標準二，如房屋裝修材料符合國家標準]6.2保修期限6.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：[主體結(jié)構(gòu)保修期限，如設(shè)計使用年限]6.2.2裝修部分保修期限：[裝修部分保修期限，如1年]6.3保修范圍6.3.1保修范圍一：[保修范圍一，如房屋漏水]6.3.2保修范圍二：[保修范圍二，如房屋開裂]6.4保修責任6.4.1出賣人責任：[出賣人責任，如及時維修]6.4.2買受人責任：[買受人責任，如配合維修]8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1未按期交付房屋8.1.1.1違約金比例：[違約金比例，如房屋總價款的1%]8.1.1.2違約金計算方式：[違約金計算方式，如每逾期一日支付違約金總額的1/30]8.1.2房屋存在質(zhì)量問題8.1.2.1修復責任：[修復責任，如出賣人負責修復或退還房款]8.1.2.2修復期限：[修復期限，如自發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起30日內(nèi)]8.2買受人違約責任8.2.1未按期付款8.2.1.1違約金比例：[違約金比例，如房屋總價款的1%]8.2.1.2違約金計算方式：[違約金計算方式，如每逾期一日支付違約金總額的1/30]8.2.2逾期驗收8.2.2.1違約金比例：[違約金比例，如房屋總價款的1%]8.2.2.2違約金計算方式：[違約金計算方式，如每逾期一日支付違約金總額的1/30]8.3違約金8.3.1違約金的支付：[違約金支付方式，如一次性支付或分期支付]8.3.2違約金的用途：[違約金用途，如彌補損失或賠償對方]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決，如雙方在合理期限內(nèi)協(xié)商達成一致]9.1.2仲裁解決：[仲裁解決，如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁]9.1.3司法解決：[司法解決，如仲裁不成或任何一方不同意仲裁，可向人民法院提起訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱及地址]9.2.2人民法院：[人民法院名稱及地址]9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：[協(xié)商程序，如交換意見、提出解決方案等]9.3.2仲裁程序：[仲裁程序，如申請仲裁、仲裁庭組成、仲裁審理等]9.3.3司法程序：[司法程序，如起訴、審理、判決等]10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除：[提出解除，如一方書面通知另一方]10.3.2確認解除：[確認解除，如雙方簽字確認]10.3.3解除后果：[解除后果，如退還已付款項、賠償損失等]11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1定義：[不可抗力定義，如自然災害、戰(zhàn)爭等]11.1.2應對措施：[應對措施，如及時通知、采取措施減輕損失等]11.2通知方式11.2.1書面通知：[書面通知，如通過郵寄、電子郵件等方式]11.2.2口頭通知：[口頭通知，如電話、短信等方式]11.3合同附件11.3.1附件一：房屋買賣合同11.3.2附件二：房屋所有權(quán)證11.3.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1簽署日期：[合同簽署日期]12.2合同簽署地點12.2.1簽署地點：[合同簽署地點]12.3合同簽署人12.3.1出賣人簽署人：[出賣人簽署人姓名及簽字]12.3.2買受人簽署人：[買受人簽署人姓名及簽字]13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1備案機構(gòu)：[合同備案機構(gòu)名稱及地址]13.2合同備案時間13.2.1備案日期：[合同備案日期]13.3合同備案手續(xù)13.3.1備案手續(xù)：[備案所需材料及流程]14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證14.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1為確保房屋買賣合同的順利履行，甲乙雙方可邀請第三方介入，提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)進行約定，具體如下：15.3.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導致的損失，責任限額不超過中介服務(wù)費用的兩倍。15.3.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果嚴重失實導致的損失，責任限額不超過評估服務(wù)費用的兩倍。15.3.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律意見錯誤或未履行合同義務(wù)導致的損失，責任限額不超過律師服務(wù)費用的兩倍。16.第三方責權(quán)利16.1責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.3義務(wù)16.3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分17.1.1甲乙雙方應明確各自在合同中的職責，確保第三方能夠準確履行其服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責范圍。17.2責任劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應由第三方承擔相應的責任。17.2.2如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。17.3利益劃分17.3.1第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的利益，除合同另有約定外，歸甲乙雙方共有。17.3.2如第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生額外利益，應按照合同約定或雙方協(xié)商確定利益分配方式。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。18.1.2第三方應在收到申請后，在合理期限內(nèi)給予答復。18.2第三方介入的費用18.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。18.2.2第三方介入的費用應在合同中明確列明。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限應根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。18.3.2第三方介入的期限應在合同中明確列明。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2第三方職責履行完畢19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應及時終止與第三方的合作關(guān)系。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、質(zhì)量及保修等條款。1.2說明：此為房屋買賣合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋所有權(quán)證2.1詳細要求：房屋所有權(quán)證真實有效，無權(quán)利瑕疵，符合法律法規(guī)要求。2.2說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是房屋買賣合同履行的重要憑證。3.房屋買賣合同補充協(xié)議3.1詳細要求：補充協(xié)議內(nèi)容合法有效，雙方簽字蓋章。3.2說明：對合同未盡事宜或特殊事項的補充說明，如稅費承擔、裝修細節(jié)等。4.房屋評估報告4.1詳細要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實客觀反映房屋價值。5.房屋測繪報告5.1詳細要求：測繪報告由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，真實反映房屋面積。5.2說明：為房屋面積確認提供依據(jù)。6.房屋維修記錄6.1詳細要求：維修記錄完整，記錄房屋維修情況。6.2說明：證明房屋在交付前已進行必要維修。7.付款憑證7.1詳細要求：付款憑證真實有效，證明付款事實。7.2說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.驗收報告8.1詳細要求：驗收報告真實有效，記錄房屋驗收情況。8.2說明：證明房屋已按照約定完成交付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按期交付房屋1.2買受人未按期付款1.3房屋存在質(zhì)量問題1.4第三方提供服務(wù)不符合約定2.違約責任認定標準：2.1出賣人未按期交付房屋：2.1.1違約金比例：房屋總價款的1%2.1.2違約金計算方式：每逾期一日支付違約金總額的1/302.2買受人未按期付款：2.2.1違約金比例：房屋總價款的1%2.2.2違約金計算方式：每逾期一日支付違約金總額的1/302.3房屋存在質(zhì)量問題：2.3.1出賣人負責修復或退還房款2.3.2修復期限：自發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起30日內(nèi)2.4第三方提供服務(wù)不符合約定：2.4.1第三方承擔相應的違約責任2.4.2違約金比例：第三方服務(wù)費用的兩倍3.違約示例說明：3.1出賣人未按期交付房屋：示例：出賣人應于2023年3月1日交付房屋，實際交付日期為3月15日。違約金計算：房屋總價款100萬元，違約金比例1%，逾期15天，違約金為1萬元。3.2買受人未按期付款：示例：買受人應于2023年3月1日支付首付款30萬元，實際支付日期為3月10日。違約金計算：房屋總價款100萬元，違約金比例1%，逾期9天，違約金為0.9萬元。3.3房屋存在質(zhì)量問題：示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋墻壁出現(xiàn)裂縫。出賣人應在30日內(nèi)修復，否則買受人有權(quán)要求退還房款。3.4第三方提供服務(wù)不符合約定：示例：評估機構(gòu)評估房屋價值低于市場實際價值，導致買受人損失。評估機構(gòu)應承擔相應的違約責任，賠償買受人損失。全文完。2024年房屋銷售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格3.2支付方式及時間3.3首付款比例3.4首付款支付時間3.5尾款支付時間及方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔方式5.3稅費計算及繳納6.房屋質(zhì)量保證及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證期6.2維修責任及期限6.3維修費用承擔7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3免責條款8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋銷售許可證復印件12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________1.2房屋買受人信息買受人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋所有權(quán)證號：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋用途：__________3.銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格：__________元人民幣3.2支付方式及時間：首付款：__________元人民幣，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；尾款：__________元人民幣，于房屋交付前__________日內(nèi)支付；3.3首付款比例：__________3.4首付款支付時間：__________3.5尾款支付時間及方式：__________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：__________4.2驗收標準及程序：買受人應在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收；驗收不合格的，買受人應在驗收后__________日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求；4.3驗收不合格的處理：出賣人應在收到書面整改要求后__________日內(nèi)進行整改；整改后，買受人應在__________日內(nèi)進行再次驗收。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣人應在房屋交付后__________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下；買受人應在收到產(chǎn)權(quán)證后__________日內(nèi)支付相關(guān)過戶費用；5.2稅費承擔方式：房屋過戶稅費由買受人承擔；5.3稅費計算及繳納：稅費計算依據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)政策及標準執(zhí)行。6.房屋質(zhì)量保證及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證期：__________6.2維修責任及期限：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責維修；維修期限為自房屋交付之日起__________日內(nèi)；6.3維修費用承擔：維修費用由出賣人承擔，但買受人需配合出賣人進行維修。7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀因素導致的合同無法履行；7.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責任；7.3免責條款：因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付__________元人民幣的違約金；8.1.2出賣人提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔相應的維修責任或減少房款；8.1.3出賣人未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向買受人支付__________元人民幣的違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向出賣人支付__________元人民幣的違約金；8.2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失；8.2.3買受人未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向出賣人支付__________元人民幣的違約金。8.3違約金計算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止。買受人應在收到出賣人發(fā)出的違約金支付通知后__________日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致合同目的無法實現(xiàn)的；9.1.2買受人未按約定支付購房款，經(jīng)出賣人催告后仍不支付的；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定處理已交付的款項和未履行的義務(wù)。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，應將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同補充協(xié)議本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋銷售許可證復印件12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。13.3合同附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：__________14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，降低合同風險，或解決合同履行過程中的問題。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，其責任限額應在本合同約定的范圍內(nèi)。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任；3.2.2第三方提供的服務(wù)或信息存在誤導或錯誤，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務(wù)或信息；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；