2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管與項(xiàng)目管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管與項(xiàng)目管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目工期3.資本金監(jiān)管3.1資本金籌集3.2資本金使用3.3資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.4資本金監(jiān)管流程3.5資本金監(jiān)管措施3.6違約責(zé)任4.項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)4.2項(xiàng)目管理職責(zé)4.3項(xiàng)目管理流程4.4項(xiàng)目管理措施4.5項(xiàng)目管理費(fèi)用4.6項(xiàng)目變更管理5.項(xiàng)目進(jìn)度控制5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度控制措施5.3進(jìn)度調(diào)整流程5.4違約責(zé)任6.項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)管6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.3質(zhì)量監(jiān)管措施6.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5違約責(zé)任7.項(xiàng)目成本控制7.1成本預(yù)算7.2成本控制措施7.3成本調(diào)整流程7.4違約責(zé)任8.項(xiàng)目安全監(jiān)管8.1安全要求8.2安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.3安全監(jiān)管措施8.4安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.5違約責(zé)任9.項(xiàng)目合同管理9.1合同簽訂9.2合同履行9.3合同變更9.4合同解除9.5合同爭議解決10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收流程10.3驗(yàn)收機(jī)構(gòu)10.4驗(yàn)收爭議解決11.項(xiàng)目交付11.1交付條件11.2交付流程11.3交付爭議解決12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：___________，傳真：___________，電子郵箱：___________。1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：___________，傳真：___________，電子郵箱：___________。1.3雙方地址1.3.1甲方地址：___________。1.3.2乙方地址：___________。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為：___________。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本項(xiàng)目地點(diǎn)位于：___________。2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1本項(xiàng)目性質(zhì)為：___________。2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1本項(xiàng)目總建筑面積為：___________平方米。2.5項(xiàng)目總投資2.5.1本項(xiàng)目總投資為：___________元。2.6項(xiàng)目工期2.6.1本項(xiàng)目工期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.資本金監(jiān)管3.1資本金籌集3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，籌集足額的資本金。3.2資本金使用3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，合理使用資本金，確保資金安全。3.3資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.3.1本合同約定由___________機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲方資本金進(jìn)行監(jiān)管。3.4資本金監(jiān)管流程3.4.1甲方應(yīng)定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)送資本金使用情況，接受監(jiān)管。3.5資本金監(jiān)管措施3.5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲方資本金使用情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。3.6違約責(zé)任3.6.1若甲方未按時(shí)籌集足額資本金，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。4.項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)4.1.1本項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由甲方和乙方共同組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理。4.2項(xiàng)目管理職責(zé)4.2.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等方面的管理。4.3項(xiàng)目管理流程4.3.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，制定詳細(xì)的管理流程。4.4項(xiàng)目管理措施4.4.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)采取有效措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.5項(xiàng)目管理費(fèi)用4.5.1項(xiàng)目管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.6項(xiàng)目變更管理4.6.1項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.項(xiàng)目進(jìn)度控制5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.1.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。5.2進(jìn)度控制措施5.2.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按計(jì)劃推進(jìn)。5.3進(jìn)度調(diào)整流程5.3.1項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。5.4違約責(zé)任5.4.1若項(xiàng)目進(jìn)度滯后，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元。6.項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)管6.1質(zhì)量要求6.1.1本項(xiàng)目質(zhì)量要求應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2.1本合同約定由___________機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管。6.3質(zhì)量監(jiān)管措施6.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。6.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.5違約責(zé)任6.5.1若項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元。7.項(xiàng)目成本控制7.1成本預(yù)算7.1.1本項(xiàng)目成本預(yù)算經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為項(xiàng)目執(zhí)行依據(jù)。7.2成本控制措施7.2.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)采取有效措施，控制項(xiàng)目成本。7.3成本調(diào)整流程7.3.1項(xiàng)目成本調(diào)整需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。7.4違約責(zé)任7.4.1若項(xiàng)目成本超出預(yù)算，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元。8.項(xiàng)目安全監(jiān)管8.1安全要求8.1.1本項(xiàng)目安全要求應(yīng)符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.2安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2.1本合同約定由___________機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目安全進(jìn)行監(jiān)管。8.3安全監(jiān)管措施8.3.1甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。8.4安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4.1項(xiàng)目安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.5違約責(zé)任8.5.1若項(xiàng)目安全不符合要求，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元。9.項(xiàng)目合同管理9.1合同簽訂9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行9.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.3合同變更9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.4合同解除9.4.1合同解除需符合法定或約定條件，并以書面形式通知對方。9.5合同爭議解決9.5.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。10.2驗(yàn)收流程10.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收流程應(yīng)包括自檢、初驗(yàn)、終驗(yàn)等環(huán)節(jié)。10.3驗(yàn)收機(jī)構(gòu)10.3.1本合同約定由___________機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收。10.4驗(yàn)收爭議解決10.4.1若驗(yàn)收過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定解決。11.項(xiàng)目交付11.1交付條件11.1.1項(xiàng)目交付條件應(yīng)符合合同約定，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。11.2交付流程11.2.1項(xiàng)目交付流程應(yīng)包括交付通知、交付驗(yàn)收、交付手續(xù)等。11.3交付爭議解決11.3.1若交付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定解決。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1合同約定的違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交付、質(zhì)量不合格、安全責(zé)任事故等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任免除12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)由雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)指定。13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定或約定合同解除條件成就等。14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件包括違約行為、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。14.4合同解除程序14.4.1合同解除程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或任何一方控制的關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、質(zhì)量、安全，確保項(xiàng)目按預(yù)期目標(biāo)完成。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需經(jīng)對方同意。16.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方授權(quán)16.2.1第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：17.2.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢等過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方的責(zé)任限額在合同履行期間有效，合同終止后責(zé)任限額不再適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確其在項(xiàng)目中的具體職責(zé)，包括但不限于：18.1.1.1對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等方面的監(jiān)督和評估。18.1.1.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。18.2權(quán)利劃分18.2.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.1.2依法對項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2.1.3對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出意見和建議。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法正常履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.1.2第三方變更后，原有合同條款中對第三方的約定仍有效。20.第三方介入的合同約定20.1第三方介入的合同約定應(yīng)在本合同中明確，包括：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。20.1.2第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利和義務(wù)。20.1.3第三方的責(zé)任限額。20.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.1.5第三方介入的時(shí)間安排。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2若第三方介入引發(fā)的爭議涉及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分，應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概況說明書要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模、總投資、工期等。說明：本附件為項(xiàng)目執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：資本金籌集及使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出資本金的籌集方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、使用計(jì)劃及監(jiān)管措施。說明：本附件用于指導(dǎo)資本金的籌集和使用，確保資金安全合理。3.附件三：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)及職責(zé)說明書要求：明確項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)、成員職責(zé)及管理流程。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的運(yùn)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.附件五：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收細(xì)則要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合相關(guān)要求。6.附件六：項(xiàng)目成本預(yù)算表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的成本預(yù)算，包括人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。說明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。7.附件七：項(xiàng)目安全管理制度及措施要求：明確項(xiàng)目安全管理制度、安全措施及安全責(zé)任。說明：本附件用于確保項(xiàng)目安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入，確保第三方在合同框架內(nèi)履行職責(zé)。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方達(dá)成的一致意見。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)籌集足額資本金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)籌集足額資本金，若未按時(shí)籌集，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)籌集足額資本金，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。2.違約行為：項(xiàng)目進(jìn)度滯后責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的計(jì)劃執(zhí)行，若進(jìn)度滯后，視為違約。示例說明：若項(xiàng)目進(jìn)度滯后超過30天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元。3.違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，若不符合要求，視為違約。示例說明：若項(xiàng)目質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：項(xiàng)目成本超出預(yù)算責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目成本應(yīng)控制在合同約定的預(yù)算范圍內(nèi)，若超出預(yù)算，視為違約。示例說明：若項(xiàng)目成本超出預(yù)算10%，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：若第三方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管，甲方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管與項(xiàng)目管理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1項(xiàng)目基本信息1.2當(dāng)事人身份信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.項(xiàng)目資本金監(jiān)管2.1資本金來源2.2資本金籌集2.3資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.4資本金監(jiān)管措施2.5資本金監(jiān)管程序2.6資本金監(jiān)管責(zé)任3.項(xiàng)目管理3.1項(xiàng)目管理范圍3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)3.3項(xiàng)目管理組織架構(gòu)3.4項(xiàng)目管理職責(zé)3.5項(xiàng)目管理流程3.6項(xiàng)目管理措施3.7項(xiàng)目管理責(zé)任4.項(xiàng)目進(jìn)度管理4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控4.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整4.4項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告4.5項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任5.項(xiàng)目質(zhì)量管理5.1質(zhì)量管理目標(biāo)5.2質(zhì)量管理體系5.3質(zhì)量管理措施5.4質(zhì)量管理責(zé)任6.項(xiàng)目成本管理6.1成本管理目標(biāo)6.2成本管理體系6.3成本管理措施6.4成本管理責(zé)任7.項(xiàng)目安全管理7.1安全管理目標(biāo)7.2安全管理體系7.3安全管理措施7.4安全管理責(zé)任8.項(xiàng)目合同管理8.1合同訂立8.2合同履行8.3合同變更8.4合同解除9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.2風(fēng)險(xiǎn)評估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對9.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控10.項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.2溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容10.3溝通協(xié)調(diào)責(zé)任11.項(xiàng)目驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收程序11.3驗(yàn)收責(zé)任12.項(xiàng)目后期維護(hù)12.1后期維護(hù)范圍12.2后期維護(hù)措施12.3后期維護(hù)責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地點(diǎn)：___________項(xiàng)目規(guī)模：___________項(xiàng)目總投資：___________1.2當(dāng)事人身份信息甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：___________法定代表人：___________住所：___________乙方（資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：___________法定代表人：___________住所：___________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.項(xiàng)目資本金監(jiān)管2.1資本金來源甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資本金來源合法合規(guī)，包括但不限于自有資金、銀行貸款、股權(quán)融資等。2.2資本金籌集甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)籌集完畢項(xiàng)目資本金，并按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。2.3資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)乙方作為資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方籌集的資本金進(jìn)行監(jiān)管。2.4資本金監(jiān)管措施（1）對甲方提供的資本金證明材料進(jìn)行審核；（2）定期對甲方資本金使用情況進(jìn)行檢查；（3）對甲方違反資本金監(jiān)管規(guī)定的行為進(jìn)行糾正；（4）向甲方提出資本金監(jiān)管意見和建議。2.5資本金監(jiān)管程序（1）甲方在籌集資本金后，應(yīng)及時(shí)向乙方提交資本金證明材料；（2）乙方在收到甲方提交的資本金證明材料后__個(gè)工作日內(nèi)完成審核；（3）乙方對資本金使用情況進(jìn)行定期檢查，檢查周期為__個(gè)月；（4）乙方在發(fā)現(xiàn)甲方違反資本金監(jiān)管規(guī)定的行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方予以糾正。2.6資本金監(jiān)管責(zé)任甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行資本金監(jiān)管，并承擔(dān)因違反資本金監(jiān)管規(guī)定所引起的后果。3.項(xiàng)目管理3.1項(xiàng)目管理范圍本合同約定的項(xiàng)目管理范圍包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)確保項(xiàng)目按計(jì)劃、質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求完成。3.3項(xiàng)目管理組織架構(gòu)項(xiàng)目管理組織架構(gòu)應(yīng)包括項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、各專業(yè)工程師等。3.4項(xiàng)目管理職責(zé)（1）項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）項(xiàng)目副經(jīng)理協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施；（3）各專業(yè)工程師負(fù)責(zé)各自專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)管理工作。3.5項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理流程應(yīng)包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，具體流程如下：（1）項(xiàng)目策劃：明確項(xiàng)目目標(biāo)、范圍、進(jìn)度、成本等；（2）設(shè)計(jì)：完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；（3）施工：按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；（4）驗(yàn)收：對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合要求。3.6項(xiàng)目管理責(zé)任項(xiàng)目管理人員應(yīng)按照職責(zé)分工，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求完成。4.項(xiàng)目進(jìn)度管理4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃甲方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、里程碑節(jié)點(diǎn)等。4.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整如項(xiàng)目進(jìn)度出現(xiàn)偏差，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定調(diào)整方案。4.4項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、存在的問題及解決方案等。4.5項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任甲方對項(xiàng)目進(jìn)度負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。5.項(xiàng)目質(zhì)量管理5.1質(zhì)量管理目標(biāo)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量管理體系甲方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量保證體系等。5.3質(zhì)量管理措施（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）加強(qiáng)質(zhì)量檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（3）對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.4質(zhì)量管理責(zé)任甲方對項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。6.項(xiàng)目成本管理6.1成本管理目標(biāo)合理控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。6.2成本管理體系甲方應(yīng)建立完善的成本管理體系，包括成本預(yù)算、成本控制、成本核算等。6.3成本管理措施（1）嚴(yán)格執(zhí)行成本預(yù)算；（2）加強(qiáng)成本控制，降低項(xiàng)目成本；（3）定期進(jìn)行成本核算，分析成本變化原因。6.4成本管理責(zé)任甲方對項(xiàng)目成本負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。8.項(xiàng)目合同管理8.1合同訂立雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的合同，應(yīng)遵循公平、公正、誠信原則，依法訂立。8.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.3合同變更如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.4合同解除（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識別雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評估對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。9.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控對風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)控，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。10.項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目信息暢通。10.2溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等方面的信息。10.3溝通協(xié)調(diào)責(zé)任雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作，確保及時(shí)解決問題。11.項(xiàng)目驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。11.2驗(yàn)收程序（1）甲方組織驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收方案；（2）乙方配合驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收小組對項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查，形成驗(yàn)收報(bào)告；（4）驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，項(xiàng)目正式驗(yàn)收通過。11.3驗(yàn)收責(zé)任甲方對項(xiàng)目驗(yàn)收負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。12.項(xiàng)目后期維護(hù)12.1后期維護(hù)范圍包括項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。12.2后期維護(hù)措施（1）制定后期維護(hù)計(jì)劃；（2）建立維護(hù)記錄；（3）定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。12.3后期維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方違反法律法規(guī)造成對方損失。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止條件成就。14.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)方等，是指在項(xiàng)目實(shí)施過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立法人或自然人。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合同約定的服務(wù)費(fèi)用或保險(xiǎn)賠償金額。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。15.2.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因其行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)直接責(zé)任。（2）第三方在履行本合同時(shí)，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先征得甲方或乙方的同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。15.4第三方合同（1）第三方與甲方或乙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得與本合同相抵觸。（2）第三方合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲方或乙方的責(zé)任劃分。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其履約能力進(jìn)行審查。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定責(zé)任限額。16.2乙方增加條款（1）乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其履約能力進(jìn)行審查。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的約定（1）在第三方合同中，甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)程度增加，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)書面通知所有合同當(dāng)事人，并經(jīng)所有合同當(dāng)事人同意。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）在第三方履行本合同時(shí)，如發(fā)生損失，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資等基本信息。說明：用于明確項(xiàng)目的基本情況和合同雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：資本金籌集計(jì)劃要求：明確資本金籌集的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、來源等。說明：用于確保項(xiàng)目資本金的及時(shí)籌集和監(jiān)管。3.附件三：項(xiàng)目管理組織架構(gòu)圖要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)和各崗位職責(zé)。說明：用于明確項(xiàng)目管理人員的職責(zé)和權(quán)限。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：列出項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、里程碑節(jié)點(diǎn)等。說明：用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.附件五：項(xiàng)目質(zhì)量管理方案要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量管理的目標(biāo)、措施和責(zé)任。說明：用于確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：項(xiàng)目成本管理方案要求：明確項(xiàng)目成本管理的目標(biāo)、措施和責(zé)任。說明：用于合理控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。7.附件七：項(xiàng)目安全管理方案要求：明確項(xiàng)目安全管理的目標(biāo)、措施和責(zé)任。說明：用于確保項(xiàng)目施工過程中的安全。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因和雙方意見。說明：用于處理合同執(zhí)行過程中的變更事宜。9.附件九：第三方合同要求：詳細(xì)列出第三方合同的主要內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方介入時(shí)的責(zé)任和權(quán)利。10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)果、存在的問題及整改措施。說明：用于明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定籌集資本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因資本金籌集延遲造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)籌集到資本金，應(yīng)向乙方支付違約金__元。2.違約行為：乙方未按合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因項(xiàng)目管理服務(wù)不到位造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因第三方服務(wù)不到位造成的損失。示例說明：若第三方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金__元。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因驗(yàn)收延遲造成的損失。示例說明：若甲方或乙方未在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金__元。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行后期維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因后期維護(hù)不到位造成的損失。示例說明：若甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行后期維護(hù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金__元。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管與項(xiàng)目管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.資本金監(jiān)管3.1資本金比例3.2資本金來源3.3資本金使用管理3.4資本金監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)4.2項(xiàng)目管理職責(zé)4.3項(xiàng)目管理流程4.4項(xiàng)目進(jìn)度管理5.合同主體5.1合同雙方5.2合同授權(quán)代表5.3合同變更6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.付款條款7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款比例7.4付款違約責(zé)任8.工程進(jìn)度款支付8.1工程進(jìn)度款支付條件8.2工程進(jìn)度款支付流程8.3工程進(jìn)度款支付違約責(zé)任9.質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢查9.3質(zhì)量問題處理10.安全管理10.1安全責(zé)任10.2安全措施10.3安全事故處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目基本情況表14.2附件二：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員名單14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同系指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（資本金監(jiān)管與項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)）就2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管與項(xiàng)目管理事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“項(xiàng)目”指甲方在合同中約定的具體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（2）“資本金”指項(xiàng)目所需投入的初始資金，包括但不限于自有資金、貸款、投資等。（3）“項(xiàng)目管理”指乙方根據(jù)合同約定對項(xiàng)目的整體規(guī)劃、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理等方面進(jìn)行的管理活動(dòng)。（4）“監(jiān)管”指乙方對甲方資本金的使用、項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：[具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模為：[項(xiàng)目規(guī)模描述]，包括但不限于建筑面積、土地面積等。2.4項(xiàng)目性質(zhì)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目性質(zhì)為：[項(xiàng)目性質(zhì)描述]，如住宅、商業(yè)、綜合體等。第三條資本金監(jiān)管3.1資本金比例甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資本金比例不低于[資本金比例]%。3.2資本金來源甲方資本金來源包括但不限于自有資金、貸款、投資等，具體來源詳見附件一。3.3資本金使用管理乙方應(yīng)制定資本金使用管理制度，確保資本金按照項(xiàng)目進(jìn)度合理使用，并定期向甲方報(bào)告資本金使用情況。3.4資本金監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)設(shè)立資本金監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督資本金的使用情況，并定期向乙方提供監(jiān)督報(bào)告。第四條項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理等工作。4.2項(xiàng)目管理職責(zé)（1）制定項(xiàng)目管理計(jì)劃；（2）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度；（3）控制項(xiàng)目成本；（4）確保項(xiàng)目質(zhì)量；（5）執(zhí)行安全管理措施；（6）協(xié)調(diào)各方關(guān)系。4.3項(xiàng)目管理流程乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理流程，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.4項(xiàng)目進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況。第五條合同主體5.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]5.2合同授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]5.3合同變更合同任何一方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第六條合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）項(xiàng)目完成或終止；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第七條付款條款7.1付款方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。7.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。7.3付款比例甲方應(yīng)按照合同約定的付款比例支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。7.4付款違約責(zé)任甲方未按合同約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。第八條工程進(jìn)度款支付8.1工程進(jìn)度款支付條件甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請及相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告后，經(jīng)審核確認(rèn)達(dá)到約定的工程進(jìn)度款支付條件，應(yīng)按合同約定支付工程進(jìn)度款。8.2工程進(jìn)度款支付流程（1）乙方應(yīng)在每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后，向甲方提交工程進(jìn)度款申請及相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的文件后[審核期限]內(nèi)完成審核。（3）審核通過后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。8.3工程進(jìn)度款支付違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。（2）乙方因甲方延遲付款而遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。9.2質(zhì)量檢查乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.3質(zhì)量問題處理（1）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施進(jìn)行整改。（2）整改完成后，乙方應(yīng)向甲方提交整改報(bào)告，甲方應(yīng)予以驗(yàn)收。（3）如整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條安全管理10.1安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全管理工作。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全監(jiān)督工作。10.2安全措施（1）甲方應(yīng)制定并落實(shí)安全措施，確保施工安全。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督甲方執(zhí)行安全措施，并對不安全因素提出整改要求。10.3安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告乙方。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)查和處理，確保事故原因得到查明。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）項(xiàng)目完成或終止；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后[催告期限]內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)答復(fù)是否同意解除合同。（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。11.3合同解除后的責(zé)任（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為定義（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對方損失的；（3）一方違反法律法規(guī)造成對方損失的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。13.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。（2）損失賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失。第十四條合同附件14.1附件一：項(xiàng)目基本情況表14.2附件二：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員名單14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：其他附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下項(xiàng)目管理、資本金監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行資本金監(jiān)管；（3）提供工程監(jiān)理服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]。（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三