2024年人才公寓租賃合同及健身房運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租賃合同及健身房運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.人才公寓租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金2.5房屋使用規(guī)則3.健身房運(yùn)營(yíng)管理基本條款3.1健身房基本情況3.2運(yùn)營(yíng)管理期限3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.4設(shè)施使用規(guī)則4.人才公寓租賃費(fèi)用調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整方式4.3調(diào)整通知期限5.健身房運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整原則5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整方式5.3調(diào)整通知期限6.人才公寓租賃合同解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的通知6.3解除合同后的處理7.健身房運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議解除7.1解除協(xié)議的條件7.2解除協(xié)議的通知7.3解除協(xié)議后的處理8.人才公寓租賃違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.2違約責(zé)任處理9.健身房運(yùn)營(yíng)管理違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.2違約責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：健身房設(shè)施清單12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.2合同變更方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4職業(yè)或單位：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5通信地址：____________________2.人才公寓租賃基本條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋設(shè)施：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限為：____________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：____________________元/月2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付時(shí)間：____________________2.4房屋押金2.4.1押金金額：____________________元2.4.2押金退還條件：____________________2.4.3押金退還時(shí)間：____________________2.5房屋使用規(guī)則2.5.1租賃方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施2.5.2禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)2.5.3保持房屋內(nèi)整潔，不得亂扔垃圾3.健身房運(yùn)營(yíng)管理基本條款3.1健身房基本情況3.1.1健身房地址：____________________3.1.2健身房設(shè)施：____________________3.1.3健身房開放時(shí)間：____________________3.2運(yùn)營(yíng)管理期限3.2.1運(yùn)營(yíng)管理起始日期：____________________3.2.2運(yùn)營(yíng)管理終止日期：____________________3.2.3運(yùn)營(yíng)管理期限為：____________________年3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用金額：____________________元/月3.3.2支付方式：____________________3.3.3支付時(shí)間：____________________3.4設(shè)施使用規(guī)則3.4.1用戶需遵守健身房規(guī)章制度3.4.2用戶需愛護(hù)健身房設(shè)施，不得損壞3.4.3用戶需自備運(yùn)動(dòng)裝備，不得在健身房?jī)?nèi)穿鞋4.人才公寓租賃費(fèi)用調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.1.1根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況進(jìn)行調(diào)整4.1.2調(diào)整幅度不超過原租金的百分之十4.2租金調(diào)整方式4.2.1雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.2.2以書面形式通知對(duì)方4.3調(diào)整通知期限4.3.1調(diào)整前一個(gè)月通知對(duì)方5.健身房運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整原則5.1.1根據(jù)市場(chǎng)行情和運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行調(diào)整5.1.2調(diào)整幅度不超過原費(fèi)用的百分之十5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整方式5.2.1雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2.2以書面形式通知對(duì)方5.3調(diào)整通知期限5.3.1調(diào)整前一個(gè)月通知對(duì)方6.人才公寓租賃合同解除6.1解除合同的條件6.1.1租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同6.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同6.2解除合同的通知6.2.1以書面形式通知對(duì)方6.2.2給予對(duì)方合理期限進(jìn)行整改6.3解除合同后的處理6.3.1租賃方需將房屋恢復(fù)原狀，退還押金6.3.2出租方需退還租金，扣除合理費(fèi)用8.人才公寓租賃違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3租賃方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2違約責(zé)任處理8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.健身房運(yùn)營(yíng)管理違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.1.1運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用千分之五的違約金。9.1.2運(yùn)營(yíng)方違反健身房規(guī)章制度，造成設(shè)施損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.3運(yùn)營(yíng)方擅自終止運(yùn)營(yíng)或未履行合同約定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2違約責(zé)任處理9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1尊重事實(shí)，遵循法律法規(guī)。10.1.2公平、公正、合理。10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋名稱：____________________11.1.2房屋面積：____________________平方米11.1.3房屋設(shè)施清單：____________________11.2附件二：健身房設(shè)施清單11.2.1設(shè)施名稱：____________________11.2.2設(shè)施型號(hào)：____________________11.2.3設(shè)施數(shù)量：____________________12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更方式12.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1本合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方可以介入的范圍包括但不限于：房屋維修、健身房設(shè)施維護(hù)、租賃管理、運(yùn)營(yíng)管理咨詢、法律咨詢等。15.3第三方介入的邀請(qǐng)與同意15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方共同確定。15.5.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.6.1.1對(duì)房屋或健身房設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；15.6.1.2對(duì)租賃或運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案；15.6.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。15.7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定。15.8第三方介入?yún)f(xié)議15.8.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；15.8.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.8.1.3第三方的責(zé)任限額；15.8.1.4第三方的權(quán)利；15.8.1.5第三方介入的期限和終止條件。15.9第三方變更15.9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.9.2更換第三方后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.10第三方退出15.10.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的遺留問題。15.10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此清單作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：健身房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出健身房?jī)?nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此清單作為健身房運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議附件，用于明確健身房設(shè)施的配置。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。5.附件五：押金退還憑證要求：提供押金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明押金已按約定退還。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金已按約定支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約方損壞房屋或健身房設(shè)施。違約方違反健身房規(guī)章制度，造成安全事故。違約方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定執(zhí)行。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：違約方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。違約方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實(shí)際損失。違約方違反健身房規(guī)章制度，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年人才公寓租賃合同及健身房運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3健身房運(yùn)營(yíng)方信息2.人才公寓租賃條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5押金及退還2.6房屋維護(hù)與維修2.7租賃合同解除條件3.健身房運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3.1健身房基本情況3.2運(yùn)營(yíng)管理范圍3.3運(yùn)營(yíng)管理制度3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付3.5運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.6運(yùn)營(yíng)合同解除條件4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.3健身房運(yùn)營(yíng)方權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1人才公寓租賃合同附件8.2健身房運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議附件9.合同份數(shù)與效力9.1合同份數(shù)9.2合同效力10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同簽訂日期12.合同雙方簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章12.3健身房運(yùn)營(yíng)方簽字蓋章13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單14.1人才公寓租賃合同附件清單14.2健身房運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3健身房運(yùn)營(yíng)方信息姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條人才公寓租賃條款2.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋配套設(shè)施：____________________2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________支付方式：____________________支付周期：____________________2.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整頻率：____________________2.5押金及退還押金金額：____________________押金退還條件：____________________退還時(shí)間：____________________2.6房屋維護(hù)與維修房屋維修責(zé)任：____________________維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________維修期限：____________________2.7租賃合同解除條件合同解除條件一：____________________合同解除條件二：____________________第三條健身房運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3.1健身房基本情況健身房地址：____________________健身房面積：____________________健身房設(shè)施：____________________3.2運(yùn)營(yíng)管理范圍運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________運(yùn)營(yíng)管理時(shí)間：____________________3.3運(yùn)營(yíng)管理制度運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則：____________________會(huì)員管理制度：____________________安全管理制度：____________________3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________支付方式：____________________支付周期：____________________3.5運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任運(yùn)營(yíng)方責(zé)任：____________________承租方責(zé)任：____________________第四條合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)提供符合約定的房屋：____________________協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：____________________維護(hù)房屋安全：____________________4.2承租方權(quán)利義務(wù)按時(shí)支付租金：____________________合理使用房屋：____________________愛護(hù)房屋設(shè)施：____________________4.3健身房運(yùn)營(yíng)方權(quán)利義務(wù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：____________________維護(hù)健身房環(huán)境：____________________保證設(shè)施安全：____________________第五條違約責(zé)任5.1違約情形逾期支付租金：____________________擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：____________________損壞房屋設(shè)施：____________________5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：____________________賠償損失：____________________解除合同：____________________第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)商解決：____________________仲裁解決：____________________訴訟解決：____________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____________________法院：____________________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商解決費(fèi)用：____________________仲裁解決費(fèi)用：____________________訴訟解決費(fèi)用：____________________第八條合同附件8.1人才公寓租賃合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋設(shè)施清單4.房屋租賃押金收據(jù)8.2健身房運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議附件1.健身房運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則2.會(huì)員服務(wù)協(xié)議3.設(shè)施使用安全須知4.健身房運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)第九條合同份數(shù)與效力9.1合同份數(shù)本合同一式_________份，租賃方、承租方、健身房運(yùn)營(yíng)方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。9.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同到期或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過程中如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)二租賃方承諾，在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。10.3其他約定事項(xiàng)三第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十二條合同雙方簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章（蓋章）租賃方代表：（簽字）12.2承租方簽字蓋章（蓋章）承租方代表：（簽字）12.3健身房運(yùn)營(yíng)方簽字蓋章（蓋章）健身房運(yùn)營(yíng)方代表：（簽字）第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件1.合同約定的解除條件出現(xiàn)；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條合同附件清單14.1人才公寓租賃合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋設(shè)施清單4.房屋租賃押金收據(jù)14.2健身房運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議附件清單1.健身房運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則2.會(huì)員服務(wù)協(xié)議3.設(shè)施使用安全須知4.健身房運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義（1）中介方：提供房源信息、協(xié)助簽訂合同、提供租賃咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)公寓及健身房日常管理、維護(hù)、安全等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)公寓及健身房設(shè)施維修、保養(yǎng)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）法律顧問：提供法律咨詢、協(xié)助處理合同糾紛的律師或律師事務(wù)所。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)介入的具體事宜及雙方協(xié)商確定。（1）違約責(zé)任：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）侵權(quán)責(zé)任：第三方侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。（3）賠償責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。（2）對(duì)甲乙雙方履行本合同過程中出現(xiàn)的問題，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（3）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：（1）遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）在履行本合同過程中，保守甲乙雙方商業(yè)秘密。第四條第三方介入流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不依附于甲乙雙方。5.2第三方介入本合同相關(guān)事宜，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行本合同過程中，如涉及與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行協(xié)商確定。第六條第三方介入后的額外條款及說明（1）明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。（2）約定第三方責(zé)任限額。（3）規(guī)定第三方介入期間的溝通機(jī)制。（1）第三方介入的具體事宜。（2）第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)。（3）第三方介入過程中出現(xiàn)糾紛的解決方式。（1）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入后，如第三方需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.3第三方介入后，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同解除（1）第三方違反本合同約定，嚴(yán)重影響合同履行。（2）第三方介入過程中出現(xiàn)重大安全事故。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2第三方介入后，如甲方或乙方違反本合同約定，第三方有權(quán)解除本合同。8.3第三方介入后，如第三方解除本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋維護(hù)與維修、租賃合同解除條件等條款。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器等。說明：此附件用于明確房屋設(shè)施情況，便于租賃雙方確認(rèn)設(shè)施狀況。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：此附件用于證明押金已繳納，便于押金退還。5.健身房運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則詳細(xì)要求：包含健身房運(yùn)營(yíng)管理制度、會(huì)員管理制度、安全管理制度等。說明：此附件用于明確健身房運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，保障會(huì)員權(quán)益。6.會(huì)員服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含會(huì)員服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確會(huì)員服務(wù)條款，便于會(huì)員了解服務(wù)內(nèi)容。7.設(shè)施使用安全須知詳細(xì)要求：包含健身房設(shè)施使用注意事項(xiàng)、安全規(guī)定等。說明：此附件用于提醒會(huì)員注意安全，避免安全事故發(fā)生。8.健身房運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明健身房運(yùn)營(yíng)各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等。說明：此附件用于明確健身房運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，便于甲乙雙方核算費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說明：承租方逾期支付租金3天，需支付逾期租金及滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：承租方擅自拆除房屋隔斷，需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用房屋設(shè)施過程中，造成設(shè)施損壞，視為違約。示例說明：承租方損壞房屋電器，需賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.侵犯他人合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方侵犯他人合法權(quán)益，視為違約。示例說明：租賃方侵犯他人房屋所有權(quán)，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋無法居住，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年人才公寓租賃合同及健身房運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房源基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付條件2.2房屋使用范圍2.3房屋維護(hù)責(zé)任3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則3.2調(diào)整時(shí)間及方式4.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)4.3轉(zhuǎn)借條件4.4轉(zhuǎn)借手續(xù)5.房屋維修及保險(xiǎn)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)條款6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：房屋維修記錄12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的處理原則14.2解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3解除及終止后的房屋歸還第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房源基本情況甲方（出租方）名稱：____________________甲方地址：____________________乙方（承租方）名稱：____________________乙方地址：____________________房源地址：____________________房源面積：____________________房源類型：____________________房源設(shè)施：____________________1.2租賃期限租賃開始日期：____________________租賃結(jié)束日期：____________________租賃期限共計(jì)：____________________年1.3租金及支付方式租金總額：____________________元租金支付方式：____________________租金支付時(shí)間：____________________1.4保證金保證金金額：____________________元保證金退還條件：____________________2.房屋交付及使用2.1房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；房屋內(nèi)外清潔，無損壞；2.2房屋使用范圍乙方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途；2.3房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，具體調(diào)整依據(jù)雙方協(xié)商；3.2調(diào)整時(shí)間及方式租金調(diào)整時(shí)間為租賃期限的每三年為一個(gè)調(diào)整周期，調(diào)整方式為協(xié)商確定；4.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓；4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；4.3轉(zhuǎn)借條件經(jīng)甲方書面同意，乙方可將房屋轉(zhuǎn)借，但應(yīng)確保轉(zhuǎn)借人具備相應(yīng)的居住條件；4.4轉(zhuǎn)借手續(xù)轉(zhuǎn)借需提前一個(gè)月書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；5.房屋維修及保險(xiǎn)5.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；5.2維修費(fèi)用承擔(dān)乙方在使用過程中造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.3保險(xiǎn)條款房屋租賃期間，甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人；6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定；甲方未按時(shí)交付房屋；6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)的金額的千分之五計(jì)算，最高不超過已支付租金總額的百分之十；7.合同解除及終止7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；房屋被依法收回或征收；7.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同約定的其他終止條件；7.3解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地的人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.附件11.1附件一：房屋租賃清單包括房屋的具體設(shè)施清單、品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。11.2附件二：租金支付憑證包括租金支付的具體日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。11.3附件三：房屋維修記錄包括房屋維修的具體日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的處理原則乙方應(yīng)按時(shí)搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方保證金；雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等；雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后可能產(chǎn)生的其他問題；14.2解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算；14.3解除及終止后的房屋歸還乙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)將房屋交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，具體金額應(yīng)書面載明于本合同附件中。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以更好地履行本合同；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高合同履行的效率和效果。16.2第三方介入的程序16.2.1提前通知甲方或乙方計(jì)劃邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。16.2.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16