2024年二手住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)助合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)助合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.其他約定10.1履約保證金10.2保密條款10.3合同生效11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]住址：[住址]1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]住址：[住址]1.3代理信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]代理授權(quán)范圍：[代理授權(quán)范圍]2.房屋基本信息2.1房屋坐落所在市、區(qū)：[市、區(qū)]具體地址：[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.3房屋面積建筑面積：[建筑面積]實(shí)際使用面積：[實(shí)際使用面積]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途]2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：[交易總價(jià)]交易單價(jià)：[交易單價(jià)]3.2付款方式付款方式：[付款方式]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額]于[首付款支付日期]支付尾款：[尾款金額]于[尾款支付日期]支付4.房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付日期：[房屋交付日期]4.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.房屋已辦理完畢權(quán)屬登記手續(xù)；3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.無(wú)其他影響房屋正常使用的因素。4.3交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：[具體交付地址]5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：[登記時(shí)間]6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]。6.2賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序1.發(fā)送解除合同通知；2.等待對(duì)方確認(rèn)或提出異議；3.如對(duì)方無(wú)異議，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除；4.如對(duì)方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第八條爭(zhēng)議解決方式處理。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題；如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。10.其他約定10.1履約保證金雙方可協(xié)商一致，由買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)向賣(mài)方支付[保證金金額]作為履約保證金。如買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)扣除全部保證金；如賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍退還保證金。10.2保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行、解除及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件[房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件]11.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件[房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件]11.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自[生效日期]起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.合同解除及終止13.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、費(fèi)用結(jié)算等。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同送達(dá)地址賣(mài)方送達(dá)地址：[賣(mài)方地址]買(mǎi)方送達(dá)地址：[買(mǎi)方地址]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障各方利益。3.第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易，提供信息、咨詢(xún)等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.法律顧問(wèn)：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助處理法律事務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為合法、合規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。6.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入時(shí)的額外條款1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋交易價(jià)格；3.房屋交付條件；4.其他必要信息。7.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故阻撓。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止后，各方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.第三方介入后的法律適用14.1本合同涉及第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。15.第三方介入后的爭(zhēng)議管轄15.1本合同涉及第三方介入的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本信息準(zhǔn)確。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向，并明確交易條款。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的清晰復(fù)印件，需加蓋收據(jù)出具單位公章。說(shuō)明：證明履約保證金已繳納，保障合同履行。5.付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋付款單位公章。說(shuō)明：證明房款已支付，保障賣(mài)方權(quán)益。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明房屋已交付，雙方對(duì)交付內(nèi)容無(wú)異議。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以減免責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明合同內(nèi)容已變更，雙方對(duì)變更內(nèi)容無(wú)異議。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：向賣(mài)方支付違約金，違約金比例為交易總價(jià)的[比例]，并承擔(dān)賣(mài)方因此遭受的損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向