2024年度上海市崇明區(qū)民宿裝修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市崇明區(qū)民宿裝修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1民宿裝修工程名稱2.2民宿裝修工程地點(diǎn)2.3民宿裝修工程規(guī)模3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政府審批文件3.3民宿裝修設(shè)計(jì)圖紙4.合同工期4.1合同工期起止時(shí)間4.2工期延誤責(zé)任及處理5.質(zhì)量要求5.1裝修材料質(zhì)量要求5.2施工質(zhì)量要求5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付節(jié)點(diǎn)6.3逾期付款責(zé)任7.材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)方式7.2材料質(zhì)量及驗(yàn)收7.3材料供應(yīng)責(zé)任8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全8.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)8.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工9.保修責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修方式及費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：上海市崇明區(qū)某民宿經(jīng)營管理有限公司（2）乙方：某裝修設(shè)計(jì)施工有限公司1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：0215678（3）乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的2.1民宿裝修工程名稱上海市崇明區(qū)某民宿裝修工程2.2民宿裝修工程地點(diǎn)上海市崇明區(qū)某村某路某號(hào)2.3民宿裝修工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：500平方米，包括客房、餐廳、公共區(qū)域等。3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2政府審批文件崇明區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的《建筑工程施工許可證》。3.3民宿裝修設(shè)計(jì)圖紙甲方提供的民宿裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.合同工期4.1合同工期起止時(shí)間自2024年1月1日起至2024年6月30日止。4.2工期延誤責(zé)任及處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金；如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按實(shí)際延誤時(shí)間調(diào)整工期。5.質(zhì)量要求5.1裝修材料質(zhì)量要求（1）所用材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合甲方要求。5.2施工質(zhì)量要求（1）施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。（2）施工完成后，應(yīng)達(dá)到甲方要求的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方將組織相關(guān)人員對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.工程款支付6.1工程款支付方式（1）按工程進(jìn)度分階段支付。（2）第一階段支付工程總價(jià)款的30%，驗(yàn)收合格后支付。6.2工程款支付節(jié)點(diǎn)（1）第一階段：施工圖紙完成后，支付工程總價(jià)款的30%。（2）第二階段：主體結(jié)構(gòu)封頂，支付工程總價(jià)款的30%。（3）第三階段：裝修工程完工，支付工程總價(jià)款的30%。（4）第四階段：竣工驗(yàn)收合格，支付工程總價(jià)款的10%。6.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全（1）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全的法律法規(guī)，制定安全管理制度。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工人員的人身安全。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)（1）乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對(duì)周圍環(huán)境的污染。（2）施工產(chǎn)生的固體廢棄物、廢水等應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理。8.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工（1）乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，及時(shí)清理施工垃圾。9.保修責(zé)任9.1保修期限（1）民宿裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供為期兩年的保修服務(wù)。（2）主要設(shè)施設(shè)備保修期限根據(jù)廠家規(guī)定執(zhí)行。9.2保修范圍（1）保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。（2）保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，乙方不予保修。9.3保修方式及費(fèi)用（1）保修期內(nèi)，甲方提出保修要求，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。（2）保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的配合。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可提交上海市崇明區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)上海市崇明區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算工程款。（2）乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款，并處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1合同附件（1）民宿裝修設(shè)計(jì)圖紙。（2）工程量清單。（3）其他相關(guān)文件。13.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1監(jiān)理方（1）職責(zé)：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）權(quán)利：有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量提出意見和建議，對(duì)不符合要求的工程有權(quán)要求乙方整改。3.2中介方（1）職責(zé)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行。（2）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.3咨詢方（1）職責(zé)：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。（2）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)（1）職責(zé)：對(duì)施工材料和工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取檢測(cè)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額（1）監(jiān)理方：不超過合同總價(jià)款的5%；（2）中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的2倍；（3）咨詢方：不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的2倍；（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：不超過檢測(cè)費(fèi)用的2倍。4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不應(yīng)對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議另行約定。5.3第三方介入合同履行過程中，如涉及與合同雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同雙方協(xié)商解決。6.第三方變更6.1如需更換第三方，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方變更后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中按約定支付。8.第三方保密8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單、施工說明等。說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.工程量清單詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)工程量，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，作為工程款支付的重要依據(jù)。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)合理、可行，確保工程按期、保質(zhì)完成。4.施工合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求、付款方式等。說明：施工合同是雙方履行工程的主要依據(jù)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.材料采購合同詳細(xì)要求：包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等。說明：材料采購合同是保證工程材料供應(yīng)的重要文件。6.施工驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：施工驗(yàn)收記錄是工程質(zhì)量的重要記錄，應(yīng)真實(shí)、完整。7.保修記錄詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：保修記錄是乙方履行保修責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1工期延誤責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。示例：若合同工期為120天，乙方實(shí)際完成時(shí)間為150天，則應(yīng)支付30天的違約金。1.2質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)乙方施工的墻面裂縫超過國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)進(jìn)行返工。1.3逾期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)在工程完工后30天內(nèi)支付尾款，但乙方在45天后才收到尾款，則應(yīng)支付1