2024年簡(jiǎn)化版物業(yè)租賃中介協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年簡(jiǎn)化版物業(yè)租賃中介協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述1.2租期長(zhǎng)度1.3租金起始日期與結(jié)束日期2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與方式3.3押金退還時(shí)間4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)購買與有效期限5.3保險(xiǎn)理賠程序6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除合同的通知期限7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3仲裁地點(diǎn)與語言9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2合同與法律法規(guī)沖突的處理10.隱私保護(hù)與數(shù)據(jù)安全10.1隱私保護(hù)條款10.2數(shù)據(jù)安全措施11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1物業(yè)交付與接收12.2物業(yè)交接記錄12.3寵物相關(guān)政策12.4訪客管理13.附件13.1物業(yè)照片與圖紙13.2租賃合同附件A（如有）13.3租賃合同附件B（如有）14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述物業(yè)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，物業(yè)類型為【住宅/商業(yè)/辦公】用途。物業(yè)包括【具體房間/部位/設(shè)施】等。1.2租期長(zhǎng)度租賃期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方。1.3租金起始日期與結(jié)束日期租金起始日期為【起始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。租金支付周期為每月一次，每次支付【具體金額】元。第二條租金與支付方式2.1租金金額每月租金為【具體金額】元。租金每年【具體時(shí)間】調(diào)整一次，調(diào)整金額為【具體百分比】或根據(jù)市場(chǎng)行情確定。2.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次，承租方應(yīng)在每月的【具體日期】前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息為【銀行名稱】【賬號(hào)】【戶名】。2.4租金支付賬戶信息如租金支付方式發(fā)生變更，承租方應(yīng)提前【具體時(shí)間】天通知出租方。第三條押金3.1押金金額承租方應(yīng)在簽署合同之日起【具體時(shí)間】天內(nèi)，向出租方支付人民幣【具體金額】元作為押金。3.2押金退還條件與方式租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方押金。如物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)無息退還押金。3.3押金退還時(shí)間如出租方未按約定退還押金，應(yīng)支付給承租方同期銀行存款利息作為違約金。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施（如中央空調(diào)、電梯、給排水系統(tǒng)等）的正常運(yùn)行和公共部位的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)使用部位的日常清潔、保養(yǎng)和修復(fù)，以及因使用不當(dāng)或不當(dāng)裝修造成的損壞。4.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后【具體時(shí)間】小時(shí)內(nèi)通知出租方。出租方應(yīng)在【具體時(shí)間】小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)修復(fù)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍出租方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)購買與有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)至少覆蓋租賃期限。保險(xiǎn)購買日期為【購買日期】。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行索賠。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同；3.出租方未按約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)單方面解除合同。6.3變更與解除合同的通知期限如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】天書面通知對(duì)方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。8.3仲裁地點(diǎn)與語言仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁語言為【中文/英文】。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同與法律法規(guī)沖突的處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。第十條隱私保護(hù)與數(shù)據(jù)安全10.1隱私保護(hù)條款雙方承諾保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2數(shù)據(jù)安全措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)臄?shù)據(jù)安全措施，確保合同履行過程中涉及的數(shù)據(jù)安全。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：1.租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.依法或按照合同約定終止合同。第十二條其他條款12.1物業(yè)交付與接收物業(yè)交付時(shí)間為【具體日期】。雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。12.2物業(yè)交接記錄物業(yè)交接時(shí)，雙方應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電等。12.3寵物相關(guān)政策如承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。12.4訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行管理，確保物業(yè)安全和秩序。第十三條附件13.1物業(yè)照片與圖紙附件中包含物業(yè)的照片和圖紙，作為合同的一部分。13.2租賃合同附件A（如有）附件A包括【具體內(nèi)容】。13.3租賃合同附件B（如有）附件B包括【具體內(nèi)容】。第十四條簽署頁14.1出租方簽署出租方（甲方）：【公司名稱】代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽署承租方（乙方）：【公司名稱】代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.3見證人（如有）簽署見證人（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：物業(yè)照片和圖紙物業(yè)照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部房間、設(shè)施設(shè)備等清晰的照片。物業(yè)圖紙應(yīng)包括物業(yè)的平面布局、設(shè)施設(shè)備位置、消防逃生路線等詳細(xì)信息。附件B：租賃合同附件B附件B應(yīng)包括租賃物業(yè)的詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、家電、辦公設(shè)備等。附件B應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的使用注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的【具體百分比】。出租方未按約定維修物業(yè)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在租賃起始日期提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的【具體百分比】。承租方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)按違約金條款向承租方追討違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至結(jié)束日期的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和修復(fù)的行為。7.保險(xiǎn)：指為物業(yè)及其利益提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。8.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。9.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。出租方和承租方是本合同的雙方當(dāng)事人，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和