2024版智慧家居小區(qū)物業(yè)承包與智能家居合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧家居小區(qū)物業(yè)承包與智能家居合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.智慧家居小區(qū)概述2.1小區(qū)基本情況2.2小區(qū)設(shè)施設(shè)備2.3小區(qū)環(huán)境規(guī)劃2.4小區(qū)管理目標(biāo)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.5物業(yè)服務(wù)期限4.智能家居系統(tǒng)4.1智能家居系統(tǒng)概述4.2智能家居系統(tǒng)功能4.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)4.4智能家居系統(tǒng)升級(jí)5.物業(yè)管理職責(zé)5.1物業(yè)管理職責(zé)范圍5.2物業(yè)管理人員配置5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.小區(qū)安全防范6.1安全防范措施6.2安全防范設(shè)備6.3安全防范責(zé)任6.4安全防范費(fèi)用7.小區(qū)綠化維護(hù)7.1綠化維護(hù)范圍7.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化維護(hù)費(fèi)用7.4綠化維護(hù)責(zé)任8.小區(qū)公共設(shè)施管理8.1公共設(shè)施管理范圍8.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.4公共設(shè)施使用規(guī)定9.小區(qū)業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益保障范圍9.2業(yè)主投訴處理流程9.3業(yè)主利益協(xié)調(diào)機(jī)制9.4業(yè)主參與小區(qū)管理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止程序14.合同附件14.1合同附件一：智慧家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)14.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4合同附件四：安全防范措施及責(zé)任14.5合同附件五：綠化維護(hù)方案14.6合同附件六：公共設(shè)施管理規(guī)范14.7合同附件七：業(yè)主權(quán)益保障措施第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：智慧家居科技有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室2.智慧家居小區(qū)概述2.1小區(qū)基本情況2.1.1小區(qū)名稱(chēng)：智慧家園2.1.2小區(qū)位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.3小區(qū)占地面積：100000平方米2.1.4小區(qū)住宅樓數(shù)量：20棟2.1.5小區(qū)住宅套數(shù)：2000套2.2小區(qū)設(shè)施設(shè)備2.2.1停車(chē)場(chǎng)：地下停車(chē)場(chǎng)，車(chē)位數(shù)量200個(gè)2.2.2綠化帶：小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化帶，綠化覆蓋率達(dá)到30%2.2.3健身設(shè)施：設(shè)有健身房、籃球場(chǎng)、游泳池等2.2.4社區(qū)服務(wù)：設(shè)有超市、銀行、郵政等服務(wù)設(shè)施2.3小區(qū)環(huán)境規(guī)劃2.3.1小區(qū)環(huán)境規(guī)劃遵循以人為本、綠色環(huán)保的原則2.3.2小區(qū)道路規(guī)劃合理，交通便利2.3.3小區(qū)景觀設(shè)計(jì)優(yōu)美，注重人與自然和諧共生2.4小區(qū)管理目標(biāo)2.4.1提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)2.4.2打造安全、舒適、宜居的居住環(huán)境2.4.3提升業(yè)主生活品質(zhì)，增強(qiáng)業(yè)主滿(mǎn)意度3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)3.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理3.1.3小區(qū)安全防范與消防管理3.1.4小區(qū)業(yè)主投訴處理與糾紛調(diào)解3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔3.2.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.2.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.4小區(qū)安全巡邏3.2.5小區(qū)消防設(shè)施檢查3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)3.3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米2元人民幣3.4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按期繳納3.4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可用于小區(qū)公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備更新等4.智能家居系統(tǒng)4.1智能家居系統(tǒng)概述4.1.1智能家居系統(tǒng)采用先進(jìn)的技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭智能化管理4.1.2智能家居系統(tǒng)包括智能門(mén)禁、智能照明、智能安防等4.2智能家居系統(tǒng)功能4.2.1智能門(mén)禁：實(shí)現(xiàn)人臉識(shí)別、指紋識(shí)別等身份驗(yàn)證功能4.2.2智能照明：實(shí)現(xiàn)自動(dòng)調(diào)節(jié)亮度、場(chǎng)景切換等功能4.2.3智能安防：實(shí)現(xiàn)入侵報(bào)警、視頻監(jiān)控等功能4.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)4.3.1乙方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)4.3.2智能家居系統(tǒng)故障修復(fù)期限為24小時(shí)內(nèi)4.4智能家居系統(tǒng)升級(jí)4.4.1乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，提升系統(tǒng)性能5.物業(yè)管理職責(zé)5.1物業(yè)管理職責(zé)范圍5.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，確保小區(qū)的正常運(yùn)行5.1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的公共安全，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全5.1.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理5.2物業(yè)管理人員配置5.2.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理員，確保24小時(shí)值班5.2.2物業(yè)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿(mǎn)足業(yè)主需求5.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改5.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.4.1物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納5.4.2物業(yè)管理費(fèi)用用于小區(qū)公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備更新等6.小區(qū)安全防范6.1安全防范措施6.1.1小區(qū)實(shí)行24小時(shí)巡邏制度，確保小區(qū)安全6.1.2小區(qū)出入口設(shè)置智能門(mén)禁系統(tǒng)，防止外來(lái)人員隨意進(jìn)入6.1.3小區(qū)公共區(qū)域安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控小區(qū)安全狀況6.2安全防范設(shè)備6.2.1小區(qū)出入口安裝智能門(mén)禁系統(tǒng)，具備人臉識(shí)別、指紋識(shí)別等功能6.2.2小區(qū)公共區(qū)域安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋重點(diǎn)區(qū)域6.3安全防范責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)安全防范工作的組織實(shí)施6.3.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)安全規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)安全6.4安全防范費(fèi)用6.4.1安全防范費(fèi)用納入物業(yè)管理費(fèi)用，由業(yè)主共同承擔(dān)7.小區(qū)綠化維護(hù)7.1綠化維護(hù)范圍7.1.1小區(qū)公共綠化區(qū)域的修剪、澆水、施肥等工作7.1.2小區(qū)公共綠化設(shè)施的維護(hù)與管理7.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1綠化區(qū)域保持整潔、美觀7.2.2綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害7.2.3綠化設(shè)施完好無(wú)損，功能正常7.3綠化維護(hù)費(fèi)用7.3.1綠化維護(hù)費(fèi)用納入物業(yè)管理費(fèi)用，由業(yè)主共同承擔(dān)7.4綠化維護(hù)責(zé)任7.4.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化維護(hù)工作的組織實(shí)施7.4.2業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)綠化植物，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境8.小區(qū)公共設(shè)施管理8.1公共設(shè)施管理范圍8.1.1小區(qū)內(nèi)的道路、照明、排水、供水等基礎(chǔ)設(shè)施8.1.2小區(qū)內(nèi)的健身器材、兒童游樂(lè)場(chǎng)等公共設(shè)施8.1.3小區(qū)內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)棚等附屬設(shè)施8.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1公共設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好，無(wú)破損、銹蝕等現(xiàn)象8.2.2公共設(shè)施的維護(hù)應(yīng)定期進(jìn)行，確保設(shè)施正常使用8.2.3公共設(shè)施的更新改造應(yīng)符合國(guó)家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.3.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用納入物業(yè)管理費(fèi)用8.3.2維護(hù)費(fèi)用由業(yè)主按期繳納8.4公共設(shè)施使用規(guī)定8.4.1公共設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得私自損壞或占用8.4.2業(yè)主在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，維護(hù)公共秩序9.小區(qū)業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益保障范圍9.1.1保障業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)、監(jiān)督權(quán)9.1.2保障業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全9.1.3保障業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害9.2業(yè)主投訴處理流程9.2.1業(yè)主投訴應(yīng)向物業(yè)管理處提出9.2.2物業(yè)管理處應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理9.2.3對(duì)業(yè)主投訴的處理結(jié)果應(yīng)向業(yè)主進(jìn)行反饋9.3業(yè)主利益協(xié)調(diào)機(jī)制9.3.1建立業(yè)主委員會(huì)，代表業(yè)主參與小區(qū)管理9.3.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系9.3.3業(yè)主委員會(huì)的工作接受業(yè)主監(jiān)督9.4業(yè)主參與小區(qū)管理9.4.1業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)9.4.2業(yè)主有權(quán)通過(guò)業(yè)主委員會(huì)參與小區(qū)管理決策10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)10.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1.3乙方未按合同約定處理業(yè)主投訴10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定10.3.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)不得低于業(yè)主實(shí)際損失11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同期滿(mǎn)11.2.2合同雙方協(xié)商一致11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商解決的，協(xié)商結(jié)果為最終決定12.2.2仲裁解決的，仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.3訴訟解決的，人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)14.合同附件14.1合同附件一：智慧家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)14.1.1系統(tǒng)版本號(hào)14.1.2系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境14.1.3系統(tǒng)功能列表14.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)14.2.2服務(wù)內(nèi)容14.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成14.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)14.4合同附件四：安全防范措施及責(zé)任14.4.1安全防范措施14.4.2安全責(zé)任劃分14.5合同附件五：綠化維護(hù)方案14.5.1綠化維護(hù)計(jì)劃14.5.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.6合同附件六：公共設(shè)施管理規(guī)范14.6.1公共設(shè)施使用規(guī)定14.6.2公共設(shè)施維護(hù)流程14.7合同附件七：業(yè)主權(quán)益保障措施14.7.1業(yè)主權(quán)益保障內(nèi)容14.7.2業(yè)主權(quán)益保障流程第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.1對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)理；17.1.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；17.1.3參與爭(zhēng)議解決；17.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2收取合理的費(fèi)用；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同；18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同；18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議的約定。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：18.3.1第三方對(duì)業(yè)主不承擔(dān)直接責(zé)任；18.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果應(yīng)達(dá)到甲乙雙方滿(mǎn)意，間接保障業(yè)主權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定。19.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1.1雙方協(xié)商一致；21.1.2第三方或甲乙雙方違約；21.1.3達(dá)到合同約定的終止條件。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。22.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議的約定承擔(dān)。23.2第三方介入的成果歸甲乙雙方共有，甲乙雙方可按照合作協(xié)議的約定使用。23.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：智慧家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：詳細(xì)列出系統(tǒng)版本號(hào)、運(yùn)行環(huán)境、功能列表等關(guān)鍵技術(shù)參數(shù)。說(shuō)明：此附件用于明確智慧家居系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格，為后續(xù)的維護(hù)和升級(jí)提供依據(jù)。2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、綠化、安防等，并明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.合同附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，確保費(fèi)用透明。4.合同附件四：安全防范措施及責(zé)任要求：列出小區(qū)安全防范措施，如門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，并明確責(zé)任劃分。說(shuō)明：此附件用于明確小區(qū)安全防范體系，確保小區(qū)安全。5.合同附件五：綠化維護(hù)方案要求：詳細(xì)列出綠化維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任劃分。說(shuō)明：此附件用于明確綠化維護(hù)工作，確保小區(qū)環(huán)境美觀。6.合同附件六：公共設(shè)施管理規(guī)范要求：列出公共設(shè)施的使用規(guī)定、維護(hù)流程及責(zé)任劃分。說(shuō)明：此附件用于明確公共設(shè)施的管理規(guī)范，確保設(shè)施正常使用。7.合同附件七：業(yè)主權(quán)益保障措施要求：列出業(yè)主權(quán)益保障內(nèi)容、保障流程及責(zé)任劃分。說(shuō)明：此附件用于明確業(yè)主權(quán)益保障措施，確保業(yè)主權(quán)益。8.合同附件八：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，確保第三方介入的規(guī)范性和有效性。9.合同附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算違約金，如損失無(wú)法確定，則按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，甲方損失1萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算違約金，如損失無(wú)法確定，則按設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)維修小區(qū)公共照明設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主生活不便，維修費(fèi)用為5000元，則乙方應(yīng)支付5000元違約金。3.違約行為：乙方未按合同約定處理業(yè)主投訴責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主投訴處理結(jié)果，如處理不當(dāng)，則按違約金的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若業(yè)主投訴物業(yè)服務(wù)問(wèn)題，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，導(dǎo)致業(yè)主不滿(mǎn)，則乙方應(yīng)支付一定比例的違約金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，如違約，則按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，則根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算違約金，如損失無(wú)法確定，則按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失，則按損失計(jì)算違約金。全文完。2024版智慧家居小區(qū)物業(yè)承包與智能家居合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方資質(zhì)1.3物業(yè)方信息1.4物業(yè)方資質(zhì)2.智慧家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.2系統(tǒng)架構(gòu)2.3系統(tǒng)設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.承包方義務(wù)與責(zé)任4.1承包方義務(wù)4.2承包方責(zé)任4.3承包方違約責(zé)任5.物業(yè)方義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)方義務(wù)5.2物業(yè)方責(zé)任5.3物業(yè)方違約責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)收取與結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費(fèi)收取方式6.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式7.智能家居設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)周期7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.智能家居設(shè)備更新與升級(jí)8.1更新與升級(jí)條件8.2更新與升級(jí)程序8.3更新與升級(jí)費(fèi)用9.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)9.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任9.2隱私保護(hù)措施9.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱(chēng)：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方地址：____________________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.2承包方資質(zhì)1.2.1承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.2.2承包方相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件1.3物業(yè)方信息1.3.1物業(yè)方名稱(chēng)：____________________1.3.2物業(yè)方法定代表人：____________________1.3.3物業(yè)方地址：____________________1.3.4物業(yè)方聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.4物業(yè)方資質(zhì)1.4.1物業(yè)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.4.2物業(yè)方相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件第二條智慧家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.1.1家居安全監(jiān)控2.1.2環(huán)境監(jiān)測(cè)2.1.3智能家居控制2.1.4家庭娛樂(lè)系統(tǒng)2.2系統(tǒng)架構(gòu)2.2.1硬件架構(gòu)：包括中央控制單元、傳感器、執(zhí)行器等2.2.2軟件架構(gòu)：包括操作系統(tǒng)、應(yīng)用軟件、網(wǎng)絡(luò)通信等2.3系統(tǒng)設(shè)備清單2.3.1中央控制單元：型號(hào)____________________，數(shù)量____________________2.3.2傳感器：型號(hào)____________________，數(shù)量____________________2.3.3執(zhí)行器：型號(hào)____________________，數(shù)量____________________第三條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔與維護(hù)3.1.2小區(qū)公共設(shè)施的管理與維修3.1.3小區(qū)綠化帶的管理與維護(hù)3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.124小時(shí)安保服務(wù)3.2.2設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修3.2.3應(yīng)急事件處理3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第四條承包方義務(wù)與責(zé)任4.1承包方義務(wù)4.1.1按合同約定提供智慧家居系統(tǒng)4.1.2確保智慧家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行與維護(hù)4.1.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)業(yè)主隱私4.2承包方責(zé)任4.2.1因智慧家居系統(tǒng)故障導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，由承包方承擔(dān)賠償責(zé)任4.2.2因承包方違約導(dǎo)致合同終止的，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.3承包方違約責(zé)任4.3.1承包方未按約定提供智慧家居系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.3.2承包方未按時(shí)維護(hù)智慧家居系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第五條物業(yè)方義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)方義務(wù)5.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)5.1.2配合承包方對(duì)智慧家居系統(tǒng)的維護(hù)與管理5.1.3保障業(yè)主的合法權(quán)益5.2物業(yè)方責(zé)任5.2.1因物業(yè)管理不善導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.2.2因物業(yè)方違約導(dǎo)致合同終止的，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3物業(yè)方違約責(zé)任5.3.1物業(yè)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2物業(yè)方未配合承包方維護(hù)智慧家居系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第六條物業(yè)費(fèi)收取與結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)費(fèi)按平方米計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________________元/月6.1.2物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：____________________6.2物業(yè)費(fèi)收取方式6.2.1物業(yè)費(fèi)由物業(yè)方負(fù)責(zé)收取6.2.2物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間為每月____________________日6.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式6.3.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期為每月一次6.3.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間為每月____________________日第七條智能家居設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1.1承包方負(fù)責(zé)智慧家居設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)7.1.2物業(yè)方負(fù)責(zé)協(xié)助承包方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.2維護(hù)保養(yǎng)周期7.2.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期為每月____________________次7.2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間為每月____________________日7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承包方承擔(dān)7.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________元/次第八條智能家居設(shè)備更新與升級(jí)8.1更新與升級(jí)條件8.1.1系統(tǒng)運(yùn)行達(dá)到一定年限后，可進(jìn)行更新與升級(jí)8.1.2系統(tǒng)因技術(shù)更新或功能需求發(fā)生變化時(shí)，可進(jìn)行更新與升級(jí)8.2更新與升級(jí)程序8.2.1更新與升級(jí)前，承包方應(yīng)向物業(yè)方提出書(shū)面申請(qǐng)8.2.2物業(yè)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)給予回復(fù)8.2.3更新與升級(jí)期間，承包方應(yīng)保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行8.3更新與升級(jí)費(fèi)用8.3.1更新與升級(jí)費(fèi)用由承包方承擔(dān)8.3.2更新與升級(jí)費(fèi)用包括設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等第九條數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)9.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任9.1.1承包方負(fù)責(zé)保障智慧家居系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全9.1.2物業(yè)方負(fù)責(zé)協(xié)助承包方保障業(yè)主數(shù)據(jù)安全9.2隱私保護(hù)措施9.2.1對(duì)業(yè)主個(gè)人信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)和傳輸9.2.2建立數(shù)據(jù)訪問(wèn)控制機(jī)制，限制非授權(quán)訪問(wèn)9.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任9.3.1如因承包方原因?qū)е聰?shù)據(jù)泄露，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3.2如因物業(yè)方原因?qū)е聰?shù)據(jù)泄露，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十條合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2一方違約，另一方給予書(shū)面通知后____________________日內(nèi)仍未糾正10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)第十二條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1智慧家居系統(tǒng)詳細(xì)技術(shù)參數(shù)12.1.1.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)12.1.1.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章13.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.3合同變更效力13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)14.5本合同簽訂地為_(kāi)___________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)維護(hù)、爭(zhēng)議解決、審計(jì)評(píng)估等。1.3第三方介入程序1.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同關(guān)系。1.4第三方介入條件1.4.1第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.4.2第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因其違約行為或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行2.3.1第三方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。4.2第三方與乙方的關(guān)4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，三方應(yīng)共同遵守合同約定。第五條第三方介入合同5.1第三方介入合同簽訂5.1.1甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入合同，明確三方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入合同內(nèi)容5.2.1第三方介入合同應(yīng)包括但不限于：5.2.1.1第三方介入范圍5.2.1.2第三方責(zé)任限額5.2.1.3第三方服務(wù)期限5.2.1.4第三方報(bào)酬及支付方式5.2.1.5第三方違約責(zé)任第六條第三方介入爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議定義6.1.1第三方介入爭(zhēng)議是指甲乙雙方與第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式6.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：6.2.1.1雙方協(xié)商6.2.1.2提交仲裁6.2.1.3訴訟6.3第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。第七條第三方介入合同終止7.1第三方介入合同終止條件7.1.1第三方介入合同終止條件包括但不限于：7.1.1.1第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)7.1.1.2第三方違約7.1.1.3雙方協(xié)商一致7.2第三方介入合同終止程序7.2.1第三方介入合同終止程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行。7.3第三方介入合同終止效力7.3.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承包方相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件3.物業(yè)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.物業(yè)方相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件5.智慧家居系統(tǒng)詳細(xì)技術(shù)參數(shù)6.物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.第三方介入合同8.第三方資質(zhì)證明文件9.第三方服務(wù)費(fèi)用清單10.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)方案11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)的授權(quán)文件（如有）15.業(yè)主簽字確認(rèn)的物業(yè)服務(wù)協(xié)議（如有）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰，加蓋公章。2.行業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件：需清晰，加蓋公章。3.智慧家居系統(tǒng)詳細(xì)技術(shù)參數(shù)：包含系統(tǒng)功能、技術(shù)指標(biāo)、設(shè)備清單等。4.物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入合同：明確三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)期限等。6.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用及支付方式。8.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)方案：包含數(shù)據(jù)加密、訪問(wèn)控制、安全審計(jì)等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。10.合同變更協(xié)議：明確合同變更的流程、條件和生效時(shí)間。11.合同終止協(xié)議：明確合同終止的流程、條件和生效時(shí)間。12.業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)的授權(quán)文件：如有相關(guān)授權(quán)，需提供。13.業(yè)主簽字確認(rèn)的物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如有相關(guān)協(xié)議，需提供業(yè)主簽字確認(rèn)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定提供智慧家居系統(tǒng)。1.2承包方未按時(shí)維護(hù)智慧家居系統(tǒng)。1.3物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4物業(yè)方未配合承包方維護(hù)智慧家居系統(tǒng)。1.5第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)。1.6第三方泄露業(yè)主個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.4違約金按照合同約定的比例計(jì)算。違約行為示例說(shuō)明：1.承包方未按合同約定提供智慧家居系統(tǒng)，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法正常使用智能家居功能，承包方應(yīng)賠償業(yè)主因此造成的損失，并支付違約金。2.物業(yè)方未按時(shí)維護(hù)智慧家居系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)出現(xiàn)故障，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償業(yè)主因系統(tǒng)故障造成的損失。3.第三方泄露業(yè)主個(gè)人信息，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。4.承包方未按時(shí)維護(hù)智慧家居系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)出現(xiàn)嚴(yán)重故障，影響業(yè)主正常生活，承包方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版智慧家居小區(qū)物業(yè)承包與智能家居合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)承包內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)實(shí)施3.4系統(tǒng)維護(hù)4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單12.2附件二：智能家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格12.3附件三：合同簽訂證明文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024版智慧家居小區(qū)物業(yè)承包與智能家居合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方信息名稱(chēng)：智慧家居小區(qū)物業(yè)管理處地址：________名稱(chēng)：智能家居科技有限公司地址：________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為智慧家居小區(qū)物業(yè)管理處。第二條物業(yè)承包內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)智慧家居小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目包括：（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）安保巡邏；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）小區(qū)秩序維護(hù)；（6）業(yè)主服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和小區(qū)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米________元，按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付。第三條智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述乙方負(fù)責(zé)智慧家居小區(qū)的智能家居系統(tǒng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，提供包括但不限于安防監(jiān)控、能源管理、環(huán)境監(jiān)測(cè)等功能。3.2系統(tǒng)功能具體系統(tǒng)功能包括：（1）安防監(jiān)控；（2）能源管理；（3）環(huán)境監(jiān)測(cè)；（4）智能家居控制；（5）遠(yuǎn)程服務(wù)。3.3系統(tǒng)實(shí)施乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)月內(nèi)完成系統(tǒng)建設(shè)，并通過(guò)甲方驗(yàn)收。3.4系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)日常維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)故障。第四條合同期限4.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽本合同期滿(mǎn)前________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整后的費(fèi)用自次季度起執(zhí)行。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方義務(wù)（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；（3）對(duì)乙方在工作中遇到的問(wèn)題給予必要的支持和協(xié)助。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方有權(quán)采取必要的措施。7.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)；（2）定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）在發(fā)現(xiàn)服務(wù)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并采取措施解決。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）若甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（3）若乙方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自收到爭(zhēng)議通知之日起______天內(nèi)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方；（2）自收到解除合同通知之日起______天內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后事宜（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：智能家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格詳細(xì)列明智能家居系統(tǒng)的功能、性能、技術(shù)指標(biāo)等。12.3附件三：合同簽訂證明文件包括雙方簽字蓋章的合同原件及其他相關(guān)證明文件。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策、法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自收到變更通知之日起______天內(nèi)，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)支持方等，具體指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)助或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三