2024年度商貿(mào)城商鋪租賃及市場運營合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商貿(mào)城商鋪租賃及市場運營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃商鋪基本情況2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整機制3.1租賃商鋪使用范圍3.2商鋪裝修及改造3.3商鋪維護責任4.1違約責任及處理4.2合同解除條件5.1市場運營管理5.2市場收費標準及費用5.3市場活動及宣傳6.1保證金及押金6.2保證金退還條件6.3押金退還條件7.1不可抗力及爭議解決7.2合同變更及終止7.3合同附件及補充協(xié)議8.1合同履行及監(jiān)督8.2違約責任及賠償9.1合同附件9.2合同簽署及生效10.1合同份數(shù)及保管11.1合同解除及終止12.1合同變更及補充13.1合同執(zhí)行及爭議解決14.1合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3租賃商鋪基本情況1.3.1商鋪地址：____省____市____區(qū)____街道____號____樓____室。1.3.2商鋪面積：____平方米。1.3.3商鋪類型：____。2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。2.2租金支付方式及金額2.2.1租金支付方式：____（如月付、季付、年付等）。2.2.2租金金額：每月/每季/每年____元。2.2.3首次支付時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.3租金調(diào)整機制2.3.1租金調(diào)整周期：____（如每半年、每年調(diào)整一次）。2.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，調(diào)整幅度為____%。3.1租賃商鋪使用范圍3.1.1承租方僅限于在租賃商鋪內(nèi)從事____（具體經(jīng)營范圍）。3.1.2承租方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。3.2商鋪裝修及改造3.2.1承租方如需對租賃商鋪進行裝修及改造，應提前____個月向出租方提出申請。3.2.2裝修及改造費用由承租方承擔，并恢復原狀。3.3商鋪維護責任3.3.1承租方負責租賃商鋪的日常維護及保養(yǎng)。3.3.2因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，承租方應負責修復或賠償。4.1違約責任及處理4.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.1.2違約方應向守約方支付____元的違約金。4.2合同解除條件（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方違反本合同約定，嚴重影響出租方權(quán)益；（3）租賃商鋪發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)租賃。（1）出租方未按時交付租賃商鋪；（2）出租方違反本合同約定，嚴重影響承租方權(quán)益。5.1市場運營管理5.1.1出租方負責市場整體運營管理。5.1.2承租方應遵守市場管理規(guī)定，服從市場管理人員的指揮。5.2市場收費標準及費用5.2.1市場收費標準按市場管理規(guī)定執(zhí)行。5.2.2承租方應按時繳納市場管理費用。5.3市場活動及宣傳5.3.1出租方有權(quán)舉辦市場活動，并負責宣傳推廣。5.3.2承租方有權(quán)參與市場活動，并按照市場規(guī)定進行宣傳。6.1保證金及押金6.1.1承租方需向出租方支付____元保證金。6.1.2保證金在合同期滿或終止后，無違約情況下，無息退還承租方。6.2保證金退還條件6.2.1合同期滿或終止后，租賃商鋪無違約情況；6.2.2承租方按照合同約定繳納全部租金及費用。6.3押金退還條件6.3.1承租方在合同期滿或終止后，租賃商鋪無違約情況；6.3.2承租方按照合同約定繳納全部租金及費用；6.3.3承租方將租賃商鋪恢復原狀。7.1不可抗力及爭議解決7.1.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。7.1.2不可抗力包括地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等自然災害及社會事件。7.2合同變更及終止7.2.1本合同在履行過程中，如需變更或終止，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同附件及補充協(xié)議7.3.1本合同附件包括：租賃商鋪清單、市場管理規(guī)定等。7.3.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1合同履行及監(jiān)督8.1.1出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和市場管理規(guī)定。8.1.2承租方應積極配合出租方的監(jiān)督工作，并及時報告經(jīng)營情況。8.2違約責任及賠償8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。8.2.2承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.1合同附件（1）租賃商鋪清單；（2）市場管理規(guī)定；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。9.2合同簽署及生效9.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同份數(shù)及保管9.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，并妥善保管。10.1合同解除及終止后的處理10.1.1合同解除或終止后，承租方應立即搬離租賃商鋪，并恢復原狀。10.1.2雙方應在合同解除或終止后的____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、押金等。10.2合同變更及補充10.2.1本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同執(zhí)行及爭議解決10.3.1本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同解除及終止后的處理11.1.1合同解除或終止后，承租方應立即搬離租賃商鋪，并恢復原狀。11.1.2雙方應在合同解除或終止后的____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、押金等。12.1合同變更及補充12.1.1本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同執(zhí)行及爭議解決12.2.1本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1合同執(zhí)行及爭議解決13.1.1本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1合同解除及終止后的處理14.1.1合同解除或終止后，承租方應立即搬離租賃商鋪，并恢復原狀。14.1.2雙方應在合同解除或終止后的____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、押金等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本條款所稱“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、擔保、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。16.2甲乙雙方引入第三方的程序16.2.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方的身份、職責及預期介入的時間。16.2.2第三方的介入需得到甲乙雙方的一致同意。17.3第三方的責權(quán)利17.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并享有相應的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；（3）在必要時，代表甲乙雙方與相關(guān)方進行溝通和協(xié)調(diào)。17.4第三方的責任限額17.4.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的任何責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等，其責任限額不得超過____元。17.4.2第三方的責任限額在合同中予以明確，并由甲乙雙方共同確認。18.5第三方與其他各方的劃分說明18.5.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.5.2第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。19.6第三方介入的費用承擔19.6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、擔保費、協(xié)調(diào)費等，由甲乙雙方按照合同約定或市場行情分擔。19.6.2若合同未明確約定費用分擔方式，則由引入第三方的一方承擔。20.7第三方介入的終止20.7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式通知第三方。20.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.8第三方的保密義務(wù)21.8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。21.8.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。22.9第三方的獨立性22.9.1第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。22.9.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.10第三方的法律適用與爭議解決23.10.1第三方的法律適用和爭議解決，應遵循中國法律及本合同的相關(guān)約定。23.10.2第三方與甲乙雙方因本條款發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪清單詳細要求：列出租賃商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.市場管理規(guī)定詳細要求：包括市場運營的基本規(guī)則、收費標準、違規(guī)處理等。說明：該規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范市場運營行為。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.裝修及改造申請表詳細要求：包括裝修改造的原因、內(nèi)容、費用預算等。說明：該表格作為合同附件，用于申請商鋪的裝修改造。5.保證金及押金收據(jù)詳細要求：記錄保證金及押金的具體金額、收據(jù)編號等。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金及押金的繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.合同變更及補充協(xié)議詳細要求：記錄合同變更及補充的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的變更及補充。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪用途違反市場管理規(guī)定未按合同約定進行裝修改造損壞租賃商鋪違反保密義務(wù)2.責任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金。擅自改變商鋪用途：恢復原狀，并支付____元的違約金。違反市場管理規(guī)定：根據(jù)市場管理規(guī)定，進行相應的處罰。未按合同約定進行裝修改造：恢復原狀，并支付____元的違約金。損壞租賃商鋪：賠償實際損失。違反保密義務(wù)：賠償因泄露信息導致的損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期一個月，則需支付相當于一個月租金____%的滯納金。若承租方擅自將商鋪改為餐飲用途，則需恢復原狀，并支付____元的違約金。若承租方違反市場管理規(guī)定，如擅自進行促銷活動，則根據(jù)市場管理規(guī)定，進行相應的處罰，如罰款、暫停經(jīng)營等。全文完。2024年度商貿(mào)城商鋪租賃及市場運營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人1.4乙方聯(lián)系方式1.5雙方注冊地址2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4租賃期限2.5租賃起始日期2.6租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期付款違約金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3退還條件4.4退還時間5.使用范圍及限制5.1商鋪使用性質(zhì)5.2使用時間限制5.3禁止行為6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算方式7.市場運營管理7.1運營管理主體7.2運營管理制度7.3運營費用及分成8.廣告宣傳8.1廣告宣傳權(quán)8.2廣告宣傳內(nèi)容審批8.3廣告宣傳費用承擔9.商鋪維修保養(yǎng)9.1甲方維修責任9.2乙方維修責任9.3維修費用承擔10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件10.3解除合同程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2保密條款13.3法律適用14.合同附件14.1商鋪租賃合同14.2市場運營管理細則14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：1.5雙方注冊地址：甲方注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號，乙方注冊地址：北京市海淀區(qū)路號2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置：北京市朝陽區(qū)商貿(mào)城A區(qū)棟號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層鋼結(jié)構(gòu)2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計5年2.5租賃起始日期：2024年1月1日2.6租賃結(jié)束日期：2029年1月1日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付時間：每月前5個工作日支付3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件3.4逾期付款違約金：逾期未支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5,000元整4.2保證金繳納時間：簽訂合同當日4.3退還條件：合同到期且乙方無違約行為4.4退還時間：合同到期后15個工作日內(nèi)退還5.使用范圍及限制5.1商鋪使用性質(zhì)：零售商鋪5.2使用時間限制：每日9:00至22:005.3禁止行為：禁止在商鋪內(nèi)進行任何違法活動，禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)，禁止擅自改變商鋪用途6.違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未按時交付商鋪，每逾期一天，應向乙方支付每日租金的1%作為違約金6.2乙方違約責任：如乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付每日租金的1%作為違約金；如乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀的責任6.3違約金計算方式：按日計算，不足一日按一日計算7.市場運營管理7.1運營管理主體：甲方為市場運營管理主體7.2運營管理制度：雙方應遵守甲方制定的市場運營管理制度7.3運營費用及分成：市場運營費用由甲方負責，商鋪租金收入扣除運營費用后，甲方與乙方按約定比例分成8.運營費用及分成8.1運營費用包括：市場水電費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、保安保潔費等8.2運營費用支付：乙方應于每月前5個工作日支付當月運營費用8.3運營費用分成比例：甲方與乙方按7:3比例分成，甲方為70%，乙方為30%8.4分成時間：每月前5個工作日支付當月租金及運營費用后，甲方將分成金額轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶8.5分成方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行分成9.廣告宣傳9.1廣告宣傳權(quán)：甲方擁有市場整體廣告宣傳權(quán)，乙方在商鋪內(nèi)可進行自有品牌廣告宣傳9.2廣告宣傳內(nèi)容審批：乙方需提前向甲方提交廣告宣傳內(nèi)容，甲方有權(quán)進行審批9.3廣告宣傳費用承擔：乙方自行承擔商鋪內(nèi)廣告宣傳費用，甲方不承擔任何廣告費用10.商鋪維修保養(yǎng)10.1甲方維修責任：商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)由甲方負責10.2乙方維修責任：商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)由乙方負責10.3維修費用承擔：甲方負責的維修費用由甲方承擔，乙方負責的維修費用由乙方承擔10.4維修時間：維修應在接到報修后24小時內(nèi)進行處理，特殊情況除外11.合同解除條件11.1甲方解除合同條件：如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等11.2乙方解除合同條件：如甲方未按時交付商鋪或嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同11.3解除合同程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)達成和解或提起訴訟13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪退還、費用結(jié)算等14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)14.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及市場運營中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.4合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、市場運營管理細則、銀行賬戶信息等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障、市場營銷等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方介入時，應提前30日書面通知對方，并說明介入的目的、范圍、預期效果及第三方的基本情況。16.2介入審批：對方收到通知后，應在15日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方的介入。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。17.2甲方責任：甲方在引入第三方時，應確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求，并對第三方的行為負有監(jiān)督責任。17.3乙方責任：乙方應配合第三方的介入工作，并對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。18.第三方合同18.1第三方合同簽訂：第三方介入事項的合同由介入方與第三方簽訂，甲乙雙方應予以認可。18.2第三方合同內(nèi)容：第三方合同應明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向介入方收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應的權(quán)利。19.2第三方義務(wù)：第三方應按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，并遵守國家法律法規(guī)及合同約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方合同約定，甲方對第三方的工作負責監(jiān)督和管理。20.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方合同約定，乙方對第三方的工作負責配合和支持。20.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，維護雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1介入終止條件：如第三方服務(wù)不滿足合同要求，或出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2介入終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應提前書面通知第三方，并說明終止原因。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1費用結(jié)算：第三方介入期間產(chǎn)生的費用，按照合同約定結(jié)算。22.2事務(wù)移交：第三方介入終止后，相關(guān)事務(wù)應按照合同約定進行移交或處理。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘