2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本：全新商業(yè)空間租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本：全新商業(yè)空間租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還期限6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2使用限制條款8.設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施及設(shè)備清單8.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止賠償12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：每月____日支付上一個(gè)月的租金4.3付款日期：每月____日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還期限：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.2調(diào)整幅度：按照市場租金水平及政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整6.3調(diào)整通知：調(diào)整前____個(gè)工作日通知承租方7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍：僅限于____________________7.2使用限制條款：____________________8.設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施及設(shè)備清單：照明設(shè)備：____________________空調(diào)設(shè)備：____________________消防設(shè)施：____________________衛(wèi)生設(shè)施：____________________通信設(shè)備：____________________8.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)承租方在使用過程中造成的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用：由承租方按照實(shí)際使用情況自行支付9.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理合同約定，由承租方支付9.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，由承租方承擔(dān)10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：承租方需提前____個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)10.2轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)11.合同解除及終止承租方違反合同約定出租方因國家政策等原因需要收回商鋪雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序：解除合同需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行11.3終止賠償：因解除合同造成對(duì)方損失的，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償12.違約責(zé)任未按約定支付租金故意損壞商鋪設(shè)施違反商鋪使用范圍12.2違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行確定13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于商鋪設(shè)施清單、租金支付憑證等14.3其他約定：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供商鋪價(jià)值評(píng)估、租金評(píng)估等服務(wù)。法律顧問：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。技術(shù)顧問：提供技術(shù)評(píng)估、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確約定，包括但不限于：履行其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：第三方的賠償責(zé)任限于其因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的范圍內(nèi)。第三方的賠償責(zé)任最高不超過合同金額的____%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用支付。16.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分16.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用支付。16.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方介入的終止17.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浣槿牒贤P(guān)系的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)。17.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。18.第三方介入的特殊約定18.1若第三方在介入合同關(guān)系過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)共同尋求法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、通信設(shè)備等。清單應(yīng)附有每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置和使用說明。2.租金支付憑證包含所有租金支付記錄的復(fù)印件，以證明租金的支付情況。支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。3.物業(yè)管理合同物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件，詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。4.合同簽訂證明合同簽訂雙方的簽字蓋章證明文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.爭議解決文件爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。7.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、變更通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2故意損壞商鋪設(shè)施1.3違反商鋪使用范圍1.4未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)1.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪1.6提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例為每日租金的____%。2.2故意損壞商鋪設(shè)施：根據(jù)損壞程度，賠償修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用。2.3違反商鋪使用范圍：根據(jù)具體違反情況，解除合同并要求賠償損失。2.4未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)：根據(jù)損壞情況，賠償維修費(fèi)用。2.5未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪：解除合同并要求賠償損失。2.6提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：解除合同并要求賠償損失。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金為____元。3.2承租方損壞商鋪空調(diào)，修復(fù)費(fèi)用為____元，承租方需賠償。3.3承租方將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本：全新商業(yè)空間租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.2.承租方1.3.租賃商鋪基本信息1.4.租賃期限2.租賃商鋪的使用及維護(hù)2.1.使用范圍2.2.使用限制2.3.維護(hù)責(zé)任3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金退還條件5.租賃商鋪的交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收程序6.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)租條件6.2.轉(zhuǎn)租程序6.3.轉(zhuǎn)租收益分配7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.租賃商鋪的用途變更10.2.不可抗力條款11.合同附件11.1.租賃商鋪平面圖11.2.交房清單12.合同簽署及生效12.1.合同簽署地點(diǎn)12.2.合同生效日期13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1.附件一：租賃商鋪平面圖14.2.附件二：交房清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方（1）名稱：___________（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________（3）聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.承租方（1）名稱：___________（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________（3）聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.租賃商鋪基本信息（1）商鋪地址：___________（2）商鋪面積：___________平方米（3）商鋪用途：___________1.4.租賃期限（1）起始日期：____年__月__日（2）終止日期：____年__月__日2.租賃商鋪的使用及維護(hù)2.1.使用范圍（1）承租方可在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。（2）承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.2.使用限制（1）承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（2）承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。2.3.維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額（1）每月租金：___________元。（2）租金支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶。3.2.租金支付方式（1）租金按月支付，每滿一個(gè)月為一個(gè)支付周期。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用（1）水、電、煤氣等費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方支付。（2）其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.租賃保證金4.1.保證金金額（1）租賃保證金：___________元。4.2.保證金退還條件（1）合同期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無息退還。（2）因承租方違約導(dǎo)致合同解除，租賃保證金不予退還。5.租賃商鋪的交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間（1）租賃商鋪于____年__月__日前交付承租方使用。5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）商鋪應(yīng)具備正常使用條件。（2）商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無損。5.3.驗(yàn)收程序（1）承租方在收到商鋪后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)租賃方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡商鋪。（2）租賃方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)提前____日書面通知租賃方。6.2.轉(zhuǎn)租程序（1）承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。（2）承租方將轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租方相關(guān)資料提交租賃方備案。6.3.轉(zhuǎn)租收益分配（1）轉(zhuǎn)租期間，租賃收益歸承租方所有。（2）轉(zhuǎn)租期滿，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的____%支付給租賃方。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）租賃方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正。7.2.違約責(zé)任（1）因承租方違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因租賃方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。（2）訴訟程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同即生效。（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同因違約、不可抗力等原因解除。10.其他約定事項(xiàng)10.1.租賃商鋪的用途變更（1）承租方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前____日書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意。（2）變更用途后，租金及相關(guān)費(fèi)用按變更后的用途執(zhí)行。10.2.不可抗力條款（1）因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。11.合同附件11.1.附件一：租賃商鋪平面圖（1）平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的面積、位置、用途等信息。（2）平面圖應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。11.2.附件二：交房清單（1）交房清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及完好情況。（2）交房清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。12.合同簽署及生效12.1.合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)：___________。12.2.合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)（1）合同正本一式____份，租賃方和承租方各執(zhí)____份。13.2.合同副本份數(shù)（1）合同副本一式____份，僅供存檔或發(fā)送。14.合同附件清單14.1.附件一：租賃商鋪平面圖14.2.附件二：交房清單14.3.附件三：本合同簽署日期：____年__月__日第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方（1）名稱：___________（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________（3）聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.承租方（1）名稱：___________（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________（3）聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.租賃商鋪基本信息（1）商鋪地址：___________（2）商鋪面積：___________平方米（3）商鋪用途：___________1.4.租賃期限（1）起始日期：____年__月__日（2）終止日期：____年__月__日2.租賃商鋪的使用及維護(hù)2.1.使用范圍（1）承租方可在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。（2）使用范圍包括但不限于：___________。（3）使用限制包括但不限于：___________。2.2.維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）承租方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額（1）每月租金為：___________元。（2）租金支付方式：___________。3.2.租金支付方式（1）租金支付日期：每月___________日。（2）租金支付方式：___________。3.3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用（1）水電費(fèi)及其他費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方支付。（2）費(fèi)用支付方式：___________。4.租賃保證金4.1.保證金金額（1）租賃保證金為：___________元。（2）保證金支付方式：___________。4.2.保證金退還條件（1）租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無息退還。（2）因承租方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。5.租賃商鋪的交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間（1）租賃商鋪應(yīng)于____年__月__日前交付承租方使用。（2）交付時(shí)，商鋪應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合合同約定。5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無損，符合合同約定。（2）驗(yàn)收程序：承租方在收到商鋪后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.驗(yàn)收程序（1）承租方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將驗(yàn)收結(jié)果書面通知租賃方。（2）租賃方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后____日內(nèi)對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。6.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡商鋪。（2）租賃方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)提前____日書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意。6.2.轉(zhuǎn)租程序（1）承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。（2）承租方將轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租方相關(guān)資料提交租賃方備案。6.3.轉(zhuǎn)租收益分配（1）轉(zhuǎn)租收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。（2）轉(zhuǎn)租收益分配方式：___________。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）租賃方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正。7.2.違約責(zé)任（1）因租賃方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因承租方違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）違約金的計(jì)算方式：___________。8.爭議解決8.1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。（2）訴訟程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后，合同即生效。（2）合同生效日期：____年__月__日。9.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）租賃方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正。10.其他約定事項(xiàng)10.1.租賃商鋪的用途變更（1）承租方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前____日書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意。（2）變更用途后，租金及相關(guān)費(fèi)用按變更后的用途執(zhí)行。10.2.不可抗力條款（1）因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。11.合同附件11.1.附件一：租賃商鋪平面圖11.2.附件二：交房清單12.合同簽署及生效12.1.合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)：___________。12.2.合同生效日期（1）合同生效日期：____年__月__日。13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)（1）合同正本一式____份，租賃方和承租方各執(zhí)____份。13.2.合同副本份數(shù)（1）合同副本一式____份，僅供存檔或發(fā)送。14.合同附件清單14.1.附件一：租賃商鋪平面圖14.2.附件二：交房清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口等基本信息。平面圖應(yīng)標(biāo)注商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的具體位置和型號(hào)。平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪人員繪制，并加蓋測繪單位公章。說明：該平面圖作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.附件二：交房清單詳細(xì)要求：交房清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。交房清單應(yīng)由雙方共同填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。交房清單應(yīng)包括但不限于：燈具、家具、空調(diào)、電梯等。說明：該清單用于確認(rèn)商鋪交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備狀況，作為后續(xù)維護(hù)和維修的依據(jù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明租賃保證金金額、支付日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)由收款方蓋章，并加蓋財(cái)務(wù)專用章。說明：該收據(jù)作為租賃保證金支付的有效憑證。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)載明租金金額、支付日期、收款人等信息。支付憑證應(yīng)由收款方蓋章，并加蓋財(cái)務(wù)專用章。說明：該憑證作為租金支付的有效憑證。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并加蓋單位公章。說明：該協(xié)議用于記錄租賃合同變更的具體內(nèi)容。6.附件六：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)載明解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并加蓋單位公章。說明：該協(xié)議用于記錄租賃合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。承租方擅自改變商鋪用途。承租方未妥善保管商鋪，造成損失。租賃方未按約定時(shí)間交付商鋪。租賃方未履行合同約定的維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的計(jì)算方式：___________。若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。若承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因改變用途造成的損失。若承租方未妥善保管商鋪，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若租賃方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____天租金的____%。若租賃方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本：全新商業(yè)空間租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪安全責(zé)任6.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同生效12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪照片12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度商鋪轉(zhuǎn)租合同》。1.2合同雙方：（1）出租方：[出租方全稱]（2）承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪地址：[商鋪具體地址]2.3商鋪面積：[商鋪面積]2.4商鋪用途：[商鋪用途描述]2.5商鋪裝修情況：[商鋪裝修情況描述，包括裝修風(fēng)格、材料等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限延期：[如需延期，需提前[延期通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面延期協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付方式：[租金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時(shí)間：[每次付款的具體日期]4.4逾期付款：[逾期付款的違約金比例及計(jì)算方式]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：[如遇市場租金波動(dòng)或其他法定原因，可進(jìn)行調(diào)整]5.2調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度的具體比例或金額]5.3調(diào)整通知：[調(diào)整前[通知時(shí)間]書面通知對(duì)方]6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范：[承租方須遵守商鋪使用規(guī)范，不得擅自改變商鋪用途]6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：[承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔]6.3商鋪安全責(zé)任：[承租方應(yīng)確保商鋪使用安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告]6.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常使用]7.保證金7.1保證金金額：[保證金金額]7.2保證金繳納時(shí)間：[繳納保證金的具體日期]7.3保證金退還條件：[如合同期滿，無違約行為，保證金將全額退還]7.4保證金退還程序：[退還保證金的具體程序和方式]8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變商鋪用途；（3）承租方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞；（4）承租方違反安全規(guī)定，造成安全事故；（5）出租方未按約定提供商鋪；（6）出租方未按約定退還保證金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[如協(xié)商或調(diào)解，可由雙方自行選擇；如仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；如訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]9.3爭議解決程序：[按照所選爭議解決方式的具體程序進(jìn)行]10.合同解除10.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（4）其他法定或約定的合同解除條件。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（3）合同解除后，履行合同約定的結(jié)算義務(wù)。10.3合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的有關(guān)事宜；（2）承租方應(yīng)將商鋪退還出租方，并恢復(fù)原狀；（3）出租方應(yīng)退還承租方已繳納的保證金。11.其他約定11.1合同附件：[合同附件清單，包括但不限于商鋪平面圖、租賃商鋪照片、其他相關(guān)文件等]11.2合同變更：[合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更內(nèi)容作為合同的一部分]11.3合同生效：[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：[合同簽署的具體日期]12.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3合同簽署人：（1）出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]（2）承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.合同生效日期13.1合同生效日期：[合同簽署日期]14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：[合同一式幾份，雙方各執(zhí)若干份]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入條款（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方介入有助于合同履行，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料；（2）第三方在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，提出介入意見或建議；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方的意見或建議，對(duì)合同進(jìn)行必要調(diào)整；（4）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理；（4）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行