2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（環(huán)境影響）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（環(huán)境影響）范本本合同目錄一覽1.補充協(xié)議概述1.1補充協(xié)議的生效條件1.2補充協(xié)議的適用范圍1.3補充協(xié)議的簽訂程序1.4補充協(xié)議的修改與解除1.5補充協(xié)議的爭議解決方式2.環(huán)境影響評估要求2.1環(huán)境影響評估報告的提供2.2環(huán)境影響評估報告的審核2.3環(huán)境影響報告的整改要求2.4環(huán)境影響報告的整改期限2.5環(huán)境影響報告的整改費用承擔3.環(huán)保設施要求3.1環(huán)保設施的標準要求3.2環(huán)保設施的驗收程序3.3環(huán)保設施的維護責任3.4環(huán)保設施的維護費用3.5環(huán)保設施的更新改造4.環(huán)境保護措施4.1環(huán)境保護措施的制定4.2環(huán)境保護措施的執(zhí)行4.3環(huán)境保護措施的監(jiān)督4.4環(huán)境保護措施的評估4.5環(huán)境保護措施的費用承擔5.環(huán)境污染賠償5.1環(huán)境污染賠償?shù)姆秶?.2環(huán)境污染賠償?shù)臉藴?.3環(huán)境污染賠償?shù)某绦?.4環(huán)境污染賠償?shù)钠谙?.5環(huán)境污染賠償?shù)臓幾h解決6.環(huán)境監(jiān)測與報告6.1環(huán)境監(jiān)測的頻率與方式6.2環(huán)境監(jiān)測的數(shù)據(jù)報告6.3環(huán)境監(jiān)測結果的處理6.4環(huán)境監(jiān)測費用的承擔6.5環(huán)境監(jiān)測爭議的解決7.違約責任7.1違約責任的認定7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的賠償標準7.4違約責任的爭議解決8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密義務8.3保密信息的保密期限8.4違反保密義務的責任8.5保密爭議的解決9.解除合同的條件9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的程序9.4解除合同的賠償9.5解除合同的爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決程序的啟動10.4爭議解決結果的執(zhí)行10.5爭議解決費用的承擔11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)處理11.2合同解除后的費用結算11.3合同解除后的債務處理11.4合同解除后的爭議解決12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項的執(zhí)行12.3其他約定事項的修改12.4其他約定事項的爭議解決13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間13.3合同終止的條件13.4合同終止的時間13.5合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：環(huán)境影響評估報告14.2附件二：環(huán)保設施清單14.3附件三：環(huán)境保護措施清單14.4附件四：爭議解決機構信息14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議概述1.1補充協(xié)議的生效條件（1）本補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽署后生效。（2）本補充協(xié)議生效前，買賣雙方已就2024年度二手房買賣合同的主要條款達成一致。1.2補充協(xié)議的適用范圍（1）本補充協(xié)議適用于買賣雙方在2024年度二手房買賣合同中關于環(huán)境影響的補充約定。（2）本補充協(xié)議與本合同其他條款如有沖突，以本補充協(xié)議為準。1.3補充協(xié)議的簽訂程序（1）買賣雙方應就本補充協(xié)議的內容進行充分協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應簽署本補充協(xié)議。1.4補充協(xié)議的修改與解除（1）本補充協(xié)議的修改應經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本補充協(xié)議的解除應符合本合同中關于解除合同的規(guī)定。1.5補充協(xié)議的爭議解決方式（1）本補充協(xié)議的爭議解決方式參照本合同中關于爭議解決的規(guī)定。（2）如本補充協(xié)議未明確規(guī)定爭議解決方式，雙方應協(xié)商解決爭議。2.環(huán)境影響評估要求2.1環(huán)境影響評估報告的提供（1）出賣人應在本補充協(xié)議簽訂后30日內向買受人提供經(jīng)相關部門審核通過的房屋環(huán)境影響評估報告。（2）環(huán)境影響評估報告應包括但不限于房屋周邊環(huán)境、土壤、空氣、水質等方面的評估結果。2.2環(huán)境影響評估報告的審核（1）買受人應在收到環(huán)境影響評估報告后10日內對報告進行審核。（2）買受人如對報告內容有異議，有權要求出賣人提供補充說明或重新評估。2.3環(huán)境影響報告的整改要求（1）若環(huán)境影響評估報告顯示房屋存在環(huán)境污染問題，出賣人應按照報告要求進行整改。（2）整改期限為收到買受人書面整改通知后60日內完成。2.4環(huán)境影響報告的整改期限（1）整改期限自買受人收到環(huán)境影響評估報告之日起計算。2.5環(huán)境影響報告的整改費用承擔（1）整改費用由出賣人承擔，但雙方另有約定的除外。（2）若因買受人原因導致整改費用增加，增加部分由買受人承擔。3.環(huán)保設施要求3.1環(huán)保設施的標準要求（1）房屋應配備符合國家環(huán)保標準的環(huán)保設施。（2）環(huán)保設施包括但不限于污水處理設施、廢氣處理設施等。3.2環(huán)保設施的驗收程序（1）出賣人應確保環(huán)保設施符合相關標準，并接受買受人的驗收。（2）買受人應在收到環(huán)保設施驗收通知后10日內進行驗收。3.3環(huán)保設施的維護責任（1）出賣人負責環(huán)保設施的日常維護和保養(yǎng)。（2）買受人有權要求出賣人按照約定進行環(huán)保設施的維護和保養(yǎng)。3.4環(huán)保設施的維護費用（1）環(huán)保設施的維護費用由出賣人承擔，但雙方另有約定的除外。（2）若因買受人原因導致環(huán)保設施維護費用增加，增加部分由買受人承擔。3.5環(huán)保設施的更新改造（1）出賣人應根據(jù)環(huán)保設施的使用情況，定期對其進行更新改造。（2）更新改造費用由出賣人承擔，但雙方另有約定的除外。4.環(huán)境保護措施4.1環(huán)境保護措施的制定（1）買賣雙方應根據(jù)房屋實際情況，共同制定環(huán)境保護措施。（2）環(huán)境保護措施應包括但不限于垃圾分類、節(jié)能減排等方面的內容。4.2環(huán)境保護措施的執(zhí)行（1）買賣雙方應共同遵守環(huán)境保護措施，確保其有效執(zhí)行。（2）買受人有權監(jiān)督出賣人執(zhí)行環(huán)境保護措施的情況。4.3環(huán)境保護措施的監(jiān)督（1）買受人有權對出賣人執(zhí)行環(huán)境保護措施的情況進行監(jiān)督。（2）出賣人應積極配合買受人的監(jiān)督工作。4.4環(huán)境保護措施的評估（1）買賣雙方應定期對環(huán)境保護措施的執(zhí)行效果進行評估。（2）評估結果應作為調整環(huán)境保護措施的依據(jù)。4.5環(huán)境保護措施的費用承擔（1）環(huán)境保護措施的費用由出賣人承擔，但雙方另有約定的除外。（2）若因買受人原因導致環(huán)境保護措施費用增加，增加部分由買受人承擔。5.環(huán)境污染賠償5.1環(huán)境污染賠償?shù)姆秶?）本條款適用于因房屋環(huán)境污染造成的損害賠償。（2）環(huán)境污染賠償范圍包括但不限于人體健康損害、財產(chǎn)損失等。5.2環(huán)境污染賠償?shù)臉藴剩?）環(huán)境污染賠償標準參照國家相關規(guī)定執(zhí)行。（2）如國家規(guī)定未明確賠償標準，雙方可協(xié)商確定賠償金額。5.3環(huán)境污染賠償?shù)某绦颍?）買受人發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問題后，應立即通知出賣人。（2）出賣人應在接到通知后10日內采取措施進行整改。5.4環(huán)境污染賠償?shù)钠谙蓿?）環(huán)境污染賠償期限自買受人發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問題之日起計算。（2）賠償期限屆滿，出賣人未進行賠償?shù)?，買受人有權解除本合同，并要求出賣人承擔違約責任。5.5環(huán)境污染賠償?shù)臓幾h解決（1）環(huán)境污染賠償爭議解決方式參照本合同中關于爭議解決的規(guī)定。（2）如本補充協(xié)議未明確規(guī)定爭議解決方式，雙方應協(xié)商解決爭議。6.環(huán)境監(jiān)測與報告6.1環(huán)境監(jiān)測的頻率與方式（1）環(huán)境監(jiān)測頻率為每年一次，監(jiān)測方式為實地檢測。（2）環(huán)境監(jiān)測內容應包括但不限于空氣質量、水質、土壤污染等。6.2環(huán)境監(jiān)測的數(shù)據(jù)報告（1）環(huán)境監(jiān)測報告應包括監(jiān)測數(shù)據(jù)、監(jiān)測結果及分析等內容。（2）環(huán)境監(jiān)測報告應由專業(yè)機構出具，并加蓋公章。6.3環(huán)境監(jiān)測結果的處理（1）如環(huán)境監(jiān)測結果顯示環(huán)境污染超過國家標準，出賣人應立即采取措施進行整改。（2）整改期限為收到環(huán)境監(jiān)測報告后30日內完成。6.4環(huán)境監(jiān)測費用的承擔（1）環(huán)境監(jiān)測費用由出賣人承擔，但雙方另有約定的除外。（2）若因買受人原因導致環(huán)境監(jiān)測費用增加，增加部分由買受人承擔。6.5環(huán)境監(jiān)測爭議的解決（1）環(huán)境監(jiān)測爭議解決方式參照本合同中關于爭議解決的規(guī)定。（2）如本補充協(xié)議未明確規(guī)定爭議解決方式，雙方應協(xié)商解決爭議。7.違約責任7.1違約責任的認定（1）出賣人未按本補充協(xié)議約定履行環(huán)境保護、整改、賠償?shù)攘x務的，視為違約。（2）買受人未按本補充協(xié)議約定履行環(huán)境保護、整改、賠償?shù)攘x務的，視為違約。7.2違約責任的承擔方式（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金數(shù)額參照本合同約定執(zhí)行，但不得超過實際損失的30%。7.3違約責任的賠償標準（1）賠償標準參照國家相關規(guī)定執(zhí)行，如國家規(guī)定未明確賠償標準，雙方可協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償金額應足以彌補因違約行為造成的損失。7.4違約責任的爭議解決（1）違約責任爭議解決方式參照本合同中關于爭議解決的規(guī)定。（2）如本補充協(xié)議未明確規(guī)定爭議解決方式，雙方應協(xié)商解決爭議。8.保密條款8.1保密信息的范圍（1）本補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術信息、財務數(shù)據(jù)等均屬保密信息。（2）保密信息包括但不限于買賣雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的任何未公開信息。8.2保密信息的保密義務（1）買賣雙方對本補充協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務在本補充協(xié)議終止后仍然有效，保密期限不少于本補充協(xié)議終止后兩年。8.3保密信息的保密期限（1）保密信息的保密期限自保密信息產(chǎn)生之日起計算，至本補充協(xié)議終止后兩年。（2）如法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。8.4違反保密義務的責任（1）任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。（2）違反保密義務的行為，包括但不限于故意泄露、不當使用等。8.5保密爭議的解決（1）保密爭議的解決方式參照本合同中關于爭議解決的規(guī)定。（2）如本補充協(xié)議未明確規(guī)定爭議解決方式，雙方應協(xié)商解決爭議。9.解除合同的條件9.1解除合同的條件（1）一方違反本補充協(xié)議約定的環(huán)境保護、整改、賠償?shù)攘x務，另一方有權解除本合同。（2）因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。9.2解除合同的通知期限（1）解除合同的通知應書面送達對方，通知期限為解除條件成就之日起15日內。（2）未在規(guī)定期限內通知的，視為放棄解除合同的權利。9.3解除合同的程序（1）一方提出解除合同的通知后，另一方應在收到通知后15日內予以確認。（2）雙方確認解除合同后，應立即采取必要措施，確保合同的終止。9.4解除合同的賠償（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。（2）解除合同給非違約方造成損失的，違約方應予以賠償。9.5解除合同的爭議解決（1）解除合同的爭議解決方式參照本合同中關于爭議解決的規(guī)定。（2）如本補充協(xié)議未明確規(guī)定爭議解決方式，雙方應協(xié)商解決爭議。10.爭議解決10.1爭議解決的方式（1）本補充協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。（2）雙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構的選定（1）協(xié)商不成時，雙方可選擇調解或仲裁解決爭議。（2）仲裁機構由雙方共同選定，仲裁地點為房屋所在地。10.3爭議解決程序的啟動（1）爭議解決程序的啟動需由任何一方以書面形式提出。（2）爭議解決程序啟動后，雙方應積極配合，盡力達成和解。10.4爭議解決結果的執(zhí)行（1）爭議解決結果具有法律效力，雙方應予以執(zhí)行。（2）任何一方不履行爭議解決結果的，另一方有權依法申請強制執(zhí)行。10.5爭議解決費用的承擔（1）爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。（2）如雙方均無過錯，爭議解決費用由雙方共同承擔。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)處理（1）合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。（2）雙方應就合同解除后的財產(chǎn)進行清算，包括但不限于房屋、環(huán)保設施等。11.2合同解除后的費用結算（1）合同解除后的費用結算應按照本補充協(xié)議的約定執(zhí)行。（2）如無約定，費用結算應參照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除后的債務處理（1）合同解除后，雙方應就合同解除前的債務進行清算。（2）雙方應履行各自在合同解除前所負的債務。11.4合同解除后的爭議解決（1）合同解除后的爭議解決方式參照本合同中關于爭議解決的規(guī)定。（2）如本補充協(xié)議未明確規(guī)定爭議解決方式，雙方應協(xié)商解決爭議。12.其他約定12.1其他約定事項（1）本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定事項的執(zhí)行（1）其他約定事項的執(zhí)行應遵循誠實信用原則。（2）其他約定事項的變更或解除，應經(jīng)雙方書面同意。12.3其他約定事項的修改（1）其他約定事項的修改應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽署。（2）修改后的約定事項具有同等法律效力。12.4其他約定事項的爭議解決（1）其他約定事項的爭議解決方式參照本合同中關于爭議解決的規(guī)定。（2）如本補充協(xié)議未明確規(guī)定爭議解決方式，雙方應協(xié)商解決爭議。13.合同生效與終止13.1合同生效的條件（1）本補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽署并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。（2）本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效的時間（1）本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。（2）本補充協(xié)議生效后，買賣雙方應按照本補充協(xié)議的約定履行各自義務。13.3合同終止的條件（1）本補充協(xié)議約定的終止條件成就時，本補充協(xié)議終止。（2）合同解除、雙方協(xié)商一致終止或其他法律事實發(fā)生時，本補充協(xié)議終止。13.4合同終止的時間（1）本補充協(xié)議終止的時間以雙方約定的終止條件成就時為準。（2）合同解除的，合同終止時間為解除通知送達對方之日起。13.5合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。（2）合同終止后，雙方應就合同終止前的財產(chǎn)進行清算。14.合同附件14.1附件一：環(huán)境影響評估報告（1）附件一應包含房屋環(huán)境影響評估報告的詳細內容。（2）附件一應由出賣人提供，并加蓋出賣人公章。14.2附件二：環(huán)保設施清單（1）附件二應詳細列明房屋配備的環(huán)保設施清單。（2）附件二應由出賣人提供，并加蓋出賣人公章。14.3附件三：環(huán)境保護措施清單（1）附件三應詳細列明買賣雙方共同制定的環(huán)保措施清單。（2）附件三應由雙方共同簽署。14.4附件四：爭議解決機構信息（1）附件四應包含爭議解決機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。（2）附件四應由雙方共同確定并簽署。14.5附件五：其他相關文件（1）附件五應包含與本補充協(xié)議相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。（2）附件五應由雙方共同確定并簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念（1）本補充條款中的“第三方”指除買賣雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計師、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調解等服務。（2）第三方介入的具體事項由雙方在合同中明確約定。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序（1）買賣雙方應就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，確定第三方的選擇、職責和權限。（2）雙方應書面委托第三方介入，并簽訂相應的委托協(xié)議。2.2第三方介入的條件（1）第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得買賣雙方的書面同意。（2）第三方應具備履行委托事項所需的資質和條件。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行其職責，確保其工作符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲取履行職責所需的信息和資料。（2）第三方有權在履行職責過程中，向買賣雙方提出合理建議和意見。（3）第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)委托協(xié)議的約定確定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。（2）第三方責任限額可在委托協(xié)議中明確為固定金額或按比例計算。4.2第三方責任限額的履行（1）第三方在履行委托協(xié)議過程中，如因自身原因造成損失，應承擔第三方責任限額范圍內的賠償責任。（2）第三方責任限額范圍內的損失，由第三方自行承擔；超出第三方責任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系（1）第三方與買賣雙方之間為委托代理關系，第三方應遵守買賣雙方的委托指令。（2）第三方對買賣雙方負有忠實、勤勉義務，不得損害買賣雙方的合法權益。5.2第三方與中介方的關系（1）如第三方為中介方，其與買賣雙方的關系應參照本補充協(xié)議中關于中介方的規(guī)定。（2）中介方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護買賣雙方的合法權益。5.3第三方與其他第三方的關系（1）第三方與其他第三方之間的關系，由雙方自行協(xié)商確定。（2）第三方應確保其與其他第三方之間的合作關系不影響其履行對本合同相關方的義務。6.第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更（1）第三方介入后，如需對合同內容進行變更，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。（2）合同變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除（1）第三方介入后，如需解除合同，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。（2）合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，買賣雙方應嘗試通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，雙方可參照本合同中關于爭議解決的規(guī)定，選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。7.2第三方的責任（1）第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成爭議，應承擔相應的法律責任。（2）第三方責任限額范圍內的損失，由第三方自行承擔；超出第三方責任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)境影響評估報告要求：報告應詳細說明房屋所在地的環(huán)境狀況，包括但不限于空氣質量、水質、土壤污染等，并附有相關部門的審核意見。說明：該報告用于評估房屋的環(huán)保狀況，為買賣雙方提供決策依據(jù)。2.附件二：環(huán)保設施清單要求：清單應詳細列明房屋所配備的環(huán)保設施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：該清單用于確認房屋的環(huán)保設施配置情況，確保房屋符合環(huán)保要求。3.附件三：環(huán)境保護措施清單要求：清單應詳細列明買賣雙方共同制定的環(huán)保措施，包括但不限于垃圾分類、節(jié)能減排等。說明：該清單用于明確買賣雙方在環(huán)保方面的責任和義務。4.附件四：爭議解決機構信息要求：應包含爭議解決機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：該信息用于在發(fā)生爭議時，方便雙方聯(lián)系爭議解決機構。5.附件五：其他相關文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、第三方委托協(xié)議等。說明：該附件用于補充和說明合同中的相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按時提供環(huán)境影響評估報告責任認定標準：出賣人應在合同約定的期限內提供環(huán)境影響評估報告，逾期提供或未提供，視為違約。示例說明：若出賣人未在合同約定的30日內提供環(huán)境影響評估報告，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約行為：出賣人未按期完成環(huán)境污染整改示例說明：若出賣人未在合同約定的60日內完成環(huán)境污染整改，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為：出賣人未按約定維護環(huán)保設施責任認定標準：出賣人應按照環(huán)保設施維護保養(yǎng)要求，定期進行維護，未按約定維護或導致環(huán)保設施損壞，視為違約。示例說明：若出賣人未在合同約定的期限內進行環(huán)保設施維護，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于支付維護費用、賠償損失等。4.違約行為：買受人未按約定執(zhí)行環(huán)境保護措施責任認定標準：買受人應按照環(huán)境保護措施的要求，執(zhí)行環(huán)保措施，未按約定執(zhí)行或執(zhí)行不到位，視為違約。示例說明：若買受人未在合同約定的期限內執(zhí)行環(huán)境保護措施，賣受人有權要求買受人承擔違約責任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。5.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行其職責，未按約定履行或履行不到位，視為違約。示例說明：若第三方未在合同約定的期限內完成委托事項，或因第三方原因導致?lián)p失，買受人有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（環(huán)境影響）范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.環(huán)境影響基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2環(huán)境保護要求2.3環(huán)境監(jiān)測標準2.4環(huán)境影響評價報告3.環(huán)境影響評價結果3.1評價結果概述3.2評價結果明細3.3評價結果結論4.環(huán)境治理措施4.1治理方案概述4.2治理方案明細4.3治理方案實施時間4.4治理方案實施責任5.環(huán)境影響風險防范5.1風險識別5.2風險評估5.3風險防范措施5.4風險應對預案6.環(huán)境保護責任6.1賣方責任6.2買方責任6.3第三方責任7.環(huán)境影響費用承擔7.1費用總額7.2費用構成7.3費用支付方式7.4費用支付時間8.環(huán)境影響爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限9.環(huán)境影響信息公開9.1信息公開內容9.2信息公開方式9.3信息公開時間9.4信息公開責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同變更及解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決期限14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方住所：____________________1.1.3賣方法定代表人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方住所：____________________1.2.3買方法定代表人：____________________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人單位：____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.環(huán)境影響基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：____________________2.1.2所在城市：____________________2.1.3具體地址：____________________2.2環(huán)境保護要求2.2.1國家環(huán)境保護標準：____________________2.2.2地方環(huán)境保護要求：____________________2.3環(huán)境監(jiān)測標準2.3.1國家環(huán)境監(jiān)測標準：____________________2.3.2地方環(huán)境監(jiān)測標準：____________________2.4環(huán)境影響評價報告2.4.1評價報告名稱：____________________2.4.2評價報告編號：____________________2.4.3評價報告編制單位：____________________2.4.4評價報告編制時間：____________________3.環(huán)境影響評價結果3.1評價結果概述3.1.1環(huán)境影響評價等級：____________________3.1.2環(huán)境影響評價結論：____________________3.2評價結果明細3.2.1環(huán)境污染指標：____________________3.2.2環(huán)境質量狀況：____________________3.2.3環(huán)境影響程度：____________________3.3評價結果結論3.3.1是否符合環(huán)境保護要求：____________________3.3.2是否需要采取治理措施：____________________4.環(huán)境治理措施4.1治理方案概述4.1.1治理項目：____________________4.1.2治理目標：____________________4.1.3治理期限：____________________4.2治理方案明細4.2.1治理技術方案：____________________4.2.2治理工程量：____________________4.2.3治理費用預算：____________________4.3治理方案實施時間4.3.1預計開始時間：____________________4.3.2預計完成時間：____________________4.4治理方案實施責任4.4.1賣方責任：____________________4.4.2買方責任：____________________5.環(huán)境影響風險防范5.1風險識別5.1.1風險類型：____________________5.1.2風險程度：____________________5.2風險評估5.2.1風險可能產(chǎn)生的影響：____________________5.2.2風險可能發(fā)生的概率：____________________5.3風險防范措施5.3.1防范措施一：____________________5.3.2防范措施二：____________________5.3.3防范措施三：____________________5.4風險應對預案5.4.1應對預案一：____________________5.4.2應對預案二：____________________5.4.3應對預案三：____________________6.環(huán)境保護責任6.1賣方責任6.1.1提供真實、完整的環(huán)境影響評價報告6.1.2負責實施環(huán)境治理措施6.1.3負責監(jiān)督環(huán)境治理效果6.2買方責任6.2.1接受賣方提供的環(huán)境影響評價報告6.2.2配合賣方實施環(huán)境治理措施6.2.3監(jiān)督賣方履行環(huán)境保護責任6.3第三方責任6.3.1第三方名稱：____________________6.3.2第三方責任：____________________8.環(huán)境影響費用承擔8.1費用總額8.1.1環(huán)境治理費用：____________________元8.1.2環(huán)境監(jiān)測費用：____________________元8.1.3環(huán)境影響評價費用：____________________元8.1.4其他相關費用：____________________元8.1.5費用總額：____________________元8.2費用構成8.2.1人工費：____________________元8.2.2材料費：____________________元8.2.3設備租賃費：____________________元8.2.4運輸費：____________________元8.2.5其他費用：____________________元8.3費用支付方式8.3.1付款方式：分期支付8.3.2首期付款：____________________元，支付時間：____________________8.3.3后續(xù)付款：____________________元，支付時間：____________________8.4費用支付時間8.4.1首期付款支付時間：____________________8.4.2后續(xù)付款支付時間：____________________9.環(huán)境影響爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式：仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：____________________9.2.2仲裁規(guī)則：____________________9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：____________________9.3.2仲裁程序：____________________9.4爭議解決期限9.4.1協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起30日內9.4.2仲裁期限：自仲裁申請之日起6個月內10.環(huán)境影響信息公開10.1信息公開內容10.1.1環(huán)境影響評價報告10.1.2環(huán)境治理措施10.1.3環(huán)境監(jiān)測結果10.2信息公開方式10.2.1通過賣方官方網(wǎng)站發(fā)布10.2.2通過買方官方網(wǎng)站發(fā)布10.3信息公開時間10.3.1環(huán)境影響評價報告：簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內10.3.2環(huán)境治理措施：實施完畢后3個工作日內10.3.3環(huán)境監(jiān)測結果：每季度末3個工作日內10.4信息公開責任10.4.1賣方負責公開環(huán)境影響評價報告10.4.2買方負責公開環(huán)境治理措施和監(jiān)測結果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2協(xié)議雙方確認無異議11.2合同生效時間11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1環(huán)境治理措施完成且通過驗收11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止時間11.4.1環(huán)境治理措施完成后11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同之日起12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)及政策要求12.2變更程序12.2.1雙方書面通知12.2.2簽訂變更協(xié)議12.3解除條件12.3.1環(huán)境治理無法實施12.3.2雙方協(xié)商一致12.4解除程序12.4.1雙方書面通知12.4.2簽訂解除協(xié)議13.合同違約責任13.1違約情形13.1.1賣方未按期支付費用13.1.2賣方未按約定實施治理措施13.1.3買方未按約定配合治理13.2違約責任13.2.1支付違約金：____________________元13.2.2恢復原狀13.2.3賠償損失13.3違約賠償13.3.1違約金計算方式：____________________13.3.2損失賠償計算方式：____________________14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議管轄14.2.1爭議管轄地：____________________14.3合同附件14.3.1本合同附件一：環(huán)境影響評價報告14.3.2本合同附件二：環(huán)境治理方案14.3.3本合同附件三：其他相關文件14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，除協(xié)議雙方外的任何第三方單位或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因環(huán)境保護要求，需引入第三方進行環(huán)境監(jiān)測、治理或評估。15.3第三方介入方式15.3.1協(xié)議雙方協(xié)商一致后，引入第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同相關任務時，應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的環(huán)境污染或損害，由第三方自行承擔相應責任。16.2責任限額16.2.1第三方對本合同項下所承擔的責任，責任限額為人民幣____________________元。16.2.2超過責任限額的部分，由協(xié)議雙方按約定的比例共同承擔。17.第三方與其他方的關系17.2協(xié)議雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關信息、場地、設施等。17.3第三方應尊重協(xié)議雙方的合法權益，不得損害協(xié)議雙方的利益。18.第三方退出機制18.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知協(xié)議雙方，并協(xié)商解決方案。18.2協(xié)議雙方可共同決定是否更換第三方，并重新簽訂相關協(xié)議。19.第三方保密義務19.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)協(xié)議雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。20.第三方爭議解決20.1第三方與本合同相關的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方在本合同項下的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)境影響評價報告要求：報告需由具有資質的環(huán)境影響評價機構編制，內容應包括環(huán)境現(xiàn)狀調查、環(huán)境影響預測、環(huán)境保護措施等。說明：本附件作為合同簽訂的依據(jù)之一，賣方應在合同簽訂前提供。2.環(huán)境治理方案要求：方案應詳細說明治理措施、工程量、費用預算等，由具備相應資質的設計單位編制。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，賣方應在合同簽訂前提供。3.環(huán)境監(jiān)測報告要求：報告應包括監(jiān)測時間、地點、方法、結果等，由具備相應資質的監(jiān)測機構出具。說明：本附件用于證明合同履行情況，賣方應在每個監(jiān)測周期結束后提供。4.環(huán)境治理驗收報告要求：報告應包括治理措施實施情況、驗收時間、驗收結果等，由具備相應資質的驗收機構出具。說明：本附件作為合同履行完成的證明，賣方應在治理措施完成后提供。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色，協(xié)議雙方應在第三方介入前簽訂。6.其他相關文件要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、環(huán)評批復等，以證明合同履行的合法性。說明：本附件作為合同履行的補充證明，賣方應在合同履行過程中提供。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按期支付環(huán)境治理費用責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為未支付費用總額的萬分之五/日。示例：如賣方應于2024年1月1日支付100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則應向買方支付5000元違約金。1.2賣方未按約定實施環(huán)境治理措施責任認定：賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。示例：如賣方未按約定完成環(huán)境治理，導致買方遭受10萬元損失，則賣方應賠償買方10萬元。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按期支付環(huán)境治理費用責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付費用總額的萬分之五/日。示例：如買方應于2024年1月1日支付100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則應向賣方支付5000元違約金。2.2買方未按約定配合環(huán)境治理措施責任認定：買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。示例：如買方未按約定提供場地或設施，導致賣方遭受10萬元損失，則買方應賠償賣方10萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向協(xié)議雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。示例：如第三方未按約定完成環(huán)境監(jiān)測，導致協(xié)議雙方遭受10萬元損失，則第三方應賠償協(xié)議雙方10萬元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，導致協(xié)議雙方遭受10萬元損失，則第三方應賠償協(xié)議雙方10萬元。全文完。2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（環(huán)境影響）范本2本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的依據(jù)和目的1.1依據(jù)的法律法規(guī)1.2補充協(xié)議的目的2.環(huán)境影響評估要求2.1環(huán)境影響評估的范圍2.2環(huán)境影響評估的機構及資質2.3環(huán)境影響評估的時間要求2.4環(huán)境影響評估的費用及承擔方3.環(huán)境污染問題處理3.1污染物排放情況說明3.2污染物治理措施及期限3.3環(huán)保部門驗收及達標要求4.環(huán)境保護措施4.1綠化及美化要求4.2環(huán)保設施配置及維護4.3環(huán)境監(jiān)測及管理責任5.環(huán)境糾紛處理5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決期限5.3糾紛解決費用承擔6.環(huán)境影響評估報告的提交6.1報告提交時間及方式6.2報告審查及驗收6.3報告修改及完善7.環(huán)保部門審批及驗收7.1審批及驗收流程7.2審批及驗收時限7.3審批及驗收費用8.環(huán)境保護責任追究8.1違反環(huán)保規(guī)定的行為8.2違反環(huán)保規(guī)定的責任8.3違反環(huán)保規(guī)定的處理措施9.補充協(xié)議的生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.補充協(xié)議的修改及補充10.1修改及補充程序10.2修改及補充內容10.3修改及補充的生效11.補充協(xié)議的解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.補充協(xié)議的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.補充協(xié)議的附件13.1附件清單13.2附件內容13.3附件效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同生效后產(chǎn)生的新事項14.3本合同的解釋權第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的依據(jù)和目的1.1本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本補充協(xié)議的目的是為了進一步明確買賣雙方在二手房買賣過程中對環(huán)境影響的處理責任，確保交易雙方的合法權益，實現(xiàn)交易的公平、公正、合理。2.環(huán)境影響評估要求2.2環(huán)境影響評估應由具備相應資質的機構進行，評估報告需詳細說明房屋所在地的環(huán)境狀況及可能存在的環(huán)境影響。2.3環(huán)境影響評估應在合同簽訂后30日內完成，評估費用由賣方承擔。3.環(huán)境污染問題處理3.1如評估報告顯示房屋所在地存在環(huán)境污染問題，賣方應在收到報告后15日內制定整改方案，并向買方提交。3.2整改方案應包括污染源治理措施、治理期限、預期效果等，并由環(huán)保部門驗收。3.3環(huán)保部門驗收不合格的，賣方應在驗收不合格后15日內進行重新整改，直至驗收合格。4.環(huán)境保護措施4.1買賣雙方應共同維護房屋所在地的環(huán)境，確保綠化及美化工作到位。4.2買賣雙方應共同配置環(huán)保設施，并負責設施的日常維護和保養(yǎng)。4.3買賣雙方應定期對房屋所在地進行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)境質量符合國家相關標準。5.環(huán)境糾紛處理5.1如在環(huán)境保護過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，可向環(huán)境保護部門投訴或向人民法院提起訴訟。5.3糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起60日內，如因特殊原因需延長，雙方應協(xié)商一致。6.環(huán)境影響評估報告的提交6.1評估報告應在合同簽訂后30日內提交，以電子版和紙質版形式提交。6.2買方在收到評估報告后5日內進行審查，如有異議，應在收到報告后10日內提出。6.3評估報告經(jīng)審查合格后，雙方應共同將報告提交給環(huán)保部門。7.環(huán)保部門審批及驗收7.1環(huán)保部門應在收到評估報告及整改方案后30日內進行審批。7.2審批合格的，環(huán)保部門將頒發(fā)驗收通知；審批不合格的，環(huán)保部門將要求賣方重新整改。7.3驗收合格后，買賣雙方應共同簽署驗收合格證明，并將證明作為本補充協(xié)議的附件。8.環(huán)境保護責任追究8.1如賣方在交易過程中故意隱瞞房屋所在地的環(huán)境污染問題，或未按照要求進行整改，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。8.2如買方在交易過程中違反環(huán)境保護規(guī)定，導致環(huán)境污染問題惡化，買方應承擔相應的法律責任。8.3任何一方違反環(huán)境保護規(guī)定，造成第三方損失的，應依法承擔賠償責任。9.補充協(xié)議的生效及終止9.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本補充協(xié)議的終止條件包括但不限于：買賣雙方達成協(xié)議解除、合同約定的終止條件成就、法律規(guī)定的終止情形等。9.3本補充協(xié)議終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。10.補充協(xié)議的修改及補充10.1修改本補充協(xié)議應經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充協(xié)議的修改及補充內容與本補充協(xié)議具有同等法律效力。10.3修改及補充的生效日期以雙方簽字（或蓋章）之日起計算。11.補充協(xié)議的解除及終止11.1如發(fā)生本補充協(xié)議約定的解除條件，任何一方均有權解除本協(xié)議。11.2解除協(xié)議應以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.3解除協(xié)議后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。12.補充協(xié)議的爭議解決12.1因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.3爭議解決過程中，除正在進行訴訟的部分外，本補充協(xié)議的其他條款仍應繼續(xù)有效。13.補充協(xié)議的附件13.1本補充協(xié)議的附件包括但不限于：環(huán)境影響評估報告、整改方案、驗收合格證明等。13.2附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。13.3附件的內容變更或補充，應與本補充協(xié)議的修改及補充程序一致。14.其他約定事項14.1本補充協(xié)議未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.2本補充協(xié)議的解釋權歸合同簽訂地的人民法院所有。14.3本補充協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定引入的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行、爭議解決等目的而介入本合同的獨立第三方機構或個人。15.2第三方