2024版特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設合同（含小鎮(zhèn)規(guī)劃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設合同（含小鎮(zhèn)規(guī)劃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1小鎮(zhèn)規(guī)劃概述2.2小鎮(zhèn)開發(fā)建設范圍2.3項目總投資及資金來源3.規(guī)劃設計3.1規(guī)劃設計原則3.2規(guī)劃設計要求3.3規(guī)劃設計成果提交時間3.4規(guī)劃設計費用及支付方式4.建設施工4.1施工進度安排4.2施工質(zhì)量標準4.3施工安全措施4.4施工合同簽訂及履約4.5施工過程中變更及調(diào)整5.環(huán)境保護5.1環(huán)保要求及措施5.2環(huán)保設施建設及運行5.3環(huán)保監(jiān)測及監(jiān)管6.資金管理6.1資金籌措及使用6.2資金監(jiān)管及審計6.3資金支付及結(jié)算7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益7.1項目產(chǎn)權(quán)歸屬7.2土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)7.3資產(chǎn)權(quán)益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償及損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同履行過程中未盡事宜12.2合同變更及補充12.3合同解釋及適用法律13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司乙方：建筑有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1小鎮(zhèn)規(guī)劃概述本合同標的為特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃設計及開發(fā)建設，包括但不限于居住、商業(yè)、休閑、旅游等綜合功能。2.2小鎮(zhèn)開發(fā)建設范圍具體開發(fā)建設范圍為市區(qū)街道，占地面積平方米。2.3項目總投資及資金來源項目總投資為人民幣億元，資金來源包括甲方自有資金及銀行貸款。3.規(guī)劃設計3.1規(guī)劃設計原則3.2規(guī)劃設計要求（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；（2）具有獨特的文化特色和地域特色；（3）功能布局合理，交通組織順暢；（4）景觀綠化率高，環(huán)境優(yōu)美。3.3規(guī)劃設計成果提交時間甲方應在合同簽訂后個月內(nèi)，向乙方提供完整的規(guī)劃設計成果。3.4規(guī)劃設計費用及支付方式規(guī)劃設計費用為人民幣萬元，支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方另行協(xié)商確定。4.建設施工4.1施工進度安排施工進度安排如下：（1）施工準備階段：個月；（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段：個月；（3）裝修裝飾階段：個月；（4）竣工驗收階段：個月。4.2施工質(zhì)量標準施工質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準。4.3施工安全措施施工過程中應嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。4.4施工合同簽訂及履約乙方應在接到甲方通知后日內(nèi)，與施工方簽訂施工合同，并按合同約定履行義務。5.環(huán)境保護5.1環(huán)保要求及措施項目施工及運營過程中，應嚴格執(zhí)行國家及地方環(huán)保政策，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。5.2環(huán)保設施建設及運行項目應建設必要的環(huán)保設施，確保污染物達標排放。5.3環(huán)保監(jiān)測及監(jiān)管項目運營期間，應接受環(huán)保部門的監(jiān)測及監(jiān)管。6.資金管理6.1資金籌措及使用項目資金籌措及使用應嚴格按照合同約定執(zhí)行。6.2資金監(jiān)管及審計甲方應指定專人負責資金監(jiān)管及審計工作，確保資金安全。6.3資金支付及結(jié)算資金支付及結(jié)算應按照合同約定及實際情況進行。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.違約責任9.1違約情形及認定（1）任何一方未按合同約定履行其義務；（2）任何一方違反合同約定的保密條款；（3）任何一方未按合同約定支付費用或賠償損失。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償及損失違約賠償及損失的計算應基于實際損失，包括直接損失和合理預期損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應按照法定程序和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件包括：（1）規(guī)劃設計方案；（2）施工圖紙；（3）設備清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。12.其他約定12.1合同履行過程中未盡事宜合同履行過程中如出現(xiàn)未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。12.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律應遵循中華人民共和國法律。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管及送達雙方應妥善保管合同原件，并在合同履行過程中及時送達相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同項目實施、管理、監(jiān)督或其他相關(guān)活動的獨立第三方。15.2第三方類型（1）項目管理公司；（2）監(jiān)理公司；（3）設計單位；（4）施工總承包單位；（5）專業(yè)顧問機構(gòu)；（6）金融機構(gòu)；（7）其他相關(guān)服務提供者。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失時，其應承擔的最高賠償限額。16.2責任限額設定第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）項目管理公司：賠償限額為項目總投資的1%；（2）監(jiān)理公司：賠償限額為項目總投資的0.5%；（3）設計單位：賠償限額為設計合同金額的2倍；（4）施工總承包單位：賠償限額為施工合同金額的1.5%；（5）專業(yè)顧問機構(gòu)：賠償限額為顧問服務費用的3倍；（6）金融機構(gòu)：賠償限額為貸款金額的1%；（7）其他相關(guān)服務提供者：賠償限額由雙方協(xié)商確定。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，提出合理化建議；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（4）在必要時，要求甲乙雙方協(xié)助解決相關(guān)問題。17.2第三方義務（1）按照合同約定，履行相應的職責；（2）保證其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責過程中，確保項目安全、質(zhì)量、進度等目標的實現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方參與項目實施、管理、監(jiān)督等活動。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務提供關(guān)系，乙方根據(jù)合同約定，向第三方支付相應的服務費用。18.3第三方與項目參與方的劃分第三方與其他項目參與方（如施工方、供應商等）的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，各參與方應按照合同約定各自履行職責。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方承諾履行本合同約定的義務。19.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項和職責；（2）第三方按照合同約定履行職責；（3）合同雙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督和評估。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件（1）合同雙方書面同意；（2）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。20.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）合同雙方書面提出變更要求；（2）合同雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商；（3）合同雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的合同履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.規(guī)劃設計方案詳細要求：包括總體規(guī)劃圖、功能分區(qū)圖、建筑布局圖、交通組織圖、景觀設計圖等。說明：規(guī)劃設計方案應體現(xiàn)小鎮(zhèn)特色，符合國家相關(guān)規(guī)劃標準，并經(jīng)甲方審核批準。2.施工圖紙詳細要求：包括施工圖紙、施工說明、材料清單、設備清單等。說明：施工圖紙應詳細、準確，符合國家及行業(yè)標準，并經(jīng)甲方及第三方審核批準。3.設備清單詳細要求：包括設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、價格等。說明：設備清單應詳細列出所有項目所需的設備，確保項目順利進行。4.質(zhì)量檢測報告詳細要求：包括施工質(zhì)量檢測報告、材料質(zhì)量檢測報告等。說明：質(zhì)量檢測報告應真實反映項目質(zhì)量情況，確保項目質(zhì)量達標。5.環(huán)保檢測報告詳細要求：包括施工期環(huán)保檢測報告、運營期環(huán)保檢測報告等。說明：環(huán)保檢測報告應確保項目符合國家環(huán)保標準，減少對環(huán)境的影響。6.資金使用計劃詳細要求：包括資金來源、資金使用計劃、資金監(jiān)管措施等。說明：資金使用計劃應合理、透明，確保項目資金安全。7.施工進度報告詳細要求：包括施工進度計劃、實際進度、存在的問題及解決方案等。說明：施工進度報告應定期提交，確保項目按計劃推進。8.質(zhì)量事故處理報告詳細要求：包括事故原因、處理措施、整改措施等。說明：質(zhì)量事故處理報告應詳細記錄事故原因及處理過程，確保質(zhì)量事故得到有效處理。9.環(huán)保事故處理報告詳細要求：包括事故原因、處理措施、整改措施等。說明：環(huán)保事故處理報告應詳細記錄環(huán)保事故原因及處理過程，確保環(huán)保事故得到有效處理。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的具體流程和機構(gòu)，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付合同款項。責任認定：甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成規(guī)劃設計工作。責任認定：乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成項目任務。責任認定：第三方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供規(guī)劃設計方案。責任認定：甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.乙方違約行為及責任認定違約行為：施工質(zhì)量不符合合同約定。責任認定：乙方應按照合同約定進行整改，并賠償甲方因此造成的損失。6.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定履行職責。責任認定：第三方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。7.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供施工圖紙。責任認定：甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成施工任務。責任認定：乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。10.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供質(zhì)量檢測報告。責任認定：甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設合同（含小鎮(zhèn)規(guī)劃）1本合同目錄一覽1.合同當事人及項目概況1.1當事人名稱及地址1.2項目名稱及地點1.3項目性質(zhì)及規(guī)模2.項目規(guī)劃及建設內(nèi)容2.1規(guī)劃原則及目標2.2建設內(nèi)容概述2.3建設周期及進度安排3.規(guī)劃編制及審查3.1規(guī)劃編制單位及責任3.2規(guī)劃編制內(nèi)容3.3規(guī)劃審查及批準程序4.土地征收及拆遷安置4.1土地征收范圍及標準4.2拆遷安置方案4.3補償標準及方式5.項目投資及資金管理5.1項目總投資及資金來源5.2投資管理及資金使用5.3融資方案及風險控制6.建設管理及施工監(jiān)理6.1建設單位及責任6.2施工單位及責任6.3監(jiān)理單位及責任7.建設工程質(zhì)量及驗收7.1質(zhì)量標準及要求7.2質(zhì)量驗收程序及標準7.3質(zhì)量保證體系及措施8.環(huán)境保護及生態(tài)建設8.1環(huán)境保護原則及措施8.2生態(tài)建設及恢復8.3環(huán)境監(jiān)測及評估9.公共服務設施及配套設施9.1公共服務設施規(guī)劃及建設9.2配套設施規(guī)劃及建設9.3公共服務設施運營及維護10.合作方式及收益分配10.1合作方式及原則10.2收益分配及使用10.3合作期限及續(xù)約11.爭議解決及違約責任11.1爭議解決方式11.2違約責任及賠償11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同備案及公示14.其他約定事項14.1不可抗力及免責14.2通知及送達14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人及項目概況1.1當事人名稱及地址甲方：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2項目名稱及地點項目名稱：特色小鎮(zhèn)項目地點：省市區(qū)1.3項目性質(zhì)及規(guī)模項目性質(zhì)：綜合型特色小鎮(zhèn)項目規(guī)模：占地面積平方公里，總建筑面積萬平方米2.項目規(guī)劃及建設內(nèi)容2.1規(guī)劃原則及目標規(guī)劃原則：以人為本、生態(tài)優(yōu)先、可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃目標：打造成為集居住、旅游、休閑、文化、教育等功能于一體的特色小鎮(zhèn)2.2建設內(nèi)容概述建設內(nèi)容包括但不限于：（1）基礎設施：道路、供水、供電、排水、通訊等；（2）公共服務設施：教育、醫(yī)療、文化、體育、商業(yè)等；（3）產(chǎn)業(yè)配套：特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游休閑區(qū)、文化創(chuàng)意區(qū)等；（4）生態(tài)環(huán)境：綠化、景觀、生態(tài)修復等。2.3建設周期及進度安排建設周期：年進度安排：分階段實施，具體詳見附件一《建設進度表》3.規(guī)劃編制及審查3.1規(guī)劃編制單位及責任規(guī)劃編制單位：規(guī)劃設計研究院責任：負責規(guī)劃編制及審查工作3.2規(guī)劃編制內(nèi)容規(guī)劃編制內(nèi)容包括但不限于：（1）總體規(guī)劃；（2）詳細規(guī)劃；（3）專項規(guī)劃；（4）設計文件。3.3規(guī)劃審查及批準程序規(guī)劃審查及批準程序詳見附件二《規(guī)劃審查及批準程序》4.土地征收及拆遷安置4.1土地征收范圍及標準土地征收范圍：平方公里征收標準：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.2拆遷安置方案拆遷安置方案詳見附件三《拆遷安置方案》4.3補償標準及方式補償標準：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行補償方式：貨幣補償、實物補償、安置房等5.項目投資及資金管理5.1項目總投資及資金來源項目總投資：億元人民幣資金來源：甲方自籌資金、乙方投資、政府補貼等5.2投資管理及資金使用投資管理：甲方負責投資管理，乙方協(xié)助資金使用：嚴格按照合同約定及項目進度進行使用5.3融資方案及風險控制融資方案詳見附件四《融資方案》風險控制：甲方負責風險控制，乙方協(xié)助6.建設管理及施工監(jiān)理6.1建設單位及責任建設單位：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司責任：負責項目建設管理6.2施工單位及責任施工單位：建筑工程有限公司責任：負責施工任務6.3監(jiān)理單位及責任監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司責任：負責施工監(jiān)理8.環(huán)境保護及生態(tài)建設8.1環(huán)境保護原則及措施環(huán)境保護原則：遵循可持續(xù)發(fā)展原則，確保項目對環(huán)境的影響降至最低。環(huán)境保護措施：（1）嚴格執(zhí)行國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)；（2）進行環(huán)境影響評價，制定環(huán)境保護方案；（3）實施污染物排放控制，確保排放達標；（4）加強生態(tài)修復，維護生態(tài)平衡。8.2生態(tài)建設及恢復生態(tài)建設及恢復措施：（1）恢復和保護原有植被，提高綠化覆蓋率；（2）建設生態(tài)公園，提供休閑生態(tài)空間；（3）實施水體凈化工程，改善水環(huán)境質(zhì)量；（4）推廣節(jié)能減排技術(shù)，降低能源消耗。8.3環(huán)境監(jiān)測及評估環(huán)境監(jiān)測及評估要求：（1）定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保各項指標符合標準；（2）對建設項目進行環(huán)境影響后評估；（3）對環(huán)境問題及時采取措施，進行整改。9.公共服務設施及配套設施9.1公共服務設施規(guī)劃及建設公共服務設施規(guī)劃及建設要求：（1）按照國家標準和地方規(guī)劃要求，規(guī)劃公共服務設施；（2）確保設施滿足居民生活需求，提高服務質(zhì)量；（3）建設內(nèi)容包括但不限于學校、醫(yī)院、文化中心、體育設施等。9.2配套設施規(guī)劃及建設配套設施規(guī)劃及建設要求：（1）規(guī)劃交通、通訊、給排水等基礎設施；（2）建設商業(yè)網(wǎng)點、餐飲、娛樂等配套設施；（3）確保配套設施與居民生活需求相匹配。9.3公共服務設施運營及維護公共服務設施運營及維護要求：（1）建立健全運營管理制度；（2）定期進行設施維護，確保設施正常運行；（3）提供優(yōu)質(zhì)服務，滿足居民需求。10.合作方式及收益分配10.1合作方式及原則合作方式：甲方提供項目用地及部分資金，乙方負責項目開發(fā)建設。合作原則：平等互利、誠實守信、風險共擔。10.2收益分配及使用收益分配及使用要求：（1）項目建成后，按照合同約定進行收益分配；（2）收益主要用于項目維護、發(fā)展及分紅；（3）甲方所得收益用于小鎮(zhèn)基礎設施建設和公共服務設施完善。10.3合作期限及續(xù)約合作期限：年續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，可延長合作期限。11.爭議解決及違約責任11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2違約責任及賠償違約責任及賠償要求：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約賠償金額按照實際損失計算，最高不超過合同總額的%。11.3爭議解決程序爭議解決程序詳見附件五《爭議解決程序》。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件詳見附件六《合同解除條件》。12.2合同終止條件合同終止條件詳見附件七《合同終止條件》。12.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序詳見附件八《合同解除及終止程序》。13.合同生效及修改13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效。13.2合同修改程序合同修改程序：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。13.3合同備案及公示合同備案及公示要求：雙方應在合同生效后個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門備案，并予以公示。14.其他約定事項14.1不可抗力及免責不可抗力及免責詳見附件九《不可抗力及免責》。14.2通知及送達通知及送達要求：雙方應以書面形式進行通知，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、設計方等。15.2第三方介入范圍（1）項目咨詢及可行性研究；（2）項目規(guī)劃及設計；（3）項目施工監(jiān)理；（4）項目融資及資金管理；（5）項目運營及維護。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應向第三方授予相應的權(quán)利和責任，確保第三方能夠獨立履行其職責。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方的責任包括但不限于：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對工作成果承擔相應的質(zhì)量責任；（4）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）在履行職責過程中，獲得必要的支持與協(xié)助；（3）對甲乙雙方進行合理的工作指導和監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、范圍和風險進行確定。17.2責任限額約定甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的責任限額，并在本合同中予以確認。17.3超額責任處理若第三方責任超過約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，共同承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方與其他各方之間的職責劃分，確保各方工作協(xié)調(diào)一致。18.2溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應建立有效的溝通與協(xié)調(diào)機制，確保第三方與其他各方之間的信息暢通。18.3責任歸屬若因第三方責任導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失，責任歸屬應根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行界定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方應共同決定第三方的變更，并簽訂相應的變更協(xié)議。19.2第三方退出若第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方保密義務20.1保密內(nèi)容第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息進行保密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密內(nèi)容公開之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《建設進度表》詳細要求：（1）列明項目建設各階段的時間節(jié)點；（2）明確各階段的主要建設內(nèi)容；（3）包含各階段的驗收標準及驗收流程。說明二：《建設進度表》說明《建設進度表》是合同附件，用于明確項目建設的進度安排，確保項目按計劃推進。2.附件二：《規(guī)劃審查及批準程序》詳細要求：（1）列明規(guī)劃審查的流程；（2）明確規(guī)劃批準的條件及標準；（3）提供規(guī)劃審查及批準所需文件清單。說明三：《規(guī)劃審查及批準程序》說明《規(guī)劃審查及批準程序》是合同附件，用于指導規(guī)劃審查及批準的具體操作。3.附件三：《拆遷安置方案》詳細要求：（1）明確拆遷范圍及補償標準；（2）詳細說明拆遷安置流程；（3）提供拆遷安置所需文件清單。說明四：《拆遷安置方案》說明《拆遷安置方案》是合同附件，用于規(guī)范拆遷安置工作，保障被拆遷人的合法權(quán)益。4.附件四：《融資方案》詳細要求：（1）列明融資方式及金額；（2）提供融資協(xié)議草案；（3）明確融資風險及應對措施。說明五：《融資方案》說明《融資方案》是合同附件，用于指導項目融資工作，確保項目資金來源穩(wěn)定。5.附件五：《爭議解決程序》詳細要求：（1）明確爭議解決的方式；（2）列明爭議解決的流程；（3）提供爭議解決所需文件清單。說明六：《爭議解決程序》說明《爭議解決程序》是合同附件，用于指導爭議解決的具體操作，確保合同履行過程中的爭議得到妥善解決。6.附件六：《合同解除條件》詳細要求：（1）列明合同解除的條件；（2）明確合同解除的程序；（3）提供合同解除所需文件清單。說明七：《合同解除條件》說明《合同解除條件》是合同附件，用于規(guī)范合同解除的操作，確保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：《合同終止條件》詳細要求：（1）列明合同終止的條件；（2）明確合同終止的程序；（3）提供合同終止所需文件清單。說明八：《合同終止條件》說明《合同終止條件》是合同附件，用于規(guī)范合同終止的操作，確保合同終止的合法性和有效性。8.附件八：《合同解除及終止程序》詳細要求：（1）明確合同解除及終止的程序；（2）列明合同解除及終止所需文件清單。說明九：《合同解除及終止程序》說明《合同解除及終止程序》是合同附件，用于指導合同解除及終止的具體操作，確保合同解除及終止的合法性和有效性。9.附件九：《不可抗力及免責》詳細要求：（1）列明不可抗力的定義及范圍；（2）明確不可抗力事件發(fā)生時的處理程序；（3）提供不可抗力事件發(fā)生時的免責條款。說明十：《不可抗力及免責》說明《不可抗力及免責》是合同附件，用于規(guī)范不可抗力事件的處理，確保合同履行過程中的風險得到有效控制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時完成項目建設進度；（2）未按合同約定提供資金；（3）未按規(guī)劃要求進行建設；（4）未按約定進行環(huán)境保護；（5）未按約定進行拆遷安置；（6）未按約定進行第三方選擇和授權(quán)；（7）泄露商業(yè)秘密；（8）未按約定進行溝通和協(xié)調(diào)。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總額的%；（3）若因違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，違約方應承擔全部責任。3.違約行為示例說明：示例一：甲方未按時完成項目建設進度，導致項目延期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。示例二：乙方未按合同約定提供資金，導致項目建設停滯，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例三：第三方未按約定進行環(huán)境保護，導致環(huán)境污染，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應責任，并賠償損失。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設合同（含小鎮(zhèn)規(guī)劃）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同備案2.合同主體2.1合同雙方基本信息2.2合同雙方權(quán)利義務2.3合同雙方資質(zhì)證明3.項目背景與目標3.1項目背景3.2項目目標3.3項目意義4.項目范圍與內(nèi)容4.1項目范圍4.2項目內(nèi)容4.3項目實施階段5.項目投資與融資5.1項目投資5.2項目融資5.3投融資風險6.小鎮(zhèn)規(guī)劃與建設6.1規(guī)劃原則6.2規(guī)劃內(nèi)容6.3規(guī)劃審批6.4建設進度安排7.項目管理與監(jiān)督7.1項目管理機構(gòu)7.2項目管理制度7.3項目監(jiān)督與檢查8.項目驗收與交付8.1驗收標準8.2驗收程序8.3交付條件9.項目運營與維護9.1運營模式9.2運營管理9.3維護責任10.項目風險與責任10.1風險識別10.2風險評估10.3責任承擔11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件13.合同終止與清算13.1終止條件13.2清算程序13.3清算責任14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附則第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同雙方于____年____月____日在____市____地簽訂，合同編號為______。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的項目開工之日起正式實施。1.3合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同文本報送______相關(guān)政府部門進行備案。2.合同主體2.1合同雙方基本信息甲方（投資方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______乙方（建設方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______2.2合同雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利：（1）對項目進行全面監(jiān)督和管理；（2）享有項目投資收益；（3）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對乙方進行獎懲。甲方義務：（1）按照合同約定向乙方支付投資款項；（2）提供項目所需的資金、資源和技術(shù)支持；（3）配合乙方完成項目規(guī)劃、建設、運營等各項工作。乙方權(quán)利：（1）按照合同約定進行項目規(guī)劃、建設、運營；（2）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對甲方進行獎懲。乙方義務：（1）按照合同約定完成項目規(guī)劃、建設、運營；（2）確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）接受甲方監(jiān)督，及時反饋項目進展情況。2.3合同雙方資質(zhì)證明（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人身份證明；（3）投資決策文件。（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人身份證明；（3）建設、規(guī)劃、設計、施工等相關(guān)資質(zhì)證書。3.項目背景與目標3.1項目背景本項目建設背景為_______，旨在_______。3.2項目目標（1）打造具有特色的小鎮(zhèn)；（2）提高地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平；（3）提升居民生活質(zhì)量。3.3項目意義本項目建設對于推動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展、促進城鄉(xiāng)一體化具有重要意義。4.項目范圍與內(nèi)容4.1項目范圍本項目建設范圍包括_______。4.2項目內(nèi)容（1）基礎設施；（2）公共服務設施；（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展；（4）生態(tài)環(huán)境；（5）文化傳承；（6）旅游休閑。4.3項目實施階段本項目建設分為規(guī)劃、建設、運營三個階段。5.項目投資與融資5.1項目投資本項目建設總投資為_______元，其中甲方出資_______元，乙方出資_______元。5.2項目融資項目融資方式為_______。5.3投融資風險本合同雙方共同承擔投融資風險，具體風險及應對措施詳見合同附件。6.小鎮(zhèn)規(guī)劃與建設6.1規(guī)劃原則（1）因地制宜；（2）可持續(xù)發(fā)展；（3）以人為本；（4）特色鮮明。6.2規(guī)劃內(nèi)容本項目建設規(guī)劃內(nèi)容詳見合同附件。6.3規(guī)劃審批本項目建設規(guī)劃經(jīng)______相關(guān)政府部門審批通過。6.4建設進度安排本項目建設進度安排詳見合同附件。8.項目驗收與交付8.1驗收標準項目驗收標準參照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標準執(zhí)行，具體驗收標準詳見合同附件。8.2驗收程序（1）項目完工后，乙方應向甲方提交驗收申請；（2）甲方應在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收不合格的，乙方應在____個工作日內(nèi)整改完畢，重新提交驗收申請。8.3交付條件（1）項目達到合同約定的質(zhì)量標準；（2）項目通過驗收；（3）乙方完成所有交付文件和資料的準備。9.項目運營與維護9.1運營模式本項目建設完成后，乙方負責項目的運營管理，運營模式詳見合同附件。9.2運營管理乙方應建立健全運營管理制度，確保項目正常運行。9.3維護責任項目運營期間，乙方負責項目的日常維護和保養(yǎng)。10.項目風險與責任10.1風險識別本合同雙方應共同識別項目風險，包括但不限于市場風險、政策風險、技術(shù)風險等。10.2風險評估雙方應共同對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。10.3責任承擔（1）因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е马椖渴找娴陀陬A期，雙方按合同約定承擔相應責任；（2）因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量、安全、環(huán)保等問題，乙方承擔全部責任；（3）因不可抗力導致項目延誤或損失，雙方根據(jù)實際情況分擔責任。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，具體數(shù)額詳見合同附件。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。12.合同變更與解除12.1變更條件（1）因國家政策、法律法規(guī)、行業(yè)標準等發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需進行變更；（2）因不可抗力等因素，導致合同無法繼續(xù)履行。12.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應書面通知對方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同終止與清算13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目完成并交付；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2清算程序（1）合同終止后，雙方應進行清算；（2）清算內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)盤點、債務清償、利潤分配等；（3）清算完成后，雙方簽署清算報告。13.3清算責任雙方應按照合同約定承擔清算責任，確保清算工作的順利進行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他組織或個人，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、咨詢、融資、評估等方面。16.第三方責任限額16.1責任限額設定第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失或違約，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額詳見合同附件。16.2責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得相應的報酬；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責；（3）享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。17.2第三方義務（1）嚴格按照合同約定履行職責；（2）確保提供的服務或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對項目信息保密；（4）承擔因自身原因?qū)е碌捻椖繐p失或違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，確保第三方在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務。18.2責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失或違約，由第三方承擔相應責任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е马椖繐p失或違約，由甲乙雙方承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等因素導致項目損失或違約，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入程序19.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，確保第三方具備履行