2024年商品房合作開發(fā)協(xié)議范本：綠色建筑與節(jié)能環(huán)保合作開發(fā)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房合作開發(fā)協(xié)議范本：綠色建筑與節(jié)能環(huán)保合作開發(fā)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2合作方2.3項(xiàng)目名稱2.4項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1項(xiàng)目規(guī)模3.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.3節(jié)能環(huán)保要求3.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求4.合作方式4.1合作原則4.2合作內(nèi)容4.3合作期限5.合作權(quán)益與義務(wù)5.1開發(fā)方權(quán)益與義務(wù)5.2合作方權(quán)益與義務(wù)6.投資與資金6.1投資方式6.2投資比例6.3資金籌集與管理7.項(xiàng)目建設(shè)與施工7.1建設(shè)進(jìn)度7.2施工質(zhì)量7.3施工安全8.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3項(xiàng)目交付9.銷售與回報(bào)9.1銷售政策9.2回報(bào)方式9.3回報(bào)比例10.稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1解除情形12.2解除程序12.3合同終止13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“綠色建筑”是指按照國(guó)家或地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、適用、經(jīng)濟(jì)的技術(shù)和產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期內(nèi)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。1.1.2“節(jié)能環(huán)?！笔侵覆捎霉?jié)能材料、節(jié)能技術(shù)和環(huán)保設(shè)備，降低建筑能耗，減少污染物排放，提高建筑整體環(huán)境友好性的要求。1.1.3“開發(fā)方”是指在本合同中承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)主體責(zé)任的乙方。1.1.4“合作方”是指在本合同中與開發(fā)方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任的甲方。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.1.1全稱：___________2.1.2簡(jiǎn)稱：___________2.1.3注冊(cè)地址：___________2.1.4法定代表人：___________2.2合作方2.2.1全稱：___________2.2.2簡(jiǎn)稱：___________2.2.3注冊(cè)地址：___________2.2.4法定代表人：___________2.3項(xiàng)目名稱：___________2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1項(xiàng)目規(guī)模3.1.1項(xiàng)目總建筑面積：___________平方米3.1.2項(xiàng)目綠化率：___________%3.1.3項(xiàng)目容積率：___________3.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》____級(jí)要求3.2.2實(shí)施節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，建筑節(jié)能率不低于____%3.3節(jié)能環(huán)保要求3.3.1采用可再生能源利用，如太陽(yáng)能、風(fēng)能等3.3.2使用環(huán)保材料和設(shè)備，如節(jié)能燈具、節(jié)水器具等3.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求3.4.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮綠色建筑和節(jié)能環(huán)保要求3.4.2設(shè)計(jì)應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求4.合作方式4.1合作原則4.1.1堅(jiān)持平等互利、合作共贏的原則4.1.2堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則4.2合作內(nèi)容4.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、融資、土地取得等事宜4.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作4.3合作期限4.3.1本合同合作期限為____年5.合作權(quán)益與義務(wù)5.1開發(fā)方權(quán)益與義務(wù)5.1.1享有項(xiàng)目開發(fā)的權(quán)益，包括土地使用、建設(shè)、銷售等5.1.2按照合同約定，履行投資義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施5.2合作方權(quán)益與義務(wù)5.2.1享有項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)權(quán)益，包括投資收益、土地使用等5.2.2按照合同約定，履行合作義務(wù)，協(xié)助開發(fā)方完成項(xiàng)目開發(fā)6.投資與資金6.1投資方式6.1.1甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以土地、資金等方式出資6.1.2投資比例：甲方出資____%，乙方出資____%6.2投資比例6.2.1甲方出資：___________萬(wàn)元6.2.2乙方出資：___________萬(wàn)元6.3資金籌集與管理6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)籌集項(xiàng)目所需資金6.3.2資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目計(jì)劃和合同約定執(zhí)行8.項(xiàng)目建設(shè)與施工8.1建設(shè)進(jìn)度8.1.1項(xiàng)目開工日期：____年____月____日8.1.2項(xiàng)目竣工日期：____年____月____日8.1.3各階段建設(shè)工期及節(jié)點(diǎn)目標(biāo)8.2施工質(zhì)量8.2.1施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工8.2.2施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量8.2.3工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合綠色建筑和節(jié)能環(huán)保的相關(guān)要求8.3施工安全8.3.1施工單位應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全8.3.2施工單位應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患8.3.3發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并報(bào)告相關(guān)方9.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行9.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于建筑外觀、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備安裝、節(jié)能環(huán)保等9.2驗(yàn)收程序9.2.1驗(yàn)收前，開發(fā)方應(yīng)通知合作方進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)備9.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)專家和相關(guān)部門參與9.2.3驗(yàn)收不合格的，開發(fā)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)整改9.3項(xiàng)目交付9.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，開發(fā)方應(yīng)向合作方交付項(xiàng)目9.3.2交付時(shí)應(yīng)提供完整的項(xiàng)目資料和產(chǎn)權(quán)證書10.銷售與回報(bào)10.1銷售政策10.1.1銷售價(jià)格應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，合理確定10.1.2銷售渠道應(yīng)多元化，包括但不限于公開銷售、團(tuán)購(gòu)等10.2回報(bào)方式10.2.1回報(bào)方式包括但不限于按比例分配銷售收入、固定回報(bào)等10.2.2回報(bào)比例：甲方____%，乙方____%10.3回報(bào)比例10.3.1甲方回報(bào)：___________萬(wàn)元10.3.2乙方回報(bào)：___________萬(wàn)元11.稅費(fèi)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)依法繳納項(xiàng)目開發(fā)、銷售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)11.1.2稅費(fèi)具體承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定11.2費(fèi)用承擔(dān)11.2.1項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按約定的比例承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為12.1.2任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定13.合同解除與終止13.1解除情形13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)13.3合同終止13.3.1合同履行完畢13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改14.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙等14.4合同簽署14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、銷售代理、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。15.2.2若第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行或履行不符合約定，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過(guò)其接受委托的報(bào)酬總額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及條件通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)符合合同要求。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和項(xiàng)目要求履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入項(xiàng)目成本。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的項(xiàng)目信息和工作資料。17.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議和意見。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行交易或合作，除非經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方與施工單位的關(guān)系18.2.1第三方對(duì)施工單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量符合合同要求。18.2.2第三方不得直接干預(yù)施工單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)尊重施工單位的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。18.3第三方與監(jiān)理公司的關(guān)系18.3.1第三方與監(jiān)理公司在職責(zé)上有所區(qū)別，第三方主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃和管理，監(jiān)理公司主要負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。18.4第三方與其他相關(guān)方的劃分18.4.1第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行界定，但應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、綠化景觀等。說(shuō)明：此方案作為項(xiàng)目設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。3.設(shè)計(jì)圖紙要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。說(shuō)明：此圖紙作為項(xiàng)目施工的依據(jù)。4.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工順序、施工方法、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等。說(shuō)明：此設(shè)計(jì)作為施工過(guò)程中的指導(dǎo)文件。5.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全、驗(yàn)收等。說(shuō)明：此合同作為施工單位與開發(fā)方之間的法律約束。6.銷售方案要求：包括銷售策略、價(jià)格體系、銷售渠道、推廣計(jì)劃等。7.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括項(xiàng)目投資、資金使用、成本控制、收益分配等。說(shuō)明：此報(bào)表作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、整改意見等。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)論。9.合同附件要求：包括雙方簽署的其他相關(guān)文件和協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為合同的補(bǔ)充和輔助。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度1.2工程質(zhì)量不合格1.3未按約定支付款項(xiàng)1.4未履行合同約定的保密義務(wù)1.5未按時(shí)提交相關(guān)文件和資料2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過(guò)合同金額的____%。2.3賠償損失的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.違約行為示例說(shuō)明3.1違約行為：開發(fā)方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)完成項(xiàng)目進(jìn)度。3.2責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。3.3后果：合作方有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)方賠償因延期造成的損失。3.4違約行為：施工單位未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。3.5責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)無(wú)條件返工，直至工程質(zhì)量合格，并支付違約金。3.6后果：開發(fā)方有權(quán)要求施工單位承擔(dān)返工費(fèi)用和違約金。3.7違約行為：合作方未按合同約定支付投資款項(xiàng)。3.8責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.9后果：開發(fā)方有權(quán)暫停項(xiàng)目進(jìn)度，并要求合作方支付逾期付款利息。全文完。2024年商品房合作開發(fā)協(xié)議范本：綠色建筑與節(jié)能環(huán)保合作開發(fā)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1開發(fā)方2.2合作方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.2節(jié)能環(huán)保要求4.3技術(shù)合作與研發(fā)5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作各方權(quán)利和義務(wù)6.1開發(fā)方權(quán)利和義務(wù)6.2合作方權(quán)利和義務(wù)7.技術(shù)支持與保障7.1技術(shù)支持7.2技術(shù)保障8.項(xiàng)目投資與收益分配8.1投資額8.2收益分配9.合作費(fèi)用及支付方式9.1合作費(fèi)用9.2支付方式10.項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收10.1項(xiàng)目進(jìn)度10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同的變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）綠色建筑：指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用及拆除過(guò)程中，充分考慮節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、提高健康、舒適和便利，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生，具有可持續(xù)發(fā)展特征的建筑物。（2）節(jié)能環(huán)保：指在建筑物的設(shè)計(jì)、施工和使用過(guò)程中，采取節(jié)能、減排、環(huán)保等技術(shù)措施，降低能源消耗和環(huán)境污染，提高資源利用效率的行為。（3）合作開發(fā)：指開發(fā)方與合作方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)，共享項(xiàng)目收益的房地產(chǎn)開發(fā)模式。1.2解釋（1）本合同中“綠色建筑”和“節(jié)能環(huán)?！钡木唧w要求，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）本合同中“合作開發(fā)”的具體內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、收益分配等。2.合作雙方2.1開發(fā)方（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________2.2合作方（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________（如：建筑面積____平方米，占地面積____平方米）3.4項(xiàng)目類型：________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）4.合作內(nèi)容4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑物的設(shè)計(jì)、施工、使用應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。（2）采用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等先進(jìn)技術(shù)，提高建筑物的能源利用效率。4.2節(jié)能環(huán)保要求（1）建筑物應(yīng)采用節(jié)能門窗、節(jié)能照明、節(jié)能空調(diào)等節(jié)能設(shè)備。（2）建筑物應(yīng)采用雨水收集、中水利用、污水達(dá)標(biāo)排放等環(huán)保技術(shù)。4.3技術(shù)合作與研發(fā)（1）合作雙方共同成立技術(shù)研發(fā)小組，負(fù)責(zé)綠色建筑和節(jié)能環(huán)保技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用。（2）技術(shù)研發(fā)成果歸合作雙方共有，并由雙方共同推廣應(yīng)用。5.合作期限5.1合作起始日期：____年____月____日5.2合作終止日期：____年____月____日6.合作各方權(quán)利和義務(wù)6.1開發(fā)方權(quán)利和義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。（2）按照合同約定，提供項(xiàng)目所需資金。（3）保障項(xiàng)目符合綠色建筑和節(jié)能環(huán)保要求。6.2合作方權(quán)利和義務(wù)（1）提供綠色建筑和節(jié)能環(huán)保技術(shù)支持。（2）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，確保項(xiàng)目符合合同約定。（3）參與項(xiàng)目收益分配。7.技術(shù)支持與保障7.1技術(shù)支持（1）合作方應(yīng)提供綠色建筑和節(jié)能環(huán)保技術(shù)的咨詢、培訓(xùn)和指導(dǎo)。（2）合作方應(yīng)協(xié)助開發(fā)方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。7.2技術(shù)保障（1）合作方應(yīng)確保提供的技術(shù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）合作方應(yīng)承擔(dān)因技術(shù)原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量責(zé)任。8.項(xiàng)目投資與收益分配8.1投資額（1）開發(fā)方投資額：人民幣_(tái)___元整。（2）合作方投資額：人民幣_(tái)___元整。8.2收益分配（1）項(xiàng)目建成后，收益按照投資比例進(jìn)行分配，即開發(fā)方占____%，合作方占____%。（2）收益分配方式：按季度進(jìn)行，具體分配日期由雙方協(xié)商確定。9.合作費(fèi)用及支付方式9.1合作費(fèi)用（1）項(xiàng)目前期費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由開發(fā)方先行墊付。（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。9.2支付方式（1）前期費(fèi)用在項(xiàng)目啟動(dòng)后一個(gè)月內(nèi)由開發(fā)方支付。（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由開發(fā)方與合作方按比例支付。10.項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收10.1項(xiàng)目進(jìn)度（1）項(xiàng)目總工期為____個(gè)月。（2）項(xiàng)目分期實(shí)施，具體進(jìn)度安排如下：10.1.1第一階段：____個(gè)月，完成基礎(chǔ)施工。10.1.2第二階段：____個(gè)月，完成主體結(jié)構(gòu)施工。10.1.3第三階段：____個(gè)月，完成內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目完工后，由合作雙方共同組織驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：________（2）仲裁規(guī)則：________12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）開發(fā)方未按合同約定提供資金。（2）合作方未按合同約定提供技術(shù)支持。（3）一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金為____元整，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。13.合同的變更與解除13.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.2合同解除（1）發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：13.2.1另一方嚴(yán)重違約。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2.3合同約定的其他解除情形。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)（1）本合同一式____份。（2）開發(fā)方執(zhí)____份，合作方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、咨詢方等。（2）第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）中介方是指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、簽訂合同、協(xié)調(diào)關(guān)系等服務(wù)的第三方。（2）中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2監(jiān)理方介入（1）監(jiān)理方是指對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等服務(wù)的第三方。（2）監(jiān)理方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂監(jiān)理合同。15.2.3其他第三方介入（1）其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)失或違反合同約定而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。15.3.3利益（1）第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合法權(quán)益受法律保護(hù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方另行約定。（2）甲方對(duì)第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方另行約定。（2）乙方對(duì)第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。15.4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，若因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.5.2超過(guò)責(zé)任限額的處理（1）若第三方因違約或過(guò)失造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)。（2）若第三方故意造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.6第三方介入的變更與解除15.6.1變更（1）第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更內(nèi)容不得違反本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。15.6.2解除（1）第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除原因包括但不限于：第三方違約、合同終止、不可抗力等。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（2）若合同未約定，由實(shí)際使用方承擔(dān)。15.7.2費(fèi)用支付（1）費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（2）費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在合同約定或?qū)嶋H發(fā)生后的____日內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供最新的國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文件，包括評(píng)價(jià)體系、評(píng)價(jià)方法、評(píng)價(jià)指標(biāo)等。說(shuō)明：該附件為項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：節(jié)能環(huán)保技術(shù)方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目所采用的節(jié)能環(huán)保技術(shù)的具體方案，包括技術(shù)參數(shù)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：該附件為項(xiàng)目節(jié)能環(huán)保工作的指導(dǎo)文件。3.附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目總投資額、資金來(lái)源、投資進(jìn)度等。說(shuō)明：該附件為項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、主要任務(wù)、責(zé)任部門等。說(shuō)明：該附件為項(xiàng)目進(jìn)度管理的重要依據(jù)。5.附件五：合作各方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：該附件為第三方服務(wù)的重要依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：該附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)。8.附件八：項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明：該附件為項(xiàng)目變更管理的重要依據(jù)。9.附件九：項(xiàng)目解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目解除的原因、解除后的合同條款等。說(shuō)明：該附件為項(xiàng)目解除管理的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開發(fā)方未按合同約定提供資金。1.2合作方未按合同約定提供技術(shù)支持。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)。1.5項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。1.6項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金為____元整，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。2.4若違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。2.5違約方故意造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1開發(fā)方未按合同約定提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。3.2合作方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目整改費(fèi)用。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目進(jìn)度滯后的責(zé)任。全文完。2024年商品房合作開發(fā)協(xié)議范本：綠色建筑與節(jié)能環(huán)保合作開發(fā)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.合作開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃2.4項(xiàng)目開發(fā)周期3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.2合作雙方的義務(wù)4.項(xiàng)目投資與資金籌措4.1投資總額及出資比例4.2資金籌措方式4.3資金使用與管理5.項(xiàng)目綠色建筑與節(jié)能環(huán)保要求5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2節(jié)能環(huán)保措施5.3能源利用與環(huán)保指標(biāo)6.項(xiàng)目建設(shè)與施工管理6.1施工單位及監(jiān)理單位6.2施工進(jìn)度及質(zhì)量要求6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.項(xiàng)目銷售與運(yùn)營(yíng)7.1銷售策略與銷售渠道7.2銷售價(jià)格與銷售進(jìn)度7.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理8.合作雙方利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.合作期限與合同解除9.1合作期限9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案13.2綠色建筑與節(jié)能環(huán)保方案13.3項(xiàng)目投資估算13.4項(xiàng)目建設(shè)合同13.5項(xiàng)目銷售合同14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式及有效證件甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]甲方有效證件：[甲方有效證件類型及編號(hào)]乙方有效證件：[乙方有效證件類型及編號(hào)]第二條合作開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃[項(xiàng)目占地面積][建筑總面積][規(guī)劃用途]2.4項(xiàng)目開發(fā)周期[項(xiàng)目開工日期][項(xiàng)目竣工日期]第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：參與項(xiàng)目決策獲得項(xiàng)目收益對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理乙方權(quán)利：參與項(xiàng)目決策獲得項(xiàng)目收益對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理3.2合作雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：按時(shí)出資配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)乙方義務(wù)：按時(shí)出資配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工與建設(shè)第四條項(xiàng)目投資與資金籌措4.1投資總額及出資比例[投資總額][甲方出資比例][乙方出資比例]4.2資金籌措方式自籌資金銀行貸款其他資金來(lái)源4.3資金使用與管理[資金使用計(jì)劃][資金管理制度]第五條項(xiàng)目綠色建筑與節(jié)能環(huán)保要求5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)[綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)]5.2節(jié)能環(huán)保措施[節(jié)能設(shè)施與材料][環(huán)保設(shè)施與材料]5.3能源利用與環(huán)保指標(biāo)[能源利用效率][環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)]第六條項(xiàng)目建設(shè)與施工管理6.1施工單位及監(jiān)理單位[施工單位名稱][監(jiān)理單位名稱]6.2施工進(jìn)度及質(zhì)量要求[施工進(jìn)度計(jì)劃][施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理[施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度][安全文明施工措施]第七條項(xiàng)目銷售與運(yùn)營(yíng)7.1銷售策略與銷售渠道[銷售策略][銷售渠道]7.2銷售價(jià)格與銷售進(jìn)度[銷售價(jià)格制定原則][銷售進(jìn)度安排]7.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理[運(yùn)營(yíng)管理模式][管理團(tuán)隊(duì)組成]第八條合作雙方利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式[利潤(rùn)分配比例][分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)]8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則[共同承擔(dān)原則][各自承擔(dān)原則]8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施[風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估][風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略]第九條合作期限與合同解除9.1合作期限[合作起始日期][合作終止日期]9.2合同解除條件[甲方解除條件][乙方解除條件]9.3合同解除程序[解除通知][解除效力]第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)[違約行為定義][違約責(zé)任承擔(dān)方式]10.2爭(zhēng)議解決方式[協(xié)商解決][調(diào)解解決][仲裁解決]10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱][仲裁地點(diǎn)]第十一條合同生效、變更與終止11.1合同生效條件[簽署日期][各方代表簽字]11.2合同變更程序[變更通知][變更內(nèi)容確認(rèn)]11.3合同終止條件[合作期限屆滿][合同解除][法律規(guī)定的其他終止情形]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)[知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬][使用許可]12.2合同附件[附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議][附件二：綠色建筑與節(jié)能環(huán)保方案][附件三：資金使用計(jì)劃]12.3合同份數(shù)[合同一式若干份，各方各執(zhí)一份]第十三條合同附件13.1合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案[項(xiàng)目規(guī)劃圖][項(xiàng)目用地性質(zhì)及規(guī)劃指標(biāo)]13.2綠色建筑與節(jié)能環(huán)保方案[綠色建筑評(píng)價(jià)體系][節(jié)能環(huán)保技術(shù)措施]13.3項(xiàng)目投資估算[總投資估算表][分項(xiàng)投資估算表]13.4項(xiàng)目建設(shè)合同[建設(shè)合同內(nèi)容摘要]13.5項(xiàng)目銷售合同[銷售合同內(nèi)容摘要]第十四條合同簽署與生效日期[簽署日期][各方代表簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本項(xiàng)目合作開發(fā)、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地完成項(xiàng)目開發(fā)，提高項(xiàng)目效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，并確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方授權(quán)甲、乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)代表其進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)資料的收集、整理和分析；按照合同約定，完成其他相關(guān)工作。3.2第三方權(quán)利根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)報(bào)酬；要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和信息；在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保其工作不與甲、乙雙方的直接職責(zé)重疊，避免責(zé)任不清。4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與甲、乙雙方的權(quán)利相區(qū)分，避免權(quán)利沖突。4.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，甲、乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反了合作協(xié)議的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失時(shí)，甲、乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合作協(xié)議的具體約定等因素綜合確定。5.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生變化，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方違約責(zé)任6.1違約責(zé)