2024版房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3債務(wù)人3.抵押貸款的基本信息3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.抵押物的描述4.1抵押物類型4.2抵押物位置4.3抵押物價值評估5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓時間6.費用與稅費6.1轉(zhuǎn)讓費用6.2稅費承擔(dān)6.3費用支付方式7.通知與公告7.1通知方式7.2公告要求7.3通知期限8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響12.合同附件12.1附件一：抵押貸款合同12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.5“抵押物”指甲方以其房地產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款。1.1.6“貸款金額”指抵押貸款合同約定的貸款本金金額。1.1.7“貸款期限”指抵押貸款合同約定的貸款期限。1.1.8“利率”指抵押貸款合同約定的貸款利率。1.1.9“還款方式”指抵押貸款合同約定的還款方式。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1甲方全稱：_________________________2.1.2甲方地址：_________________________2.1.3甲方法定代表人：___________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________2.2受讓人2.2.1乙方全稱：_________________________2.2.2乙方地址：_________________________2.2.3乙方法定代表人：___________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.3債務(wù)人2.3.1債務(wù)人全稱：_________________________2.3.2債務(wù)人地址：_________________________3.抵押貸款的基本信息3.1抵押貸款金額：_________________________3.2貸款期限：_________________________3.3利率：_________________________3.4還款方式：_________________________4.抵押物的描述4.1抵押物類型：_________________________4.2抵押物位置：_________________________4.3抵押物價值評估：_____________________5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格：_________________________5.2轉(zhuǎn)讓方式：_________________________5.3轉(zhuǎn)讓時間：_________________________6.費用與稅費6.1轉(zhuǎn)讓費用：_________________________6.2稅費承擔(dān)：_________________________6.3費用支付方式：_____________________7.通知與公告7.1通知方式：_________________________7.2公告要求：_________________________7.3通知期限：_________________________8.合同的生效與終止8.1生效條件8.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。8.2生效日期8.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.3終止條件8.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未履行或履行不符合約定的；8.3.2債務(wù)人違約，導(dǎo)致抵押物價值明顯下降的；8.3.3任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的；8.3.4發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同的。8.4終止日期8.4.1合同終止日期以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、信息；10.1.2雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1本合同及其相關(guān)文件、信息的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任10.3.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的。11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力影響11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延期履行或解除合同。12.合同附件12.1附件一：抵押貸款合同12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_________________________13.2簽署地點：_________________________13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：___________________13.3.2乙方代表（簽字）：___________________14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)：一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份。14.2生效日期：自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自生效日期起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定。3.第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的評估、咨詢、代理等服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其收取的服務(wù)費用。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的流程進(jìn)行明確約定，包括介入時間、介入方式等。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和合同約定。7.2第三方不得利用其介入合同的機會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并終止與第三方的合作關(guān)系。10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的費用承擔(dān)11.1第三方介入后的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。11.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.第三方介入后的其他事項13.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：抵押貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)列明所有貸款相關(guān)條款。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含抵押物類型、位置、價值評估等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補充，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.轉(zhuǎn)讓通知函詳細(xì)要求：通知債務(wù)人關(guān)于抵押貸款轉(zhuǎn)讓事宜。說明：轉(zhuǎn)讓通知函用于確保債務(wù)人知曉并接受貸款轉(zhuǎn)讓。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的事實和影響。說明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：合同終止協(xié)議用于記錄合同終止的具體情況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件用于補充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的期限和金額還款。示例說明：甲方未按期還款，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。示例說明：評估機構(gòu)出具的報告存在重大失誤，乙方有權(quán)要求第三方重新評估。3.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對方商業(yè)秘密。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。示例說明：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定履行合同變更通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時間內(nèi)通知對方合同變更事宜。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)通知乙方合同變更，乙方有權(quán)拒絕變更。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：發(fā)生地震導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3轉(zhuǎn)讓方信息2.4受讓方信息3.抵押貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物描述4.1抵押物類型4.2抵押物位置4.3抵押物價值4.4抵押物登記情況5.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.3抵押權(quán)登記6.貸款轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.4轉(zhuǎn)讓費用7.貸款償還責(zé)任7.1貸款本金償還7.2利息償還7.3滯納金及罰息8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“貸款人”指在本合同中提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“抵押權(quán)人”指在本合同中擁有抵押權(quán)的金融機構(gòu)。1.1.4“轉(zhuǎn)讓方”指將抵押貸款及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的金融機構(gòu)。1.1.5“受讓方”指接受抵押貸款及抵押權(quán)的金融機構(gòu)。1.1.6“抵押物”指本合同中作為抵押的房地產(chǎn)。1.1.7“貸款金額”指本合同約定的貸款總額。1.1.8“貸款期限”指本合同約定的貸款還款期限。1.1.9“貸款利率”指本合同約定的貸款利率。1.1.10“還款方式”指本合同約定的貸款還款方式。1.2解釋原則1.2.1本合同中的定義與解釋應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：____________________2.1.2貸款人住所：____________________2.1.3貸款人法定代表人：____________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.2.2抵押權(quán)人住所：____________________2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.3轉(zhuǎn)讓方信息2.3.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________2.3.2轉(zhuǎn)讓方住所：____________________2.3.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________2.4受讓方信息2.4.1受讓方名稱：____________________2.4.2受讓方住所：____________________2.4.3受讓方法定代表人：____________________3.抵押貸款概述3.1貸款金額：人民幣______元整。3.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。3.4還款方式：分期還款，每月償還本息，具體還款計劃詳見附件。4.抵押物描述4.1抵押物類型：位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。4.2抵押物位置：詳見抵押物登記證明文件。4.3抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣______元整。4.4抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，登記號為______。5.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：貸款人提供貸款，抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)登記：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.貸款轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提交貸款轉(zhuǎn)讓申請，包括但不限于貸款合同、抵押權(quán)登記證明文件等。6.2轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)：受讓方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓申請之日起______日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審核，并作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方、受讓方及抵押權(quán)人應(yīng)共同辦理貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理抵押權(quán)變更登記等。6.4轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，具體費用由各方協(xié)商確定。8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.1.1貸款人未按約定償還貸款本金或利息。8.1.2貸款人發(fā)生違約行為，經(jīng)催告后仍未改正。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.2.1貸款人發(fā)出催告通知，要求貸款人履行還款義務(wù)。8.2.2貸款人收到催告通知后仍不履行還款義務(wù)。8.2.3抵押權(quán)人依法向人民法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2.4人民法院依法拍賣或變賣抵押物。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.3.1拍賣：抵押物由拍賣機構(gòu)依法拍賣。8.3.2變賣：抵押物由抵押權(quán)人自行或委托他人變賣。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：____________________9.2.2人民法院：____________________9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。9.3.2仲裁：自提交仲裁之日起______日內(nèi)。9.3.3訴訟：自起訴之日起______日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1貸款人未按約定償還貸款本金或利息。10.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定轉(zhuǎn)讓貸款及抵押權(quán)。10.1.3抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1貸款人應(yīng)向受讓方支付逾期利息及違約金。10.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金。10.2.3抵押權(quán)人應(yīng)向受讓方支付違約金。10.3違約賠償10.3.1貸款人應(yīng)賠償受讓方因此遭受的直接損失。10.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的直接損失。10.3.3抵押權(quán)人應(yīng)賠償受讓方因此遭受的直接損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還完畢。11.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)完畢。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達(dá)。12.1.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定郵箱。12.2送達(dá)地址12.2.1貸款人地址：____________________12.2.2抵押權(quán)人地址：____________________12.2.3轉(zhuǎn)讓方地址：____________________12.2.4受讓方地址：____________________12.3送達(dá)證明12.3.1書面通知：保留郵寄憑證或收件人簽收證明。12.3.2電子郵件：保留發(fā)送記錄和對方確認(rèn)收件記錄。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件13.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。13.2.2社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。13.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止，直至不可抗力事件消除。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同生效14.4.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的本《2024版房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、獨立的服務(wù)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、見證等服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)合法、合規(guī)。2.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費用。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。3.3第三方與抵押權(quán)人的劃分3.3.1第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.3.2抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則。4.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行。5.2第三方介入的說明5.2.1第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率。5.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。6.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止程序7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。1.2說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了貸款的具體條款。2.抵押權(quán)登記證明文件2.1詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明文件應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立時間、登記機關(guān)等。2.2說明：該文件證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。3.抵押物評估報告3.1詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含抵押物價值、評估方法、評估日期等。3.2說明：評估報告用于確定抵押物的價值。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.1詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方信息、轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓時間等。4.2說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議是甲乙雙方轉(zhuǎn)讓貸款及抵押權(quán)的書面文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。6.2說明：爭議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。7.2說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與本合同相關(guān)，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為1.1未按約定償還貸款本金或利息1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并賠償受讓方因此遭受的直接損失。1.3示例說明：貸款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為2.1未按約定轉(zhuǎn)讓貸款及抵押權(quán)2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的直接損失。2.3示例說明：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成貸款及抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)支付違約金。3.抵押權(quán)人違約行為3.1未按約定行使抵押權(quán)3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的直接損失。3.3示例說明：抵押權(quán)人未按約定時間實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為4.1未按約定提供服務(wù)4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。4.3示例說明：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金。5.其他違約行為5.1未按約定履行合同的其他行為5.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。5.3示例說明：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物狀況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓金額5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費5.3轉(zhuǎn)讓期限6.貸款支付6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款處理7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)變更通知8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指貸款人，即原貸款合同中的借款人。1.1.2本合同中，“乙方”指受讓人，即接受貸款轉(zhuǎn)讓的第三方。1.1.3本合同中，“抵押物”指甲方提供的作為貸款擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.1.4本合同中，“貸款”指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的由甲方原貸款合同約定的貸款金額。1.1.5本合同中，“轉(zhuǎn)讓金額”指乙方支付的貸款金額。1.1.6本合同中，“轉(zhuǎn)讓手續(xù)費”指乙方支付給甲方的手續(xù)費。1.1.7本合同中，“轉(zhuǎn)讓期限”指本合同生效后至貸款全部清償?shù)钠谙蕖?.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本合同的具體條款。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方地址：________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方地址：________________第三條抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：________________3.1.2抵押物地址：________________3.1.3抵押物權(quán)屬證書編號：________________3.2抵押物權(quán)利3.2.1甲方擁有抵押物的所有權(quán)。3.2.2乙方在貸款期限內(nèi)享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押物狀況3.3.1抵押物現(xiàn)狀符合貸款合同約定的條件。3.3.2抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第四條貸款信息4.1貸款金額：________________元人民幣4.2貸款利率：________________%4.3貸款期限：________________年第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓金額：________________元人民幣5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：________________元人民幣5.3轉(zhuǎn)讓期限：________________年第六條貸款支付6.1還款方式：________________6.2還款期限：________________6.3逾期還款處理6.3.1逾期還款的利息按貸款合同約定的逾期利率計算。6.3.2逾期還款超過一定期限，乙方有權(quán)采取法律手段追償。第七條抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1本合同生效后，甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)登記7.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移證明后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。7.2.2抵押權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。7.3抵押權(quán)變更通知7.3.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后及時通知抵押權(quán)登記機關(guān)及乙方。7.3.2乙方應(yīng)在收到通知后及時辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.1.2任何一方未按時支付轉(zhuǎn)讓金額或手續(xù)費的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按未履行部分金額的1%計算，最高不超過轉(zhuǎn)讓金額的10%。9.3.2賠償損失以實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和間接損失。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓金額和手續(xù)費不予退還。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、登記等手續(xù)。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效通知11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時相互通知對方。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知12.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時相互通知對方。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，且貸款全部清償?shù)?，合同終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，乙方不再享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。第十四條其他14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中，因協(xié)議履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款轉(zhuǎn)讓的談判和協(xié)議簽訂；2.1.2對抵押物進(jìn)行評估、鑒定；2.1.3提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；2.1.4協(xié)助辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；2.1.5協(xié)助處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：3.1.1評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)：對抵押物評估、鑒定結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額不超過抵押物評估價值的5%；3.1.2律師事務(wù)所、公證機構(gòu)：因提供法律服務(wù)、文件審核不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額不超過乙方支付的轉(zhuǎn)讓金額的1%；3.1.3中介方：因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的50%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得合理的報酬；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同約定的義務(wù)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三