2024版二手房中介房屋買賣合同糾紛解決機(jī)制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介房屋買賣合同糾紛解決機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋地址與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介機(jī)構(gòu)信息4.交易價(jià)格與付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式與期限4.3付款條件與違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記辦理時(shí)間與費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納方式8.產(chǎn)權(quán)瑕疵與違約責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.中介服務(wù)費(fèi)用9.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式9.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間9.3中介服務(wù)費(fèi)用未支付的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的名稱與內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任的類型13.2違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)13.3賠償?shù)闹Ц斗绞?4.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的解釋與爭(zhēng)議解決14.5合同的生效與失效第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.1.1買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]。1.1.2賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]。1.1.3中介機(jī)構(gòu)：[中介機(jī)構(gòu)全名]，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：[具體日期]。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章。1.3.2房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。1.3.3交易價(jià)格已達(dá)成一致。2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：[所有權(quán)證書編號(hào)]。2.1.2房屋所有權(quán)人：[賣方全名]。2.2房屋地址與面積2.2.1房屋地址：[具體地址]。2.2.2房屋建筑面積：[建筑面積]平方米。2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：[用途]。2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]。3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全名：[買方全名]。3.1.2買方聯(lián)系方式：[買方電話]。3.2賣方信息3.2.1賣方全名：[賣方全名]。3.2.2賣方聯(lián)系方式：[賣方電話]。3.3中介機(jī)構(gòu)信息3.3.1中介機(jī)構(gòu)全名：[中介機(jī)構(gòu)全名]。3.3.2中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[中介機(jī)構(gòu)電話]。4.交易價(jià)格與付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：[成交價(jià)格]元。4.2付款方式與期限4.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.2.2付款期限：[具體期限，如X日內(nèi)付清]。4.3付款條件與違約責(zé)任4.3.1買方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付房款。4.3.2買方未按時(shí)付款的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：[具體日期]。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋無質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備齊全等]。5.2.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如雙方到場(chǎng)、查看房屋等]。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.3.2修復(fù)或更換完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記辦理時(shí)間與費(fèi)用6.2.1登記辦理時(shí)間：[具體時(shí)間]。6.2.2登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用]元。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)8.1.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。8.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅率和計(jì)算方式見附件。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.1買方承擔(dān)契稅。8.2.2賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅和增值稅。8.3稅費(fèi)繳納方式8.3.1雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。8.3.2稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)作為合同附件。9.產(chǎn)權(quán)瑕疵與違約責(zé)任9.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的認(rèn)定9.1.1產(chǎn)權(quán)瑕疵包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)不清晰、存在抵押、查封等情況。9.1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的認(rèn)定應(yīng)以房管部門或有權(quán)機(jī)關(guān)的認(rèn)定為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1若因賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2若因買方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金按逾期付款金額的[違約金比例]%計(jì)算。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)支付。10.中介服務(wù)費(fèi)用10.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式10.1.1中介服務(wù)費(fèi)用按房屋成交價(jià)格的[中介費(fèi)比例]%計(jì)算。10.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間10.2.1買方應(yīng)在房屋交付前支付中介服務(wù)費(fèi)用。10.3中介服務(wù)費(fèi)用未支付的違約責(zé)任10.3.1中介服務(wù)費(fèi)用未支付的，買方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付[違約金比例]%的違約金。11.爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.2協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。11.2.3調(diào)解或仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，或雙方約定的其他地點(diǎn)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成權(quán)屬登記。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除或終止的程序12.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.3.2雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)事宜。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的名稱與內(nèi)容13.1.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。13.1.2附件二：房屋買賣合同。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或聯(lián)系方式。14.2.2送達(dá)自通知發(fā)出之日起[具體期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同的解釋與爭(zhēng)議解決14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3.2爭(zhēng)議解決按本合同第11條約定執(zhí)行。14.4合同的生效與失效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本合同在房屋交付并完成權(quán)屬登記后失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，為協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方可以包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的同意，且不得違反法律法規(guī)。16.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)，決定是否介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的服務(wù)的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.2責(zé)任限額的具體規(guī)定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。18.2.2責(zé)任限額的具體金額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方意志的干涉。19.2第三方與中介方的關(guān)系19.2.1第三方與中介方之間是獨(dú)立的，中介方不承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的責(zé)任。19.2.2若第三方介入涉及中介方的職責(zé)，中介方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可以按照本合同第11條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.2若第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商分擔(dān)比例。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的職責(zé)履行情況進(jìn)行評(píng)估。22.2第三方應(yīng)提交其工作的報(bào)告，包括工作內(nèi)容、結(jié)論和建議等。22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示房屋所有權(quán)人、所有權(quán)證書編號(hào)等信息。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為合同的主要附件，詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋查封、抵押等權(quán)利瑕疵說明要求：由房管部門或有權(quán)機(jī)關(guān)出具，明確房屋是否存在查封、抵押等權(quán)利瑕疵。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能顯示稅費(fèi)繳納主體、繳納金額等信息。說明：證明稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供稅務(wù)依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決書或法院判決書等。說明：證明爭(zhēng)議已通過約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的[違約金比例]%的違約金。示例：若買方逾期付款10萬元，應(yīng)支付1萬元違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋期間每日[違約金比例]元/平方米的違約金。示例：若賣方逾期交付房屋10天，每日違約金為100元/平方米，則應(yīng)支付1萬元違約金。3.買方或賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：買方或賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例：若買方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致賣方損失10萬元，買方應(yīng)賠償10萬元。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償10萬元。5.中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若中介方未及時(shí)通知買方房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買方損失10萬元，中介方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024版二手房中介房屋買賣合同糾紛解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)7.3糾紛解決程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3通知義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指本合同雙方當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的雙方簽訂本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息出賣人姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息買受人姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，詳細(xì)地址為[詳細(xì)地址]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。3.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]，包括裝修情況、家具電器配置等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款時(shí)間買受人應(yīng)于[具體日期]前支付房屋全部交易款項(xiàng)。4.3付款方式1.[付款方式一]2.[付款方式二]3.[付款方式三]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買受人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。2.房屋設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定。3.房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序1.買受人應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)與出賣人共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并要求其在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.出賣人應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成房屋質(zhì)量問題的修復(fù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。2.買受人未按合同約定支付交易款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任1.出賣人未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.退還買受人已支付的交易款項(xiàng)；b.向買受人支付[違約金比例]的違約金；c.按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.買受人未按合同約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向出賣人支付[違約金比例]的違約金；b.按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約金違約金按交易價(jià)格的[違約金比例]計(jì)算。7.糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.3糾紛解決程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。如合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3通知義務(wù)一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明材料，并在[具體天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：a.合同約定的義務(wù)履行完畢；b.合同約定的解除條件成就；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。11.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：a.賠償對(duì)方因此遭受的損失；b.按合同約定支付違約金。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2交易稅費(fèi)繳納憑證交易稅費(fèi)繳納憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為附件的其他相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方當(dāng)事人共有。13.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字/蓋章）：日期：買受人（簽字/蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行過程，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述a.提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、質(zhì)量鑒定等；b.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；c.按照合同約定，提供擔(dān)?；蚱渌Ｕ洗胧?。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述a.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；c.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述a.嚴(yán)格遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；c.按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額概述第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過合同總價(jià)的[具體比例]。19.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：a.根據(jù)第三方過錯(cuò)程度，確定賠償比例；b.以合同總價(jià)為基礎(chǔ)，計(jì)算賠償金額；c.如賠償金額超過責(zé)任限額，第三方僅承擔(dān)限額內(nèi)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托人，有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。20.3第三方與中介方的劃分第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方作為合同促成方，有權(quán)要求第三方協(xié)助完成合同履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更概述第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。21.2合同變更程序合同變更程序如下：a.甲乙雙方提出變更需求；b.第三方評(píng)估變更的可行性；c.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決概述第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。22.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：a.甲乙