2024版二手房買賣協(xié)議書：帶車位及地下儲(chǔ)藏室合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議書：帶車位及地下儲(chǔ)藏室合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性法律法規(guī)1.3政策性文件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.5房屋用途3.車位及地下儲(chǔ)藏室情況3.1車位位置及面積3.2車位權(quán)屬證明3.3地下儲(chǔ)藏室位置及面積3.4地下儲(chǔ)藏室權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋及車位總價(jià)4.2地下儲(chǔ)藏室價(jià)格4.3付款方式及期限4.4付款方式變更5.過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)5.2車位過(guò)戶稅費(fèi)5.3地下儲(chǔ)藏室過(guò)戶稅費(fèi)5.4稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋及車位交付條件6.1房屋及車位交付時(shí)間6.2房屋及車位交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋及車位交付手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署及生效日期11.1簽署時(shí)間11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.附則13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署人及日期14.1出賣人信息14.2買受人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易，包括房屋、車位及地下儲(chǔ)藏室。2.房屋基本情況2.1出賣方位于[具體地址]的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2出賣方為房屋的合法所有權(quán)人，享有完全的處分權(quán)。2.3出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。2.5房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的交付條件。3.車位及地下儲(chǔ)藏室情況3.1出賣方位于[具體地址]的車位，車位證號(hào)為[車位證號(hào)]。3.2出賣方為車位的合法所有權(quán)人，享有完全的處分權(quán)。3.3出賣方提供的車位權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。3.4車位位置為[具體位置]，面積為[具體面積]平方米。3.5出賣方位于[具體地址]的地下儲(chǔ)藏室，儲(chǔ)藏室證號(hào)為[儲(chǔ)藏室證號(hào)]。3.6出賣方為儲(chǔ)藏室的合法所有權(quán)人，享有完全的處分權(quán)。3.7出賣方提供的儲(chǔ)藏室權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。3.8儲(chǔ)藏室位置為[具體位置]，面積為[具體面積]平方米。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋及車位總價(jià)為人民幣[金額]元整，地下儲(chǔ)藏室價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付房屋及車位總價(jià)，地下儲(chǔ)藏室價(jià)格在交付時(shí)支付。4.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)將款項(xiàng)匯入出賣方指定的銀行賬戶。5.過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.1房屋、車位及地下儲(chǔ)藏室的過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.2出賣方負(fù)責(zé)繳納房屋及車位過(guò)戶稅費(fèi)，買受人負(fù)責(zé)繳納地下儲(chǔ)藏室過(guò)戶稅費(fèi)。5.3買賣雙方應(yīng)按約定時(shí)間向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納過(guò)戶稅費(fèi)。6.房屋及車位交付條件6.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將房屋、車位及地下儲(chǔ)藏室交付給買受人。6.2房屋、車位及地下儲(chǔ)藏室應(yīng)符合買賣雙方約定的交付條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等。6.3交付時(shí)應(yīng)提供房屋、車位及地下儲(chǔ)藏室的權(quán)屬證明文件。7.合同解除及違約責(zé)任7.1在本合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、車位及地下儲(chǔ)藏室的交付事宜。8.爭(zhēng)議解決方式8.1買賣雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、車位買賣合同、地下儲(chǔ)藏室買賣合同等。10.3合同解釋10.3.1本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。11.合同簽署及生效日期11.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署日期為[具體日期]。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。12.2買賣雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。13.附則13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署人及日期14.1出賣方：14.1.1出賣方名稱：[公司/個(gè)人名稱]14.1.2法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]14.1.3聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]14.1.4簽署日期：[具體日期]14.2買受人：14.2.1買受人名稱：[公司/個(gè)人名稱]14.2.2法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]14.2.3聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]14.2.4簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方指在房屋買賣、車位及地下儲(chǔ)藏室交易過(guò)程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、評(píng)估房屋價(jià)值等。16.第三方介入的同意與選擇16.1買賣雙方同意在交易過(guò)程中引入第三方介入，但需事先書面同意。16.2買賣雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，但若因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與買賣雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，不承擔(dān)買賣雙方之間的法律責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1買賣雙方有權(quán)在任何時(shí)候終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。21.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的法律法規(guī)適用23.1第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。23.2本合同對(duì)第三方介入的修正條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)人真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包括房屋坐落地址、房屋所有權(quán)人姓名、房屋面積、房屋用途等信息。2.土地使用權(quán)證要求：提供房屋占用土地的土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)歸屬。說(shuō)明：土地使用權(quán)證應(yīng)包括土地使用權(quán)人姓名、土地面積、土地用途、使用年限等信息。3.車位產(chǎn)權(quán)證要求：提供車位所有權(quán)人真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證，證明車位權(quán)屬清晰。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包括車位位置、車位所有權(quán)人姓名、車位面積等信息。4.地下儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證要求：提供地下儲(chǔ)藏室所有權(quán)人真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證，證明地下儲(chǔ)藏室權(quán)屬清晰。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包括地下儲(chǔ)藏室位置、地下儲(chǔ)藏室所有權(quán)人姓名、地下儲(chǔ)藏室面積等信息。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.車位買賣合同要求：提供車位買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：合同應(yīng)包括車位基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.地下儲(chǔ)藏室買賣合同要求：提供地下儲(chǔ)藏室買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：合同應(yīng)包括地下儲(chǔ)藏室基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.付款憑證要求：提供買受人支付房款、車位款、儲(chǔ)藏室款的銀行匯款憑證。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括匯款人、收款人、匯款金額、匯款日期等信息。9.過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納過(guò)戶稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。10.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋及車位、地下儲(chǔ)藏室符合交付條件。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括房屋及車位、地下儲(chǔ)藏室基本情況、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間支付房款、車位款、儲(chǔ)藏室款。未按約定時(shí)間交付房屋、車位、地下儲(chǔ)藏室。提供虛假的房屋權(quán)屬證明文件。故意隱瞞房屋、車位、地下儲(chǔ)藏室的瑕疵。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更房屋、車位、地下儲(chǔ)藏室的用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未履行義務(wù)部分交易總價(jià)的一定比例。損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約行為示例說(shuō)明買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款部分交易總價(jià)的一定比例。出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的一定比例。出賣方提供虛假的房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)賠償買受人因虛假證明造成的損失。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書：帶車位及地下儲(chǔ)藏室合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.車位的購(gòu)買情況3.1車位坐落地址3.2車位面積3.3車位權(quán)屬證明3.4車位使用年限4.地下儲(chǔ)藏室的購(gòu)買情況4.1地下儲(chǔ)藏室坐落地址4.2地下儲(chǔ)藏室面積4.3地下儲(chǔ)藏室權(quán)屬證明4.4地下儲(chǔ)藏室使用年限5.交易價(jià)格及付款方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格5.2車位交易價(jià)格5.3地下儲(chǔ)藏室交易價(jià)格5.4付款方式及時(shí)間6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算方式6.2交易稅費(fèi)的分擔(dān)比例7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.2過(guò)戶所需材料7.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2車位權(quán)屬證明12.3地下儲(chǔ)藏室權(quán)屬證明12.4付款憑證12.5其他相關(guān)證明文件13.合同簽署日期14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：[代理人姓名]1.3.2身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]1.3.3聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]第二條房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積：[面積]平方米2.3房地產(chǎn)用途：[用途]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]第三條車位的購(gòu)買情況3.1車位坐落地址：[具體地址]3.2車位面積：[面積]平方米3.3車位權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]3.4車位使用年限：[使用年限]第四條地下儲(chǔ)藏室的購(gòu)買情況4.1地下儲(chǔ)藏室坐落地址：[具體地址]4.2地下儲(chǔ)藏室面積：[面積]平方米4.3地下儲(chǔ)藏室權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]4.4地下儲(chǔ)藏室使用年限：[使用年限]第五條交易價(jià)格及付款方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：[金額]元5.2車位交易價(jià)格：[金額]元5.3地下儲(chǔ)藏室交易價(jià)格：[金額]元5.4付款方式及時(shí)間：[付款方式]；[具體付款時(shí)間]第六條交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算方式：[計(jì)算方式]6.2交易稅費(fèi)的分擔(dān)比例：[分擔(dān)比例]第七條房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：[辦理流程]7.2過(guò)戶所需材料：[所需材料清單]7.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]元第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受人支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)第八條所述的合同解除條件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、車位權(quán)屬證明、地下儲(chǔ)藏室權(quán)屬證明、付款憑證等。第十二條合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[證明文件名稱]12.2車位權(quán)屬證明：[證明文件名稱]12.3地下儲(chǔ)藏室權(quán)屬證明：[證明文件名稱]12.4付款憑證：[憑證名稱]12.5其他相關(guān)證明文件：[文件名稱]第十三條合同簽署日期[簽署日期]第十四條合同附件簽署日期[附件簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方的角色和職責(zé)2.1第三方作為甲乙雙方的輔助方，其職責(zé)包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；2.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；2.1.3監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合規(guī)；2.1.4協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方的權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出調(diào)整交易條件或解除合同的建議。4.第三方的義務(wù)4.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.2按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；4.1.3在交易過(guò)程中，確保交易安全、合規(guī)；4.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告交易過(guò)程中的重要信息。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3第三方的責(zé)任限額為[金額]元。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件6.1.1雙方同意引入第三方介入；6.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資格；6.1.3第三方接受甲乙雙方的條件，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入的程序6.2.1雙方協(xié)商確定第三方；6.2.2第三方與甲乙雙方簽署協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2.3第三方開始履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明7.2.1如第三方為中介方，則其作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照中介合同的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成交易；7.2.2中介方在交易過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)利，應(yīng)參照中介合同的規(guī)定執(zhí)行。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系7.3.1如第三方為其他第三方，則其與其他第三方之間為合作關(guān)系；7.3.2其他第三方在交易過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)利，應(yīng)根據(jù)各自合作協(xié)議執(zhí)行。8.第三方介入的終止8.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)完成交易或處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件需清晰、完整，能夠證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.車位權(quán)屬證明要求：提供車位權(quán)屬證明文件，如車位證等，證明車位的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件需清晰、完整，能夠證明車位的權(quán)屬狀況。3.地下儲(chǔ)藏室權(quán)屬證明要求：提供地下儲(chǔ)藏室權(quán)屬證明文件，如地下儲(chǔ)藏室證等，證明地下儲(chǔ)藏室的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件需清晰、完整，能夠證明地下儲(chǔ)藏室的權(quán)屬狀況。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已按照合同約定支付購(gòu)房款。說(shuō)明：附件需清晰、完整，能夠證明付款的真實(shí)性和金額。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，如契稅完稅證明等，證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。說(shuō)明：附件需清晰、完整，能夠證明稅費(fèi)繳納的合法性和金額。6.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：附件需清晰、完整，能夠證明合同的合法性和有效性。7.交易手續(xù)費(fèi)支付憑證要求：提供交易手續(xù)費(fèi)支付憑證，如中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)等，證明交易手續(xù)費(fèi)已支付。說(shuō)明：附件需清晰、完整，能夠證明手續(xù)費(fèi)的支付情況和金額。8.其他相關(guān)證明文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)證明文件，如身份證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的證明文件，以證明相關(guān)事項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的[比例]%。示例：若合同總價(jià)為100萬(wàn)元，未辦理過(guò)戶手續(xù)的違約金為1萬(wàn)元。2.買受人未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款金額的[比例]%。示例：若未支付購(gòu)房款為10萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為[金額]元。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，違約金為5000元。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.交易過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為責(zé)任認(rèn)定：欺詐方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受害方支付賠償金，賠償金額為受害方遭受的實(shí)際損失。示例：出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書：帶車位及地下儲(chǔ)藏室合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)設(shè)施及裝修情況3.車位信息3.1車位位置3.2車位面積3.3車位產(chǎn)權(quán)3.4車位租金及費(fèi)用4.地下儲(chǔ)藏室信息4.1儲(chǔ)藏室位置4.2儲(chǔ)藏室面積4.3儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)4.4儲(chǔ)藏室租金及費(fèi)用5.交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易總價(jià)5.2車位交易總價(jià)5.3儲(chǔ)藏室交易總價(jià)5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.5付款方式5.6預(yù)付款5.7尾款支付6.交房時(shí)間及條件6.1交房日期6.2交房條件6.3房產(chǎn)交付前驗(yàn)收6.4車位交付6.5儲(chǔ)藏室交付7.房屋交接手續(xù)7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2車位過(guò)戶手續(xù)7.3儲(chǔ)藏室過(guò)戶手續(xù)7.4稅費(fèi)承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4雙方身份證復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方通訊地址：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方通訊地址：____________________乙方電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)設(shè)施及裝修情況：____________________3.車位信息3.1車位位置：____________________3.2車位面積：____________________平方米3.3車位產(chǎn)權(quán)：____________________3.4車位租金及費(fèi)用：____________________4.地下儲(chǔ)藏室信息4.1儲(chǔ)藏室位置：____________________4.2儲(chǔ)藏室面積：____________________平方米4.3儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)：____________________4.4儲(chǔ)藏室租金及費(fèi)用：____________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________元5.2車位交易總價(jià)：____________________元5.3儲(chǔ)藏室交易總價(jià)：____________________元5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________5.5付款方式：____________________5.6預(yù)付款：____________________元5.7尾款支付：____________________元6.交房時(shí)間及條件6.1交房日期：____________________6.2交房條件：____________________6.3房產(chǎn)交付前驗(yàn)收：____________________6.4車位交付：____________________6.5儲(chǔ)藏室交付：____________________7.房屋交接手續(xù)7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：____________________7.2車位過(guò)戶手續(xù)：____________________7.3儲(chǔ)藏室過(guò)戶手續(xù)：____________________7.4稅費(fèi)承擔(dān)：____________________8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元8.2保證金繳納及退還8.2.1保證金繳納：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納履約保證金。8.2.2保證金退還：如雙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在合同約定的交房日期后____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方保證金。8.3違約責(zé)任8.3.1若甲方違約，乙方有權(quán)扣除全部保證金作為違約金。8.3.2若乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部保證金作為違約金。9.違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2甲方未按時(shí)交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額按逾期天數(shù)和約定的違約金比例計(jì)算，逾期賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除11.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、交付物品等事宜。12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、車位產(chǎn)權(quán)證、儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證、雙方身份證復(fù)印件等。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________13.3儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________13.4雙方身份證復(fù)印件：____________________13.5其他相關(guān)文件：____________________14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________14.4簽署人簽字蓋章：乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的同意4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。6.第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：6.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等；6.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等；6.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；6.1.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告；6.1.5其他第三方：根據(jù)合同約定提供其他服務(wù)。7.第三方費(fèi)用7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。8.第三方違約責(zé)任8.1若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方退還已收取的費(fèi)用。9.第三方介入的流程9.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。9.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并確保第三方有權(quán)獲取必要的信息。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的解除11.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.第三方介入的終止12.1合同履行完畢，第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。13.第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.第三方介入的特殊情況處理14.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，