2024年店鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同變更依據(jù)及生效日期2.租賃期限及租金調(diào)整2.1租賃期限變更2.2租金調(diào)整3.租賃面積及用途變更3.1租賃面積變更3.2租賃用途變更4.租賃保證金及押金調(diào)整4.1租賃保證金調(diào)整4.2押金調(diào)整5.違約責(zé)任及賠償5.1違約責(zé)任5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.房屋及設(shè)施維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2設(shè)施維修責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同變更通知及送達(dá)12.1通知內(nèi)容12.2送達(dá)方式13.合同未盡事宜及解釋13.1未盡事宜13.2合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同變更依據(jù)及生效日期1.1本合同變更依據(jù)雙方于2004年11月1日簽訂的《2024年店鋪?zhàn)赓U合同》。1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃期限及租金調(diào)整2.1租賃期限變更2.1.1原租賃期限自2024年1月1日至2028年1月1日。2.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限調(diào)整為自2024年2月1日至2029年2月1日。2.2租金調(diào)整2.2.1原租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣10,000元。2.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金調(diào)整為每月人民幣11,000元，自2024年2月1日起執(zhí)行。3.租賃面積及用途變更3.1租賃面積變更3.1.1原租賃面積為100平方米。3.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃面積調(diào)整為105平方米。3.2租賃用途變更3.2.1原租賃用途為零售商鋪。3.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃用途調(diào)整為餐飲服務(wù)。4.租賃保證金及押金調(diào)整4.1租賃保證金調(diào)整4.1.1原租賃保證金為人民幣5,000元。4.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃保證金調(diào)整為人民幣6,000元。4.2押金調(diào)整4.2.1原押金為人民幣3,000元。4.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，押金調(diào)整為人民幣4,000元。5.違約責(zé)任及賠償5.1違約責(zé)任5.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金。5.1.2承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金的1%作為違約金。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1因租賃方原因?qū)е路课輷p壞，承租方有權(quán)要求租賃方賠償實(shí)際維修費(fèi)用。5.2.2因承租方原因?qū)е路课輷p壞，租賃方有權(quán)要求承租方賠償實(shí)際維修費(fèi)用。6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1租賃方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用租賃物。6.1.2租賃方有權(quán)要求承租方遵守房屋管理規(guī)定。6.2租賃方義務(wù)6.2.1租賃方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完善。6.2.2租賃方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)。6.3承租方權(quán)利6.3.1承租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。6.3.2承租方有權(quán)要求租賃方提供必要的維修服務(wù)。6.4承租方義務(wù)6.4.1承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物。6.4.2承租方應(yīng)保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.房屋及設(shè)施維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.1.1租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.1.2租賃期間房屋附屬設(shè)施如燈具、插座、水暖等小修小補(bǔ)由承租方負(fù)責(zé)。7.2設(shè)施維修責(zé)任7.2.1租賃期間因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2.2租賃期間因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2承租方嚴(yán)重違反租賃合同約定，租賃方有權(quán)解除合同。8.1.3租賃方嚴(yán)重違反租賃合同約定，承租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因房屋轉(zhuǎn)讓或規(guī)劃調(diào)整等原因，租賃雙方同意終止合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋租賃清單10.1.2設(shè)施清單10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更通知及送達(dá)12.1通知內(nèi)容12.1.1任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.2送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)方式送達(dá)對(duì)方。13.合同未盡事宜及解釋13.1未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2設(shè)施清單14.3合同簽署證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，被甲乙雙方一致同意介入合同履行過(guò)程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、法律援助、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1.2雙方一致同意并簽署書面協(xié)議。16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1對(duì)第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。17.1.2向第三方提供必要的資料和信息。17.1.3對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1配合甲方對(duì)第三方的監(jiān)督。17.2.2向第三方提供必要的資料和信息。17.2.3對(duì)第三方的介入提出合理意見和建議。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過(guò)其從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。18.2.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約，其賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系。19.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果享有驗(yàn)收權(quán)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果享有監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與合同簽訂方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止介入時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.其他22.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。22.2本條款的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。3.合同簽署證明要求：證明合同簽署的真實(shí)性，包括雙方簽字、日期等。說(shuō)明：此證明作為合同生效的書面證據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入合同履行的法律文件。5.租賃保證金收據(jù)要求：證明租賃保證金已收訖，并記錄保證金金額、交付日期等。說(shuō)明：此收據(jù)作為租賃保證金交付的憑證。6.押金收據(jù)要求：證明押金已收訖，并記錄押金金額、交付日期等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付的憑證。7.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明。8.維修費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄維修費(fèi)用、維修項(xiàng)目、維修時(shí)間等。說(shuō)明：此結(jié)算單作為維修費(fèi)用支付和結(jié)算的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字、日期等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每日向承租方支付未支付租金的1%作為違約金。示例：若租金為每月10,000元，未支付租金1天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每日向租賃方支付未支付租金的1%作為違約金。示例：若租金為每月10,000元，未支付租金1天，則應(yīng)支付100元的違約金。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方需賠償維修費(fèi)用。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定損壞租賃房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方需賠償實(shí)際維修費(fèi)用。示例：若損壞燈具，承租方需賠償燈具的購(gòu)買和安裝費(fèi)用。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方或乙方的直接損失和合理預(yù)期損失。示例：若第三方未按約定完成服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償服務(wù)費(fèi)和由此造成的損失。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1原租賃期限3.2新租賃期限3.3租賃期限變更原因4.租金及支付方式4.1原租金金額4.2新租金金額4.3租金支付時(shí)間4.4租金支付方式5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃保證金6.1原保證金金額6.2新保證金金額6.3保證金退還條件7.租賃物維護(hù)及維修7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1租賃物清單13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：SN202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂雙方：1.3.1出租方：甲方，全稱：有限公司，地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.2承租方：乙方，全稱：YY個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，地址：市區(qū)街道號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.租賃物概述2.1租賃物名稱：位于市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)店鋪2.2租賃物地址：市區(qū)街道號(hào)2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1原租賃期限：自2023年1月1日起至2026年12月31日止3.2新租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.3租賃期限變更原因：甲方因經(jīng)營(yíng)需要，同意延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1原租金金額：每月人民幣10,000元4.2新租金金額：每月人民幣10,500元4.3租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付5.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣500元，按月支付5.3其他費(fèi)用：包括但不限于消防費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定由乙方支付6.租賃保證金6.1原保證金金額：人民幣20,000元6.2新保證金金額：人民幣22,000元6.3保證金退還條件：合同終止后，乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)違約行為，保證金無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還乙方保證金7.租賃物維護(hù)及維修7.1租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)7.2維修責(zé)任劃分：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因自然老化或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：按照維修責(zé)任劃分原則，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金8.1.2乙方使用租賃物違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定8.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途8.1.4甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或保證金金額的1%計(jì)算8.2.2乙方違反法律法規(guī)或合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任8.2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.2.4甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金，滯納金計(jì)算至實(shí)際支付日為止8.3.2乙方違反法律法規(guī)或合同約定，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和保證金9.3.2雙方應(yīng)依法處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟10.2.3仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜12.其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2合同附件：12.2.1租賃物清單12.2.2租賃合同副本12.2.3其他相關(guān)文件12.3合同解釋：12.3.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署人姓名：13.2.1甲方代表：13.2.2乙方代表：13.3簽署人職務(wù)：13.3.1甲方代表職務(wù)：總經(jīng)理13.3.2乙方代表職務(wù)：負(fù)責(zé)人第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同的履行，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲方和乙方在協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保其能夠承擔(dān)因其工作失誤或故意行為造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)租賃物的狀況、租賃合同的履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助合同履行。4.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方委托的第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的劃分：5.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保人、見證人等）之間無(wú)直接的法律關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式。6.1.5第三方的保密義務(wù)。6.2第三方介入后的合同履行：6.2.1第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得擅自變更或終止。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并提出解決方案。6.2.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同履行。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原件一致，包括所有條款和附件。附件說(shuō)明：合同副本用于乙方留存，作為合同履行的重要憑證。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：收據(jù)是乙方支付保證金的憑證，也是甲方退還保證金的依據(jù)。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：收據(jù)是乙方支付租金的憑證，也是甲方確認(rèn)租金已收的依據(jù)。5.物業(yè)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明物業(yè)費(fèi)金額、支付日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：收據(jù)是乙方支付物業(yè)費(fèi)的憑證，也是甲方確認(rèn)物業(yè)費(fèi)已收的依據(jù)。6.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)注明水電費(fèi)金額、使用量、支付日期等信息。附件說(shuō)明：結(jié)算單是乙方支付水電費(fèi)的憑證，也是甲方確認(rèn)水電費(fèi)已收的依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)注明不可抗力的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。附件說(shuō)明：不可抗力證明是證明不可抗力發(fā)生的重要文件，用于合同解除或違約責(zé)任的免除。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入租賃合同履行的重要文件，用于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金或保證金金額的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但延遲至2日支付，則乙方需支付1日的滯納金。1.2乙方使用租賃物違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變租賃物用途，違反了合同約定，則乙方需承擔(dān)因違規(guī)用途造成的損失。1.3甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若租賃物出現(xiàn)損壞，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方自行修復(fù)后，有權(quán)向甲方追償修復(fù)費(fèi)用。1.4第三方未履行協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同變更的背景與目的1.1原合同的基本情況1.2變更的原因1.3變更的目標(biāo)2.租賃雙方的主體信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物的詳細(xì)信息3.1租賃物的名稱3.2租賃物的地址3.3租賃物的面積4.租賃期限的變更4.1原租賃期限4.2新租賃期限4.3租賃期限的起始與終止時(shí)間5.租金及支付方式5.1原租金標(biāo)準(zhǔn)5.2新租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式6.押金的變更6.1原押金金額6.2新押金金額6.3押金的退還7.租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用范圍7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的損壞賠償8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同的簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的變更與修改13.1變更程序13.2修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同變更的背景與目的1.1原合同的基本情況1.1.1合同編號(hào)：20240011.1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.1.3租賃期限：自2024年1月1日至2027年1月1日1.1.4租賃物地址：市區(qū)路號(hào)1.1.5租賃物面積：100平方米1.2變更的原因1.2.1原因一：市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致租金上漲1.2.2原因二：承租方業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要增加租賃面積1.2.3原因三：原租賃期限臨近到期，雙方協(xié)商變更第二條租賃雙方的主體信息2.1出租方信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2承租方信息2.2.1名稱：商貿(mào)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)第三條租賃物的詳細(xì)信息3.1租賃物的名稱：商業(yè)店鋪3.2租賃物的地址：市區(qū)路號(hào)3.3租賃物的面積：100平方米第四條租賃期限的變更4.1原租賃期限：自2024年1月1日至2027年1月1日4.2新租賃期限：自2024年1月1日至2029年1月1日4.3租賃期限的起始與終止時(shí)間：2024年1月1日至2029年1月1日第五條租金及支付方式5.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10,000元5.2新租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣12,000元5.3租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第六條押金的變更6.1原押金金額：人民幣10,000元6.2新押金金額：人民幣15,000元6.3押金的退還：租賃期滿后，承租方無(wú)違約行為，出租方在收到退還押金申請(qǐng)后的30日內(nèi)退還押金第七條租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或非法活動(dòng)7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但人為損壞除外7.3租賃物的損壞賠償：因承租方原因造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付每日租金的%作為違約金。8.1.2如出租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向承租方支付每日押金金額的%作為違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的%作為違約金。8.2.2如承租方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.3如承租方造成租賃物損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。11.2合同補(bǔ)充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：同簽署日期第十三條合同的變更與修改13.1變更程序：對(duì)本合同的任何變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。13.2修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須按照變更程序進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1特別約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)：本合同簽訂后，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利：2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。2.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2第三方的義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.1.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為合同總金額的%。第四條第三方介入的具體情況4.1第三方介入的原因：4.1.1合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的。4.1.2因合同履行需要，法律規(guī)定必須由第三方介入的。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的提出：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。5.1.2提出申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。5.2第三方的選定：5.2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2.2第三方的選定應(yīng)考慮其資質(zhì)、能力、信譽(yù)等因素。5.3第三方的介入：5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。5.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1第三方的監(jiān)督：6.1.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過(guò)程中的行為，確保其履行合同約定的職責(zé)。6.1.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止其服務(wù)。6.2第三方的協(xié)調(diào)：6.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方，共同維護(hù)合同的履行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用：7.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的支付：7.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.2.2如合同未約定支付時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止：8.1.1第三方介入的合同因合同履行完畢或因甲乙雙方協(xié)商一致而終止。8.1.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用：9.1.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。9.1.2如合同未約定法律適用，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：10.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。10.1.2如合同未約定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)：11.1.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單需由雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：支付憑證需保留原件，并妥善保管。3.押金收據(jù)包括押金收據(jù)的原件和復(fù)印件。要求：收據(jù)需由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.租賃合同變更協(xié)議包括變更協(xié)議的原件和復(fù)印件。要求：變更協(xié)議需由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.租賃物使用說(shuō)明包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。要求：使用說(shuō)明需由出租方提供，并確保承租方知曉。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等信息。要求：協(xié)議需由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件如城市規(guī)劃許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。要求：相關(guān)文件需由提供方提供，并確保合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：支付每日租金的%作為違約金。示例：若每月租金為10,000元，未按時(shí)支付，則每日違約金為100元。2.未按時(shí)退還押金違約責(zé)任：支付每日押金金額的%作為違約金。示例：若押金為10,000元，未按時(shí)退還，則每日違約金為10元。3.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若每月租金為10,000元，擅自改變用途，則違約金為10,000元。4.租賃物損壞違約責(zé)任：按實(shí)際損失賠償。示例：若租賃物損壞導(dǎo)致修理費(fèi)用為1,000元，則承租方需賠償1,000元。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若合同約定承租方需保持租賃物整潔，但未履行，則可能需支付清潔費(fèi)用。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃店鋪基本信息2.1.店鋪位置2.2.店鋪面積2.3.店鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限變更3.2.租金調(diào)整3.3.租金支付方式4.租金押金4.1.押金數(shù)額4.2.押金退還4.3.押金使用5.店鋪裝修及維護(hù)5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.裝修費(fèi)用5.3.維護(hù)責(zé)任6.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓條件6.2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3.轉(zhuǎn)租限制7.違約責(zé)任及處理7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力10.2.法律適用10.3.合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽署人13.1.租賃方代表13.2.承租方代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.聯(lián)系電話：__________1.1.4.住所地：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.聯(lián)系電話：__________1.2.4.住所地：__________2.租賃店鋪基本信息2.1.店鋪位置：__________2.2.店鋪面積：__________平方米2.3.店鋪用途：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限變更3.1.1.原租賃期限：__________3.1.2.變更后的租賃期限：__________3.2.租金調(diào)整3.2.1.原租金：__________元/月3.2.2.變更后的租金：__________元/月3.3.租金支付方式3.3.1.支付周期：__________3.3.2.支付日期：__________4.租金押金4.1.押金數(shù)額4.1.1.原押金數(shù)額：__________元4.1.2.變更后的押金數(shù)額：__________元4.2.押金退還4.2.1.退還條件：__________4.2.2.退還方式：__________4.3.押金使用4.3.1.押金用途：__________4.3.2.押金使用情況：__________5.店鋪裝修及維護(hù)5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.裝修內(nèi)容：__________5.1.2.裝修要求：__________5.2.裝修費(fèi)用5.2.1.裝修費(fèi)用承擔(dān)方：__________5.2.2.裝修費(fèi)用支付方式：__________5.3.維護(hù)責(zé)任5.3.1.維護(hù)范圍：__________5.3.2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：__________6.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓條件6.1.1.轉(zhuǎn)讓前提：__________6.1.2.轉(zhuǎn)讓程序：__________6.2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2.1.轉(zhuǎn)讓文件：__________6.2.2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：__________6.3.轉(zhuǎn)租限制6.3.1.轉(zhuǎn)租前提：__________6.3.2.轉(zhuǎn)租程序：__________6.3.3.轉(zhuǎn)租條件：__________7.違約責(zé)任及處理7.1.違約情形7.1.1.租賃方違約：__________7.1.2.承租方違約：__________7.2.違約責(zé)任7.2.1.租賃方違約責(zé)任：__________7.2.2.承租方違約責(zé)任：__________7.3.違約處理7.3.1.違約處理方式：__________7.3.2.違約處理期限：__________8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。8.3.爭(zhēng)議解決程序8.3.1.仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及__________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿或提前解除合同。9.3.合同解除9.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2.出現(xiàn)本合同約定的解除情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2.不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2.法律適用10.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.合同附件10.3.1.本合同附件包括：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、裝修協(xié)議等。11.合同簽訂日期11.1.本合同簽訂日期為：__________12.合同份數(shù)12.1.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.合同簽署人13.1.租賃方代表：__________13.2.承租方代表：__________14.合同附件清單14.1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2.附件二：租賃合同14.3.附件三：裝修協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；15.2.2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；15.2.3.監(jiān)督合同執(zhí)行情況；15.2.4.解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方的選定與授權(quán)16.1.第三方的選定由甲乙雙方共同決定，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。16.3.第三方在履行職責(zé)前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的行為負(fù)責(zé)。17.2.第三方的權(quán)利包括：17.2.1.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；17.2.2.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；17.2.3.在必要時(shí)，向甲乙雙方提出解決方案或爭(zhēng)議處理建議。17.3.第三方的義務(wù)包括：17.3.1.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.3.按照合同約定的時(shí)間和方式提交報(bào)告或建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1.第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失；18.2.2.第三方違反合同約定造成的損失；18.2.3.第三方提供的專業(yè)意見或建議導(dǎo)致的損失。18.3.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。19.2.第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.3.第三方與甲乙雙方之外的第三方（如政府機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等）的爭(zhēng)議，由甲乙雙方各自處理。20.第三方的變更與退出20.1.若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。20.2.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定妥善處理相關(guān)事務(wù)。21.第三方的保密義務(wù)21.1.第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：作為合同生效的必要條件，確保租賃房屋的合法性。2.租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。3.裝修協(xié)議要求：明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：確保裝修行為的合法性和雙方權(quán)益的保障。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。5.支付憑證要求：提供租金、押金等款項(xiàng)的支付憑證。說(shuō)明：作為雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。6.維修記錄要求：記錄租賃房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為租賃房屋維護(hù)狀況的記錄。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：作為解決雙方爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同履行情況報(bào)告要求：第三方在合同履行過(guò)程中提交的報(bào)告，包括合同履行情況、爭(zhēng)議解決情況等。說(shuō)明：作為監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如政府審批文件、合作協(xié)議等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充合同內(nèi)容的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的__________%作為違約金。1.2.未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)因違反約定用途使用房屋而產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償承租方因房屋損壞而造成的損失。示例說(shuō)明：若租賃方將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，租賃方應(yīng)賠償承租方因房屋損壞而造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的__________%作為違約金。2.2.未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因違反約定用途使用房屋而產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償租賃方因房屋損壞而造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)賠償租賃方因房屋損壞而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同約定的職責(zé)而產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方違約而造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提交報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遭受損失，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年店鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4租賃店鋪基本信息2.租賃期限及租金變更2.1租賃期限變更2.2租金調(diào)整2.3租金支付方式3.租金支付方式變更3.1支付方式變更3.2繳款時(shí)間及方式4.租賃面積及使用范圍變更4.1租賃面積變更4.2使用范圍變更5.租賃保證金及押金變更5.1保證金調(diào)整5.2押金調(diào)整5.3退還條件及方式6.租賃條件及權(quán)益變更6.1租賃條件變更6.2租賃權(quán)益變更7.裝修及設(shè)施變更7.1裝修要求7.2設(shè)施變更8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃店鋪平面圖11.2附件二：租賃店鋪設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同變更程序13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4租賃店鋪基本信息：店鋪名稱：_______店鋪地址：_______店鋪面積：_______平方米店鋪用途：_______2.租賃期限及租金變更2.1租賃期限變更：原租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日新租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2租金調(diào)整：原租金：_______元/月新租金：_______元/月2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式變更3.1支付方式變更：原支付方式：_______新支付方式：_______3.2繳款時(shí)間及方式：繳款時(shí)間：每月_______日前繳款方式：_______4.租賃面積及使用范圍變更4.1租賃面積變更：原租賃面積：_______平方米新租賃面積：_______平方米4.2使用范圍變更：原使用范圍：_______新使用范圍：_______5.租賃保證金及押金變更5.1保證金調(diào)整：原保證金：_______元新保證金：_______元5.2押金調(diào)整：原押金：_______元新押金：_______元5.3退還條件及方式：退還條件：合同終止或租賃期滿退還方式：_______6.租賃條件及權(quán)益變更6.1租賃條件變更：原租賃條件：_______新租賃條件：_______6.2租賃權(quán)益變更：原租賃權(quán)益：_______新租賃權(quán)益：_______7.裝修及設(shè)施變更7.1裝修要求：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由_______承擔(dān)。7.2設(shè)施變更：原設(shè)施清單：_______新設(shè)施清單：_______8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件：在合同履行期間，如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.2甲方未按約定提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2.3雙方違反合同其他條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2