2024年二手房買賣居間服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣居間服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產地址2.2房地產面積2.3房地產產權情況2.4房地產附屬設施3.居間服務內容3.1居間方提供的服務3.2賣方和買方應配合的事項4.居間服務費用4.1居間服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房地產交易流程5.1看房安排5.2簽訂購房合同5.3支付定金5.4產權過戶5.5支付尾款6.居間方權利和義務6.1居間方權利6.2居間方義務7.賣方權利和義務7.1賣方權利7.2賣方義務8.買方權利和義務8.1買方權利8.2買方義務9.違約責任9.1居間方違約責任9.2賣方違約責任9.3買方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3居間方基本信息名稱：____________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系方式：________________2.房地產基本信息2.1房地產地址?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________________市（地級市）：________________區(qū)（縣）：________________具體地址：________________2.2房地產面積建筑面積：________________使用面積：________________2.3房地產產權情況產權證號：________________產權性質：________________產權人：________________2.4房地產附屬設施配套設施：________________3.居間服務內容3.1居間方提供的服務（1）協(xié)助賣方和買方進行房地產交易談判；（2）提供房地產市場信息；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（5）其他相關服務。3.2賣方和買方應配合的事項（1）賣方應保證所售房屋產權清晰，無任何債權債務糾紛；（2）買方應保證支付能力，如實提供個人及財務信息；（3）雙方應按照約定的時間、地點參加看房及談判；（4）雙方應按照約定履行合同義務。4.居間服務費用4.1居間服務費用標準居間服務費用為交易金額的_____________%。4.2費用支付方式居間服務費用由買方在簽訂購房合同后支付。4.3費用支付時間居間服務費用應在購房合同簽訂后的____個工作日內支付。5.房地產交易流程5.1看房安排居間方應提前通知賣方和買方看房時間及地點，并協(xié)助雙方安排看房。5.2簽訂購房合同賣方和買方應按照居間方的安排，在居間方提供的合同模板上簽訂購房合同。5.3支付定金買方應在簽訂購房合同后，支付定金______元。5.4產權過戶賣方應在收到買方支付的全部房款后，協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。5.5支付尾款買方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款。6.居間方權利和義務6.1居間方權利（1）按照約定收取居間服務費用；（2）對交易過程中發(fā)現(xiàn)的違法行為，有權拒絕提供服務；（3）要求賣方和買方履行合同義務。6.2居間方義務（1）提供真實、準確的房地產市場信息；（2）協(xié)助賣方和買方進行交易談判；（3）確保交易過程合法合規(guī)；（4）保守賣方和買方的商業(yè)秘密。7.賣方權利和義務7.1賣方權利（1）要求買方按照約定支付房款；（2）要求居間方提供真實、準確的房地產市場信息；（3）要求居間方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。7.2賣方義務（1）保證所售房屋產權清晰，無任何債權債務糾紛；（2）按照約定時間、地點配合看房及談判；（3）按照約定協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。8.買方權利和義務8.1買方權利（1）在交易過程中，有權要求賣方提供房屋產權證明及相關材料；（2）有權要求居間方提供市場行情及交易信息；（3）在交易過程中，有權要求居間方監(jiān)督交易過程，確保交易合法合規(guī)。8.2買方義務（1）按照約定支付房款，不得拖欠；（2）在簽訂購房合同前，應實地查看房屋，確認房屋狀況；（3）在交易過程中，應配合居間方的工作，提供真實個人信息。9.違約責任9.1居間方違約責任（1）如因居間方原因導致交易失敗，居間方應退還已收取的居間服務費用；（2）如居間方提供虛假信息，導致交易失敗，居間方應承擔相應責任。9.2賣方違約責任（1）如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金；（2）如賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應承擔賠償責任。9.3買方違約責任（1）如買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金；（2）如買方在交易過程中提供虛假信息，導致交易失敗，買方應承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房地產交易完成，合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。12.其他約定12.1不可抗力條款如發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件（1）房屋產權證明；（2）購房合同；（3）其他相關文件。12.3合同解釋本合同的解釋權歸居間方所有。13.合同簽署13.1合同簽署日期____________________13.2合同簽署地點____________________14.合同附件（1）房屋產權證明；（2）購房合同；（3）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除居間方、賣方和買方以外的，參與或協(xié)助房地產交易的其他主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、貸款機構等。15.2第三方介入條件（1）賣方或買方根據(jù)交易需要，同意第三方介入并提供相關服務；（2）第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；（3）第三方服務內容符合本合同約定。15.3第三方介入程序（1）賣方或買方提出第三方介入申請，并書面通知居間方；（2）居間方審核第三方資質，確認其符合要求后，同意第三方介入；（3）第三方與居間方、賣方和買方簽訂服務協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額為____________元；（2）如第三方提供的服務導致合同無法履行或造成損失，超出責任限額部分，由居間方、賣方和買方根據(jù)實際情況自行承擔。17.第三方責任劃分17.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其提供服務的內容，不包括因其自身過失導致的損失。17.2第三方與其他各方責任劃分（1）第三方在提供服務過程中，若因自身過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任；（2）居間方、賣方和買方應按照合同約定履行各自義務，第三方不承擔因居間方、賣方或買方未履行義務導致的損失；（3）如第三方服務與其他方服務存在交叉，責任劃分按照各自服務內容進行。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據(jù)服務協(xié)議，要求居間方、賣方和買方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務協(xié)議，獨立行使權利，完成服務任務；（3）在服務過程中，有權要求居間方、賣方和買方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務（1）按照服務協(xié)議約定，提供真實、準確的服務；（2）在提供服務過程中，確保交易合法合規(guī)；（3）保護居間方、賣方和買方的商業(yè)秘密。19.第三方服務協(xié)議19.1服務協(xié)議簽訂第三方與居間方、賣方和買方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務。19.2服務協(xié)議內容（1）第三方服務內容；（2）第三方責任限額；（3）服務期限；（4）費用及支付方式；（5）爭議解決方式。20.第三方服務變更20.1服務變更條件在服務過程中，如因客觀原因需要變更第三方服務內容，應經居間方、賣方和買方協(xié)商一致。20.2服務變更程序（1）第三方提出服務變更申請，并書面通知居間方、賣方和買方；（2）居間方、賣方和買方審核服務變更申請，確認無誤后，簽訂變更協(xié)議；（3）根據(jù)變更協(xié)議，第三方調整服務內容和方式。21.第三方服務終止21.1服務終止條件（1）服務期限屆滿；（2）服務協(xié)議約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致服務無法繼續(xù)。21.2服務終止程序（1）服務期限屆滿或終止條件成就時，第三方應向居間方、賣方和買方發(fā)出終止通知；（2）居間方、賣方和買方確認收到終止通知后，服務協(xié)議終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：提供房屋產權證原件及復印件，確保產權清晰無爭議。說明：用于證明房屋產權歸屬，確保交易合法性。2.購房合同詳細要求：按照居間方提供的合同模板，完整填寫賣方、買方信息及交易細節(jié)。說明：購房合同是交易雙方權利義務的書面體現(xiàn)，是合同主體。3.房地產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。4.房屋裝修情況說明詳細要求：由賣方提供房屋裝修情況說明，包括裝修時間、材料、費用等。說明：有助于買方了解房屋裝修情況，避免糾紛。5.付款憑證詳細要求：提供支付定金、房款等相關款項的憑證。說明：證明買方已履行付款義務，保障賣方權益。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供產權過戶所需的相關文件，如身份證、戶口本等。說明：確保房屋過戶手續(xù)合法、順利。7.貸款合同詳細要求：提供買方與貸款機構簽訂的貸款合同。說明：證明買方具備貸款資格，確保交易資金來源。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他文件。說明：確保交易過程完整，無遺漏。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約違約行為：未按約定提供服務，提供虛假信息，泄露商業(yè)秘密等。責任認定：退還已收取的居間服務費用，承擔相應法律責任。2.賣方違約違約行為：房屋產權存在爭議，未按約定交付房屋，房屋存在質量問題等。責任認定：退還買方已支付的房款，承擔賠償責任。3.買方違約違約行為：未按約定支付房款，提供虛假信息，拒絕履行合同等。責任認定：向賣方支付違約金，承擔法律責任。4.第三方違約違約行為：未按約定提供服務，提供虛假信息，泄露商業(yè)秘密等。責任認定：根據(jù)服務協(xié)議約定，承擔相應責任，賠償損失。示例說明：1.居間方未按約定提供真實房源信息，導致買方損失10萬元。責任認定：居間方退還買方已支付的居間服務費用，并賠償10萬元損失。2.賣方房屋存在質量問題，買方要求退房，賣方拒絕。責任認定：賣方退還買方已支付的房款，并承擔賠償責任。3.買方未按約定支付房款，賣方要求支付違約金。責任認定：買方向賣方支付違約金，金額根據(jù)合同約定確定。全文完。2024年二手房買賣居間服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋的基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋的具體地址2.3房屋的面積和用途2.4房屋的裝修狀況3.居間服務的具體內容3.1居間方提供的服務范圍3.2協(xié)議期間的服務期限3.3居間方應遵守的法律法規(guī)4.居間費用的計算及支付方式4.1居間費用的計算標準4.2居間費用的支付方式4.3居間費用的支付時間5.居間服務的違約責任5.1協(xié)議雙方的違約責任5.2居間方的違約責任5.3違約金的計算與支付6.保密條款6.1協(xié)議雙方的保密義務6.2保密信息的定義6.3違反保密條款的責任7.解除合同的條件及程序7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的通知方式8.爭議解決8.1協(xié)議雙方的協(xié)商解決8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的管轄法院9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2協(xié)議的生效日期9.3協(xié)議的修改與補充10.協(xié)議附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3居間服務合同復印件11.協(xié)議的簽署與生效11.1協(xié)議的簽署日期11.2協(xié)議的生效日期12.合同文本的份數(shù)及保管12.1合同文本的份數(shù)12.2合同文本的保管13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.合同的終止后的處理事宜14.1居間費用的結算14.2居間服務的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______1.3居間方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住所地址：_______第二條房屋的基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋所有權證號：_______2.1.2房屋性質：_______2.1.3房屋用途：_______2.2房屋的具體地址2.2.1所在省份：_______2.2.2所在城市：_______2.2.3所在區(qū)縣：_______2.2.4詳細地址：_______2.3房屋的面積和用途2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋用途：_______2.4房屋的裝修狀況2.4.1裝修風格：_______2.4.2裝修程度：_______第三條居間服務的具體內容3.1居間方提供的服務范圍3.1.1負責與買方溝通，介紹房屋信息3.1.2協(xié)助買賣雙方進行合同簽訂3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.1.4提供相關的法律咨詢3.2協(xié)議期間的服務期限3.2.1協(xié)議期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3居間方應遵守的法律法規(guī)3.3.1居間方應遵守國家相關法律法規(guī)及政策3.3.2居間方應遵循誠實信用原則，不得欺詐、誤導買賣雙方第四條居間費用的計算及支付方式4.1居間費用的計算標準4.1.1居間費用為房屋成交價的_______%4.1.2居間費用總額不超過_______萬元4.2居間費用的支付方式4.2.1買方在簽訂房屋買賣合同后，向居間方支付居間費用4.2.2居間費用支付方式為_______4.3居間費用的支付時間4.3.1居間費用支付時間為_______第五條居間服務的違約責任5.1協(xié)議雙方的違約責任5.1.1賣方違約責任：（1）若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付_______元違約金；（2）若賣方提供的房屋信息不真實，導致買賣合同解除，賣方應承擔相應的法律責任。5.2居間方的違約責任5.2.1居間方違約責任：（1）若居間方未按約定提供服務，每延遲一日，應向買方支付_______元違約金；（2）若居間方泄露買賣雙方信息，給買賣雙方造成損失的，居間方應承擔相應的法律責任。5.3違約金的計算與支付5.3.1違約金的計算方式：按實際違約天數(shù)×每日違約金數(shù)額5.3.2違約金支付方式：_______第六條保密條款6.1協(xié)議雙方的保密義務6.1.1協(xié)議雙方對本協(xié)議內容以及與協(xié)議相關的信息負有保密義務6.1.2協(xié)議雙方不得向任何第三方泄露或提供協(xié)議內容及相關信息6.2保密信息的定義6.2.1保密信息包括但不限于房屋信息、買賣雙方信息、居間服務費用等6.3違反保密條款的責任6.3.1協(xié)議一方違反保密條款，給另一方造成損失的，應承擔相應的法律責任第八條解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2一方違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形8.2解除合同的程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起_______日內給予書面答復8.2.3雙方未能達成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1協(xié)議雙方的協(xié)商解決9.1.1協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商期限自爭議發(fā)生后_______日內9.2爭議解決的方式9.2.1協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議9.2.2仲裁機構：_______9.2.3訴訟管轄法院：_______第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力，協(xié)議雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失10.2協(xié)議的生效日期10.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3協(xié)議的修改與補充10.3.1本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進行10.3.2修改或補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力第十一條協(xié)議附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3居間服務合同復印件第十二條協(xié)議的簽署與生效12.1協(xié)議的簽署日期12.1.1協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日12.2協(xié)議的生效日期12.2.1協(xié)議自簽署之日起生效第十三條合同文本的份數(shù)及保管13.1合同文本的份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式_______份，協(xié)議雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.2合同文本的保管13.2.1協(xié)議雙方應妥善保管合同文本13.2.2合同文本的保管期限為_______年第十四條合同的終止后的處理事宜14.1居間費用的結算14.1.1合同終止后，居間方應根據(jù)實際提供的服務計算居間費用14.1.2居間費用的結算時間為_______14.2居間服務的后續(xù)處理14.2.1合同終止后，居間方應協(xié)助買賣雙方辦理后續(xù)事宜14.2.2居間方不再承擔合同終止后的任何責任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1專業(yè)評估機構1.2.2法律顧問1.2.3房地產開發(fā)商1.2.4政府機關或相關部門1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前_______日書面通知對方，并說明介入第三方的名稱、職責及目的。2.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務。2.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的行為，確保其依法履行職責。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因其過錯導致的損失承擔相應的法律責任。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括提供相關資料、配合調查等。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方支付相應的服務費用。3.3第三方的義務3.3.1第三方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成其職責。3.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同標的額的_______%。4.2如第三方因履行職責造成甲乙雙方損失，其賠償總額不超過第四條第4.1款約定的責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，應獨立承擔責任，與甲乙雙方之間不存在雇傭關系。5.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的利益，否則應承擔相應的法律責任。5.3第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽署補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2解除合同后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和補充協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)，并處理相關事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方均可依法向人民法院提起訴訟。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.2本修正條款未盡事宜，仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權證頒發(fā)機關的公章。說明：附件一為房屋產權證明文件，是買賣雙方確認房屋產權歸屬的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，需加蓋賣方簽字或蓋章。說明：附件二為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，是雙方權利義務關系的法律文件。3.居間服務合同復印件詳細要求：提供居間服務合同的清晰復印件，需加蓋居間方簽字或蓋章。說明：附件三為居間方與買賣雙方簽訂的居間服務協(xié)議，明確了居間方的服務內容和費用。4.房屋登記申請書詳細要求：提供房屋登記申請書的清晰復印件，需加蓋申請人和房產局公章。說明：附件四為買賣雙方申請房屋過戶登記的文件，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的清晰復印件，需加蓋驗收機構公章。說明：附件五為房屋驗收報告，是買賣雙方對房屋質量進行驗收的記錄。6.房屋裝修清單詳細要求：提供房屋裝修清單的清晰復印件，需加蓋賣方簽字或蓋章。說明：附件六為房屋裝修清單，列明了房屋裝修的具體項目和材料。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的清晰復印件，需加蓋收款方公章。說明：附件七為付款憑證，是買賣雙方交易款項支付的證明。8.銀行轉賬記錄詳細要求：提供銀行轉賬記錄的清晰復印件，需加蓋銀行公章。說明：附件八為銀行轉賬記錄，是買賣雙方交易款項支付的銀行記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，向買方支付_______元違約金，累計超過_______日，買方有權解除合同。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：每延遲一日，向賣方支付_______元違約金，累計超過_______日，賣方有權解除合同。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：每延遲一日，向買方支付_______元違約金，累計超過_______日，買方有權解除合同。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方過錯導致買賣雙方損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過本合同標的額的_______%。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付每日_______元的違約金，累計超過_______日，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。若居間方未按約定提供服務，買方有權要求居間方支付每日_______元的違約金，累計超過_______日，買方有權解除合同，并要求居間方承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房買賣居間服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.居間費用及支付方式4.1居間費用4.2支付時間4.3支付方式5.履約責任5.1賣方責任5.2買方責任5.3居間方責任6.交易流程及時間安排6.1簽訂協(xié)議6.2資料準備6.3簽訂合同6.4交易過戶6.5交房7.爭議解決7.1爭議處理方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知送達13.合同生效及解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3居間方信息1.3.1公司名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4業(yè)務員姓名：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋產權：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于辦理過戶手續(xù)后____個工作日內支付；3.3支付方式：3.3.1首付款：____________________3.3.2尾款：____________________4.居間費用及支付方式4.1居間費用：人民幣____________________元整4.2支付時間：于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內支付；4.3支付方式：____________________5.履約責任5.1賣方責任：5.1.1賣方應確保房屋權屬清晰，無任何債權債務；5.1.2賣方應按照約定時間將房屋交付買方；5.1.3賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)。5.2買方責任：5.2.1買方應按照約定時間支付房屋款項；5.2.2買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)；5.2.3買方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。5.3居間方責任：5.3.1居間方應在本合同約定的范圍內提供居間服務；5.3.2居間方應協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)；5.3.3居間方應保證提供的服務真實、合法。6.交易流程及時間安排6.1簽訂協(xié)議：____年____月____日；6.2資料準備：____年____月____日至____年____月____日；6.3簽訂合同：____年____月____日至____年____月____日；6.4交易過戶：____年____月____日至____年____月____日；6.5交房：____年____月____日。7.爭議解決7.1爭議處理方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房屋款項；8.1.3居間方未按約定提供居間服務；8.1.4任何一方違反保密條款；8.2違約責任承擔：8.2.1賣方違約：賣方應向買方支付違約金，金額為交易價格的_____%；8.2.2買方違約：買方應向賣方支付違約金，金額為交易價格的_____%；8.2.3居間方違約：居間方應退還已收取的居間費用，并承擔由此給雙方造成的損失。8.3違約賠償：8.3.1若違約行為導致另一方遭受損失的，違約方應賠償實際損失；8.3.2若違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)的，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴重違約；9.1.2發(fā)生不可抗力事件；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應書面通知另一方；9.2.2收到通知的一方應在____個工作日內回復是否同意解除；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；9.3.2雙方應根據(jù)已履行的部分進行結算；9.3.3合同解除不影響已發(fā)生的違約責任的承擔。10.保密條款10.1保密內容：10.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的與交易相關的信息；10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年；10.3違約責任：10.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：11.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2合同附件：本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.3通知送達：12.3.1任何一方變更聯(lián)系方式，應提前____個工作日書面通知對方；12.3.2通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。13.合同生效及解除13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除：見第九條合同解除。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為交易提供協(xié)助、咨詢、鑒定、擔保等服務的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入情形：在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。如未約定，第三方責任限額為人民幣____元。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應協(xié)議，明確各方的權利義務；17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2第三方有權對交易過程中的事項進行鑒定、評估或咨詢；18.3第三方有權在履行職責過程中，按照甲乙雙方的要求，對相關事項提出意見和建議。19.第三方義務19.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行職責；19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；19.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務的合法性和合規(guī)性。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方在第三方協(xié)議中約定；20.1.2第三方對甲方的責任，僅限于其與甲方協(xié)議約定的范圍內；20.1.3第三方對甲方的違約責任，由甲方根據(jù)第三方協(xié)議追究。20.2第三方與乙方的劃分：20.