2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及綠色建材）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及綠色建材）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.環(huán)保裝修及綠色建材要求4.1裝修材料要求4.2環(huán)保裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3綠色建材要求5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件10.2附件二：環(huán)保裝修及綠色建材清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于交付前支付3.3付款時間：____________________4.環(huán)保裝修及綠色建材要求4.1裝修材料要求：4.1.1裝修材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1.2裝修材料品牌及型號詳見附件二：環(huán)保裝修及綠色建材清單4.2環(huán)保裝修標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1裝修工程必須符合國家環(huán)保裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.2裝修工程驗(yàn)收合格后方可交付使用4.3綠色建材要求：4.3.1綠色建材必須符合國家綠色建材標(biāo)準(zhǔn)4.3.2綠色建材品牌及型號詳見附件二：環(huán)保裝修及綠色建材清單5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房地產(chǎn)交付時，必須符合合同約定的交付條件5.2.2裝修工程必須符合國家環(huán)保裝修標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的裝修要求5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受方在交付時間前，有權(quán)對房地產(chǎn)及裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2買受方驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收報(bào)告6.履約保證6.1履約保證金：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付6.2保證金退還條件：6.2.1合同履行完畢，買受方無違約行為，保證金全額退還6.2.2出售方違約，保證金不予退還，作為違約金6.3違約責(zé)任：6.3.1雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2違約金按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件10.1.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)基本信息表10.1.2房產(chǎn)買賣合同附件二：環(huán)保裝修及綠色建材清單10.2附件二：環(huán)保裝修及綠色建材清單10.2.1清單一：環(huán)保裝修材料清單10.2.2清單二：綠色建材清單10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)文件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.3.2相關(guān)文件二：環(huán)保裝修及綠色建材相關(guān)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同條款的歧義，應(yīng)按有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。11.3合同變更：任何合同變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1出售方（蓋章）：____________________14.2買受方（蓋章）：____________________14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、保障交易安全等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同書面確認(rèn)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；按合同約定支付款項(xiàng)；配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；對第三方的工作提出合理建議。16.1.2乙方的責(zé)任：按合同約定接收房地產(chǎn)；按合同約定進(jìn)行裝修；配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；對第三方的工作提出合理建議。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方的工作成果應(yīng)對甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為人民幣____________________元整。17.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式：18.2.1費(fèi)用在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)付；18.2.2實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)付部分的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同的補(bǔ)充與修正21.1本合同的補(bǔ)充與修正，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同附件附件一.1房產(chǎn)基本信息表：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地理位置、面積、權(quán)屬情況等基本信息。附件一.2房產(chǎn)買賣合同附件二：環(huán)保裝修及綠色建材清單：列出裝修所需的環(huán)保材料及綠色建材的具體品牌、型號和數(shù)量。2.附件二：環(huán)保裝修及綠色建材清單附件二.1環(huán)保裝修材料清單：列出環(huán)保裝修所需的材料，如環(huán)保涂料、地板、門窗等，并注明品牌、型號和環(huán)保等級。附件二.2綠色建材清單：列出綠色建材，如節(jié)能燈具、節(jié)水器具、環(huán)保家具等，并注明品牌、型號和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件附件三.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三.2環(huán)保裝修及綠色建材相關(guān)證明文件：提供環(huán)保裝修及綠色建材的相關(guān)證明文件，如環(huán)保認(rèn)證證書、質(zhì)量檢測報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付款項(xiàng)；1.2未按合同約定進(jìn)行裝修；1.3提供虛假的房產(chǎn)信息；1.4違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：2.1未按合同約定接收房地產(chǎn)；2.2未按合同約定支付款項(xiàng)；2.3違反合同約定的裝修要求；2.4違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：3.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)；3.2提供虛假的評估或咨詢結(jié)果；3.3違反合作協(xié)議約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。2.2未按合同約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、修復(fù)或重新裝修等。乙方違約責(zé)任：2.1未按合同約定接收房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的_____%。2.2未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。第三方違約責(zé)任：2.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定金額的_____%。2.2提供虛假的評估或咨詢結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.違約行為示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款及_____%的違約金。示例二：乙方未按合同約定接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付房價款的_____%的違約金。示例三：第三方未按合作協(xié)議進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金及賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及綠色建材）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.環(huán)保裝修及綠色建材5.1裝修要求5.2綠色建材標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時間7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：環(huán)保裝修及綠色建材清單13.3附件三：合同履行相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“甲方”指賣方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.2本合同中，“乙方”指買方，即購買房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指甲方出售給乙方的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.4“環(huán)保裝修”指采用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和方法進(jìn)行的裝修。1.1.5“綠色建材”指在生產(chǎn)、使用和處置過程中對環(huán)境影響較小、可回收利用的建筑材料。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱（如有）：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.4房屋用途：____________________4.交易價格4.1交易總價：人民幣____________________元整4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付交易總價的首付款，金額為人民幣____________________元整。4.2.2余款應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)支付完畢。4.2.3付款方式為：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.環(huán)保裝修及綠色建材5.1裝修要求：5.1.1乙方對房屋進(jìn)行裝修時，應(yīng)使用環(huán)保裝修材料，確保裝修過程符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的綠色建材清單進(jìn)行選購和施工。5.2綠色建材標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1乙方購買的綠色建材應(yīng)符合國家相關(guān)綠色建材標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)提供綠色建材的檢測報(bào)告。5.3裝修費(fèi)用：人民幣____________________元整6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件：6.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時具備入住條件。6.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)齊全。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋驗(yàn)收規(guī)范。6.3交付時間：____________________7.合同履行7.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。7.2履行地點(diǎn)：房屋所在地。7.3履行方式：7.3.1甲方按照合同約定的時間和方式履行房屋交付義務(wù)。7.3.2乙方按照合同約定的時間和方式支付房款。7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。8.1.3雙方應(yīng)共同配合，提供必要的文件和證明。8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.2.2甲方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。8.2.3乙方承擔(dān)契稅、印花稅等其他過戶相關(guān)費(fèi)用。8.3過戶時間8.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋。9.1.2乙方未按合同約定時間支付房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償9.3.1若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除而遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。11.3解除后果11.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：環(huán)保裝修及綠色建材清單13.3附件三：合同履行相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員或雇員。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行確定。1.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由合同雙方確認(rèn)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件2.1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方應(yīng)向合同另一方提出第三方介入的請求，并說明介入的目的和理由。2.2.2合同另一方應(yīng)在收到請求之日起________日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.3若雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展服務(wù)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)工作。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。4.1.2第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。4.2.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.2.3第三方對合同雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定向相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。7.第三方介入后的合同變更7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)合同雙方和第三方共同確認(rèn)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：環(huán)保裝修及綠色建材清單要求：列出用于房屋裝修的環(huán)保材料和綠色建材的種類、品牌、規(guī)格和數(shù)量。3.附件三：合同履行相關(guān)文件要求：包括付款憑證、交付證明、驗(yàn)收報(bào)告等與合同履行相關(guān)的文件。說明：用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，確保合同的有效執(zhí)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，確保爭議的公平公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。乙方未按合同約定時間支付房款。第三方未按服務(wù)協(xié)議要求履行服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的后果。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的________%。若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的________%。若第三方未按服務(wù)協(xié)議要求履行服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及綠色建材）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同履行期限2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記3.環(huán)保裝修3.1環(huán)保裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保裝修材料3.3環(huán)保裝修施工4.綠色建材4.1綠色建材標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色建材采購4.3綠色建材驗(yàn)收5.付款方式5.1付款金額5.2付款時間5.3付款方式6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2環(huán)保裝修交付6.3綠色建材交付6.4房屋驗(yàn)收6.5環(huán)保裝修驗(yàn)收6.6綠色建材驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.交房條件8.1房屋交付條件8.2環(huán)保裝修交付條件8.3綠色建材交付條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同生效11.2合同解除11.3合同終止11.4合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2環(huán)保裝修材料清單12.3綠色建材清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5買受方名稱：_______1.1.6買受方住所：_______1.1.7買受方法定代表人：_______1.1.8買受方聯(lián)系電話：_______1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋用途：_______1.3合同履行期限1.3.1合同簽訂時間：_______1.3.2房屋交付時間：_______1.3.3付款完成時間：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.1.2出賣方應(yīng)于合同簽訂前向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記2.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。3.環(huán)保裝修3.1環(huán)保裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1.1環(huán)保裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2環(huán)保裝修施工應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范。3.2環(huán)保裝修材料3.2.1環(huán)保裝修材料清單詳見附件。3.3環(huán)保裝修施工3.3.1環(huán)保裝修施工期限：_______3.3.2環(huán)保裝修施工期間，買受方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.綠色建材4.1綠色建材標(biāo)準(zhǔn)4.1.1綠色建材應(yīng)符合國家綠色建材認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。4.2綠色建材采購4.2.1綠色建材采購清單詳見附件。4.3綠色建材驗(yàn)收4.3.1綠色建材驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.2綠色建材驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.付款方式5.1付款金額5.1.1房屋總價款：_______元5.2付款時間5.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。5.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。5.3付款方式5.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房屋交付給買受方。6.1.2房屋交付時，買受方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2環(huán)保裝修交付6.2.1環(huán)保裝修交付時間：_______6.3綠色建材交付6.3.1綠色建材交付時間：_______6.4房屋驗(yàn)收6.4.1買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.5環(huán)保裝修驗(yàn)收6.5.1買受方應(yīng)在環(huán)保裝修交付后_______日內(nèi)完成環(huán)保裝修驗(yàn)收。6.6綠色建材驗(yàn)收6.6.1買受方應(yīng)在綠色建材交付后_______日內(nèi)完成綠色建材驗(yàn)收。8.交房條件8.1房屋交付條件8.1.1出賣方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定。8.1.2房屋內(nèi)應(yīng)配備齊全的家具和家電。8.1.3房屋應(yīng)無任何欠繳的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。8.2環(huán)保裝修交付條件8.2.1環(huán)保裝修工程應(yīng)按照合同約定完成。8.2.2環(huán)保裝修材料應(yīng)全部符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.3綠色建材交付條件8.3.1綠色建材應(yīng)全部符合國家綠色建材認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2綠色建材應(yīng)無質(zhì)量問題。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按時交付房屋或未達(dá)到交付條件的；9.1.2買受方未按時支付房款的；9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失程度確定。9.3違約金9.3.1違約金按合同總價款的_______%計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除條件詳見合同附件。11.3合同終止11.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。11.4合同變更11.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2環(huán)保裝修材料清單12.3綠色建材清單12.4付款時間表12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：13.3.1出賣方代表簽字：_______13.3.2買受方代表簽字：_______14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并履行完首付款支付義務(wù)。14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件。14.3合同解除程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.2以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方是指除合同雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式、范圍和費(fèi)用由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)