2024年度帶獨立產(chǎn)權車位商品房現(xiàn)房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶獨立產(chǎn)權車位商品房現(xiàn)房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房結構2.4商品房配套設施3.車位基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位結構3.4車位配套設施4.合同價款及支付方式4.1商品房價款4.2車位價款4.3首付款及分期付款方式4.4付款時間節(jié)點4.5逾期付款責任5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權轉移時間6.2產(chǎn)權登記手續(xù)6.3產(chǎn)權轉移稅費7.商品房及車位使用范圍及限制7.1商品房使用范圍7.2車位使用范圍7.3使用限制條款8.產(chǎn)權歸屬8.1商品房產(chǎn)權歸屬8.2車位產(chǎn)權歸屬9.保修及維修責任9.1商品房保修9.2車位保修9.3維修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁或訴訟12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1補充條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.商品房基本情況2.1商品房坐落2.1.1所在地區(qū)：__________2.1.2詳細地址：__________2.2商品房面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3商品房結構2.3.1結構類型：__________2.3.2房屋層高：__________米2.4商品房配套設施2.4.1水電氣供應：__________2.4.2供暖設施：__________2.4.3電梯：__________3.車位基本情況3.1車位位置3.1.1所在小區(qū)：__________3.1.2車位編號：__________3.2車位面積3.2.1面積：__________平方米3.3車位結構3.3.1結構類型：__________3.3.2車位層高：__________米3.4車位配套設施3.4.1防水：__________3.4.2防盜設施：__________4.合同價款及支付方式4.1商品房價款4.1.1單價：__________元/平方米4.1.2總價：__________元4.2車位價款4.2.1單價：__________元/平方米4.2.2總價：__________元4.3首付款及分期付款方式4.3.1首付款比例：__________4.3.2首付款金額：__________元4.3.3分期付款方式：__________4.4付款時間節(jié)點4.4.1首付款支付時間：__________4.4.2分期付款時間：__________4.5逾期付款責任4.5.1逾期付款利息：__________4.5.2逾期付款違約金：__________5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1預計交房時間：__________5.1.2實際交房時間：__________5.2交房條件5.2.1商品房及車位驗收合格5.2.2相關費用支付完畢5.3逾期交房責任5.3.1逾期交房違約金：__________6.產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權轉移時間6.1.1預計產(chǎn)權轉移時間：__________6.1.2實際產(chǎn)權轉移時間：__________6.2產(chǎn)權登記手續(xù)6.2.1登記部門：__________6.2.2登記費用：__________6.3產(chǎn)權轉移稅費6.3.1稅費金額：__________6.3.2稅費支付責任：__________8.產(chǎn)權歸屬8.1商品房產(chǎn)權歸屬8.1.1合同簽訂后，賣方應將商品房的產(chǎn)權證書過戶至買方名下。8.1.2買方在收到產(chǎn)權證書后，享有商品房的完全產(chǎn)權。8.2車位產(chǎn)權歸屬8.2.1合同簽訂后，賣方應將車位的產(chǎn)權證書過戶至買方名下。8.2.2買方在收到產(chǎn)權證書后，享有車位的完全產(chǎn)權。9.保修及維修責任9.1商品房保修9.1.1商品房按照國家相關標準和規(guī)定享受保修服務。9.1.2保修期限：__________9.2車位保修9.2.1車位按照國家相關標準和規(guī)定享受保修服務。9.2.2保修期限：__________9.3維修責任9.3.1保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的維修責任由賣方承擔。9.3.2保修期外，因正常使用導致的維修責任由買方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間交房或交房不符合約定條件的。10.1.2買方未按約定時間付款的。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2違約責任承擔10.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金金額為__________元。10.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金金額為__________元。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟11.2.1若雙方選擇仲裁，應將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。11.2.2若雙方選擇訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同因解除而終止。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同因解除而終止。14.其他約定事項14.1補充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情形。14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方互不承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關事宜，確保合同的順利履行。2.第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致合同雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同總價款的__________%，最高不超過__________元。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同委托。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。4.第三方職責4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。4.2第三方應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱、復制與合同履行相關的文件和資料。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證明材料、配合調(diào)查等。6.第三方義務6.1第三方應按照約定的時間、質(zhì)量和服務標準，完成合同項下的服務。6.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況，并及時解決甲乙雙方提出的問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關系，第三方僅對甲乙雙方負責。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，由第三方承擔相應責任。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確約定。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同項下的義務，并配合第三方完成相關工作。8.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.4第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。8.5第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定的合同解除條件和程序進行。10.3合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如合同履行完畢或合同解除，合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。12.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責任，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房產(chǎn)權證書復印件詳細要求：提供清晰的產(chǎn)權證書復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明商品房的產(chǎn)權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：車位產(chǎn)權證書復印件詳細要求：提供清晰的產(chǎn)權證書復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權人信息頁、車位信息頁等。說明：此附件用于證明車位的產(chǎn)權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款行為的發(fā)生，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：合同補充協(xié)議詳細要求：提供合同補充協(xié)議的原件或復印件，包括雙方簽字（或蓋章）頁。說明：此附件用于補充合同未盡事宜，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，包括雙方簽字（或蓋章）頁。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。6.附件六：爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議解決過程和結果，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交房或交房不符合約定條件。（2）買方未按約定時間付款。（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致合同雙方權益受損。（4）甲乙雙方未按約定履行合同項下的義務。2.責任認定標準：（1）賣方違約，應向買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的__________%。（2）買方違約，應向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價款的__________%。（3）第三方違約，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方責任限額的__________%。（4）甲乙雙方違約，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明：（1）賣方未按約定時間交房，導致買方無法按期入住。賣方應向買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的1%。（2）買方未按約定時間付款，導致賣方無法按期收到房款。買方應向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價款的1%。（3）第三方在提供評估服務過程中，因評估結果不準確導致甲乙雙方權益受損。第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方責任限額的1%。全文完。2024年度帶獨立產(chǎn)權車位商品房現(xiàn)房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3第三方代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.6房屋配套設施3.車位基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位產(chǎn)權性質(zhì)3.4車位配套設施4.買賣合同標的4.1商品房買賣標的4.2車位買賣標的5.買賣價格及支付方式5.1商品房買賣價格5.2車位買賣價格5.3付款方式及時間5.4首付比例及尾款支付6.交付與驗收6.1商品房交付時間6.2車位交付時間6.3驗收標準及程序6.4驗收期限7.產(chǎn)權轉移登記7.1產(chǎn)權轉移登記時間7.2產(chǎn)權轉移登記費用7.3產(chǎn)權轉移登記手續(xù)8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：車位產(chǎn)權證復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明文件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證明：____________________委托代理事項：____________________第二條商品房基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積）平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________2.6房屋配套設施：____________________第三條車位基本情況3.1車位位置：____________________3.2車位面積：____________________（建筑面積）平方米3.3車位產(chǎn)權性質(zhì)：____________________3.4車位配套設施：____________________第四條買賣合同標的4.1商品房買賣標的：____________________4.2車位買賣標的：____________________第五條買賣價格及支付方式5.1商品房買賣價格：人民幣____________________元整5.2車位買賣價格：人民幣____________________元整5.3付款方式及時間：5.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；5.3.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；5.3.3付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第六條交付與驗收6.1商品房交付時間：____年____月____日；6.2車位交付時間：____年____月____日；6.3驗收標準及程序：買受人應在交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋及車位進行驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)；6.4驗收期限：買受人應在驗收期限內(nèi)完成驗收。第七條產(chǎn)權轉移登記7.1產(chǎn)權轉移登記時間：自房屋及車位交付之日起____個工作日內(nèi)；7.2產(chǎn)權轉移登記費用：____________________元整，由買受人承擔；7.3產(chǎn)權轉移登記手續(xù)：買受人應配合出賣人辦理房屋及車位產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1如出賣人未按約定時間交付房屋或車位，每逾期一日，應向買受人支付____元人民幣的違約金；8.1.2如出賣人提供的房屋或車位存在質(zhì)量問題，出賣人應在接到買受人通知之日起____個工作日內(nèi)修復，如不能修復，買受人有權解除合同并要求出賣人承擔違約責任；8.1.3如出賣人違反合同約定，擅自改變房屋或車位的用途，買受人有權解除合同并要求出賣人賠償損失。8.2買受人違約責任8.2.1如買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付____元人民幣的違約金；8.2.2如買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移登記，每逾期一日，應向出賣人支付____元人民幣的違約金；8.2.3如買受人違反合同約定，擅自轉售房屋或車位，出賣人有權解除合同并要求買受人承擔違約責任。8.3第三方違約責任如第三方代理人違反合同約定，造成出賣人或買受人損失，第三方代理人應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除條件10.3.1出賣人或買受人嚴重違約；10.3.2不可抗力導致合同無法履行；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。11.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出賣人或買受人嚴重違約；12.1.2不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；12.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)書面回復是否同意解除合同；12.2.3如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：車位產(chǎn)權證復印件13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日14.2簽署地點：____________________14.3簽署人身份證明文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理單位等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣____元整。2.2如第三方違反合同約定或因過錯造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不得超過上述責任限額。第三條第三方介入的情形3.1.1甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；3.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解；3.1.3出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供援助；3.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第四條第三方職責4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。4.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方費用5.1第三方提供專業(yè)服務的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.2如合同未約定費用分擔方式，由提出邀請的一方支付。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方之間的權利義務。6.2第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方不代替甲乙雙方行使權利或履行義務。6.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如涉及甲乙雙方之間的權利義務，應通知甲乙雙方，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。7.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.3第三方介入后，應及時向甲乙雙方通報服務進展情況。第八條第三方責任8.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方違反合同約定或因過錯造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。8.3第三方責任限額見第二條。第九條第三方介入的終止9.1第三方完成專業(yè)服務后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)委托第三方。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。10.2甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。第十一條其他11.1本合同修正條款適用于第三方介入后的合同履行。11.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，證明出賣人對房屋享有完全的產(chǎn)權