2024年買賣抵債房屋協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買賣抵債房屋協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2買受方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.抵債原因及金額3.1抵債原因3.2抵債金額4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用6.房屋權(quán)利瑕疵6.1房屋權(quán)利瑕疵承諾6.2房屋權(quán)利瑕疵責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量要求7.2質(zhì)量保修期7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：出賣方為房屋所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途：住宅3.抵債原因及金額3.1抵債原因：因出賣方與債權(quán)人之間存在債務(wù)糾紛，雙方協(xié)商一致，以該房屋作為抵債財(cái)產(chǎn)3.2抵債金額：人民幣100萬(wàn)元整4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣90萬(wàn)元整4.2付款方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部房款4.3付款時(shí)間：2024年1月1日4.4付款地點(diǎn)：市銀行支行5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間：買受方支付全部房款后5個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)5.3房屋過(guò)戶手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買受方配合辦理5.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)6.房屋權(quán)利瑕疵6.1房屋權(quán)利瑕疵承諾：出賣方承諾該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況6.2房屋權(quán)利瑕疵責(zé)任：如因出賣方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量要求：房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和主體設(shè)備保修期為5年，其他部分保修期為2年7.3質(zhì)量保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由出賣方負(fù)責(zé)維修或賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵8.1.4買受方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)的0.1%作為違約金。8.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總價(jià)的0.1%作為違約金。8.2.3出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已支付的房款，并賠償因此造成的損失。8.2.4買受方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)的0.05%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.2.2出賣方或買受方違約，守約方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室12.3簽署人：出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入：16.1.1出賣方或買受方可以委托中介方協(xié)助辦理房屋買賣事宜。16.1.2中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1在房屋交易過(guò)程中，甲乙雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。16.3律師事務(wù)所介入：16.3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有法律問(wèn)題，可以委托律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入：16.4.1房屋過(guò)戶手續(xù)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。16.4.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的10%。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：17.2.1第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。17.2.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者或協(xié)助者，其與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍。18.3.2第三方對(duì)其他方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與該方之間的合同關(guān)系確定。18.3.3如第三方對(duì)其他方造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正式文件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的正式文件，并加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的身份真實(shí)有效。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋銀行或財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：此附件用于證明買受方已按照約定支付房款。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的正式文件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已成功過(guò)戶至買受方。7.中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同的正式文件，并加蓋中介機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明中介方提供的服務(wù)和責(zé)任。8.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估報(bào)告的正式文件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。9.律師見(jiàn)證文件要求：提供律師見(jiàn)證文件的正式文件，并加蓋律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：此附件用于證明律師對(duì)合同簽訂的見(jiàn)證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)的0.1%作為違約金。示例：若房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，延遲10日交付，則出賣方應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。1.2出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)雙倍返還已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：買受方因出賣方隱瞞房屋查封信息而遭受10萬(wàn)元損失，則出賣方應(yīng)賠償20萬(wàn)元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買受方應(yīng)向出賣方支付房款總價(jià)的0.1%作為違約金。示例：若房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，延遲10日支付房款，則買受方應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.2買受方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買受方應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)的0.05%作為違約金。示例：若房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，延遲10日配合過(guò)戶，則買受方應(yīng)支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方因未盡職調(diào)查導(dǎo)致買受方購(gòu)買到查封房屋，中介方應(yīng)賠償買受方遭受的損失。3.2第三方提供服務(wù)過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年買賣抵債房屋協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.抵債房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.抵債房屋的價(jià)格及支付方式3.1抵債房屋的價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知送達(dá)9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：抵債房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房屋交付確認(rèn)書10.4附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理證明11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X2.抵債房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)：X，所有權(quán)人：X2.3房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)損壞，可正常居住3.抵債房屋的價(jià)格及支付方式3.1抵債房屋的價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款3.3付款期限：X個(gè)工作日4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方取得房屋鑰匙4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提交登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3登記期限：登記手續(xù)應(yīng)在X日內(nèi)完成6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失6.3違約金：違約金為合同總價(jià)的X%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)仲裁8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同終止手續(xù)：合同終止前，雙方應(yīng)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，并簽署合同終止協(xié)議9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可部分或全部解除9.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，視為送達(dá)9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、房屋交付確認(rèn)書、過(guò)戶手續(xù)辦理證明10.合同附件清單10.1附件一：抵債房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房屋交付確認(rèn)書10.4附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理證明11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份11.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致12.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件一：省市區(qū)街道號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：2004年月日付款憑證13.3合同附件三：房屋交付確認(rèn)書13.4合同附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或監(jiān)督合同履行過(guò)程的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1作為仲裁機(jī)構(gòu)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；15.2.2作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)督合同履行情況；15.2.3作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；15.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。15.3第三方職責(zé)：第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括：15.3.1確保合同條款的合法性；15.3.2監(jiān)督合同履行情況，保障合同雙方的合法權(quán)益；15.3.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；15.3.4根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，行使其他職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定，具體如下：16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)X%的責(zé)任；16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；16.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行對(duì)甲乙雙方的義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2第三方退出：在合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。19.第三方信息保密19.1第三方信息保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密信息范圍：保密信息包括但不限于甲乙雙方的身份信息、合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。19.3保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止或保密信息被公開(kāi)之日止。20.第三方協(xié)助履行20.1第三方協(xié)助履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)，保障合同履行。20.2第三方協(xié)助履行方式：第三方協(xié)助履行方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。21.第三方責(zé)任承擔(dān)21.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。22.第三方責(zé)任免除22.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損失；22.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失；22.1.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同履行障礙或損失。22.2第三方責(zé)任免除程序：第三方在責(zé)任免除條件下，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提交相關(guān)證明材料。。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵債房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本或經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位蓋章的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證的全部?jī)?nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等信息。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺(tái)支付憑證等，以證明乙方已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。3.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀等。說(shuō)明：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。4.過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)管理部門出具的過(guò)戶手續(xù)辦理證明，證明過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：證明應(yīng)包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶雙方信息、房產(chǎn)證號(hào)等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要變更，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)包含原合同內(nèi)容、變更后的合同內(nèi)容、變更原因等。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：如遇不可抗力，提供不可抗力證明，以證明合同無(wú)法履行。說(shuō)明：不可抗力證明應(yīng)包含不可抗力事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。8.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：提供通知送達(dá)證明，證明通知已送達(dá)對(duì)方。說(shuō)明：通知送達(dá)證明應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、接收人簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日房屋市場(chǎng)價(jià)值的X%。示例：如甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為欠付款項(xiàng)的X%。示例：如乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行障礙或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：如第三方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。示例：如因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，合同雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商確定房屋交付時(shí)間。全文完。2024年買賣抵債房屋協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2抵債房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.6質(zhì)押、查封及權(quán)利限制說(shuō)明1.7貸款及債務(wù)處理1.8爭(zhēng)議解決1.9違約責(zé)任1.10合同解除條件1.11不可抗力1.12合同生效及期限1.13附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.2.1乙方（買方）名稱：1.2.2乙方（買方）地址：1.2.3乙方（買方）聯(lián)系方式：第二條抵債房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋建筑面積：2.4房屋用途：2.5房屋結(jié)構(gòu)：2.6房屋現(xiàn)狀描述：2.7房屋是否存在查封、抵押、租賃等情況：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款期限：3.4付款方式變更：第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：4.2交房條件：4.3交房手續(xù)：第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.3過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：第六條質(zhì)押、查封及權(quán)利限制說(shuō)明6.1房屋是否存在查封、抵押等情況：6.2查封、抵押解除及權(quán)利限制處理：第七條貸款及債務(wù)處理7.1房屋涉及貸款情況：7.2貸款清償：7.3債務(wù)處理：7.4債務(wù)轉(zhuǎn)讓：第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)千分之二的違約金。9.2乙方未能按照約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)千分之二的違約金。9.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除條件10.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。10.3任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，合同自動(dòng)解除。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同。第十二條合同生效及期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的有效期限為自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十三條附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣中介、法律中介、金融服務(wù)中介等。15.2.2評(píng)估服務(wù)：由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3專業(yè)咨詢服務(wù)：由律師、會(huì)計(jì)師等提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的范圍、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。15.3.3第三方介入的書面協(xié)議作為本合同的附件。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙任何一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.5.2若第三方責(zé)任限額未在書面協(xié)議中約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍為默認(rèn)責(zé)任限額。15.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何陳述或建議，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方的任何承諾或保證。15.6.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何服務(wù)，均不改變甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。15.7