2024年二手住宅補(bǔ)充購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅補(bǔ)充購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5交易價(jià)格1.6付款方式1.7交房時(shí)間1.8交房地點(diǎn)1.9交房條件2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀態(tài)2.1房屋所有權(quán)2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況2.4房屋權(quán)屬證明文件2.5房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保3.房屋狀況及質(zhì)量3.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.2房屋配套設(shè)施3.3房屋裝修情況3.4房屋質(zhì)量保證3.5房屋質(zhì)量瑕疵處理4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用支付方式5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4違約處理6.合同解除與終止6.1合同解除6.2合同終止6.3合同解除或終止條件6.4合同解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除合同9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：房屋配套設(shè)施清單9.4附件四：房屋裝修清單9.5附件五：交易稅費(fèi)清單10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除通知10.4合同解除后的處理11.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)11.2終止合同后的權(quán)利義務(wù)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更通知12.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.2交易稅費(fèi)處理13.3費(fèi)用處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議解決方式補(bǔ)充14.3合同附件補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：___________1.4合同標(biāo)的物：位于___________的____房屋，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.5交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。1.6付款方式：1.6.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。1.6.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___元。1.6.3付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件。1.7交房時(shí)間：____年____月____日。1.8交房地點(diǎn)：位于___________的____房屋。1.9交房條件：1.9.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.9.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定的使用條件。1.9.3甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件及房屋配套設(shè)施清單。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀態(tài)2.1房屋所有權(quán)甲方承諾房屋所有權(quán)無爭議，甲方為房屋的合法所有者。2.2房屋抵押情況房屋不存在任何抵押情況。2.3房屋租賃情況房屋不存在任何租賃情況。2.4房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.5房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保甲方保證房屋權(quán)利無瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋狀況及質(zhì)量3.1房屋結(jié)構(gòu)安全房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____，詳見附件。3.3房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件。3.4房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.5房屋質(zhì)量瑕疵處理房屋質(zhì)量瑕疵處理詳見附件。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括____，詳見附件。4.2費(fèi)用承擔(dān)交易稅費(fèi)及費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間交易稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在____日內(nèi)支付。4.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。5.2違約責(zé)任若任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約金違約金為人民幣_(tái)___元。5.4違約處理違約處理方式詳見附件。6.合同解除與終止6.1合同解除合同解除條件詳見附件。6.2合同終止合同終止條件詳見附件。6.3合同解除或終止條件合同解除或終止條件詳見附件。6.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理方式詳見附件。7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：房屋配套設(shè)施清單9.4附件四：房屋裝修清單9.5附件五：交易稅費(fèi)清單10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見附件。10.3合同解除通知解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。10.4合同解除后的處理合同解除后的處理方式詳見附件。11.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的權(quán)利義務(wù)。11.2終止合同后的權(quán)利義務(wù)終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的權(quán)利義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更條件詳見附件。12.2合同變更通知合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)合同變更后的權(quán)利義務(wù)按變更后的約定執(zhí)行。13.合同終止后的處理13.1房屋返還房屋返還按合同約定執(zhí)行。13.2交易稅費(fèi)處理交易稅費(fèi)處理按合同約定執(zhí)行。13.3費(fèi)用處理費(fèi)用處理按合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式為書面通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。14.2爭議解決方式補(bǔ)充如協(xié)商或仲裁無法解決爭議，雙方同意將爭議提交___________人民法院訴訟解決。14.3合同附件補(bǔ)充合同附件補(bǔ)充內(nèi)容詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、見證交易過程、提供法律意見、監(jiān)督工程質(zhì)量等。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面委托。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。15.5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任16.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度來確定。16.3.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任，并按比例分擔(dān)損失。17.第三方介入的合同條款補(bǔ)充17.1第三方介入的合同條款17.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并作為合同的一部分。17.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。17.2第三方介入的合同變更17.2.1若第三方介入的合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.2.2第三方介入的合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。17.3第三方介入的合同解除17.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。17.3.2第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰，加蓋甲方公章或甲方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家電、家具、裝飾等，并附上相關(guān)圖片或說明。4.附件四：房屋裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用等，并附上相關(guān)圖片或說明。5.附件五：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中涉及的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等，并附上相關(guān)稅務(wù)部門的證明文件。6.附件六：第三方介入合同詳細(xì)要求：提供第三方介入的合同，合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等，由第三方機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門出具。8.附件八：違約金支付證明詳細(xì)要求：提供違約金支付證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交房；1.2甲方未按約定條件交房；1.3甲方未按約定履行房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保；1.4乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.5乙方未按約定履行付款義務(wù)；1.6第三方未按約定履行職責(zé)；1.7不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。2.4不可抗力事件：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。示例說明：1.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣_(tái)___元。4.不可抗力事件：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)，如調(diào)整交房時(shí)間、減免部分費(fèi)用等。全文完。2024年二手住宅補(bǔ)充購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋維修及保修6.1房屋維修責(zé)任6.2保修期限及內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米房屋戶型：________________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________房屋性質(zhì)：________________________2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)建筑年代：________________________年房屋結(jié)構(gòu)：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：________________________元3.2支付方式及時(shí)間支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬首付款支付時(shí)間：________________________尾款支付時(shí)間：________________________第四條過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由________________________方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________驗(yàn)收程序：________________________第六條房屋維修及保修6.1房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由________________________方負(fù)責(zé)維修。6.2保修期限及內(nèi)容保修期限：________________________保修內(nèi)容：________________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金________________________元/日；若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元/日。7.2違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：________________________違約金支付方式：________________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件本合同解除條件按第九條約定執(zhí)行。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣協(xié)議書；（3）房屋驗(yàn)收報(bào)告；（4）其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效時(shí)間12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為________________________。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同備案及登記13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.2合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下通知、文件等均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請求，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。（1）房屋交易過程中的中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量評(píng)估；（3）房屋交易過程中的法律咨詢；（4）房屋交易過程中的擔(dān)保服務(wù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為有必要邀請第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（4）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方可承擔(dān)的最大責(zé)任為準(zhǔn)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2如未約定，第三方介入費(fèi)用由請求方承擔(dān)。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方或第三方的請求進(jìn)行變更或解除。9.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并征得對方的同意。第十條第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同的爭議解決方式，參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。附件說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要文件。2.房屋買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說明：是甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見的書面文件，具有法律效力。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及解決方案等。附件說明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，是房屋交付的重要文件。4.房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、存在問題及解決方案等。5.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：意見書內(nèi)容應(yīng)包括法律咨詢事項(xiàng)、法律依據(jù)、咨詢意見等。附件說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保事項(xiàng)、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。附件說明：用于確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方同意變更或補(bǔ)充的條款。附件說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題，完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按房屋交易總價(jià)款的千分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為每日10000元。（2）房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；若無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按房屋交易總價(jià)款的千分之五計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為每日10000元。（2）擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，如造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。全文完。2024年二手住宅補(bǔ)充購買合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出賣人3.2買受人3.3雙方代理人4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)權(quán)屬4.2房地產(chǎn)位置4.3房地產(chǎn)面積4.4房地產(chǎn)用途5.房地產(chǎn)價(jià)格5.1出賣人報(bào)價(jià)5.2買受人報(bào)價(jià)5.3最終成交價(jià)格6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3接收時(shí)間7.4接收方式8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)構(gòu)9.2登記費(fèi)用9.3登記時(shí)間10.保修與售后服務(wù)10.1保修期限10.2售后服務(wù)10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關(guān)于二手住宅的購買、交付、過戶等相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于_______的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；（2）“出賣人”指擁有上述房地產(chǎn)權(quán)利，愿意將其出售給買受人的自然人或法人；（3）“買受人”指愿意購買上述房地產(chǎn)的自然人或法人；（4）“雙方”指本合同中的出賣人和買受人。2.2解釋本合同中的術(shù)語、約定等如無特殊說明，均按通常含義進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1出賣人出賣人為_______（姓名或名稱），身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。3.2買受人買受人為_______（姓名或名稱），身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。3.3雙方代理人雙方代理人：_______（姓名），身份證號(hào)碼：_______。4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)權(quán)屬上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，出賣人保證其對該房地產(chǎn)擁有完全的權(quán)利，并有權(quán)將其出售給買受人。4.2房地產(chǎn)位置上述房地產(chǎn)位于_______（具體地址）。4.3房地產(chǎn)面積上述房地產(chǎn)總面積為_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。4.4房地產(chǎn)用途上述房地產(chǎn)用途為_______（住宅、商業(yè)等）。5.房地產(chǎn)價(jià)格5.1出賣人報(bào)價(jià)出賣人報(bào)價(jià)為人民幣_(tái)______元整。5.2買受人報(bào)價(jià)買受人報(bào)價(jià)為人民幣_(tái)______元整。5.3最終成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述房地產(chǎn)最終成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。6.付款方式6.1付款時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)于房屋交付前支付完畢。6.2付款方式首付款及剩余款項(xiàng)均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件。6.3付款憑證買受人支付款項(xiàng)后，應(yīng)向出賣人提供付款憑證，出賣人應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。7.交付與接收7.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將上述房地產(chǎn)交付給買受人。7.2交付方式出賣人應(yīng)將上述房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給買受人。7.3接收時(shí)間買受人應(yīng)在出賣人交付上述房地產(chǎn)之日起_______日內(nèi)完成接收手續(xù)。7.4接收方式買受人應(yīng)在出賣人指定的地點(diǎn)接收上述房地產(chǎn)，并簽署交付確認(rèn)書。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理上述房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家規(guī)定和實(shí)際情況執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付全部購房款項(xiàng)后的_______日內(nèi)完成。9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)構(gòu)上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在_______（登記機(jī)構(gòu)名稱）辦理。9.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按國家規(guī)定和實(shí)際情況執(zhí)行。9.3登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在買受人支付全部購房款項(xiàng)后的_______日內(nèi)完成。10.保修與售后服務(wù)10.1保修期限出賣人對上述房地產(chǎn)自交付之日起_______年內(nèi)提供保修服務(wù)。10.2售后服務(wù)出賣人應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。10.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因出賣人原因?qū)е路康禺a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）買受人未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任（1）向守約方支付合同總價(jià)款_______%的違約金；（2）賠償守約方因違約所遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的購房款項(xiàng)全部支付完畢；（2）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知另一方，并說明解除原因。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于付款憑證、房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同而參與的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、高效。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)等服務(wù)。2.2第三方權(quán)限（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)雙方需求提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，獲取相關(guān)資料；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同起草、修改、審核等工作；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)等工作。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。3.2責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1出賣人與買受人（1）出賣人與買受人之間應(yīng)就房地產(chǎn)交易達(dá)成一致意見；（2）出賣人、買受人與第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與出賣人（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重出賣人的意愿，不得擅自改變交易條件；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及出賣人權(quán)益的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。4.3第三方與買受人（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買受人的意愿，不得擅自改變交易條件；（2