2024年商鋪投資買賣合同-城市更新項目商鋪投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪投資買賣合同——城市更新項目商鋪投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同主體2.商鋪信息2.1商鋪基本情況2.2商鋪權(quán)屬情況2.3商鋪附屬設(shè)施3.投資事項3.1投資金額3.2投資方式3.3投資期限3.4投資回報4.交易事項4.1交易價格4.2交易方式4.3交易稅費4.4交易時間5.付款事項5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件5.4逾期付款責(zé)任6.履約責(zé)任6.1出讓方責(zé)任6.2承受方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.物權(quán)轉(zhuǎn)移7.1物權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2物權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.3物權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記主體8.2產(chǎn)權(quán)登記時間8.3產(chǎn)權(quán)登記費用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年商鋪投資買賣合同——城市更新項目商鋪投資合作協(xié)議》。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在城市更新項目商鋪投資合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進行。1.3合同主體甲方（投資方）：[甲方全稱]乙方（出售方）：[乙方全稱]2.商鋪信息2.1商鋪基本情況商鋪位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]，商鋪用途為[具體用途]。2.2商鋪權(quán)屬情況商鋪權(quán)屬清晰，甲方享有商鋪的完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3商鋪附屬設(shè)施商鋪配備有[具體附屬設(shè)施]，如空調(diào)、消防設(shè)施等。3.投資事項3.1投資金額甲方同意向乙方支付商鋪投資金額人民幣[具體金額]。3.2投資方式甲方通過購買商鋪的方式對乙方進行投資。3.3投資期限本合同約定的投資期限為[具體期限]。3.4投資回報甲方投資回報方式為[具體回報方式]，包括但不限于租金、分紅等。4.交易事項4.1交易價格商鋪交易價格為人民幣[具體金額]。4.2交易方式雙方同意采用現(xiàn)金交易方式進行商鋪買賣。4.3交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.4交易時間雙方同意在[具體時間]完成商鋪交易。5.付款事項5.1付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間向乙方支付投資款項。5.2付款時間甲方應(yīng)在[具體時間]前向乙方支付全部投資款項。5.3付款條件甲方付款條件為[具體條件]，如無特殊情況，乙方不得拒絕。5.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日[具體金額]計算。6.履約責(zé)任6.1出讓方責(zé)任乙方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰，并按照本合同約定的時間、方式完成商鋪交易。6.2承受方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付投資款項。6.3違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記主體雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記主體為甲方。8.2產(chǎn)權(quán)登記時間雙方應(yīng)在交易完成后[具體期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。9.合同變更9.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序合同變更需以書面形式進行，變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.3變更通知任何一方提出合同變更請求后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)收到對方回復(fù)。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行；（2）出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除通知解除合同的通知應(yīng)在[具體期限]內(nèi)送達(dá)對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體解決機構(gòu)]申請仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失和雙方協(xié)商結(jié)果確定。13.合同終止13.1終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.2終止程序合同終止需以書面形式通知對方。13.3終止通知終止合同的通知應(yīng)在[具體期限]內(nèi)送達(dá)對方。14.其他事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、交易款項支付憑證等。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的特定問題。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、第三方的基本情況和預(yù)計介入時間。16.2介入同意對方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對介入申請進行回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同進行界定。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1獨立性第三方在履行職責(zé)過程中享有獨立性，不受甲乙雙方意志的約束。18.2專業(yè)性第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。18.3保密性第三方在介入本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)予以保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同過程中，其職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)重疊或缺失。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，避免責(zé)任混淆。19.3溝通協(xié)調(diào)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋相關(guān)信息，協(xié)調(diào)解決問題。20.第三方介入的終止20.1終止條件如第三方介入的目的已實現(xiàn)，或合同履行過程中不再需要第三方介入，任何一方均可提出終止第三方介入的申請。20.2終止程序終止第三方介入的程序與介入申請的程序相同。20.3終止通知終止第三方介入的通知應(yīng)在[具體期限]內(nèi)送達(dá)第三方。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對第三方介入期間產(chǎn)生的后果進行處理。21.2文檔歸檔第三方介入過程中產(chǎn)生的所有文件、資料等，應(yīng)按照規(guī)定進行歸檔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：此附件用于證明商鋪的權(quán)屬，確保交易合法有效。2.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項已實際支付。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，便于雙方核對。3.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。5.產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同填寫并提交的產(chǎn)權(quán)登記申請表，用于辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。說明：此附件用于辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記。6.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方已繳納的交易稅費憑證，證明交易稅費已支付。說明：此附件用于證明交易稅費已支付，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)向乙方支付投資款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日[具體金額]計算。示例說明：如甲方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金[具體金額]。2.逾期交付違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成商鋪交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[具體金額]計算。示例說明：如乙方逾期交付10天，應(yīng)支付違約金[具體金額]。3.產(chǎn)權(quán)瑕疵違約行為：商鋪存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由違約方承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵產(chǎn)生的所有費用和損失。示例說明：如因乙方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。4.信息披露不實違約行為：一方在合同履行過程中故意隱瞞或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：如甲方在合同履行過程中故意隱瞞商鋪的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違反保密協(xié)議違約行為：一方泄露另一方的商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年商鋪投資買賣合同——城市更新項目商鋪投資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3補充定義2.合同雙方信息2.1投資方信息2.2買賣方信息2.3第三方信息（如有）3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪產(chǎn)權(quán)情況4.投資合作模式4.1合作期限4.2投資比例4.3投資回報方式4.4投資風(fēng)險承擔(dān)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款時間節(jié)點5.3付款違約責(zé)任6.費用及稅項6.1投資方費用6.2買賣方費用6.3稅項及稅務(wù)處理7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)則7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪租賃管理8.城市更新項目信息8.1項目概述8.2項目進展及時間表8.3項目風(fēng)險及應(yīng)對措施9.合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：商鋪信息明細(xì)13.2附件二：投資合作協(xié)議附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋優(yōu)先級14.2合同不可分割性14.3合同修改程序14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年商鋪投資買賣合同——城市更新項目商鋪投資合作協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中承諾投資的甲方。1.1.3“買賣方”指在本合同中承諾買賣商鋪的乙方。1.1.4“商鋪”指本合同約定的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“城市更新項目”指[具體項目名稱]，包括但不限于[項目具體內(nèi)容]。1.1.6“投資回報”指投資方按照約定從商鋪運營中獲得的經(jīng)濟收益。1.1.7“投資風(fēng)險”指由于市場波動、政策調(diào)整等原因?qū)е峦顿Y方預(yù)期收益未達(dá)到或遭受損失的風(fēng)險。1.2上下文解釋1.2.1本合同中使用的詞語如無特別說明，均具有其通常含義。1.2.2如有專業(yè)術(shù)語，應(yīng)根據(jù)其行業(yè)慣例或相關(guān)法規(guī)解釋。1.2.3本合同如涉及專業(yè)術(shù)語，應(yīng)參照相關(guān)行業(yè)規(guī)范或法規(guī)進行解釋。1.3補充定義1.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同雙方信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：[投資方全稱]2.1.2投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]2.1.3投資方住所：[投資方住所地址]2.2買賣方信息2.2.1買賣方名稱：[買賣方全稱]2.2.2買賣方法定代表人：[買賣方法定代表人姓名]2.2.3買賣方住所：[買賣方住所地址]2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：[第三方全稱]2.3.2第三方代表：[第三方代表姓名]2.3.3第三方住所：[第三方住所地址]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]3.3商鋪用途：[商鋪用途描述]3.4商鋪產(chǎn)權(quán)情況：[商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及歸屬]4.投資合作模式4.1合作期限：[合作起始日期]至[合作終止日期]4.2投資比例：[投資方投資比例]%4.3投資回報方式：[具體回報方式，如租金收益、物業(yè)增值等]4.4投資風(fēng)險承擔(dān)：[投資方承擔(dān)的風(fēng)險內(nèi)容及比例]5.付款方式及期限5.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2付款時間節(jié)點：[具體付款時間，如合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，后續(xù)付款時間安排]5.3付款違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如延遲付款的利息計算等]6.費用及稅項6.1投資方費用：[投資方應(yīng)承擔(dān)的費用，如交易稅費、物業(yè)費等]6.2買賣方費用：[買賣方應(yīng)承擔(dān)的費用，如交易稅費、物業(yè)費等]6.3稅項及稅務(wù)處理：[稅項內(nèi)容及稅務(wù)處理方式]8.城市更新項目信息8.1項目概述8.1.1項目名稱：[具體項目名稱]8.1.2項目地點：[具體項目地址]8.1.3項目規(guī)模：[項目總面積]8.1.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]8.2項目進展及時間表8.2.1項目規(guī)劃階段：[規(guī)劃完成時間]8.2.2項目建設(shè)階段：[建設(shè)開始時間及預(yù)計完成時間]8.2.3項目運營階段：[運營開始時間]8.3項目風(fēng)險及應(yīng)對措施8.3.1市場風(fēng)險：[市場風(fēng)險描述及應(yīng)對措施]8.3.2政策風(fēng)險：[政策風(fēng)險描述及應(yīng)對措施]8.3.3施工風(fēng)險：[施工風(fēng)險描述及應(yīng)對措施]9.合同變更及終止9.1合同變更程序9.1.1變更通知：任何一方提出變更合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。9.1.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1合同到期：合作期限屆滿，合同自然終止。9.2.2嚴(yán)重違約：任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[違約方整改期限]，仍未整改的，對方有權(quán)終止合同。9.3合同終止后的處理9.3.1資產(chǎn)清算：合同終止后，雙方應(yīng)共同對商鋪及投資回報進行清算。9.3.2責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1付款違約：未按約定時間付款或未全額付款。10.1.2違約使用商鋪：未經(jīng)對方同意擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。10.1.3嚴(yán)重違約行為：如一方故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致對方遭受損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為[違約金比例]。10.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償計算10.3.1違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于經(jīng)濟損失、合理費用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[仲裁機構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機構(gòu)地址]11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的程序規(guī)定進行仲裁。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案。12.3合同備案機構(gòu)12.3.1[備案機構(gòu)名稱]，地址：[備案機構(gòu)地址]13.合同附件13.1附件一：商鋪信息明細(xì)13.2附件二：投資合作協(xié)議附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋優(yōu)先級14.1.1本合同如有不一致之處，以簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.2合同不可分割性14.2.1本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，不可分割。14.3合同修改程序14.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中提及的，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于：16.2.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.2.1.2監(jiān)督項目進展；16.2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方費用16.3.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等。16.3.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.4第三方介入后的變更16.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，對合同相關(guān)條款進行必要調(diào)整。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，以其收取的相應(yīng)費用為限。17.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：17.2.1.1直接向受損方支付賠償；17.2.1.2甲乙雙方共同向第三方追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與商鋪及投資合作項目的關(guān)系18.2.1第三方對商鋪及投資合作項目不承擔(dān)任何直接或間接責(zé)任，其服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間是獨立的合同關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時與第三方進行結(jié)算，并終止與第三方的合同關(guān)系。19.2終止后的責(zé)任19.2.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息明細(xì)1.1詳細(xì)要求：1.1.1商鋪位置、面積、用途等基本信息；1.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；1.1.3商鋪租賃合同復(fù)印件（如有）；1.1.4商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明；1.1.5商鋪改造計劃及預(yù)算（如有）。2.附件二：投資合作協(xié)議附件2.1詳細(xì)要求：2.1.1投資合作協(xié)議原文；2.1.2投資方和買賣方主體資格證明文件；2.1.3投資方和買賣方授權(quán)委托書（如有）；2.1.4投資方和買賣方簽字蓋章的合同。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：3.1.1城市更新項目相關(guān)批準(zhǔn)文件；3.1.2項目規(guī)劃許可證；3.1.3項目建設(shè)許可證；3.1.4項目運營管理協(xié)議；3.1.5其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資方違約：1.1.1未按約定時間付款；1.1.2未按約定比例投資；1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途；1.1.4未能履行投資回報義務(wù)。1.2買賣方違約：1.2.1未按約定時間交付商鋪；1.2.2提供虛假商鋪信息；1.2.3未能履行商鋪維護責(zé)任；1.2.4未按約定方式支付投資回報。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約行為發(fā)生的時間；2.1.2違約行為的性質(zhì)；2.1.3違約行為對合同履行的影響；2.1.4違約行為的后果。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1投資方違約示例：3.1.1投資方未按約定時間支付首付款，導(dǎo)致買賣方無法按計劃進行項目開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，并賠償由此給買賣方造成的損失。3.2買賣方違約示例：3.2.1買賣方提供虛假商鋪信息，導(dǎo)致投資方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：買賣方應(yīng)賠償投資方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪投資買賣合同——城市更新項目商鋪投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2買賣方信息1.3項目方信息2.投資項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資總額3.投資合作方式3.1投資比例3.2投資期限3.3投資收益分配3.4投資風(fēng)險承擔(dān)4.商鋪購買價格及支付方式4.1商鋪購買價格4.2支付方式及時間節(jié)點4.3付款條件4.4逾期付款責(zé)任5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3商鋪驗收流程5.4商鋪驗收責(zé)任6.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3商鋪產(chǎn)權(quán)登記費用6.4商鋪產(chǎn)權(quán)登記時間7.商鋪運營管理7.1商鋪運營管理模式7.2運營管理責(zé)任7.3運營管理費用7.4運營管理期限8.商鋪租賃及收益8.1商鋪租賃期限8.2商鋪租金標(biāo)準(zhǔn)8.3商鋪租金支付方式8.4商鋪租金調(diào)整機制9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.3商鋪維修保養(yǎng)費用9.4商鋪維修保養(yǎng)期限10.商鋪投資退出機制10.1投資退出條件10.2投資退出程序10.3投資退出價格10.4投資退出收益11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除及終止后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.爭議解決方式13.1爭議解決原則13.2爭議解決途徑13.3爭議解決時效14.其他約定事項14.1保密條款14.2解除合同的條件14.3合同附件14.4合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方住所：________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買賣方信息1.2.1買賣方名稱：________1.2.2買賣方法定代表人：________1.2.3買賣方住所：________1.2.4買賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3項目方信息1.3.1項目方名稱：________1.3.2項目方法定代表人：________1.3.3項目方住所：________1.3.4項目方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.投資項目概況2.1項目名稱：________2.2項目位置：________2.3項目規(guī)模：________（面積、樓層等）2.4項目性質(zhì)：________（商業(yè)、住宅等）2.5項目投資總額：________（人民幣）3.投資合作方式3.1投資比例：________（投資方占比、買賣方占比等）3.2投資期限：________（投資期限具體起止時間）3.3投資收益分配：________（具體收益分配比例及計算方式）3.4投資風(fēng)險承擔(dān)：________（投資方、買賣方各自承擔(dān)的風(fēng)險及責(zé)任）4.商鋪購買價格及支付方式4.1商鋪購買價格：________（人民幣）4.2支付方式及時間節(jié)點：________（首付比例、分期支付時間等）4.3付款條件：________（付款條件具體條款）4.4逾期付款責(zé)任：________（逾期付款違約金比例及計算方式）5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間：________（具體交付日期）5.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)：________（驗收標(biāo)準(zhǔn)具體條款）5.3商鋪驗收流程：________（驗收流程具體步驟）5.4商鋪驗收責(zé)任：________（驗收責(zé)任具體條款）6.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：________（轉(zhuǎn)讓、買賣等）6.2商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：________（登記手續(xù)具體條款）6.3商鋪產(chǎn)權(quán)登記費用：________（登記費用具體條款）6.4商鋪產(chǎn)權(quán)登記時間：________（登記時間具體條款）8.商鋪租賃及收益8.1商鋪租賃期限：________（具體租賃起止時間）8.2商鋪租金標(biāo)準(zhǔn)：________（人民幣，具體租金數(shù)額）8.3商鋪租金支付方式：________（月付、季付等）8.4商鋪租金調(diào)整機制：________（租金調(diào)整條件、頻率及計算方式）9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任：________（投資方、買賣方各自承擔(dān)的維修責(zé)任）9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：________（保養(yǎng)責(zé)任具體條款）9.3商鋪維修保養(yǎng)費用：________（費用承擔(dān)比例及支付方式）9.4商鋪維修保養(yǎng)期限：________（維修保養(yǎng)期限具體條款）10.商鋪投資退出機制10.1投資退出條件：________（具體退出條件）10.2投資退出程序：________（退出程序具體步驟）10.3投資退出價格：________（退出價格確定方式）10.4投資退出收益：________（退出收益分配方式）11.合同解除及終止11.1合同解除條件：________（合同解除的具體條件）11.2合同終止程序：________（合同終止的具體程序）11.3合同解除及終止后的責(zé)任：________（解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)）12.違約責(zé)任12.1違約行為界定：________（違約行為的定義及列舉）12.2違約責(zé)任承擔(dān)：________（違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式）12.3違約賠償方式：________（賠償金額及計算方法）13.爭議解決方式13.1爭議解決原則：________（爭議解決的基本原則）13.2爭議解決途徑：________（爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）13.3爭議解決時效：________（爭議解決的時間限制）14.其他約定事項14.1保密條款：________（保密內(nèi)容的定義及保密義務(wù)）14.2解除合同的條件：________（合同解除的具體條件）14.3合同附件：________（合同附件的名稱及內(nèi)容）14.4合同生效及修改：________（合同生效條件及修改程序）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、項目管理、法律咨詢、財務(wù)審計、技術(shù)支持等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出：任何一方提出需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.3第三方介入的確定：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同雙方及其他第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和預(yù)期效果，以及合同雙方約定的金額確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于：a)收取約定的服務(wù)費用；b)依法行使監(jiān)督、管理或建議權(quán)；c)要求合同雙方遵守合同約定。a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成工作。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與投資方、買賣方的關(guān)系：第三方與投資方、買賣方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)服務(wù)于合同雙方的共同利益。19.2第三方與項目方的關(guān)系：如第三方為項目方提供服務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)參照與項目方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵守各自協(xié)議的約定，并確保不損害