土地抵押協(xié)議（2024年版）

土地抵押協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“抵押人”）為_______，乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）為_______。鑒于抵押人擁有位于_______的土地使用權(quán)，甲方愿意將該土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方接受抵押，以擔保甲方對乙方的債務(wù)履行。

二、合同背景：抵押人因經(jīng)營需要，向抵押權(quán)人借款_______元人民幣，甲方為保證債務(wù)履行，特將其土地使用權(quán)抵押給乙方。

三、抵押物：甲方抵押給乙方的土地使用權(quán)位于_______，土地證號為_______。

四、抵押期限：本協(xié)議簽訂之日起，抵押期限為_______年，自抵押期限屆滿之日起，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給抵押人。

五、抵押物權(quán)利義務(wù)：在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人仍享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)，但不得擅自處分抵押物。抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查、占有、處置抵押物，抵押人應(yīng)予以配合。

六、抵押物處置：抵押期限屆滿或抵押權(quán)人要求提前清償債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)以拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)。

七、違約責任：如抵押人未按期償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。抵押人違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1抵押人同意將其土地使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人，以擔保其債務(wù)的履行。

1.2抵押權(quán)人同意接受抵押，并對抵押物享有相應(yīng)的抵押權(quán)。

二、抵押物描述

2.1抵押物的具體位置、面積、用途等信息詳見附件一。

2.2抵押物的權(quán)屬證明文件、土地使用證、房產(chǎn)證等詳見附件二。

三、抵押物價值評估

3.1抵押物的價值由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)進行評估，評估費用由抵押人承擔。

3.2評估報告作為本協(xié)議附件三，對本協(xié)議具有約束力。

四、抵押期限

4.1抵押期限自本協(xié)議簽訂之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。

4.2抵押期限屆滿前，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)。

五、抵押權(quán)實現(xiàn)方式

5.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于：

（1）抵押權(quán)人要求抵押人提前清償債務(wù)；

（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，處置抵押物；

（3）抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。

六、保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及抵押物的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責任

7.1抵押人違反本協(xié)議約定，未按期償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；

（3）抵押權(quán)人有權(quán)解除本協(xié)議。

7.2抵押權(quán)人違反本協(xié)議約定，未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本協(xié)議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

附件一：抵押物描述

附件二：權(quán)屬證明文件

附件三：抵押物價值評估報告

十、合同解除

10.1在以下情況下，本協(xié)議可被解除：

（1）抵押人提前清償債務(wù)，抵押權(quán)人同意解除本協(xié)議；

（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，處置抵押物后，債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人同意解除本協(xié)議；

（3）雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。

10.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理抵押物的移交、處置事宜。

11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、抵押人（甲方）的權(quán)利與義務(wù)

1.1抵押人有權(quán)在抵押期間繼續(xù)使用抵押物，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。

1.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人妥善保管抵押物，不得損壞或擅自處分抵押物。

1.3抵押人有權(quán)在抵押權(quán)人同意的情況下，將抵押物部分或全部轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三人。

1.4抵押人應(yīng)按約定向抵押權(quán)人支付抵押物的保管費用。

1.5抵押人應(yīng)按時償還債務(wù)，如不能按時償還，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

1.6抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人進行抵押物的檢查和評估。

1.7抵押人應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿前，提前通知抵押權(quán)人其還款計劃。

二、抵押權(quán)人（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

2.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間監(jiān)督抵押物的使用情況，確保抵押物的安全和完好。

2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)資料，包括權(quán)屬證明、評估報告等。

2.3抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時，要求抵押人提前清償債務(wù)或行使抵押權(quán)。

2.4抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期限屆滿前，要求抵押人提前清償債務(wù)。

2.5抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物處置過程中，根據(jù)市場情況選擇合適的方式，包括拍賣、變賣等。

2.6抵押權(quán)人應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿后，將抵押物返還給抵押人。

2.7抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押人提供的抵押物相關(guān)資料，不得泄露給第三方。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1抵押人應(yīng)在合同簽訂后，將抵押物的權(quán)屬證明文件、土地使用證、房產(chǎn)證等交付給抵押權(quán)人。

3.2抵押人應(yīng)在合同簽訂后，將抵押物的具體位置、面積、用途等信息書面通知抵押權(quán)人。

3.3抵押人應(yīng)在合同簽訂后，將抵押物的評估報告交付給抵押權(quán)人。

3.4抵押人應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間表向抵押權(quán)人支付抵押物的保管費用。

3.5抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后，對抵押物的使用情況進行定期檢查，確保抵押物的安全和完好。

3.6抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后，將抵押物的相關(guān)信息通知抵押人，包括抵押物的檢查結(jié)果、評估報告的更新等。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.8雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有損害國家利益、社會公共利益或其他第三方合法權(quán)益的行為。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商，確保信息傳遞的準確性和及時性。

4.2雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負責合同執(zhí)行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。

4.3雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同執(zhí)行情況，解決存在的問題。

4.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_______年。

1.2本協(xié)議有效期限屆滿前，如抵押人已履行完畢債務(wù)，抵押權(quán)人同意解除本協(xié)議；如未履行完畢債務(wù)，本協(xié)議自動延續(xù)至債務(wù)履行完畢之日止。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)的變更等原因，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需進行調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

2.2本協(xié)議的變更不得損害國家利益、社會公共利益或其他第三方合法權(quán)益。

三、合同的解除

3.1本協(xié)議在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，單方面解除本協(xié)議。

3.2以下情況視為違約：

（1）抵押人未按約定償還債務(wù)；

（2）抵押人擅自改變抵押物的性質(zhì)和用途；

（3）抵押人未按約定支付抵押物的保管費用；

（4）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物檢查和評估義務(wù)；

（5）一方違反保密條款，泄露本協(xié)議內(nèi)容。

3.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理抵押物的移交、處置事宜。

四、爭議解決

4.1雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。

4.2本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)向抵押人所在地人民法院提起訴訟。

六、合同效力

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均不得違反國家法律法規(guī)和政策。

雙方需要準備的附件：

1.甲方需要準備的附件：

1.1抵押人身份證明文件，包括身份證、戶口本等。

1.2土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

1.3抵押物評估報告，由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)出具。

1.4抵押物現(xiàn)狀描述及照片。

1.5甲方借款合同及相關(guān)還款憑證。

2.乙方需要準備的附件：

1.1抵押權(quán)人身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

1.2抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物收益的證明文件。

1.3抵押權(quán)人接受抵押的書面同意函。

1.4抵押權(quán)人授權(quán)代表或代理人的授權(quán)委托書（如有）。

3.雙方共同準備的附件：

1.1本協(xié)議的正式文本。

1.2本協(xié)議的補充協(xié)議及變更協(xié)議（如有）。

1.3抵押物的權(quán)屬證明文件副本。

1.4抵押物的評估報告副本。

1.5雙方簽訂本協(xié)議的確認函。

4.其他可能需要的附件：

1.1任何一方要求提供的其他相關(guān)文件或資料。

1.2法律法規(guī)要求的其他文件。

1.3雙方認為必要的其他證明文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.抵押人（甲方）簽字、蓋章位置及日期：

-甲方法定代表