房屋安全隱患排查表

房屋安全隱患排查表一、目的

房屋安全隱患排查表的制定旨在加強(qiáng)房屋安全管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除各類房屋安全隱患，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，提高房屋安全使用水平，建立健全房屋安全隱患排查治理的長(zhǎng)效機(jī)制。

二、適用范圍

本制度適用于我國(guó)城鎮(zhèn)和農(nóng)村范圍內(nèi)的各類房屋安全隱患排查治理工作，包括住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療、文化、體育等用途的房屋建筑。各級(jí)政府及相關(guān)部門、房屋產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)公司、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本制度。

三、職責(zé)

1.各級(jí)政府及相關(guān)部門職責(zé)

（1）制定房屋安全隱患排查治理政策，明確工作目標(biāo)和任務(wù)；

（2）建立健全房屋安全隱患排查治理工作協(xié)調(diào)機(jī)制，加強(qiáng)部門間溝通協(xié)作；

（3）組織開展房屋安全隱患排查治理工作，對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的隱患進(jìn)行整改；

（4）加強(qiáng)對(duì)房屋安全隱患排查治理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保工作落實(shí)到位。

2.房屋產(chǎn)權(quán)單位職責(zé)

（1）負(fù)責(zé)本單位房屋的安全隱患排查治理工作，制定排查計(jì)劃，明確排查內(nèi)容；

（2）建立健全房屋安全隱患排查治理制度，明確責(zé)任人和職責(zé)；

（3）對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的隱患進(jìn)行整改，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門；

（4）定期對(duì)房屋安全隱患排查工作進(jìn)行總結(jié)，提高排查效果。

3.物業(yè)公司職責(zé)

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的安全隱患排查治理工作；

（2）配合房屋產(chǎn)權(quán)單位開展安全隱患排查，及時(shí)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的問題；

（3）對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的隱患進(jìn)行整改，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋安全；

（4）協(xié)助相關(guān)部門開展房屋安全隱患排查治理工作。

4.房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)

（1）按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，提出排查意見；

（2）對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的隱患進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，評(píng)估隱患發(fā)展情況；

（3）協(xié)助相關(guān)部門開展房屋安全隱患排查治理工作。

5.其他相關(guān)單位職責(zé)

各相關(guān)單位應(yīng)按照職責(zé)分工，積極參與房屋安全隱患排查治理工作，共同維護(hù)房屋安全。

四、隱患排查范圍

房屋安全隱患排查范圍主要包括以下幾個(gè)方面：

1.結(jié)構(gòu)安全排查

-房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形、酥松等異常情況；

-基礎(chǔ)是否穩(wěn)固，是否存在沉降、位移等現(xiàn)象；

-樓板、墻體、梁柱等承重構(gòu)件是否有損傷或過度老化；

-屋頂及女兒墻是否有漏水、裂縫、脫落等安全隱患；

-陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等懸挑結(jié)構(gòu)的安全狀況；

-外墻裝飾面、玻璃幕墻等是否存在脫落風(fēng)險(xiǎn)。

2.附屬設(shè)施安全排查

-電梯、扶梯等垂直交通工具的安全運(yùn)行狀況；

-供水、供電、供氣等管道設(shè)施的安全檢查；

-煙道、通風(fēng)井、排水系統(tǒng)等是否暢通，無堵塞現(xiàn)象；

-防雷、消防設(shè)施的定期檢查和維護(hù)；

-煤氣、天然氣等易燃易爆物品的存放和使用安全。

3.使用安全排查

-房屋使用功能是否符合設(shè)計(jì)要求，是否存在違規(guī)改動(dòng)；

-電氣線路是否老化，是否存在亂拉亂接現(xiàn)象；

-燃?xì)庠O(shè)備是否合規(guī)安裝，使用是否安全；

-門窗等安全防護(hù)設(shè)施是否完好，是否存在安全隱患；

-高層建筑的安全逃生通道是否暢通，消防設(shè)施是否齊全有效。

4.環(huán)境安全排查

-周圍環(huán)境是否存在對(duì)房屋安全構(gòu)成威脅的因素，如滑坡、泥石流等自然災(zāi)害；

-排水設(shè)施是否完善，是否存在積水、滲水問題；

-建筑間距是否符合規(guī)定，是否影響房屋的日照、通風(fēng)；

-周邊施工是否對(duì)房屋安全造成影響。

5.特殊部位排查

-對(duì)屋頂、地下室、頂層等特殊部位進(jìn)行重點(diǎn)檢查；

-對(duì)歷史建筑、老舊房屋進(jìn)行定期檢查，關(guān)注其安全狀況；

-對(duì)經(jīng)歷過自然災(zāi)害、事故等可能影響房屋安全的區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)排查。

6.其他排查

-對(duì)房屋周邊的公共設(shè)施，如廣告牌、樹木等進(jìn)行排查，防止其對(duì)房屋安全構(gòu)成威脅；

-對(duì)房屋內(nèi)部裝修情況進(jìn)行檢查，確保裝修材料符合安全標(biāo)準(zhǔn)，施工過程不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

綜合檢查是指對(duì)房屋進(jìn)行全面的安全評(píng)估，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用和環(huán)境等多個(gè)方面。綜合檢查通常由專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)實(shí)施。檢查內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性、附屬設(shè)施的完整性、使用功能的合規(guī)性、周邊環(huán)境的穩(wěn)定性等。綜合檢查至少每年進(jìn)行一次，以確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患。

（二）專業(yè)檢查

專業(yè)檢查是指針對(duì)房屋的特定系統(tǒng)或部位進(jìn)行的深入檢查，如結(jié)構(gòu)安全檢查、電氣系統(tǒng)檢查、燃?xì)庀到y(tǒng)檢查等。這類檢查通常由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行，使用專業(yè)的檢測(cè)設(shè)備和工具，對(duì)房屋的關(guān)鍵部位進(jìn)行詳細(xì)檢測(cè)和分析。專業(yè)檢查有助于發(fā)現(xiàn)不易察覺的隱患，為后續(xù)的治理提供科學(xué)依據(jù)。

（三）季節(jié)性檢查

季節(jié)性檢查是根據(jù)不同季節(jié)的氣候特點(diǎn)對(duì)房屋進(jìn)行的專項(xiàng)檢查。例如，在雨季前對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，冬季前對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查。季節(jié)性檢查有助于預(yù)防因季節(jié)性因素導(dǎo)致的房屋安全問題，確保房屋在不同季節(jié)條件下的安全使用。

（四）節(jié)假日檢查

節(jié)假日檢查是在節(jié)假日期間對(duì)房屋進(jìn)行的突擊檢查，以避免因節(jié)假日人員流動(dòng)量大、使用頻率增加而導(dǎo)致的意外事故。此類檢查重點(diǎn)在于公共場(chǎng)所和人員密集區(qū)域的安全設(shè)施，如疏散通道、消防設(shè)施、電氣線路等。節(jié)假日檢查有助于確保節(jié)假日期間的房屋使用安全。

（五）日常檢查和定期檢查

日常檢查是指房屋管理人員對(duì)房屋進(jìn)行的日常巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理小的安全隱患。定期檢查則是指按照既定的時(shí)間表對(duì)房屋進(jìn)行的系統(tǒng)檢查，通常包括月檢、季檢和年檢等。日常檢查和定期檢查是確保房屋安全的基礎(chǔ)性工作，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決房屋使用過程中出現(xiàn)的各類問題。

六、長(zhǎng)假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

長(zhǎng)假期間，工業(yè)生產(chǎn)區(qū)域的安全檢查尤為重要，以下是具體的檢查內(nèi)容：

1.設(shè)備安全

-檢查所有工業(yè)設(shè)備是否處于良好狀態(tài)，無異常磨損或損壞；

-確保所有防護(hù)裝置和安全設(shè)施正常運(yùn)行，如限位開關(guān)、防護(hù)網(wǎng)等；

-檢查緊急停機(jī)裝置是否可靠，操作人員是否熟悉應(yīng)急操作流程。

2.電氣安全

-對(duì)所有電氣線路進(jìn)行檢查，確保無裸露、老化或破損現(xiàn)象；

-檢查配電箱、控制柜等電氣設(shè)備，確保其正常工作且無安全隱患；

-對(duì)電氣設(shè)備的接地系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保接地良好。

3.爆炸和火災(zāi)預(yù)防

-對(duì)易燃易爆物品的存放和使用進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保符合安全規(guī)范；

-檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)等消防設(shè)施是否正常工作；

-對(duì)疏散通道和安全出口進(jìn)行檢查，確保暢通無阻。

4.衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)

-檢查工業(yè)廢物處理設(shè)施，確保廢物得到妥善處理，不污染環(huán)境；

-對(duì)工作場(chǎng)所的衛(wèi)生條件進(jìn)行檢查，確保符合職業(yè)健康標(biāo)準(zhǔn)；

-檢查噪音和振動(dòng)控制措施，確保不影響周邊環(huán)境和員工健康。

5.應(yīng)急準(zhǔn)備

-檢查應(yīng)急物資和設(shè)備是否齊全，包括急救箱、消防器材、防毒面具等；

-對(duì)員工進(jìn)行應(yīng)急演練，確保在緊急情況下能夠迅速反應(yīng)；

-檢查應(yīng)急預(yù)案的更新情況，確保其與當(dāng)前的生產(chǎn)實(shí)際情況相符。

6.員工安全意識(shí)

-對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高他們的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力；

-檢查員工是否遵守安全操作規(guī)程，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行糾正和處罰；

-確保員工在長(zhǎng)假期間能夠保持高度的安全警惕性，尤其是在交接班時(shí)。

要

（二）交通安全

長(zhǎng)假期間，交通安全是保障公眾出行的重中之重。以下是交通安全檢查的具體內(nèi)容：

1.公共交通設(shè)施檢查

-對(duì)公共交通工具如buses、subways、trains等進(jìn)行全面的安全檢查，確保其運(yùn)行狀態(tài)良好，無安全隱患；

-檢查公共交通站點(diǎn)和候車區(qū)域的設(shè)施，如座椅、照明、指示牌等是否完好；

-確保公共交通運(yùn)行時(shí)刻表在長(zhǎng)假期間得到合理調(diào)整，以適應(yīng)乘客流量的變化。

2.道路安全檢查

-對(duì)主要道路和高速公路進(jìn)行全面檢查，包括路面狀況、交通標(biāo)志、信號(hào)燈等；

-確保道路施工區(qū)域有明顯的警示標(biāo)志，并在必要時(shí)安排交通疏導(dǎo)；

-檢查橋梁、隧道等關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施的安全狀況，確保無結(jié)構(gòu)性損傷。

3.交通安全宣傳

-通過媒體、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等多種渠道，加強(qiáng)交通安全宣傳教育，提高公眾的安全意識(shí)；

-在重點(diǎn)區(qū)域設(shè)置交通安全宣傳站點(diǎn)，發(fā)放宣傳資料，現(xiàn)場(chǎng)解答公眾疑問。

4.駕駛員安全培訓(xùn)

-對(duì)駕駛員進(jìn)行安全培訓(xùn)，強(qiáng)調(diào)遵守交通規(guī)則的重要性，提高他們的安全駕駛技能；

-在長(zhǎng)假前對(duì)駕駛員進(jìn)行資質(zhì)審核，確保所有駕駛員符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.應(yīng)急處理準(zhǔn)備

-建立健全交通事故應(yīng)急處理機(jī)制，確保在事故發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)；

-配備足夠的救援車輛、設(shè)備和人員，確保能夠及時(shí)處理交通事故。

6.交通流量管理

-通過智能交通系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控交通流量，及時(shí)調(diào)整交通管制措施；

-在高峰時(shí)段和重點(diǎn)區(qū)域?qū)嵤┙煌ㄊ鑼?dǎo)，減少擁堵和事故風(fēng)險(xiǎn)。

7.限行和禁行措施

-根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)部分車輛實(shí)施限行或禁行措施，減少道路上的車輛數(shù)量；

-對(duì)大型貨車、危險(xiǎn)品運(yùn)輸車輛等實(shí)施限時(shí)通行，確保道路安全。

（三）環(huán)境保護(hù)安全

長(zhǎng)假期間，環(huán)境保護(hù)安全檢查旨在確保各類環(huán)境敏感區(qū)域和生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成負(fù)面影響，以下是具體的檢查內(nèi)容：

1.環(huán)境污染源檢查

-對(duì)工業(yè)排放進(jìn)行檢查，確保廢氣、廢水處理設(shè)施正常運(yùn)作，排放指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

-檢查噪音污染源，如建筑工地、娛樂場(chǎng)所等，確保其噪音水平不超過規(guī)定限值；

-對(duì)餐飲業(yè)、賓館等可能產(chǎn)生油煙、惡臭的單位進(jìn)行排查，確保其有有效的污染控制措施。

2.生態(tài)環(huán)境檢查

-對(duì)自然保護(hù)區(qū)域、水源保護(hù)區(qū)等進(jìn)行重點(diǎn)檢查，確保其不受人為活動(dòng)的破壞；

-檢查河流、湖泊等水域的水質(zhì)，防止因長(zhǎng)假期間活動(dòng)增多導(dǎo)致水質(zhì)惡化；

-對(duì)森林、綠地等生態(tài)敏感區(qū)域進(jìn)行保護(hù)，防止火災(zāi)等災(zāi)害發(fā)生。

3.垃圾處理和回收

-檢查垃圾收集和處理設(shè)施，確保長(zhǎng)假期間垃圾得到及時(shí)清運(yùn)和處理；

-加強(qiáng)對(duì)垃圾分類回收的宣傳和指導(dǎo)，提高公眾的環(huán)保意識(shí)；

-對(duì)臨時(shí)增設(shè)的垃圾收集點(diǎn)進(jìn)行合理規(guī)劃，避免對(duì)環(huán)境造成污染。

4.環(huán)境應(yīng)急準(zhǔn)備

-檢查環(huán)境應(yīng)急設(shè)施，如油污處理設(shè)備、化學(xué)泄漏應(yīng)急工具等；

-建立應(yīng)急預(yù)案，確保在環(huán)境突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)和處理；

-對(duì)環(huán)境監(jiān)測(cè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保他們能夠準(zhǔn)確快速地監(jiān)測(cè)環(huán)境變化。

5.環(huán)境法律法規(guī)執(zhí)行

-加強(qiáng)對(duì)環(huán)境法律法規(guī)執(zhí)行情況的檢查，確保各類活動(dòng)符合環(huán)保要求；

-對(duì)違反環(huán)保規(guī)定的行為進(jìn)行查處，確保法律的有效執(zhí)行；

-通過媒體公布環(huán)保法律法規(guī)，提高公眾的法律法規(guī)意識(shí)。

6.公眾參與和監(jiān)督

-鼓勵(lì)公眾參與環(huán)?；顒?dòng)，提高環(huán)保意識(shí)；

-建立環(huán)保投訴渠道，鼓勵(lì)公眾對(duì)環(huán)境污染行為進(jìn)行舉報(bào)；

-定期公布環(huán)境監(jiān)測(cè)結(jié)果，接受公眾監(jiān)督。

七、隱患排查分級(jí)

隱患排查分級(jí)是為了根據(jù)隱患的危險(xiǎn)程度和可能造成的后果，采取相應(yīng)的排查和管理措施。隱患排查分級(jí)通常分為以下幾個(gè)級(jí)別：

1.嚴(yán)重隱患

-指可能導(dǎo)致重大人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境破壞的安全隱患；

-需要立即采取措施，優(yōu)先處理，并立即上報(bào)相關(guān)部門；

-排查頻次高，治理措施嚴(yán)格，責(zé)任到人。

2.較大隱患

-指可能導(dǎo)致一定人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境破壞的安全隱患；

-需要在短期內(nèi)采取措施，明確治理期限，并上報(bào)相關(guān)部門；

-排查頻次較高，治理措施明確，責(zé)任到人。

3.一般隱患

-指可能導(dǎo)致輕微人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境破壞的安全隱患；

-需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，及時(shí)治理，并記錄在案；

-排查頻次適中，治理措施適當(dāng)，責(zé)任到人。

4.較小隱患

-指對(duì)人員、財(cái)產(chǎn)或環(huán)境造成較小影響的安全隱患；

-可以在日常維護(hù)中解決，但需記錄和跟蹤處理情況；

-排查頻次較低，治理措施常規(guī)，責(zé)任到人。

八、隱患排查管理

隱患排查管理是指對(duì)隱患排查工作進(jìn)行全面、系統(tǒng)的組織和控制，確保排查工作的有效性和持續(xù)性。以下是對(duì)隱患排查管理的內(nèi)容描述：

1.組織架構(gòu)

-建立隱患排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任和分工；

-設(shè)立專門的隱患排查部門或崗位，負(fù)責(zé)日常排查工作的組織和實(shí)施。

2.排查計(jì)劃

-制定詳細(xì)的隱患排查計(jì)劃，包括排查時(shí)間、內(nèi)容、方法、頻次等；

-根據(jù)隱患排查分級(jí)，合理分配排查資源，確保重點(diǎn)部位和關(guān)鍵環(huán)節(jié)得到充分關(guān)注。

3.排查實(shí)施

-按照排查計(jì)劃，組織專業(yè)人員進(jìn)行排查，確保排查質(zhì)量；

-對(duì)排查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄，并及時(shí)反饋給相關(guān)部門。

4.隱患治理

-對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的隱患進(jìn)行分類治理，按照嚴(yán)重程度和治理期限采取相應(yīng)措施；

-對(duì)治理過程進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，確保治理效果。

5.隱患記錄與報(bào)告

-建立隱患排查檔案，詳細(xì)記錄隱患發(fā)現(xiàn)、治理、復(fù)查等情況；

-定期向上級(jí)部門報(bào)告隱患排查情況，包括隱患數(shù)量、治理進(jìn)展等。

6.考核與獎(jiǎng)懲

-對(duì)隱患排查工作進(jìn)行考核，評(píng)價(jià)排查效果和工作質(zhì)量；

-對(duì)在隱患排查治理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或單位給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)未履行職責(zé)的個(gè)人或單位進(jìn)行處罰。

九、事故隱患排查報(bào)告和隱患建檔監(jiān)控

事故隱患排查報(bào)告和隱患建檔監(jiān)控是確保隱患得到有效治理和監(jiān)控的重要環(huán)節(jié)，以下是其具體內(nèi)容：

1.事故隱患排查報(bào)告

-排查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄排查時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、排查項(xiàng)目、排查方法及結(jié)果；

-報(bào)告中應(yīng)對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患進(jìn)行分類，明確其危險(xiǎn)程度，并提出初步治理建議；

-排查報(bào)告應(yīng)及時(shí)提交，嚴(yán)重隱患的排查報(bào)告應(yīng)在排查結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)提交；

-排查報(bào)告應(yīng)抄送至相關(guān)責(zé)任部門和人員，確保信息暢通。

2.隱患信息記錄

-對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患進(jìn)行編號(hào)，記錄隱患的具體位置、性質(zhì)、可能導(dǎo)致的后果；

-隱患信息應(yīng)包括治理措施、治理期限、責(zé)任人和治理結(jié)果；

-隱患信息的記錄應(yīng)準(zhǔn)確、完整，便于跟蹤和查詢。

3.隱患檔案建立

-建立隱患檔案管理系統(tǒng)，對(duì)隱患信息進(jìn)行電子化或紙質(zhì)檔案管理；

-檔案應(yīng)包括隱患排查報(bào)告、治理方案、治理進(jìn)度記錄、治理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；

-隱患檔案應(yīng)定期更新，確保檔案信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。

4.隱患監(jiān)控

-對(duì)重大隱患和治理期間的隱患進(jìn)行定期監(jiān)控，確保治理措施的有效性；

-監(jiān)控可以采用現(xiàn)場(chǎng)巡查、視頻監(jiān)控、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等方式；

-監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)應(yīng)及時(shí)記錄，并與隱患檔案進(jìn)行關(guān)聯(lián)。

5.隱患復(fù)查

-治理完成后，應(yīng)對(duì)隱患進(jìn)行復(fù)查，驗(yàn)證治理效果；

-復(fù)查應(yīng)按照原排查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保隱患得到徹底解決；

-復(fù)查結(jié)果應(yīng)記錄在案，并更新隱患檔案。

6.隱患信息共享

-隱患信息應(yīng)在內(nèi)部進(jìn)行共享，確保相關(guān)部門和人員了解隱患情況；

-對(duì)于可能影響外部單位或公眾安全的隱患信息，應(yīng)及時(shí)對(duì)外發(fā)布；

-隱患信息共享應(yīng)遵循信息安全規(guī)定，保護(hù)敏感信息不被泄露。

7.隱患分析與反饋

-定期對(duì)隱患信息進(jìn)行分析，總結(jié)隱患排查治理的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；

-對(duì)排查治理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行反饋，改進(jìn)隱患排查治理工作；

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