2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)交易稅費計算及減免說明）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)交易稅費計算及減免說明）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3保證方信息（如有）2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3延期規(guī)定3.利息及支付方式3.1利率類型及具體數(shù)值3.2利息計算方法3.3利息支付方式4.還款計劃及方式4.1還款計劃表4.2還款方式4.3預付款項5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)所有權5.3房產(chǎn)抵押情況6.房產(chǎn)交易稅費計算及減免說明6.1稅費計算依據(jù)6.2稅費減免政策6.3稅費支付責任7.產(chǎn)權過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權過戶費用8.保證條款8.1保證方式8.2保證責任8.3保證期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他條款13.3其他補充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息確認書14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：稅費計算明細表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息（1）出借方名稱：（2）出借方法定代表人或負責人姓名：（3）出借方注冊地址：（4）出借方聯(lián)系電話：（5）出借方開戶銀行及賬號：1.2借款方信息（1）借款方名稱：（2）借款方法定代表人或負責人姓名：（3）借款方注冊地址：（4）借款方聯(lián)系電話：（5）借款方開戶銀行及賬號：1.3保證方信息（如有）（1）保證方名稱：（2）保證方法定代表人或負責人姓名：（3）保證方注冊地址：（4）保證方聯(lián)系電話：（5）保證方開戶銀行及賬號：2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2借款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。3.利息及支付方式3.1利率類型及具體數(shù)值：年利率為____%，按月計息。3.2利息計算方法：按借款金額、實際借款期限及約定的利率計算。3.3利息支付方式：借款方應于每月____日向出借方支付當月利息。4.還款計劃及方式4.1還款計劃表：詳見附件二。4.2還款方式：借款方應按照還款計劃表約定的還款方式及時足額還款。4.3預付款項：借款方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向出借方支付預付款人民幣____元。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____路____號____室。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____。（3）房產(chǎn)面積：____平方米。（4）房產(chǎn)用途：____。5.2房產(chǎn)所有權借款方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權，且不存在任何權利瑕疵。5.3房產(chǎn)抵押情況借款方同意將上述房產(chǎn)作為本合同的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。6.房產(chǎn)交易稅費計算及減免說明6.1稅費計算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國契稅法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2稅費減免政策：根據(jù)國家及地方相關政策，如符合條件，可享受相關稅費減免。6.3稅費支付責任：稅費由雙方按照法律規(guī)定及政策規(guī)定承擔，具體承擔方式詳見附件三。7.產(chǎn)權過戶及登記7.1過戶手續(xù)：借款方應配合出借方辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)：借款方應于房產(chǎn)過戶后____個工作日內，配合出借方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權過戶費用：過戶費用由雙方按照法律規(guī)定及政策規(guī)定各自承擔。8.保證條款8.1保證方式：保證方為本合同項下的借款提供連帶責任保證。8.2保證責任：保證方在本合同約定的借款期限內，對借款方未能按期償還借款本息承擔連帶清償責任。8.3保證期限：保證期限自本合同簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于借款方未按期償還借款本息、未履行保證責任、提供虛假信息、擅自處置抵押物等。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金按借款金額的____%計算，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于借款方嚴重違約、發(fā)生不可抗力事件等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，借款方應立即償還剩余借款本息，保證方應繼續(xù)承擔保證責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：借款本息清償完畢或合同約定的終止條件成就。12.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應相互確認并辦理相關手續(xù)。13.其他約定13.1其他權利義務：雙方應遵守法律法規(guī)及合同約定，履行各自的權利和義務。13.2其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他補充協(xié)議：本合同附件及其他書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息確認書14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：稅費計算明細表14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構、監(jiān)管機構等，在履行合同過程中提供專業(yè)服務的主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和高效，降低交易風險。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方可共同或單獨向第三方提出介入申請，明確介入事項和具體要求。16.2介入審批：第三方在收到介入申請后，應在____個工作日內作出是否接受介入的決定。16.3介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并納入合同成本。17.第三方責任限額17.1責任范圍：第三方僅在其專業(yè)服務范圍內承擔責任，對合同履行過程中的其他風險不承擔連帶責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的介入費用為限。18.第三方權利義務18.1第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權對甲乙雙方進行必要的服務和監(jiān)督。18.2第三方義務：第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，獨立、公正地履行專業(yè)服務職責，確保服務質量和效率。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任劃分應明確界定，避免責任交叉或遺漏。19.2權利義務劃分：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分應清晰明確，確保各方的權益得到保障。20.第三方介入的合同調整20.1合同調整：第三方介入后，如需對合同內容進行調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認調整內容。20.2合同履行：第三方介入期間，合同履行應按照調整后的內容執(zhí)行，除非另有約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入達到預期目的、合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的情況時，第三方介入終止。21.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應共同確認終止事宜，并書面通知第三方。22.第三方介入的法律效力22.1法律效力：第三方介入的協(xié)議或文件作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。22.2爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認書要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、產(chǎn)權證號、面積、用途等，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：還款計劃表要求：明確列出還款計劃，包括每月還款金額、還款日期、還款方式等，并由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：稅費計算明細表要求：詳細列出房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費種類、計算依據(jù)、金額等，并由甲乙雙方簽字確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。5.附件五：保證合同要求：詳細列出保證方的保證方式、保證責任、保證期限等，并由甲乙雙方及保證方簽字確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序、費用等，并由甲乙雙方簽字確認。7.附件七：合同履行過程中的重要文件要求：收集并整理合同履行過程中的重要文件，如付款憑證、房產(chǎn)過戶手續(xù)、稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按期償還借款本息。借款方未履行保證責任。甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方未能按約定履行專業(yè)服務職責。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度：輕微、一般、嚴重。違約行為對合同履行的影響：直接、間接、重大。違約方的過錯程度：故意、過失、無過錯。3.違約責任認定示例：輕微違約：如借款方逾期還款1天，可要求支付滯納金。一般違約：如借款方逾期還款超過1個月，除支付滯納金外，還可能被要求支付違約金。嚴重違約：如借款方故意提供虛假信息，導致合同無法履行，甲乙雙方可解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)交易稅費計算及減免說明）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人父母信息（如有）1.4借款人子女信息（如有）1.5借款人單位信息1.6借款人收入證明1.7借款人信用記錄1.8借款人其他相關信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)交易價格2.7房產(chǎn)交易稅費2.8房產(chǎn)交易稅費減免條件2.9房產(chǎn)交易稅費減免申請3.借款合同主要條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款計劃3.6利息計算及支付3.7違約責任3.8爭議解決方式4.房產(chǎn)交易稅費計算4.1交易稅費種類4.2各項稅費計算依據(jù)4.3稅費金額計算4.4稅費繳納期限4.5稅費繳納方式4.6稅費減免條件及申請4.7稅費繳納憑證5.房產(chǎn)交易稅費減免說明5.1減免稅費種類5.2減免稅費條件5.3減免稅費申請流程5.4減免稅費審核5.5減免稅費變更5.6減免稅費終止6.房產(chǎn)交易稅費繳納責任6.1借款人繳納責任6.2出售方繳納責任6.3第三方繳納責任6.4繳納責任爭議解決7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3過戶手續(xù)辦理費用7.4過戶手續(xù)辦理期限7.5過戶手續(xù)辦理爭議解決8.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理8.1抵押手續(xù)辦理時間8.2抵押手續(xù)辦理流程8.3抵押手續(xù)辦理費用8.4抵押手續(xù)辦理期限8.5抵押手續(xù)辦理爭議解決9.房產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用9.5保險理賠流程9.6保險爭議解決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同解除條件10.4合同解除流程10.5合同變更與解除爭議解決11.合同終止條件11.1合同終止條件一11.2合同終止條件二11.3合同終止條件三11.4合同終止流程11.5合同終止爭議解決12.違約責任與賠償12.1違約責任一12.2違約責任二12.3違約責任三12.4賠償金額及方式12.5賠償爭議解決13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易稅費計算表13.2附件二：借款人收入證明13.3附件三：房產(chǎn)抵押合同13.4附件四：房產(chǎn)保險合同13.5附件五：其他相關附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案期限14.4合同備案爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.3借款人父母信息（如有）父母姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.4借款人子女信息（如有）子女姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.5借款人單位信息單位名稱：______單位地址：______聯(lián)系電話：______1.6借款人收入證明收入證明文件：______收入金額：______收入證明期限：______1.7借款人信用記錄信用報告文件：______信用評分：______信用報告期限：______1.8借款人其他相關信息其他相關信息：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)所在區(qū)域：______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：______房產(chǎn)使用面積：______2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：______2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬證明：______房產(chǎn)權屬人：______2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：______2.6房產(chǎn)交易價格交易價格：______2.7房產(chǎn)交易稅費交易稅費種類：______稅費金額：______2.8房產(chǎn)交易稅費減免條件減免條件：______3.借款合同主要條款3.1借款金額借款金額：______3.2借款期限借款期限：______3.3借款利率借款利率：______3.4還款方式還款方式：______3.5還款計劃還款計劃：______3.6利息計算及支付利息計算方式：______利息支付方式：______3.7違約責任違約責任：______3.8爭議解決方式爭議解決方式：______4.房產(chǎn)交易稅費計算4.1交易稅費種類稅費種類：______4.2各項稅費計算依據(jù)計算依據(jù)：______4.3稅費金額計算稅費金額：______4.4稅費繳納期限繳納期限：______4.5稅費繳納方式繳納方式：______4.6稅費減免條件及申請減免條件：______減免申請：______5.房產(chǎn)交易稅費減免說明5.1減免稅費種類減免稅費種類：______5.2減免稅費條件減免條件：______5.3減免稅費申請流程申請流程：______5.4減免稅費審核審核流程：______5.5減免稅費變更變更流程：______5.6減免稅費終止終止條件：______6.房產(chǎn)交易稅費繳納責任6.1借款人繳納責任繳納責任：______6.2出售方繳納責任繳納責任：______6.3第三方繳納責任繳納責任：______6.4繳納責任爭議解決爭議解決：______7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時間辦理時間：______7.2過戶手續(xù)辦理流程辦理流程：______7.3過戶手續(xù)辦理費用辦理費用：______7.4過戶手續(xù)辦理期限辦理期限：______7.5過戶手續(xù)辦理爭議解決爭議解決：______8.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理8.1抵押手續(xù)辦理時間辦理時間：自合同生效之日起____個工作日內完成。8.2抵押手續(xù)辦理流程辦理流程：借款人向抵押權人提交抵押物清單、借款合同、房屋所有權證等相關材料，抵押權人審核無誤后辦理抵押登記手續(xù)。8.3抵押手續(xù)辦理費用辦理費用：______元，由借款人承擔。8.4抵押手續(xù)辦理期限辦理期限：____個工作日。8.5抵押手續(xù)辦理爭議解決若因辦理抵押手續(xù)產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)保險9.1保險種類保險種類：______9.2保險金額保險金額：______9.3保險期限保險期限：______9.4保險費用保險費用：______元，由借款人承擔。9.5保險理賠流程保險理賠流程：借款人發(fā)生保險事故后，應及時通知保險人，并按照保險合同約定提交相關理賠材料。9.6保險爭議解決若因保險理賠產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件：______10.2合同變更流程合同變更流程：雙方達成一致意見后，簽署變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式生效。10.3合同解除條件合同解除條件：______10.4合同解除流程合同解除流程：一方提出解除合同，另一方同意后，雙方簽署解除協(xié)議，并按照原合同約定的方式解除。10.5合同變更與解除爭議解決合同變更與解除爭議解決：______11.合同終止條件11.1合同終止條件一合同終止條件一：______11.2合同終止條件二合同終止條件二：______11.3合同終止條件三合同終止條件三：______11.4合同終止流程合同終止流程：雙方達成一致意見后，簽署終止協(xié)議，并按照原合同約定的方式終止。11.5合同終止爭議解決合同終止爭議解決：______12.違約責任與賠償12.1違約責任一違約責任一：______12.2違約責任二違約責任二：______12.3違約責任三違約責任三：______12.4賠償金額及方式賠償金額：______元；賠償方式：______13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易稅費計算表13.2附件二：借款人收入證明13.3附件三：房產(chǎn)抵押合同13.4附件四：房產(chǎn)保險合同13.5附件五：其他相關附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署合同并完成所有必要的手續(xù)。14.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：______14.3合同備案期限合同備案期限：______14.4合同備案爭議解決合同備案爭議解決：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、保險代理、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、專業(yè)評估、合同審核、交易保障、爭議解決等服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意任何第三方介入需得到甲方和乙方的書面同意。16.2選擇甲方和乙方有權自行選擇第三方，并就選擇原因進行充分溝通。17.第三方的責任與義務17.1責任第三方應按照其提供服務的內容和標準，對甲方和乙方承擔相應的責任。17.2義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲方和乙方的合法權益，保守商業(yè)秘密。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并應合理考慮第三方提供服務的性質、風險和潛在損害。18.2限額計算責任限額的計算應基于第三方提供服務所涉及的直接損失，包括但不限于合同違約金、損害賠償金等。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔，或根據(jù)實際發(fā)生情況協(xié)商確定。19.2費用結算費用結算方式應在合同中明確，包括支付時間、支付方式等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則第三方介入時，其責任、權利和義務應與甲方和乙方明確劃分，避免責任不清或權利義務沖突。20.2責任劃分第三方的責任限于其提供服務范圍，甲方和乙方的其他責任仍由其各自承擔。20.3權利義務劃分第三方的權利義務應與甲方和乙方的權利義務相協(xié)調，確保合同整體的公平性和有效性。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應由第三方與甲方和乙方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構，如仲裁委員會或人民法院。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方介入服務協(xié)議22.2附件二：第三方責任限額協(xié)議22.3附件三：第三方費用結算協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費計算表要求：詳細列出各項稅費的計算依據(jù)、金額及繳納時間。說明：本附件用于記錄和證明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。2.附件二：借款人收入證明要求：提供借款人最近三個月的工資單、銀行流水等證明文件。說明：本附件用于證明借款人的還款能力。3.附件三：房產(chǎn)抵押合同要求：明確抵押物、抵押權人、抵押期限、抵押率等條款。說明：本附件是抵押雙方確認抵押關系的法律文件。4.附件四：房產(chǎn)保險合同要求：明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等條款。說明：本附件是房產(chǎn)保險雙方確認保險關系的法律文件。5.附件五：其他相關附件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房產(chǎn)產(chǎn)權證、土地證、房屋質量檢測報告等。說明：本附件用于補充說明合同中未涉及的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若借款人逾期償還貸款本金，每日應支付萬分之五的逾期利息。2.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期交付房產(chǎn)，每日應支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。3.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期支付購房款，每日應支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。4.違約行為：第三方未履行其服務職責。責任認定：第三方應向合同雙方承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未能按時完成房屋評估，應賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：合同一方未履行保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)交易稅費計算及減免說明）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人父母基本信息（如有）1.4借款人子女基本信息（如有）1.5借款人擔保人基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息2.5房產(chǎn)交易稅費信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款還款方式3.5借款還款計劃4.房產(chǎn)交易稅費計算及減免說明4.1交易稅費計算方法4.2稅費減免政策說明4.3稅費繳納責任4.4稅費繳納期限5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物信息5.2抵押物價值5.3抵押登記手續(xù)5.4抵押期間房產(chǎn)管理6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1借款人違約責任7.2出借人違約責任7.3擔保人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3送達地址10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同變更11.1變更程序11.2變更內容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2附件內容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號碼：借款人聯(lián)系方式：1.2借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：配偶身份證號碼：配偶聯(lián)系方式：1.3借款人父母基本信息（如有）父母姓名：父母身份證號碼：父母聯(lián)系方式：1.4借款人子女基本信息（如有）子女姓名：子女身份證號碼：子女聯(lián)系方式：1.5借款人擔保人基本信息（如有）擔保人姓名：擔保人身份證號碼：擔保人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)證號：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)性質：2.2房產(chǎn)位置信息所在城市：所在區(qū)域：具體地址：2.3房產(chǎn)面積信息建筑面積：使用面積：2.4房產(chǎn)用途信息住宅/商用：2.5房產(chǎn)交易稅費信息稅費總額：稅費支付方：3.借款金額及期限3.1借款金額借款總額：3.2借款期限借款期限：年3.3借款利率年利率：%3.4借款還款方式等額本息/等額本金：3.5借款還款計劃首付款：首期還款日期：月還款額：4.房產(chǎn)交易稅費計算及減免說明4.1交易稅費計算方法按照國家及地方相關政策規(guī)定計算。4.2稅費減免政策說明（1）首次購房；（2）貸款購買經(jīng)濟適用房；（3）其他政策規(guī)定的情形。4.3稅費繳納責任借款人承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.4稅費繳納期限自房產(chǎn)交易合同簽訂之日起30日內繳納完畢。5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物信息抵押物：借款人名下房產(chǎn)5.2抵押物價值抵押物評估價值：元5.3抵押登記手續(xù)雙方共同辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押期間房產(chǎn)管理借款人需保持抵押房產(chǎn)的完好，未經(jīng)出借人同意，不得擅自出售、出租或進行其他處分。6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部借款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。6.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）辦理相關手續(xù)，終止合同關系。7.違約責任7.1借款人違約責任（1）未按時還款，每逾期一日，應支付當期應還本金及利息的1‰作為違約金；（2）未按照合同約定使用借款，應退還借款本金及相應利息；（3）未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.2出借人違約責任（1）未按時發(fā)放借款，應支付借款人當期應還本金及利息的1‰作為違約金；（2）擅自解除合同，應退還借款人已付借款及相應利息；（3）未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.3擔保人違約責任（1）借款人違約時，擔保人應承擔相應的擔保責任；（2）擔保人未履行擔保責任，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序（1）提交爭議的一方應向對方發(fā)出書面爭議通知；（2）收到爭議通知后，雙方應在收到通知之日起30日內協(xié)商解決；（3）協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.通知與送達9.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.2送達方式（1）當面交付，自交付之日起視為送達；（2）郵寄，自郵件投遞之日起滿7日視為送達；（3）傳真，自發(fā)送傳真之日起視為送達；（4）電子郵件，自發(fā)送電子郵件之日起視為送達。9.3送達地址借款人地址：出借人地址：10.保密條款10.1保密內容本合同內容、雙方商業(yè)秘密以及在本合同履行過程中知悉的對方信息。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同變更11.1變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內容變更內容應明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）房產(chǎn)被依法查封、扣押；（2）借款人被宣告破產(chǎn)；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）辦理相關手續(xù)，終止合同關系。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理債權債務關系。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定或發(fā)生合同解除情形，合同終止。13.2終止程序（1）合同履行完畢，雙方應簽署合同終止確認書；（2）根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定或發(fā)生合同解除情形，雙方應按照相關程序辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理債權債務關系。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件內容（1）房產(chǎn)交易合同；（2）借款合同；（3）抵押合同；（4）其他與本合同相關的文件。14.3附件效力合同附件與本合同同時生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方的責任限于其在提供服務或參與合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。第三方的責任限額為人民幣____元。15.2.2第三方責任承擔（1）第三方在履行其職責過程中，若因故意或重大過失造成合同雙方或任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行其職責過程中，若因不可抗力或合同雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。15.3第三方介入方式15.3.1中介方介入（1）中介方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照合同約定提供專業(yè)服務。（2）中介方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。（3）中介方應按照合同約定收取中介費用，并出具合法的收費憑證。15.3.2評估機構介入（1）評估機構應按照國家相關評估規(guī)范和程序進行房產(chǎn)評估。（2）評估機構應獨立、客觀、公正地提供評估報告。（3）評估機構在提供評估服務過程中，若因故意或重大過失造成損失的，應承擔賠償責任。15.3.3律師事務所介入（1）律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務。（2）律師事務所應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務。（3）律師事務所因故意或重大過失造成損失的，應承擔賠償責任。15.3.4會計師事務所介入（1）會計師事務所應提供審計、鑒證等服務。（2）會計師事務所應獨立、客觀、公正地提供服務。（3）會計師事務所因故意或重大過失造成損失的，應承擔賠償責任。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與借款人、出借人的關系第三方與借款人、出借人之間是獨立的合同關系，各自的權利義務應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行。15.4.2第三方與擔保人的關系第三方與擔保人之間是獨立的合同關系，各自的權利義務應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行。15.4.3第三方與其他第三方的關系第三方之間是獨立的合同關系，各自的權利義務應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行。16.第三方介入的