2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.住宅基本情況1.3.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.住宅產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更手續(xù)1.5.住宅交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6.違約責(zé)任及處理方式1.7.爭(zhēng)議解決方式1.8.協(xié)議生效條件1.9.協(xié)議解除條件1.10.協(xié)議變更及補(bǔ)充1.11.協(xié)議附件1.12.協(xié)議簽署時(shí)間及地點(diǎn)1.13.合同雙方簽字蓋章1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.2.甲方住所：____________________1.1.3.甲方法定代表人：____________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.6.乙方住所：____________________1.1.7.乙方法定代表人：____________________1.1.8.乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.住宅基本情況1.2.1.住宅地址：____________________1.2.2.住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3.住宅建筑面積：____________________平方米1.2.4.住宅建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5.住宅建成年代：____________________1.2.6.住宅裝修情況：____________________1.3.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。1.3.2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元，作為成交意向的確認(rèn)。1.3.3.乙方應(yīng)在交付住宅前____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。1.3.4.住宅轉(zhuǎn)讓款支付方式：____________________1.4.住宅產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更手續(xù)1.4.1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。1.4.2.乙方在收到房產(chǎn)證后____________________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。1.4.3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、辦理登記手續(xù)等。1.5.住宅交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)將住宅交付給乙方。1.5.2.1.住宅主體結(jié)構(gòu)安全、齊全；1.5.2.2.住宅內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；1.5.2.3.住宅周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。1.6.違約責(zé)任及處理方式1.6.1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2.甲方違約責(zé)任：1.6.2.1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；1.6.2.2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。1.6.3.乙方違約責(zé)任：1.6.3.1.乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；1.6.3.2.乙方逾期接收住宅，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。1.7.爭(zhēng)議解決方式1.7.1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.7.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.協(xié)議生效條件8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)就本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3本協(xié)議生效后，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。9.協(xié)議解除條件9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅，且在乙方要求下仍未履行交付義務(wù)；9.1.2乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。10.協(xié)議變更及補(bǔ)充10.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.2本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.協(xié)議附件11.1.1住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2住宅維修基金繳納憑證；11.1.3住宅水、電、氣、暖等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。12.協(xié)議簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1本協(xié)議于____________________年____________________月____________________日，在____________________地點(diǎn)簽署。13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方（蓋章）：____________________13.2乙方（蓋章）：____________________13.3雙方代表簽字：13.3.1甲方代表簽字：____________________13.3.2乙方代表簽字：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。14.4本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5本協(xié)議的任何條款與本法律法規(guī)相抵觸時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助交易完成而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。2.2第三方的責(zé)任限額不因甲方或乙方的任何請(qǐng)求或行為而增加。3.第三方介入的必要性3.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)獲得其服務(wù)所需的必要信息，甲方和乙方應(yīng)予以配合。4.2第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)，按照甲方或乙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附上第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。5.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)，對(duì)第三方的介入表示同意或拒絕。5.3如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，或甲方、乙方共同決定終止第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并終止其服務(wù)。7.2第三方服務(wù)終止后，其已履行部分的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際履行情況協(xié)商確定。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。8.2甲方、乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆。8.3如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.2第三方資質(zhì)證明；10.1.3第三方費(fèi)用結(jié)算憑證。11.本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款的簽訂、履行、變更、解除、終止均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)的公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明住宅產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性和有效性。2.住宅維修基金繳納憑證要求：繳納憑證上應(yīng)注明繳納金額、繳納時(shí)間及繳納人信息。說(shuō)明：證明住宅維修基金已按規(guī)定繳納，保障住宅維修基金的充足。3.住宅水、電、氣、暖等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明要求：證明文件上應(yīng)注明相關(guān)費(fèi)用的繳納時(shí)間、繳納金額及繳納人信息。說(shuō)明：證明住宅相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，避免在過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。5.第三方資質(zhì)證明要求：證明文件上應(yīng)注明第三方的名稱(chēng)、注冊(cè)地、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)等。說(shuō)明：證明第三方具備履行服務(wù)協(xié)議的能力和資格。6.第三方費(fèi)用結(jié)算憑證要求：憑證上應(yīng)注明費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式及支付人信息。說(shuō)明：用于記錄和證明第三方費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅1.2乙方未按約定支付房款1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.4乙方逾期接收住宅1.5第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤1.6任何一方違反保密原則2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.4乙方逾期接收住宅，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.5第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6任何一方違反保密原則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.2乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃收到房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃辦理房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.4乙方逾期接收住宅，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃完成交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.5第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6任何一方違反保密原則，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，被泄露方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.合同款項(xiàng)的違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件8.2附件二：付款憑證8.3附件三：其他相關(guān)文件9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3合同解除條件10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除程序10.2合同終止后的處理11.合同解除后的責(zé)任11.1甲方責(zé)任11.2乙方責(zé)任12.合同解除后的款項(xiàng)處理12.1款項(xiàng)退還12.2款項(xiàng)扣除13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決期限14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)編號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式（1）首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_____元整，于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元整，由______方承擔(dān)。5.合同款項(xiàng)的違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%計(jì)算。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。8.2附件二：付款憑證乙方支付首付款和尾款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，以作為付款的證明。8.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同、水電費(fèi)結(jié)清證明等。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行和解除過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，并以快遞或掛號(hào)信方式寄送，郵戳日期為送達(dá)日期。9.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)支付已支付的款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的預(yù)付款、定金等款項(xiàng)；（3）因合同解除或終止而產(chǎn)生的任何費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同解除后的責(zé)任11.1甲方責(zé)任若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方責(zé)任若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除后的款項(xiàng)處理12.1款項(xiàng)退還若合同解除，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還或扣除合理費(fèi)用后退還。12.2款項(xiàng)扣除若一方違約，對(duì)方有權(quán)從已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決途徑合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)繼續(xù)按照第6條約定的爭(zhēng)議解決途徑進(jìn)行處理。13.2爭(zhēng)議解決期限合同解除后的爭(zhēng)議解決期限仍為_(kāi)___個(gè)工作日。14.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)和程序。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，在合同范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定或?qū)嶋H損失中的較小者。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入引起的爭(zhēng)議解決期限仍為_(kāi)___個(gè)工作日。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成剩余的合同義務(wù)。10.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，以及乙方在合同簽訂前已核實(shí)房產(chǎn)信息。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他合法的付款憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納完畢，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。5.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲方已與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。6.水電費(fèi)結(jié)清證明詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)結(jié)清的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲方已結(jié)清房產(chǎn)的水電費(fèi)用，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方成為房產(chǎn)的合法所有人。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未約定或約定不明確的內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，假設(shè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，則每日違約金為100萬(wàn)元×_____%。（2）房產(chǎn)信息與實(shí)際不符：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例：若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向乙方賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%計(jì)算。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，假設(shè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，則每日違約金為100萬(wàn)元×_____%。（2）提供虛假資料：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3住宅基本信息1.4住宅位置及面積2.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3預(yù)付款及尾款支付3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.住宅使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2住宅維護(hù)責(zé)任5.3住宅維修及保養(yǎng)6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.2公共區(qū)域使用及維護(hù)6.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力影響及處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：附屬設(shè)施清單13.其他約定13.1通知及送達(dá)13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.3住宅基本信息住宅編號(hào)：____________________住宅地址：____________________住宅建筑面積：__________________住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.4住宅位置及面積住宅位于：____________________實(shí)際使用面積：__________________公攤面積：____________________2.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)________元整2.2付款方式及時(shí)間：本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%，剩余_________%在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。2.3預(yù)付款及尾款支付：預(yù)付款為人民幣_(tái)________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；尾款為人民幣_(tái)________元，于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料：1.甲方提供的身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等證明材料；2.乙方提供的身份證、戶(hù)口本等證明材料；3.住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)；4.其他相關(guān)文件。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，并按時(shí)支付。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將住宅交付乙方使用。4.2交付條件：住宅符合國(guó)家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷，附屬設(shè)施齊全。4.3住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方在收到住宅后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷或不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.住宅使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制：乙方僅限于居住用途，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途及使用性質(zhì)。5.2住宅維護(hù)責(zé)任：住宅日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行房屋檢查，確保住宅安全。5.3住宅維修及保養(yǎng)：住宅維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的技術(shù)支持。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用及維護(hù)：附屬設(shè)施包括但不限于：____________________，乙方在合理使用范圍內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)。6.2公共區(qū)域使用及維護(hù)：公共區(qū)域包括但不限于：____________________，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)公共區(qū)域。6.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域費(fèi)用：附屬設(shè)施及公共區(qū)域費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定繳納。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.2甲方提供的住宅存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.4乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)；8.1.5乙方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致住宅或公共區(qū)域損壞。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元；8.2.3因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金在本合同約定的付款期限屆滿(mǎn)后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3.2賠償金在違約事實(shí)發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力情形9.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；9.2.2政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；9.2.3社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。9.3不可抗力影響及處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除合同責(zé)任；9.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成為不可能或履行成本過(guò)高；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，共同確認(rèn)解除合同；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款；10.3.3雙方應(yīng)按照約定處理住宅及附屬設(shè)施的移交。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2甲方已收到乙方支付的預(yù)付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢；11.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；11.3.2雙方應(yīng)在合同終止之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，完成合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：附屬設(shè)施清單13.其他約定13.1通知及送達(dá)：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知方式為_(kāi)___________________。13.2合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形臑闇?zhǔn)，如存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、合法性和效率。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)________元。15.3.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息，并確保住宅產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并確保資金來(lái)源合法。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽署。17.1.3中介方應(yīng)確保合同條款的合法性，并在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢(xún)和協(xié)助。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行住宅價(jià)值評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂和轉(zhuǎn)讓價(jià)款確定的依據(jù)。17.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)17.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)住宅的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。17.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。17.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供住宅的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的公章。說(shuō)明：證明甲方擁有該住宅的合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付預(yù)付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)款項(xiàng)。3.附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出住宅內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：明確住宅交付時(shí)附屬設(shè)施的清單，便于雙方核對(duì)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)住宅價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。5.附件五：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)住宅施工過(guò)程的監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：確保住宅施工質(zhì)量符合合同約定。6.附件六：合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同修改協(xié)議、通知函、證明材料等。說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方提供的住宅存在重大質(zhì)量問(wèn)題。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)。乙方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致住宅或公共區(qū)域損壞。第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。如違約行為造成對(duì)方重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致住宅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)________元。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議4本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式6.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更登記6.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)變更期限7.交房及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.1交房稅費(fèi)7.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金8.4違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)：2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：居住3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰肆拾萬(wàn)元整（￥1,400,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.4付款節(jié)點(diǎn)：首付30%，余款在交付房產(chǎn)后30日內(nèi)付清5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起90日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，并具備居住條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式：由甲方提供相關(guān)資料，乙方自行組織驗(yàn)收6.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更登記：由甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：由乙方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)變更期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成7.交房及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.1交房稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，由乙方承擔(dān)7.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，由乙方承擔(dān)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1%的違約金。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。8.2.2若乙方拒絕接收房產(chǎn)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格1%的違約金。8.3違約金違約金總額不得超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.4違約處理方式違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)向守約方支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。4.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的協(xié)商過(guò)程，不承擔(dān)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍，對(duì)合同外的責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在介入過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在介入過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或者在第三方介入后支付。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入期限屆滿(mǎn)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并退出介入。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即退出介入，并將相關(guān)資料和文件退還給甲乙雙方。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入的法律適用，按照中華人民共和國(guó)法律執(zhí)行。13.第三方介入的生效13.1本條款自合同簽訂之日起生效，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證、附圖等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)的依據(jù)。3.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房產(chǎn)已按合同約定完成交接。說(shuō)明：房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)是證明房產(chǎn)交接完成的重要文件。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)在交付前后的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房產(chǎn)維修記錄是證明房產(chǎn)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)變更登記證明，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已變更至乙方名下。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)變更登記證明是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更完成的重要文件。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明是免除合同違約責(zé)任的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則甲方應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1%60=6%的違約金。違約行為：提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于首付款0.1%30=3%的違約金。違約行為：拒絕接收房產(chǎn)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格1%的違約金。示例：若乙方在交付房產(chǎn)后拒絕接收，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格1%的違約金。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收憑證6.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益6.1房產(chǎn)租賃權(quán)6.2房產(chǎn)抵押權(quán)6.3房產(chǎn)其他權(quán)益7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行地點(diǎn)11.2合同變更11.3合同解除11.4合同保密12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方身份證明1.1.1賣(mài)方為_(kāi)_______，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______；1.1.2買(mǎi)方為_(kāi)_______，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______；1.2聯(lián)系方式1.2.1賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_______，電子郵箱為_(kāi)_______；1.2.2買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_______，電子郵箱為_(kāi)_______；1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明1.3.1賣(mài)方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______；1.3.2房產(chǎn)位于________，建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1房產(chǎn)位于________街道________號(hào)；2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______平方米；2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積為_(kāi)_______平方米；2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為_(kāi)_______；2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣(mài)方所有；2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_______，已裝修完成情況為_(kāi)_______。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整；3.2付款時(shí)間3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在________內(nèi)支付全部房款；3.3付款方式3.3.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)________方式支付房款；3.4付款憑證3.4.1買(mǎi)方應(yīng)在支付房款后提供付款憑證。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由________方承擔(dān)；4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)_______；4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用為_(kāi)_______元。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_______；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______；5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4驗(yàn)收憑證5.4.1雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收憑證。6.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益6.1房產(chǎn)租賃權(quán)6.1.1房產(chǎn)租賃權(quán)在合同簽訂前已由________方享有；6.2房產(chǎn)抵押權(quán)6.2.1房產(chǎn)無(wú)抵押權(quán)；6.3房產(chǎn)其他權(quán)益6.3.1房產(chǎn)其他權(quán)益在合同簽訂前已由________方享有。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)；7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3雙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收；7.2違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付________元違約金；7.2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付________元違約金；7.2.3雙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約賠償7.3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，給買(mǎi)方造成損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，給賣(mài)方造成損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正的原則，獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后________日內(nèi)作出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買(mǎi)方支付全部房款；9.1.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；9.3合同終止條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.3一方違約，另一方依法解除合同。9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止的事由；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自所得。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1賣(mài)方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份；10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)將所有與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件作為合同附件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行地點(diǎn)11.1.1本合同履行地為房產(chǎn)所在地；11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除需符合法定或約定的條件；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4合同保密11.4.1雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三