2024年商鋪使用權租賃合同（含品牌形象維護要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪使用權租賃合同（含品牌形象維護要求）本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1商鋪名稱、位置、面積2.2商鋪用途2.3商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的頻率5.3租金調整的計算方法6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費標準6.2其他費用及收費標準6.3費用支付時間及方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.2違約責任及賠償標準7.3違約責任的承擔8.商鋪裝修及維護8.1裝修標準及要求8.2裝修申請及審批8.3商鋪維護及保養(yǎng)9.品牌形象維護要求9.1品牌形象維護標準9.2品牌形象維護責任9.3違反品牌形象維護的處罰10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖12.2商鋪租賃合同附件二：商鋪配套設施清單12.3商鋪租賃合同附件三：品牌形象維護規(guī)范13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1違約金條款14.2通知送達條款14.3法律適用及管轄權第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________1.2承租方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________第二條租賃物基本信息2.1商鋪名稱、位置、面積商鋪名稱：____________________商鋪位置：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪用途商鋪用途為：____________________2.3商鋪配套設施配套設施包括：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)約條件租賃期限延長需提前____個月提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：____元/月4.2租金支付時間租金每月____日支付，節(jié)假日順延至下一個工作日。4.3租金支付方式租金支付方式為：銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的，承租方應向租賃方支付每日____%的滯納金。第五條租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的頻率租金調整頻率為：每年____月____日5.3租金調整的計算方法第六條物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為：____元/平方米/月6.2其他費用及收費標準其他費用包括：____________________，收費標準如下：____________________6.3費用支付時間及方式費用支付時間為：每月____日，支付方式同租金支付方式。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.2違約責任及賠償標準7.3違約責任的承擔違約方應在本合同約定的賠償期限內支付賠償金，否則租賃方有權采取法律手段追究違約方的責任。第八條商鋪裝修及維護8.1裝修標準及要求裝修風格應符合品牌形象及行業(yè)規(guī)范。裝修材料應選擇環(huán)保、安全、耐用的材料。裝修施工需符合國家相關安全標準和規(guī)范。8.2裝修申請及審批承租方需提前____個月向租賃方提交裝修申請，內容包括裝修方案、預算、施工時間等。租賃方應在____個工作日內審核并回復裝修申請。8.3商鋪維護及保養(yǎng)承租方應定期對商鋪進行維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施設備的正常運行。第九條品牌形象維護要求9.1品牌形象維護標準承租方應嚴格遵守品牌形象維護標準，包括但不限于：使用統(tǒng)一的品牌標識和宣傳物料。保持商鋪內外環(huán)境整潔、美觀。不得擅自改變商鋪外觀和內部結構。9.2品牌形象維護責任承租方對品牌形象維護負有直接責任，如因承租方原因導致品牌形象受損，承租方應承擔相應責任。9.3違反品牌形象維護的處罰違反品牌形象維護規(guī)定的，租賃方有權要求承租方立即整改，并可能對承租方進行警告或罰款。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請。10.3爭議解決地點仲裁地點為____。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿且未續(xù)約。合同因一方違約而解除。雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應立即搬離商鋪，并妥善處理商鋪內物品。租賃方應退還承租方已支付的租金及押金，扣除違約金及應付款項。第十二條合同附件12.1商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖12.2商鋪租賃合同附件二：商鋪配套設施清單12.3商鋪租賃合同附件三：品牌形象維護規(guī)范第十三條合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致。法律法規(guī)或政策調整。13.2合同變更程序變更合同需雙方簽署書面協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。13.3合同變更生效變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1違約金條款如因違約導致合同解除，違約方應支付違約金，違約金金額為：____元。14.2通知送達條款郵寄：____________________電子郵件：____________________其他：____________________14.3法律適用及管轄權本合同適用中華人民共和國法律，管轄權歸合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第八條（增加條款）第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、評估機構、監(jiān)理單位等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。8.3第三方介入方式協(xié)調甲乙雙方的關系，解決合同履行過程中的爭議。提供專業(yè)服務，如咨詢服務、評估服務、監(jiān)理服務等。監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保合同條款得到遵守。第九條（增加條款）第三方責任及權利9.1第三方責任尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。對其提供的服務承擔相應的法律責任。9.2第三方權利獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。在合同約定范圍內行使職責。第十條（增加條款）第三方責任限額10.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違約或疏忽導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。10.2責任限額確定第三方提供服務的性質和風險程度。甲乙雙方對第三方服務的依賴程度。行業(yè)標準和慣例。10.3責任限額的調整行業(yè)標準和市場變化。甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條（增加條款）第三方變更及退出11.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應提前____個月書面通知對方，并經對方同意后方可進行變更。11.2第三方退出第三方因故退出合同關系時，應提前____個月書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。第十二條（增加條款）第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系是服務與被服務的關系，甲方作為委托方，有權要求第三方按照合同約定提供服務。12.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系是協(xié)助與被協(xié)助的關系，乙方作為接受服務方，應配合第三方完成相關任務。12.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間不存在合同關系，各自獨立承擔法律責任。第十三條（增加條款）第三方保密義務第三方在介入合同關系期間，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。第十四條（增加條款）第三方爭議解決14.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。14.2爭議解決地點第三方爭議解決地點為合同簽訂地或合同履行地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應清晰標注商鋪的布局、尺寸、出入口等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：商鋪配套設施清單要求：清單應詳細列出商鋪內的所有配套設施，如照明、消防、通風等。說明：清單作為合同附件，用于確認商鋪的配套設施是否滿足租賃需求。3.附件三：品牌形象維護規(guī)范要求：規(guī)范應明確品牌形象維護的具體要求，包括標識使用、店面設計等。說明：規(guī)范作為合同附件，用于指導承租方在租賃期間維護品牌形象。4.附件四：裝修申請表要求：申請表應包含裝修方案、預算、施工時間等詳細信息。說明：申請表作為合同附件，用于承租方申請裝修時提交給租賃方。5.附件五：物業(yè)管理費收費標準要求：收費標準應明確物業(yè)管理費的計算方式、繳納時間等。說明：收費標準作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理費的收取。6.附件六：其他費用明細要求：明細應列出所有其他費用的種類、收費標準、繳納時間等。說明：明細作為合同附件，用于明確租賃期間可能產生的其他費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：如合同約定每日滯納金為租金的____%，則承租方應支付滯納金____元。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定：承租方擅自改變商鋪用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：如承租方擅自將商鋪改為住宅，租賃方有權要求承租方恢復原狀或支付相應的賠償金。3.違約行為：違反品牌形象維護要求責任認定：承租方違反品牌形象維護要求，應承擔整改責任，并可能面臨罰款。示例：如承租方未按照規(guī)范使用品牌標識，租賃方有權要求承租方立即整改，并可能處以____元的罰款。4.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費及其他費用責任認定：承租方未按時支付物業(yè)管理費及其他費用，應按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：如合同約定每日滯納金為費用的____%，則承租方應支付滯納金____元。5.違約行為：合同解除后的搬遷不及時責任認定：合同解除后，承租方未在規(guī)定時間內搬遷，應承擔違約責任。示例：如合同約定搬遷時間為合同解除后的____個工作日內，則承租方應承擔由此產生的額外費用。6.違約行為：第三方違約責任認定：第三方在合同履行過程中違約，應按照合同約定或相關法律法規(guī)承擔相應責任。示例：如第三方未按期完成評估工作，租賃方有權要求第三方承擔違約責任，并可能要求賠償損失。全文完。2024年商鋪使用權租賃合同（含品牌形象維護要求）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪用途2.6商鋪設施及附屬設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式6.使用權及限制6.1商鋪使用權范圍6.2商鋪使用權限制6.3商鋪經營許可7.商業(yè)形象維護7.1品牌形象維護要求7.2商鋪外觀維護要求7.3商鋪內部裝修要求8.營業(yè)稅及費用8.1營業(yè)稅繳納8.2其他相關費用9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同補充14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY個體工商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方負責人：1.3合同簽訂時間：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：省市區(qū)路號2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：購物中心A區(qū)商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)路號購物中心A區(qū)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結構：一層商鋪，擁有獨立門面和內部空間2.5商鋪用途：用于零售業(yè)經營2.6商鋪設施及附屬設備：包括中央空調、照明、消防設備、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年1月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后可進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元4.2租金支付時間：每月的1日前支付當月的租金4.3租金支付方式：通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶4.4租金調整機制：租金在租賃期間保持不變，除非市場行情發(fā)生變化或雙方協(xié)商一致。5.租金押金5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：承租方在合同終止時，商鋪設施無損壞，且無欠款的情況下，可退還押金。5.3押金退還時間：合同終止后30日內5.4押金退還方式：通過銀行轉賬支付至承租方指定賬戶6.使用權及限制6.1商鋪使用權范圍：承租方獲得商鋪的獨立使用權，可自由經營，但不得改變商鋪的結構和用途。6.2商鋪使用權限制：承租方不得擅自轉租、分租商鋪，不得將商鋪用于非法活動。6.3商鋪經營許可：承租方應取得相應的營業(yè)執(zhí)照，并在經營過程中遵守國家法律法規(guī)。7.商業(yè)形象維護7.1品牌形象維護要求：承租方應保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪門頭及廣告宣傳。7.2商鋪外觀維護要求：承租方應定期對商鋪進行清潔和維護，確保商鋪外觀美觀。7.3商鋪內部裝修要求：承租方在裝修前應征得出租方同意，并確保裝修不改變商鋪的結構和用途。8.營業(yè)稅及費用8.1營業(yè)稅繳納：承租方應按照國家相關法律法規(guī)，自行繳納營業(yè)稅等相關稅費。8.2其他相關費用：包括物業(yè)管理費、水電費等，按實際使用情況由承租方支付。9.違約責任9.1違約行為定義：包括未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責任賠償：賠償金額根據實際情況確定，雙方可協(xié)商解決。10.合同解除10.1合同解除條件：包括違約、不可抗力等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應妥善處理商鋪設施和剩余租金等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無11.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因其他原因提前解除。12.3合同終止后的處理：雙方應妥善處理商鋪設施和剩余租金等事宜。13.其他約定事項13.1合同附件：包括商鋪平面圖、設施清單等。13.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.3合同補充：如需對本合同進行補充，應以書面形式進行。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在2024年商鋪使用權租賃合同中，非合同雙方，但與合同執(zhí)行、履行或監(jiān)督有關的個人或機構。1.2.1中介機構：提供租賃中介服務的機構。1.2.2監(jiān)理機構：負責監(jiān)督合同履行情況的第三方機構。1.2.3技術服務機構：提供技術支持或服務的第三方機構。1.2.4評估機構：對商鋪價值或租賃條件進行評估的第三方機構。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致的合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.3.1第三方因提供錯誤信息或不當建議導致的損失。2.3.2第三方在履行監(jiān)督職責時未能發(fā)現或報告的違約行為導致的損失。2.3.3第三方在提供服務過程中因疏忽或過失導致的損失。3.第三方介入條款3.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務。3.1.2雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同的履行。3.1.3法院或其他有權機構要求引入第三方。3.2第三方介入的程序：3.2.1合同雙方應就引入第三方的必要性和可行性進行協(xié)商。3.2.2雙方應共同確定第三方的類型、職責和權限。3.2.3雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。4.第三方責權利劃分4.1第三方的權利：4.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料。4.1.2在其職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.1.3向合同雙方提出建議或報告。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格遵守合同規(guī)定，履行其職責。4.2.2對合同雙方提供的信息保密。4.2.3在其職責范圍內，確保合同雙方的權益不受損害。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與合同雙方之間是獨立的關系，第三方不對合同雙方承擔連帶責任。4.3.2第三方在履行職責時，應尊重合同雙方的意愿，不得擅自做出對合同雙方不利的決定。4.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現合同一方有違約行為，應立即通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取補救措施。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商承擔，具體費用在合同中約定。5.2若第三方介入是由于合同一方違約導致的，違約方應承擔第三方介入的全部費用。6.第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方完成其職責。6.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、入口位置等。說明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內的設施和附屬設備，包括品牌、型號、數量等。說明：設施清單用于確認商鋪的初始狀態(tài)，以便后續(xù)維護和賠償。3.合同雙方身份證復印件要求：提供身份證正反面復印件，確保身份信息真實有效。說明：身份證復印件用于證明合同雙方的身份，確保合同的有效性。4.商鋪租賃合同要求：合同文本應完整，包括所有條款和附件。說明：租賃合同是雙方權利義務的依據，應確保合同文本的完整性。5.商鋪裝修方案要求：如承租方進行裝修，需提供裝修方案，包括設計圖紙、材料清單等。說明：裝修方案用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修符合要求。6.商鋪營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供營業(yè)執(zhí)照復印件，證明承租方具有合法經營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明承租方的經營資格，確保合法經營。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：如涉及物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理協(xié)議。說明：物業(yè)管理協(xié)議用于明確物業(yè)管理方的權利和義務。8.租金收據要求：租金收據應真實有效，記錄每次租金支付的時間和金額。說明：租金收據用于證明租金已支付，是雙方經濟往來的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的1%。示例：承租方應在每月1日前支付租金，如逾期未支付，應向出租方支付違約金。2.擅自改變商鋪用途責任認定：承租方未經出租方同意擅自改變商鋪用途，應承擔相應的賠償責任。示例：承租方未經出租方同意，將商鋪用于餐飲經營，導致商鋪受損，應承擔賠償責任。3.損壞商鋪設施責任認定：承租方在使用過程中損壞商鋪設施，應承擔維修或賠償費用。示例：承租方在使用中央空調時，因操作不當導致空調損壞，應承擔維修費用。4.違反商業(yè)形象維護要求責任認定：承租方違反商業(yè)形象維護要求，應承擔相應的整改費用。示例：承租方未保持商鋪外觀整潔，出租方可要求承租方進行整改，費用由承租方承擔。5.合同解除責任認定：因違約行為導致合同解除，違約方應承擔違約責任。示例：承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同，違約方應承擔違約責任。全文完。2024年商鋪使用權租賃合同（含品牌形象維護要求）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪裝修要求8.3商鋪經營時間9.商鋪品牌形象維護9.1品牌形象要求9.2品牌形象維護責任9.3品牌形象維護費用10.商鋪轉讓與轉租10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓費用11.商鋪經營責任11.1經營范圍11.2經營管理11.3經營責任12.商鋪設施設備12.1設施設備清單12.2設施設備維護責任12.3設施設備損壞賠償13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3注冊地址：____________1.1.4聯系電話：____________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3注冊地址：____________1.2.4聯系電話：____________2.租賃標的物2.1商鋪具體位置：____________2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結構：____________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_______元整4.2支付方式：按月支付4.3支付時間：每月_______日前5.租金調整5.1調整條件：根據市場行情及政府相關政策5.2調整方式：雙方協(xié)商一致5.3調整通知：提前_______天書面通知對方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_______元整6.2押金退還條件：合同履行完畢，無違約行為6.3押金退還時間：合同終止后_______個工作日內7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1租賃方單方解除合同：（1）承租方未按時支付租金超過_______日；（2）承租方擅自改變商鋪用途；（3）承租方違反合同約定的其他情形。7.1.2承租方單方解除合同：（1）租賃方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定；（2）租賃方違反合同約定的其他情形。7.2違約責任：7.2.1租賃方違約責任：（1）未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，應承擔相應的違約責任；（2）未按時收取租金的，應支付違約金；（3）其他違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2.2承租方違約責任：（1）未按時支付租金的，應支付違約金；（2）擅自改變商鋪用途的，應承擔相應的違約責任；（3）其他違約行為，應承擔相應的違約責任。7.3違約金：（1）租賃方違約，應支付每月租金的_______%作為違約金；（2）承租方違約，應支付每月租金的_______%作為違約金。8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內進行合法的經營活動，不得從事法律禁止的經營活動。8.2商鋪裝修要求：8.2.1承租方需按照租賃方提供的裝修規(guī)范進行裝修。8.2.2裝修前需獲得租賃方的書面同意。8.2.3裝修完成后需經租賃方驗收合格。8.3商鋪經營時間：根據相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例，商鋪經營時間為每日_______時到_______時。9.商鋪品牌形象維護9.1品牌形象要求：9.1.1承租方需遵守品牌形象規(guī)范，包括但不限于標識、宣傳材料、員工著裝等。9.1.2保持商鋪內外環(huán)境整潔，不得擅自涂改或損壞品牌標識。9.2品牌形象維護責任：9.2.1承租方負責日常的品牌形象維護工作。9.2.2需定期向租賃方報告品牌形象維護情況。9.3品牌形象維護費用：9.3.1品牌形象維護費用由承租方承擔。9.3.2如因承租方責任導致品牌形象受損，租賃方有權要求承租方承擔相應的修復費用。10.商鋪轉讓與轉租10.1轉讓條件：10.1.1經租賃方書面同意，承租方方可將商鋪使用權轉讓。10.2轉讓程序：10.2.1轉讓方需提前_______個工作日向租賃方提交轉讓申請。10.2.2租賃方有權對受讓方進行審核，并在_______個工作日內給予答復。10.3轉讓費用：10.3.1轉讓方需支付給租賃方_______元人民幣作為轉讓手續(xù)費。11.商鋪經營責任11.1經營范圍：承租方需在商鋪內經營與租賃方約定的經營范圍相符的合法業(yè)務。11.2經營管理：承租方需自行負責商鋪的經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、服務規(guī)范等。11.3經營責任：11.3.1承租方需確保商鋪內的商品和服務質量，不得銷售假冒偽劣商品。11.3.2承租方需遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。12.商鋪設施設備12.1設施設備清單：商鋪內的設施設備詳見附件_______。12.2設施設備維護責任：12.2.1承租方負責日常的設施設備維護保養(yǎng)。12.2.2如設施設備發(fā)生故障，承租方應及時聯系維修，并承擔維修費用。12.3設施設備損壞賠償：12.3.1因承租方使用不當導致設施設備損壞的，承租方需承擔賠償責任。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用：因解決合同爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。14.合同附件14.1合同附件清單：附件1：商鋪設施設備清單附件2：商鋪裝修規(guī)范附件3：品牌形象規(guī)范14.2合同附件內容：合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他實體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務方、評估機構、監(jiān)理方等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應當是基于甲乙雙方的一致同意，并明確第三方的具體介入事項和職責范圍。15.2.2第三方的介入應通過書面協(xié)議或合同附件的形式進行約定。15.3第三方的責權利15.3.1第三方在合同中的權利：（1）根據合同約定，獲取相應的服務費用或報酬。（2）在合同規(guī)定范圍內，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預。（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。15.3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，履行相應的職責，確保服務質量。（2）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。（3）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同中的權利和義務僅限于與合同相關的部分，不影響甲方作為合同一方的權利和義務。（2）甲方有權對第三方的服務提出異議，并要求第三方進行改進。15.4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同中的權利和義務僅限于與合同相關的部分，不影響乙方作為合同一方的權利和義務。（2）乙方有權對第三方的服務提出異議，并要求第三方進行改進。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據第三方在合同中的具體職責和風險進行評估，并在合同中明確約定。1