2024年南京別墅抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南京別墅抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物評估價值2.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.3抵押權(quán)人地址4.貸款申請人信息4.1貸款申請人名稱4.2貸款申請人聯(lián)系方式4.3貸款申請人地址5.貸款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用范圍7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.保險及擔保10.1保險范圍10.2保險費用10.3擔保方式11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：貸款合同簽訂確認書14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按月計息，按季結(jié)息。1.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件一。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于南京市____區(qū)____路____號____棟____室的別墅。2.2抵押物地址：____區(qū)____路____號____棟____室。2.3抵押物評估價值：經(jīng)____評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況：抵押物為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱：____銀行股份有限公司南京分行。3.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。3.3抵押權(quán)人地址：____市____區(qū)____路____號____棟____室。4.貸款申請人信息4.1貸款申請人名稱：____個人/企業(yè)。4.2貸款申請人聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。4.3貸款申請人地址：____市____區(qū)____路____號____棟____室。5.貸款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：____年____月____日。5.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效日期：____年____月____日。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)，甲方將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定賬戶。6.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至乙方指定賬戶。6.3貸款使用范圍：僅限于購買甲方抵押物，不得用于其他任何用途。7.抵押物保管7.1抵押物保管責任：乙方負責抵押物的日常保管和維護，確保抵押物安全無損壞。7.2抵押物保管方式：乙方應(yīng)將抵押物妥善保管，不得擅自處分或轉(zhuǎn)移抵押物的占有權(quán)。7.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由乙方承擔，具體費用標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，本合同約定的抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押物進行處置。8.2抵押物處置方式：抵押物處置可通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式實現(xiàn)。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項用于償還債務(wù)本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、隱瞞重要事實、擅自變更抵押物等。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決：因違約行為引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.保險及擔保10.1保險范圍：抵押物需購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。10.2保險費用：保險費用由抵押人承擔，保險合同由抵押人與保險公司簽訂，抵押權(quán)人為保險受益人。10.3擔保方式：可根據(jù)實際情況協(xié)商確定擔保方式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。11.3合同變更及解除程序：合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序進行。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：貸款合同簽訂確認書14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評估、擔保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的在于確保合同各方權(quán)益的實現(xiàn)，提高合同履行的效率。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額包括但不限于因提供錯誤信息、違反保密義務(wù)、未能履行中介職責等產(chǎn)生的損失。4.3第三方責任限額不得超過合同標的額的____%。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以履行其職責。5.2第三方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估、擔保、咨詢等。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a.第三方僅對甲乙雙方提供中介服務(wù)，不參與合同簽訂、履行、變更、解除等具體事務(wù)。b.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向雙方提出警告，并要求其改正。6.2第三方與抵押權(quán)人的劃分說明：a.第三方不承擔抵押權(quán)人的職責，抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方承擔。b.第三方在履行職責過程中，如涉及抵押權(quán)人權(quán)益，應(yīng)立即通知抵押權(quán)人。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除，仍按本合同約定的合同解除條件處理。10.2第三方介入后的合同解除，如涉及第三方責任，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細列出抵押物的名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。2.附件二：抵押物評估報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。3.附件三：貸款合同簽訂確認書雙方簽署的貸款合同，確認貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。4.附件四：抵押權(quán)人身份證明抵押權(quán)人的有效身份證件復印件，證明抵押權(quán)人的合法身份。5.附件五：貸款申請人身份證明貸款申請人的有效身份證件復印件，證明貸款申請人的合法身份。6.附件六：抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。7.附件七：保險合同抵押物保險合同，包括保險金額、保險期限、保險責任等。8.附件八：擔保合同如有擔保，提供擔保合同，明確擔保人的擔保責任。9.附件九：第三方評估機構(gòu)資質(zhì)證明如有第三方評估機構(gòu)參與，提供其資質(zhì)證明文件。10.附件十：其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期還款：借款人未按約定時間還款。未按約定用途使用貸款：借款人未按約定的用途使用貸款資金。未提供真實資料：借款人未提供真實、準確的貸款申請資料。隱瞞重要事實：借款人隱瞞可能影響貸款決定的重要事實。擅自處分抵押物：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物。2.責任認定：逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。未提供真實資料：借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并可能影響貸款合同的效力。隱瞞重要事實：借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并可能影響貸款合同的效力。擅自處分抵押物：借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并可能導致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。示例說明：1.借款人于2024年1月1日到期應(yīng)還貸款人民幣10萬元，但至2024年1月15日仍未還款，構(gòu)成逾期還款，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年南京別墅抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.4抵押物價值評估2.5抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及計息方式3.5貸款用途3.6額外費用說明4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記機關(guān)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用4.4抵押權(quán)登記期限5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用監(jiān)督5.4貸款使用范圍5.5貸款使用期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費用6.4抵押物保管期限7.還款責任7.1還款責任主體7.2還款時間安排7.3還款金額計算7.4逾期還款處理8.保險事宜8.1抵押物保險8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達證明12.合同附件12.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件12.2貸款合同附件12.3保險合同附件12.4其他附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：南京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2合同簽訂日期2004年5月20日1.3合同簽訂地點南京市玄武區(qū)X路X號1.4合同編號2024NJSY0012.抵押物信息2.1抵押物名稱南京市玄武區(qū)X路X號別墅2.2抵押物地址南京市玄武區(qū)X路X號2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明甲方持有該別墅的房產(chǎn)證，證號為：寧房證字第X號。2.4抵押物價值評估經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該別墅評估價值為人民幣壹仟萬元整。2.5抵押物現(xiàn)狀描述該別墅為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上五層，地下兩層，共計七層。土地面積為500平方米，建筑面積為1000平方米。別墅內(nèi)部設(shè)施齊全，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。3.抵押貸款信息3.1貸款金額人民幣伍佰萬元整。3.2貸款期限自合同簽訂之日起至2029年5月19日止。3.3還款方式分期還款，每月還款金額為人民幣伍萬元整。3.4利率及計息方式年利率為4.5%，按月計息，每月計息日為每月的20日。3.5貸款用途用于乙方購買南京市玄武區(qū)X路X號別墅。3.6額外費用說明除貸款本金和利息外，甲方有權(quán)收取抵押物評估費用、抵押權(quán)登記費用等相關(guān)費用。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記機關(guān)南京市不動產(chǎn)登記中心4.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由甲方承擔。4.4抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為貸款期限。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件乙方需在合同簽訂后15個工作日內(nèi)提供相關(guān)資料，甲方審核無誤后發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放方式甲方將貸款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。5.3貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用貸款的情況進行監(jiān)督。5.4貸款使用范圍貸款僅限用于購買南京市玄武區(qū)X路X號別墅。5.5貸款使用期限貸款使用期限為貸款發(fā)放之日起至貸款還清之日止。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任甲方負責抵押物的保管。6.2抵押物保管措施甲方應(yīng)采取必要措施確保抵押物的安全。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔。6.4抵押物保管期限抵押物保管期限為貸款期限。第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：南京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2合同簽訂日期2004年5月20日1.3合同簽訂地點南京市玄武區(qū)X路X號1.4合同編號2024NJSY0012.抵押物信息2.1抵押物名稱南京市玄武區(qū)X路X號2.2抵押物地址南京市玄武區(qū)X路X號2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明甲方持有該別墅的房產(chǎn)證，證號為：寧房證字第X號。2.4抵押物價值評估經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該別墅評估價值為人民幣壹仟萬元整。2.5抵押物現(xiàn)狀描述該別墅為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上五層，地下兩層，共計七層。土地面積為500平方米，建筑面積為1000平方米。別墅內(nèi)部設(shè)施齊全，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。3.抵押貸款信息3.1貸款金額人民幣伍佰萬元整。3.2貸款期限自合同簽訂之日起至2029年5月19日止。3.3還款方式分期還款，每月還款金額為人民幣伍萬元整。3.4利率及計息方式年利率為4.5%，按月計息，每月計息日為每月的20日。3.5貸款用途用于乙方購買南京市玄武區(qū)X路X號別墅。3.6額外費用說明除貸款本金和利息外，甲方有權(quán)收取抵押物評估費用、抵押權(quán)登記費用等相關(guān)費用。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記機關(guān)南京市不動產(chǎn)登記中心4.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由甲方承擔。4.4抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為貸款期限。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件乙方需在合同簽訂后15個工作日內(nèi)提供相關(guān)資料，甲方審核無誤后發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放方式甲方將貸款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。5.3貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用貸款的情況進行監(jiān)督。5.4貸款使用范圍貸款僅限用于購買南京市玄武區(qū)X路X號別墅。5.5貸款使用期限貸款使用期限為貸款發(fā)放之日起至貸款還清之日止。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任甲方負責抵押物的保管。6.2抵押物保管措施甲方應(yīng)采取必要措施確保抵押物的安全。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔。6.4抵押物保管期限抵押物保管期限為貸款期限。7.抵押物保險7.1保險類型抵押物保險為財產(chǎn)保險。7.2保險金額保險金額為人民幣壹仟萬元整。7.3保險期限保險期限自合同簽訂之日起至貸款還清之日止。7.4保險費用保險費用由乙方承擔。7.5保險理賠如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)在事故發(fā)生后及時通知甲方，并配合甲方進行理賠。.1甲方有權(quán)要求乙方提供保險單及保險理賠證明。.2保險理賠款項應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款。.3如乙方未按時繳納保險費，甲方有權(quán)代為繳納并要求乙方承擔相應(yīng)費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件貸款還清或抵押權(quán)登記解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.通知與送達10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行。10.2送達地址送達地址為合同雙方約定的地址。10.3送達方式送達方式為直接送達或郵寄送達。10.4送達證明送達證明應(yīng)由送達方出具。11.合同附件11.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件11.2貸款合同附件11.3保險合同附件11.4其他附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期合同簽訂日期為合同生效日期。12.3合同終止條件貸款還清或抵押權(quán)登記解除后，合同終止。12.4合同終止日期合同終止日期為貸款還清或抵押權(quán)登記解除之日。13.其他約定13.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.3第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責。3.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確、完整。3.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方責任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2第三方責任限額5.2.1第三方責任限額為本合同貸款金額的5%。5.2.2第三方責任限額不得低于人民幣伍拾萬元整。5.2.3第三方責任限額在合同中明確約定，甲乙雙方不得擅自更改。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方協(xié)助甲方履行合同相關(guān)事宜，但不承擔甲方因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。6.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方協(xié)助乙方履行合同相關(guān)事宜，但不承擔乙方因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。6.2.2第三方在履行職責過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。6.3第三方與甲乙雙方共同履行的劃分6.3.1第三方在甲乙雙方共同履行的合同項目中，應(yīng)按照合同約定，分別承擔各自的職責。6.3.2第三方在共同履行的合同項目中，如因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.3.3第三方在共同履行的合同項目中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔相應(yīng)責任。7.第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方退出7.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、交通費等。8.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，甲乙雙方不得擅自更改。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.2第三方介入的期限在合同中明確約定，甲乙雙方不得擅自更改。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物（南京市玄武區(qū)X路X號別墅）的房產(chǎn)證原件及復印件，證明甲方對該別墅擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.貸款合同附件要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件及復印件，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。3.保險合同附件要求：提供抵押物保險合同原件及復印件，明確保險金額、保險期限、保險費用等信息。4.其他附件甲乙雙方身份證原件及復印件貸款用途證明文件其他可能涉及的合同、協(xié)議、證明文件等說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。未按時發(fā)放貸款：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。未妥善保管抵押物：甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物受損或滅失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定未按時償還貸款：乙方未按時償還貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。未按約定使用貸款：乙方未按約定使用貸款，導致貸款用途不符或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。未按時繳納保險費：乙方未按時繳納保險費，導致保險合同失效，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定提供虛假信息：第三方在提供資料或服務(wù)過程中，提供虛假信息，導致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。未履行職責：第三方未履行合同約定的職責，導致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違反保密原則：第三方違反保密原則，泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：甲方違約：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導致乙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元違約金。乙方違約：乙方未在合同約定的時間內(nèi)償還貸款，逾期一個月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍千元逾期利息。全文完。2024年南京別墅抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限1.4抵押物1.5貸款金額1.6利率與還款方式1.7貸款用途2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時間2.4貸款發(fā)放方式3.抵押登記3.1抵押登記申請3.2抵押登記程序3.3抵押登記費用3.4抵押登記時間4.抵押物保管4.1抵押物保管責任4.2抵押物保管義務(wù)4.3抵押物保管方式4.4抵押物保管費用5.貸款還款5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計劃5.4違約責任6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置方式7.4抵押物處置費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：抵押登記證明11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1通知方式12.2通知地址12.3合同變更12.4合同解除13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同簽署時間13.3合同生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.3抵押人：乙方1.1.4抵押權(quán)人：甲方1.2合同標的1.2.1甲方同意向乙方提供人民幣萬元的貸款，乙方同意以其名下的位于南京市區(qū)的別墅作為抵押物，向甲方提供抵押擔保。1.2.2本合同所指的“抵押物”系指乙方名下的位于南京市區(qū)的別墅，房產(chǎn)證號為。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部償還貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)之日止。1.4抵押物1.5貸款金額1.5.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣萬元整。1.6利率與還款方式1.6.1本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并可根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。1.6.2乙方應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。1.7貸款用途1.7.1乙方承諾本貸款僅用于購買南京市區(qū)的別墅，不得用于其他任何用途。2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.1.1乙方須向甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等。2.1.2甲方在收到乙方提供的完整證明文件后，經(jīng)審核無誤，決定是否發(fā)放貸款。2.2貸款發(fā)放程序2.2.1甲方在決定發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.2甲方在收到乙方辦理完畢的手續(xù)后，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。2.3貸款發(fā)放時間2.3.1甲方應(yīng)在收到乙方辦理完畢的手續(xù)后的X個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.4貸款發(fā)放方式2.4.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.抵押登記3.1抵押登記申請3.1.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后X個工作日內(nèi)，向南京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請辦理抵押登記。3.2抵押登記程序3.2.1乙方應(yīng)向南京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心提交相關(guān)申請材料，包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)證明等。3.2.2南京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心在收到乙方提交的申請材料后，按照規(guī)定程序辦理抵押登記。3.3抵押登記費用3.3.1抵押登記費用按照南京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定標準執(zhí)行。3.4抵押登記時間3.4.1抵押登記時間預計為X個工作日。4.抵押物保管4.1抵押物保管責任4.1.1乙方負責抵押別墅的日常管理和維護。4.2抵押物保管義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)確保抵押別墅的安全，防止抵押別墅的損毀、滅失或被他人占用。4.3抵押物保管方式4.3.1乙方應(yīng)采取合理的措施，防止抵押別墅的損毀、滅失或被他人占用。4.4抵押物保管費用4.4.1抵押物保管費用由乙方承擔。5.貸款還款5.1還款期限5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月定期償還貸款本息。5.3還款計劃5.3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際情況，制定還款計劃，并在合同中明確約定。5.4違約責任5.4.1乙方如未按時償還貸款本息，應(yīng)承擔違約責任，并支付相應(yīng)的違約金。6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.1.1本合同項下的利息計算方法按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。6.2利息支付方式6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，在每月還款時一并支付利息。6.3利息支付時間6.3.1利息支付時間為每月還款日。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息。8.1.2乙方自愿或因其他原因?qū)е碌盅何飭适У盅簷?quán)。8.2抵押物處置程序8.2.1甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)提前X天書面通知乙方。8.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押物處置手續(xù)。8.2.3甲方有權(quán)選擇公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物。8.3抵押物處置方式8.3.1抵押物處置方式應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.3.2抵押物處置所得款項用于償還貸款本息，剩余部分歸乙方所有。8.4抵押物處置費用8.4.1抵押物處置費用由乙方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定償還貸款本息。9.1.2乙方未按合同約定使用貸款。9.1.3乙方未按合同約定提供抵押物。9.2違約責任承擔9.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的X%。9.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責任。9.3違約責任賠償9.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為南京市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1乙方全部償還貸款本息。11.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)或抵押物喪失抵押權(quán)。11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間為乙方全部償還貸款本息或抵押權(quán)實現(xiàn)之日。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1列明抵押別墅的基本信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積等。12.2附件二：貸款合同12.2.1列明貸款的基本信息，包括貸款金額、利率、還款方式等。12.3附件三：抵押登記證明12.3.1列明抵押登記的基本信息，包括登記時間、登記機構(gòu)等。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1列明合同簽署過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方通過書面形式進行通知。13.2通知地址13.2.1甲方通知地址：省市區(qū)路號13.2.2乙方通知地址：省市區(qū)路號13.3合同變更13.3.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.4合同解除13.4.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.4.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。14.合同附件清單14.1列明合同附件的名稱和內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保機構(gòu)等，以及任何因履行本合同需要介入的獨立第三方。2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.2符合法律法規(guī)及本合同約定；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方責權(quán)利3.1.1收取合理的費用；3.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.1.3行使法律賦予的職責。3.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定；3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3獨立、公正地履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額如下：4.1.1因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.1.2因第三方違反法律法規(guī)或本合同約定造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.1.3第三方的責任限額為本合同貸款金額的X%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；5