2024年合作代理房地產(chǎn)銷售返傭協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作代理房地產(chǎn)銷售返傭協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作代理范圍3.1房地產(chǎn)類型3.2銷售區(qū)域4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.返傭比例與計(jì)算方式5.1返傭比例5.2返傭計(jì)算方式6.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)6.1業(yè)績(jī)目標(biāo)設(shè)定6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.傭金支付方式7.1傭金支付時(shí)間7.2傭金支付方式8.合作費(fèi)用及承擔(dān)8.1甲方費(fèi)用8.2乙方費(fèi)用9.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1信息保密9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“合作代理”指乙方作為甲方指定的代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)。1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于_________（具體地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“銷售區(qū)域”指_________（具體區(qū)域范圍）。1.1.6“返傭”指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方支付給乙方的銷售傭金。1.1.7“銷售業(yè)績(jī)”指乙方在合作期限內(nèi)實(shí)際銷售甲方房地產(chǎn)的金額。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1全稱：_________2.1.2簡(jiǎn)稱：_________2.1.3注冊(cè)地址：_________2.1.4法定代表人：_________2.1.5聯(lián)系電話：_________2.2乙方信息2.2.1全稱：_________2.2.2簡(jiǎn)稱：_________2.2.3注冊(cè)地址：_________2.2.4法定代表人：_________2.2.5聯(lián)系電話：_________3.合作代理范圍3.1房地產(chǎn)類型3.1.1本協(xié)議涉及房地產(chǎn)類型為：住宅、商業(yè)、辦公等。3.1.2房地產(chǎn)具體信息詳見附件一《房地產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)》。3.2銷售區(qū)域3.2.1本協(xié)議約定的銷售區(qū)域?yàn)椋篲________（具體區(qū)域）。3.2.2銷售區(qū)域的具體范圍以甲方提供的銷售地圖為準(zhǔn)。4.合作期限4.1合作起始日期4.1.1合作期限自_________年_________月_________日起開始。4.2合作終止日期4.2.1合作期限至_________年_________月_________日止。5.返傭比例與計(jì)算方式5.1返傭比例b)銷售業(yè)績(jī)超過_________萬元的部分，返傭比例為_________%。5.2返傭計(jì)算方式5.2.1返傭計(jì)算公式：返傭金額=銷售業(yè)績(jī)×返傭比例。6.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)6.1業(yè)績(jī)目標(biāo)設(shè)定6.1.1本協(xié)議約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)為_________萬元。6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。6.2.2如乙方未能完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_________萬元的違約金。8.合作費(fèi)用及承擔(dān)8.1甲方費(fèi)用8.1.1甲方承擔(dān)本協(xié)議約定的房地產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.1.2甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)銷售所需的宣傳資料、廣告及推廣費(fèi)用。8.2乙方費(fèi)用8.2.1乙方承擔(dān)本協(xié)議約定的房地產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的所有代理費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。8.2.2乙方自行承擔(dān)因銷售活動(dòng)產(chǎn)生的法律訴訟費(fèi)用。9.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1信息保密9.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對(duì)方商業(yè)秘密。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均歸甲方所有。9.2.2乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.1.1乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，構(gòu)成違約。10.1.2任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額為本協(xié)議約定銷售業(yè)績(jī)的_________%。10.3賠償方式10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本協(xié)議在合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本協(xié)議于_________年_________月_________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，為甲方提供協(xié)助、服務(wù)或參與特定活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、廣告公司、銷售代理等。15.1.2“第三方協(xié)議”指甲方與第三方之間另行簽訂的協(xié)議，與本協(xié)議共同構(gòu)成整個(gè)合作關(guān)系的組成部分。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的活動(dòng)，所產(chǎn)生的任何后果由其自行承擔(dān)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助、服務(wù)或活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的活動(dòng)，對(duì)甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲方與第三方在第三方協(xié)議中約定。15.4.2若第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下活動(dòng)造成的損失，其責(zé)任限額為_________萬元人民幣。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方與第三方協(xié)議約定，與本協(xié)議無關(guān)。15.5.2第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲方協(xié)調(diào)，確保第三方遵守本協(xié)議的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下的活動(dòng)，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入活動(dòng)的相關(guān)信息及時(shí)告知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方額外條款16.2.1乙方有權(quán)對(duì)第三方介入活動(dòng)的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方介入活動(dòng)的結(jié)果進(jìn)行說明和解釋。17.第三方協(xié)議的補(bǔ)充17.1第三方協(xié)議的簽訂17.1.1甲方與第三方簽訂第三方協(xié)議時(shí)，應(yīng)將其內(nèi)容抄送乙方，并取得乙方的書面同意。17.1.2第三方協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本協(xié)議的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方協(xié)議的變更17.2.1甲方與第三方協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并通知第三方。17.2.2第三方協(xié)議的變更，不影響本協(xié)議的效力。17.3第三方協(xié)議的終止17.3.1甲方與第三方協(xié)議的終止，應(yīng)通知乙方，并告知終止原因。17.3.2第三方協(xié)議的終止，不影響本協(xié)議的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)》詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的具體信息，如地址、面積、戶型、價(jià)格等。說明：此附件用于明確雙方合作的房地產(chǎn)項(xiàng)目細(xì)節(jié)。2.《合作代理銷售區(qū)域地圖》詳細(xì)要求：標(biāo)注合作代理銷售的具體區(qū)域范圍。說明：此附件用于明確銷售區(qū)域，確保雙方對(duì)銷售范圍的認(rèn)知一致。3.《銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)報(bào)表》詳細(xì)要求：記錄銷售業(yè)績(jī)的月度或季度統(tǒng)計(jì)，包括銷售額、傭金等。說明：此附件用于雙方對(duì)銷售業(yè)績(jī)的跟蹤和管理。4.《第三方協(xié)議》詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。5.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，確保變更的有效性。6.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：違約方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約金已支付。7.《爭(zhēng)議解決裁決書》詳細(xì)要求：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書。說明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果。8.《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同終止內(nèi)容。說明：此附件用于明確合同終止的具體原因和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)和違約金比例計(jì)算。2.違約行為：甲方未按約定支付返傭責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的返傭比例和銷售業(yè)績(jī)計(jì)算未支付返傭金額。示例：若甲方未支付乙方返傭金額10萬元，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等相關(guān)法律法規(guī)確定。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失100萬元，則應(yīng)賠償對(duì)方100萬元。4.違約行為：第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。示例：若第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方損失50萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方50萬元。5.違約行為：一方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方合同變更事項(xiàng)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年合作代理房地產(chǎn)銷售返傭協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同各方定義2.合同目的和范圍2.1合作代理的目的2.2合作代理的范圍3.代理費(fèi)率和支付方式3.1代理費(fèi)率3.2代理費(fèi)支付方式3.3代理費(fèi)支付時(shí)間4.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)4.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)設(shè)定4.2銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.返傭比例和計(jì)算方法5.1返傭比例5.2返傭計(jì)算方法5.3返傭支付時(shí)間6.合作期限和終止條件6.1合作期限6.2合作終止條件7.合同保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.合作方的權(quán)利和義務(wù)8.1合作方的權(quán)利8.2合作方的義務(wù)9.合作方的責(zé)任和賠償9.1合作方的責(zé)任9.2合作方的賠償10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同生效和解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“合作代理”指甲方授權(quán)乙方在約定的區(qū)域內(nèi)代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開發(fā)并擁有銷售權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；1.1.5“銷售業(yè)績(jī)”指乙方在合作期限內(nèi)實(shí)際銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的總金額；1.1.6“返傭”指甲方根據(jù)乙方銷售業(yè)績(jī)支付給乙方的報(bào)酬。第二條合同目的和范圍2.1合作代理的目的2.1.1甲方希望通過乙方的合作，擴(kuò)大房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售渠道，提高市場(chǎng)占有率；2.1.2乙方希望通過代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，獲取相應(yīng)的銷售傭金。2.2合作代理的范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣和銷售；2.2.2乙方有權(quán)自行決定銷售策略和銷售價(jià)格，但需符合甲方規(guī)定的最低售價(jià)。第三條代理費(fèi)率和支付方式3.1代理費(fèi)率3.1.1乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照銷售額的（具體費(fèi)率%）作為代理費(fèi)；3.1.2代理費(fèi)率可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.2代理費(fèi)支付方式3.2.1乙方在每月一天前將上月的銷售業(yè)績(jī)報(bào)送給甲方；3.2.2甲方在收到乙方報(bào)送的銷售業(yè)績(jī)后五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的代理費(fèi)率計(jì)算出代理費(fèi)；3.2.3甲方將代理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)4.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)設(shè)定4.1.1雙方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，共同設(shè)定年度銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)；4.1.2年度銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)應(yīng)包括銷售額和銷售量?jī)蓚€(gè)指標(biāo)。4.2銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2.1銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際銷售完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目金額為準(zhǔn)；4.2.2銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估周期為每年一度的年度評(píng)估。第五條返傭比例和計(jì)算方法5.1返傭比例5.1.1甲方按照乙方實(shí)際銷售業(yè)績(jī)的（具體返傭比例%）作為返傭；5.1.2返傭比例可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.2返傭計(jì)算方法5.2.1返傭以實(shí)際銷售業(yè)績(jī)?yōu)榛A(chǔ)，按月計(jì)算；5.2.2返傭計(jì)算公式為：返傭=實(shí)際銷售業(yè)績(jī)×返傭比例；5.2.3返傭支付時(shí)間與代理費(fèi)支付時(shí)間相同。第六條合作期限和終止條件6.1合作期限6.1.1本合同有效期為自雙方簽訂之日起至（具體年份）年（具體月份）月止；6.1.2合作期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。6.2合作終止條件6.2.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)終止合同；6.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第七條合同保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或提供相關(guān)信息。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1甲方保留房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得侵犯；7.2.2乙方在使用房地產(chǎn)項(xiàng)目信息時(shí)，不得對(duì)其進(jìn)行篡改、復(fù)制或傳播。第八條合作方的權(quán)利和義務(wù)8.1合作方的權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷售活動(dòng)；8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；8.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目銷售情況調(diào)整銷售策略。8.2合作方的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動(dòng)，確保銷售行為的合法性和規(guī)范性；8.2.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第九條合作方的責(zé)任和賠償9.1合作方的責(zé)任9.1.1乙方因違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.2乙方應(yīng)保證其銷售行為的合法性，如因銷售行為引發(fā)的法律糾紛，由乙方自行承擔(dān)。9.2合作方的賠償9.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在發(fā)生違約行為后，立即采取補(bǔ)救措施；9.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，可以解除本合同；10.1.3任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，可在解除合同前給予改正的機(jī)會(huì)，若改正無效，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止程序10.2.1合同解除或終止，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其完成委托事項(xiàng)；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)評(píng)估自身能力和條件，決定是否接受介入。3.2第三方介入的審批3.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲方或乙方作為委托方與第三方簽訂委托協(xié)議；3.2.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于委托協(xié)議，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于委托協(xié)議，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，最高不超過委托服務(wù)費(fèi)用的兩倍；5.1.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的申請(qǐng)6.1.1第三方介入后，若需變更本合同內(nèi)容，由甲乙雙方共同向第三方提出變更申請(qǐng)；6.1.2第三方在收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)評(píng)估變更事項(xiàng)的影響，決定是否同意變更。6.2合同變更的審批6.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后，由甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；6.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，以及各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第十一條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理；7.1.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方有權(quán)參與并提供相關(guān)證據(jù)。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件8.1.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止條件，由甲乙雙方共同向第三方提出終止申請(qǐng)；8.1.2第三方在收到終止申請(qǐng)后，應(yīng)評(píng)估終止事項(xiàng)的影響，決定是否同意終止。8.2第三方介入后的合同終止程序8.2.1合同終止經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后，由甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；8.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止后的相關(guān)事宜，