2024年商鋪?zhàn)赓U合同甲方維護(hù)保障義務(wù)規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同甲方維護(hù)保障義務(wù)規(guī)范本合同目錄一覽1.甲方維護(hù)保障義務(wù)概述1.1維護(hù)保障范圍1.2維護(hù)保障責(zé)任1.3維護(hù)保障期限1.4維護(hù)保障方式2.甲方對商鋪的維護(hù)保障義務(wù)2.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.1水電設(shè)施維護(hù)2.1.2空調(diào)設(shè)施維護(hù)2.1.3照明設(shè)施維護(hù)2.2商鋪外觀維護(hù)2.2.1外墻粉刷2.2.2樓梯間維護(hù)2.2.3公共區(qū)域清潔2.3商鋪安全維護(hù)2.3.1消防設(shè)施維護(hù)2.3.2安全門禁維護(hù)2.3.3安全巡查3.甲方對租賃期間維護(hù)保障的要求3.1租賃期間設(shè)施設(shè)備維修3.1.1及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施3.1.2維修記錄與報(bào)告3.2租賃期間商鋪外觀維護(hù)3.2.1定期檢查與維護(hù)3.2.2及時(shí)修復(fù)破損3.3租賃期間商鋪安全維護(hù)3.3.1定期檢查消防設(shè)施3.3.2確保門禁系統(tǒng)正常4.甲方對租賃期間維護(hù)保障的監(jiān)督4.1甲方對乙方維護(hù)保障工作的監(jiān)督4.1.1定期檢查與評估4.1.2對乙方維護(hù)工作的要求4.2乙方對甲方維護(hù)保障工作的監(jiān)督4.2.1提出問題與建議4.2.2對甲方維護(hù)工作的滿意度5.甲方維護(hù)保障義務(wù)的變更與解除5.1維護(hù)保障義務(wù)的變更5.1.1雙方協(xié)商變更5.1.2變更后的合同內(nèi)容5.2維護(hù)保障義務(wù)的解除5.2.1雙方協(xié)商解除5.2.2解除后的合同處理6.違約責(zé)任與賠償6.1甲方違約責(zé)任6.1.1未履行維護(hù)保障義務(wù)6.1.2違約賠償6.2乙方違約責(zé)任6.2.1未履行維護(hù)保障義務(wù)6.2.2違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2仲裁或訴訟解決7.2爭議解決程序7.2.1提出爭議7.2.2協(xié)商或仲裁/訴訟程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同登記備案8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿8.2.2雙方協(xié)商終止9.合同附件9.1附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單9.2附件二：維護(hù)保障工作記錄表9.3附件三：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同份數(shù)與送達(dá)10.1合同份數(shù)10.1.1合同原件份數(shù)10.1.2合同副本份數(shù)10.2合同送達(dá)10.2.1合同送達(dá)方式10.2.2合同送達(dá)確認(rèn)11.合同解釋11.1合同用語解釋11.1.1合同專用術(shù)語解釋11.1.2一般用語解釋11.2合同解釋原則11.2.1文義解釋11.2.2合同目的解釋12.合同簽訂日期12.1簽訂日期12.1.1甲方簽訂日期12.1.2乙方簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)13.1.1甲方簽訂地點(diǎn)13.1.2乙方簽訂地點(diǎn)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)14.1.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式第一部分：合同如下：1.甲方維護(hù)保障義務(wù)概述1.1維護(hù)保障范圍（1）商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的日常清潔與維護(hù)；（2）商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的安全設(shè)施，包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等；（3）商鋪內(nèi)部的基本設(shè)施，如水、電、空調(diào)等；（4）商鋪外墻、屋頂?shù)冉ㄖY(jié)構(gòu)的維護(hù)；（5）商鋪的物業(yè)管理，包括綠化、停車等；1.2維護(hù)保障責(zé)任甲方負(fù)責(zé)上述范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，確保商鋪?zhàn)赓U期間的安全和整潔；1.3維護(hù)保障期限本合同約定的維護(hù)保障期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止；1.4維護(hù)保障方式（1）定期檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知乙方；（3）對商鋪進(jìn)行日常清潔，保持環(huán)境整潔；（4）對安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其有效性和安全性；（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障商鋪?zhàn)赓U期間的安全。2.甲方對商鋪的維護(hù)保障義務(wù)2.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.1水電設(shè)施維護(hù)（1）定期檢查水電線路，防止漏電、短路等安全隱患；（2）及時(shí)修復(fù)水電設(shè)施的故障，確保正常使用；2.1.2空調(diào)設(shè)施維護(hù)（1）定期對空調(diào)進(jìn)行清洗和保養(yǎng)，確保其制冷效果；（2）空調(diào)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修；2.1.3照明設(shè)施維護(hù)（1）定期檢查照明設(shè)施，確保其正常工作；（2）更換損壞的燈具，保持照明充足；2.2商鋪外觀維護(hù)2.2.1外墻粉刷（1）定期對外墻進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)粉刷脫落及時(shí)修復(fù)；2.2.2樓梯間維護(hù)（1）定期清理樓梯間，保持清潔；（2）修復(fù)樓梯間的損壞部分；2.2.3公共區(qū)域清潔（1）每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔；（2）對公共區(qū)域的損壞進(jìn)行及時(shí)修復(fù)；2.3商鋪安全維護(hù)2.3.1消防設(shè)施維護(hù)（1）定期檢查消防設(shè)施，確保其有效性和完整性；（2）對消防設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，保證其正常使用；2.3.2安全門禁維護(hù)（1）定期檢查安全門禁系統(tǒng)，確保其正常工作；（2）對門禁系統(tǒng)進(jìn)行定期保養(yǎng)，提高安全性；2.3.3安全巡查（1）每日進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理；（2）對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄和匯報(bào)。3.甲方對租賃期間維護(hù)保障的要求3.1租賃期間設(shè)施設(shè)備維修3.1.1及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施（1）發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，立即通知維修人員；（2）維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施；3.1.2維修記錄與報(bào)告（1）對維修情況進(jìn)行詳細(xì)記錄；（2）定期向乙方提供維修報(bào)告；3.2租賃期間商鋪外觀維護(hù)3.2.1定期檢查與維護(hù)（1）定期檢查商鋪外觀，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；（2）對商鋪外觀進(jìn)行定期維護(hù)；3.2.2及時(shí)修復(fù)破損（1）發(fā)現(xiàn)破損部分，立即進(jìn)行修復(fù)；（2）修復(fù)后及時(shí)通知乙方；3.3租賃期間商鋪安全維護(hù)3.3.1定期檢查消防設(shè)施（1）定期檢查消防設(shè)施，確保其有效性和完整性；（2）對消防設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，保證其正常使用；3.3.2確保門禁系統(tǒng)正常（1）定期檢查門禁系統(tǒng)，確保其正常工作；（2）對門禁系統(tǒng)進(jìn)行定期保養(yǎng)，提高安全性。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決（1）發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；（2）協(xié)商過程中，應(yīng)保持誠實(shí)信用，尊重對方的合法權(quán)益；8.1.2仲裁或訴訟解決（1）若協(xié)商不成，雙方可約定提交仲裁委員會仲裁；（2）未約定仲裁或仲裁委員會仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；8.2爭議解決程序8.2.1提出爭議（1）任何一方提出爭議，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢?；?）提出爭議方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)提出；8.2.2協(xié)商或仲裁/訴訟程序（1）若選擇協(xié)商解決，雙方應(yīng)在收到爭議提出后30日內(nèi)達(dá)成一致；（2）若選擇仲裁或訴訟，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將合同副本送達(dá)乙方；9.1.2合同登記備案（1）本合同需在合同生效后30日內(nèi)向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理合同登記備案手續(xù)；9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）合同終止后，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離商鋪；9.2.2雙方協(xié)商終止（1）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；（2）協(xié)商終止合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單（1）詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息；（2）包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)、照明設(shè)備等；10.2附件二：維護(hù)保障工作記錄表（1）記錄甲方在維護(hù)保障期間所進(jìn)行的各項(xiàng)維護(hù)工作；（2）包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、維修人員等信息；10.3附件三：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）詳細(xì)列明各類違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)；（2）包括但不限于甲方未履行維護(hù)保障義務(wù)、乙方未按時(shí)支付租金等。11.合同份數(shù)與送達(dá)11.1合同份數(shù)11.1.1合同原件份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；11.1.2合同副本份數(shù)11.2合同送達(dá)11.2.1合同送達(dá)方式（1）甲方將合同原件送達(dá)乙方，乙方簽收；（2）甲方可通過快遞、掛號信等方式送達(dá)合同副本；11.2.2合同送達(dá)確認(rèn)（1）乙方應(yīng)在收到合同副本后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到；（2）乙方確認(rèn)收到合同副本后，應(yīng)在合同副本上簽字蓋章。12.合同解釋12.1合同用語解釋12.1.1合同專用術(shù)語解釋（1）合同中使用的專用術(shù)語，應(yīng)按照本合同附件中的解釋執(zhí)行；12.1.2一般用語解釋（1）合同中的一般用語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；12.2合同解釋原則12.2.1文義解釋（1）合同條款的解釋應(yīng)遵循其文字含義，不得隨意擴(kuò)大或縮小其含義；12.2.2合同目的解釋（1）合同條款的解釋應(yīng)考慮合同的目的和雙方的真實(shí)意愿。13.合同簽訂日期13.1簽訂日期13.1.1甲方簽訂日期（1）甲方應(yīng)在合同中注明簽訂日期；13.1.2乙方簽訂日期（1）乙方應(yīng)在合同中注明簽訂日期；13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1簽訂地點(diǎn)13.2.1.1甲方簽訂地點(diǎn)（1）甲方應(yīng)在合同中注明簽訂地點(diǎn)；13.2.1.2乙方簽訂地點(diǎn)（1）乙方應(yīng)在合同中注明簽訂地點(diǎn)；14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)（1）合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式（1）合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)按照本合同第8條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）中介方：在商鋪?zhàn)赓U過程中提供中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；（2）評估機(jī)構(gòu)：對商鋪進(jìn)行評估的價(jià)值評估機(jī)構(gòu)；（3）維修服務(wù)方：提供商鋪維修服務(wù)的專業(yè)公司；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供商鋪保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成商鋪?zhàn)赓U交易；（2）評估機(jī)構(gòu)：對商鋪進(jìn)行客觀、公正的評估；（3）維修服務(wù)方：按照甲方要求對商鋪進(jìn)行維修；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：按照保險(xiǎn)合同的約定，提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他第三方：按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)：獲得評估費(fèi)用；（3）維修服務(wù)方：按照約定收取維修費(fèi)用；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：按照保險(xiǎn)合同收取保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）其他第三方：按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括：（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備履行職責(zé)的能力；（3）第三方同意按照本合同的約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)而給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額的金額；（2）責(zé)任限額的有效期限；（3）責(zé)任限額的賠償范圍。18.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)相互配合，共同完成商鋪?zhàn)赓U合同的履行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性第三方介入后，如因第三方履行職責(zé)的需要，可能導(dǎo)致本合同的部分條款需要變更。20.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議；（3）甲乙雙方按照變更后的合同履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期等信息；清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件；2.附件二：維護(hù)保障工作記錄表記錄甲方在維護(hù)保障期間所進(jìn)行的各項(xiàng)維護(hù)工作，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、維修人員、費(fèi)用等信息；記錄表需每月整理一次，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)；記錄表用于監(jiān)督甲方履行維護(hù)保障義務(wù)的情況。3.附件三：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)列明各類違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于逾期支付租金、未履行維護(hù)保障義務(wù)等；賠償標(biāo)準(zhǔn)需考慮市場行情、商鋪價(jià)值等因素；賠償標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件；協(xié)議用于規(guī)范第三方中介服務(wù)行為。5.附件五：第三方評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估后，出具評估報(bào)告；評估報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件；評估報(bào)告用于商鋪?zhàn)饨鸫_定或商鋪買賣交易。6.附件六：商鋪維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定維修服務(wù)方的權(quán)利、義務(wù)、維修內(nèi)容、費(fèi)用等；協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件；協(xié)議用于規(guī)范商鋪維修服務(wù)行為。7.附件七：商鋪保險(xiǎn)合同約定保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等；保險(xiǎn)合同需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件；保險(xiǎn)合同用于保障商鋪及甲方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金；甲方未履行維護(hù)保障義務(wù)；乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金：按照逾期天數(shù)，每日加收一定比例的滯納金；甲方未履行維護(hù)保障義務(wù)：甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)：按照逾期天數(shù)，每日加收一定比例的滯納金；乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；違反合同約定造成對方損失：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期5天，每日加收租金1%的滯納金；2.甲方未履行維護(hù)保障義務(wù)，導(dǎo)致商鋪漏水，維修費(fèi)用為5000元，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；3.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，逾期10天，每日加收物業(yè)費(fèi)1%的滯納金；4.乙方損壞商鋪空調(diào)，維修費(fèi)用為3000元，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；5.任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同甲方維護(hù)保障義務(wù)規(guī)范1本合同目錄一覽1.甲方的維修責(zé)任1.1維修范圍的界定1.2維修時(shí)效要求1.3維修費(fèi)用的承擔(dān)2.日常維護(hù)義務(wù)2.1清潔衛(wèi)生管理2.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)2.3安全隱患排查3.裝修與改造規(guī)范3.1裝修申請程序3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與限制3.3裝修費(fèi)用的承擔(dān)4.公共區(qū)域維護(hù)4.1公共設(shè)施維護(hù)4.2公共區(qū)域清潔4.3公共安全責(zé)任5.火災(zāi)防范與應(yīng)急處理5.1火災(zāi)預(yù)防措施5.2滅火設(shè)施維護(hù)5.3應(yīng)急預(yù)案與演練6.水電供應(yīng)保障6.1水電設(shè)施維護(hù)6.2水電費(fèi)用結(jié)算6.3水電故障處理7.空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)7.1空調(diào)設(shè)備維護(hù)7.2空調(diào)運(yùn)行管理7.3空調(diào)費(fèi)用承擔(dān)8.保安與監(jiān)控8.1保安人員配備8.2監(jiān)控設(shè)備維護(hù)8.3保安服務(wù)內(nèi)容9.市場管理與宣傳9.1市場秩序維護(hù)9.2宣傳推廣合作9.3促銷活動支持10.客戶投訴處理10.1投訴渠道設(shè)立10.2投訴處理流程10.3客戶滿意度調(diào)查11.合同履行監(jiān)督11.1履約情況檢查11.2違約責(zé)任追究11.3履約報(bào)告制度12.法定節(jié)假日與休息日安排12.1節(jié)假日安排12.2休息日安排12.3特殊情況處理13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.爭議解決機(jī)制14.1爭議解決方式14.2爭議解決地點(diǎn)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條甲方的維修責(zé)任1.1維修范圍的界定甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維修，包括但不限于門窗、水電、空調(diào)、照明、消防等設(shè)施，以及商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)的安全檢查和修復(fù)。1.2維修時(shí)效要求對于日常維修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并在確認(rèn)維修項(xiàng)目后5個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。1.3維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若維修原因系乙方使用不當(dāng)或人為損壞，則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條日常維護(hù)義務(wù)2.1清潔衛(wèi)生管理甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、公共設(shè)施等，保持環(huán)境整潔。2.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)甲方定期對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，延長設(shè)備使用壽命。2.3安全隱患排查甲方每月至少進(jìn)行一次安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保商鋪內(nèi)人員安全。第三條裝修與改造規(guī)范3.1裝修申請程序乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前15日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與限制裝修應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得影響公共區(qū)域的使用。3.3裝修費(fèi)用的承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如經(jīng)甲方確認(rèn)裝修符合規(guī)范且有益于商鋪整體形象，甲方可適當(dāng)承擔(dān)部分費(fèi)用。第四條公共區(qū)域維護(hù)4.1公共設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于電梯、樓梯、走廊等。4.2公共區(qū)域清潔甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔，確保公共環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.3公共安全責(zé)任甲方對公共區(qū)域的安全負(fù)責(zé)，確保消防通道暢通，消防設(shè)施完好。第五條火災(zāi)防范與應(yīng)急處理5.1火災(zāi)預(yù)防措施甲方定期進(jìn)行火災(zāi)隱患排查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，消防通道暢通。5.2滅火設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)滅火器、消防栓等滅火設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。5.3應(yīng)急預(yù)案與演練甲方制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練，提高員工和顧客的火災(zāi)應(yīng)急能力。第六條水電供應(yīng)保障6.1水電設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)水電設(shè)施的維護(hù)，確保水電供應(yīng)正常。6.2水電費(fèi)用結(jié)算商鋪內(nèi)水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方支付。6.3水電故障處理發(fā)生水電故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后及時(shí)處理，確保水電供應(yīng)。第七條空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)7.1空調(diào)設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)空調(diào)設(shè)備的定期檢查、清洗和維護(hù)，確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。7.2空調(diào)運(yùn)行管理甲方負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理，根據(jù)天氣和客戶需求調(diào)整空調(diào)溫度和模式。7.3空調(diào)費(fèi)用承擔(dān)商鋪內(nèi)空調(diào)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用量計(jì)算。第八條保安與監(jiān)控8.1保安人員配備甲方應(yīng)配備足夠的保安人員，負(fù)責(zé)商鋪的24小時(shí)安全巡邏，包括但不限于出入口、停車場、公共區(qū)域等。8.2監(jiān)控設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和更新，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，錄像資料完整。8.3保安服務(wù)內(nèi)容保安服務(wù)包括但不限于門禁管理、安全巡查、應(yīng)急處理、客戶服務(wù)等，確保商鋪及顧客安全。第九條市場管理與宣傳9.1市場秩序維護(hù)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)市場秩序，包括但不限于商品擺放、顧客引導(dǎo)、促銷活動管理等。9.2宣傳推廣合作甲方提供必要的宣傳資源，與乙方合作進(jìn)行商鋪及商品宣傳，提升商鋪知名度和銷售額。9.3促銷活動支持甲方支持乙方的促銷活動，包括但不限于提供場地、宣傳物料等，共同提升商鋪形象。第十條客戶投訴處理10.1投訴渠道設(shè)立甲方設(shè)立客戶投訴處理渠道，包括但不限于投訴電話、投訴信箱、在線客服等。10.2投訴處理流程接到客戶投訴后，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，并在3個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查和處理。10.3客戶滿意度調(diào)查甲方定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，了解顧客意見，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十一條合同履行監(jiān)督11.1履約情況檢查甲方定期對乙方履行合同情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守合同約定。11.2違約責(zé)任追究如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、合同解除等。11.3履約報(bào)告制度乙方應(yīng)定期向甲方提交履約報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況等。第十二條法定節(jié)假日與休息日安排12.1節(jié)假日安排在法定節(jié)假日，商鋪的正常營業(yè)時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并提前通知顧客。12.2休息日安排商鋪的休息日由雙方協(xié)商確定，并提前通知顧客，確保顧客權(quán)益。12.3特殊情況處理遇特殊情況，如自然災(zāi)害、緊急事件等，商鋪的營業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十三條合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同終止。13.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪內(nèi)剩余商品、設(shè)施設(shè)備等，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十四條爭議解決機(jī)制14.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為商鋪所在地。14.3爭議解決程序爭議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁等。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1乙方同意條款乙方同意在必要時(shí)引入第三方，并配合第三方的工作，確保合同的有效履行。2.2甲方引入第三方條款甲方有權(quán)在認(rèn)為必要時(shí)引入第三方，但應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方對第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣50萬元。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方按照合同約定的比例共同承擔(dān)，超過責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利的界定4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方委托，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于：對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督；對合同履行情況進(jìn)行評估；對乙方違約行為提出糾正建議；參與爭議調(diào)解和仲裁。4.2第三方義務(wù)按照合同約定和甲方委托，公正、客觀地履行職責(zé)；對甲方和乙方提供的信息保密；在職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見和服務(wù)；按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。4.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系，第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。5.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入的流程6.1甲方提出第三方介入甲方提出第三方介入的需求，并與乙方協(xié)商確定第三方人選。6.2乙方同意第三方介入乙方同意甲方提出的第三方人選，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.3第三方履行職責(zé)第三方根據(jù)合同約定和甲方委托，履行相關(guān)職責(zé)。6.4工作成果提交第三方在完成職責(zé)后，向甲方和乙方提交工作成果和報(bào)告。6.5費(fèi)用結(jié)算甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止流程第三方介入終止時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三方應(yīng)將工作成果和報(bào)告提交給甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性和有效性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性和有效性。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等。4.乙方裝修設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含裝修范圍、材料、工期等，并經(jīng)甲方同意。5.乙方裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：裝修完成后，乙方應(yīng)提供驗(yàn)收報(bào)告，證明裝修符合約定要求。6.水電費(fèi)結(jié)算單要求：每月提供水電費(fèi)結(jié)算單，詳細(xì)列出用水、用電量及費(fèi)用。7.空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄要求：記錄空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行情況，包括溫度、模式等。8.保安服務(wù)記錄要求：記錄保安人員的工作情況，包括巡邏路線、事件處理等。9.客戶投訴記錄要求：記錄客戶投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。11.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行檢查，并在5個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。如未按時(shí)完成，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按維修費(fèi)用的一定比例計(jì)算。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，如未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.違約行為：合同解除后，乙方未妥善處理商鋪內(nèi)剩余商品和設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，乙方應(yīng)妥善處理商鋪內(nèi)剩余商品和設(shè)施設(shè)備，如造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：乙方違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反消防安全規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.違約行為：乙方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同甲方維護(hù)保障義務(wù)規(guī)范2本合同目錄一覽1.1.甲方對商鋪的維護(hù)責(zé)任1.2.甲方對商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任1.3.甲方對商鋪安全的維護(hù)責(zé)任1.4.甲方對商鋪環(huán)境的維護(hù)責(zé)任2.1.甲方對商鋪維修的義務(wù)2.2.甲方對商鋪設(shè)施設(shè)備維修的義務(wù)2.3.甲方對商鋪安全隱患的整改義務(wù)2.4.甲方對商鋪環(huán)境的整治義務(wù)3.1.甲方對商鋪設(shè)施設(shè)備的更新義務(wù)3.2.甲方對商鋪設(shè)施設(shè)備的更換義務(wù)3.3.甲方對商鋪設(shè)施設(shè)備的升級義務(wù)3.4.甲方對商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)4.1.甲方對商鋪消防設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.2.甲方對商鋪消防設(shè)施的更新責(zé)任4.3.甲方對商鋪消防設(shè)施的檢查責(zé)任4.4.甲方對商鋪消防設(shè)施的整改責(zé)任5.1.甲方對商鋪公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任5.2.甲方對商鋪公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.3.甲方對商鋪公共區(qū)域的清潔責(zé)任5.4.甲方對商鋪公共設(shè)施的更新責(zé)任6.1.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的履行監(jiān)督責(zé)任6.2.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的變更監(jiān)督責(zé)任6.3.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的解除監(jiān)督責(zé)任6.4.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的終止監(jiān)督責(zé)任7.1.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂責(zé)任7.2.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的備案責(zé)任7.3.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的登記責(zé)任7.4.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的公示責(zé)任8.1.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的違約責(zé)任8.2.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的違約賠償責(zé)任8.3.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的違約處理責(zé)任8.4.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的違約糾紛處理責(zé)任9.1.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的保密責(zé)任9.2.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的保密措施9.3.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的保密期限9.4.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的保密義務(wù)10.1.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的履行監(jiān)督責(zé)任10.2.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的變更監(jiān)督責(zé)任10.3.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的解除監(jiān)督責(zé)任10.4.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的終止監(jiān)督責(zé)任11.1.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的履行監(jiān)督責(zé)任11.2.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的變更監(jiān)督責(zé)任11.3.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的解除監(jiān)督責(zé)任11.4.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的終止監(jiān)督責(zé)任12.1.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的履行監(jiān)督責(zé)任12.2.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的變更監(jiān)督責(zé)任12.3.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的解除監(jiān)督責(zé)任12.4.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的終止監(jiān)督責(zé)任13.1.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的履行監(jiān)督責(zé)任13.2.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的變更監(jiān)督責(zé)任13.3.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的解除監(jiān)督責(zé)任13.4.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的終止監(jiān)督責(zé)任14.1.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的履行監(jiān)督責(zé)任14.2.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的變更監(jiān)督責(zé)任14.3.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的解除監(jiān)督責(zé)任14.4.甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的終止監(jiān)督責(zé)任第一部分：合同如下：1.1甲方對商鋪的維護(hù)責(zé)任1.2甲方應(yīng)確保商鋪結(jié)構(gòu)安全、功能完善，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保商鋪在租賃期間符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域、附屬設(shè)施及設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)，包括但不限于消防設(shè)施、照明、通風(fēng)、排水等。2.1甲方對商鋪維修的義務(wù)2.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保商鋪的正常使用。2.3甲方應(yīng)制定維修計(jì)劃，并在租賃期間內(nèi)完成必要的維修工作。2.4甲方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1甲方對商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任3.2甲方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。3.3甲方應(yīng)確保所有設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.4甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和配件供應(yīng)，以保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.1甲方對商鋪安全的維護(hù)責(zé)任4.2甲方應(yīng)建立健全商鋪的安全管理制度，確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施齊全、有效。4.3甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。4.4甲方應(yīng)向乙方提供必要的安全培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方及員工的安全意識。5.1甲方對商鋪環(huán)境的維護(hù)責(zé)任5.2甲方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔、衛(wèi)生，確保公共區(qū)域的舒適度。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等工作。5.4甲方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和消毒，防止疾病傳播。6.1甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的履行監(jiān)督責(zé)任6.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪，確保商鋪用途合法、合規(guī)。6.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守商鋪?zhàn)赓U合同的各項(xiàng)條款，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。6.4甲方應(yīng)定期檢查商鋪的使用情況，確保商鋪的租賃狀態(tài)符合合同要求。7.1甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂責(zé)任7.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)與乙方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，并保證合同的真實(shí)性、合法性。7.3甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等。7.4甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)將合同副本送達(dá)乙方，并妥善保管合同原件。8.1甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的違約責(zé)任8.2甲方如未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。8.3甲方如違反合同約定，未按時(shí)進(jìn)行維修或整改，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租賃費(fèi)用的千分之五計(jì)算。8.4甲方如因自身原因?qū)е律啼仧o法正常使用，應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.1甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的保密責(zé)任9.2甲方對在合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密或商業(yè)信息。9.4甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的履行監(jiān)督責(zé)任10.2甲方應(yīng)定期檢查商鋪的使用情況，確保乙方按照合同約定使用商鋪。10.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用商鋪時(shí)，應(yīng)要求乙方立即改正，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。10.4甲方未及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.1甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的變更監(jiān)督責(zé)任11.2乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3甲方對乙方提出的變更請求有權(quán)進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。11.4甲方未在合理期限內(nèi)答復(fù)，視為同意乙方提出的變更請求。12.1甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的解除監(jiān)督責(zé)任12.2乙方如需解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照合同約定支付解除合同的費(fèi)用。12.3甲方在收到乙方解除合同的通知后，應(yīng)審查解除理由，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。12.4甲方未在合理期限內(nèi)答復(fù)，視為同意乙方解除合同。13.1甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的終止監(jiān)督責(zé)任13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理商鋪等。13.3甲方應(yīng)確保乙方在合同終止后，不再承擔(dān)任何與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。13.4甲方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.1甲方對商鋪?zhàn)赓U合同的履行監(jiān)督責(zé)任14.2甲方應(yīng)遵守合同約定，全面履行其在合同中的義務(wù)。14.3甲方如因自身原因無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取補(bǔ)救措施。14.4甲方未履行合同義務(wù)或未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方定義1.2第三方指在甲乙雙方租賃合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系，承擔(dān)一定責(zé)任和義務(wù)的第三方主體。1.3第三方可以是中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。2.1.第三方介入原因2.2第三方介入原因包括但不限于：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；2.2.2因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供協(xié)助；2.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。3.1.第三方責(zé)任3.2第三方在合同中的責(zé)任包括但不限于：3.2.1履行合同約定的義務(wù)；3.2.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.1.第三方權(quán)利4.2第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：4.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.2.2對合同履行過程中的問題提出意見和建議；4.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.第三方與其他各方的劃分說明5.2第三方與其他各方的劃分說明如下：5.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方不參與合同其他各方的權(quán)利和義務(wù)分配。6.1.第三方責(zé)任限額6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.2第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2.3第三方在合同履行過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.第三方介入后的合同變更7.2第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致對合同