2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(商業(yè)用地)5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(商業(yè)用地)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3代理人信息（如有）2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)年限2.6土地使用權(quán)證號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2審批程序5.3權(quán)屬變更登記5.4工本費(fèi)承擔(dān)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓限制6.3違約責(zé)任7.土地開(kāi)發(fā)及利用要求7.1開(kāi)發(fā)期限7.2利用要求7.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)7.4項(xiàng)目規(guī)劃8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式8.2履行期限8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止條件9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.合同生效及解除11.1生效條件11.2生效日期11.3解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________1.3.3代理人委托授權(quán)書(shū)編號(hào)：________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：________區(qū)（縣）________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）________村（街道）________號(hào)2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.5土地使用權(quán)年限：________年2.6土地使用權(quán)證號(hào)：________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于土地權(quán)屬變更登記后________日內(nèi)支付；3.4付款憑證：受讓方應(yīng)向出讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：________（如契稅、印花稅等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：受讓方承擔(dān)全部稅費(fèi)；4.3稅費(fèi)繳納期限：受讓方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向出讓方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)文件；5.2審批程序：出讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及程序辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)；5.3權(quán)屬變更登記：受讓方應(yīng)在土地權(quán)屬變更登記后________日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；5.4工本費(fèi)承擔(dān)：受讓方承擔(dān)土地權(quán)屬變更登記所需的全部工本費(fèi)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1受讓方具備合法的身份證明和資質(zhì)證明；6.1.2受讓方承諾按照土地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用；6.1.3受讓方承諾在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)、利用；6.2轉(zhuǎn)讓限制：6.2.1未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自改變土地用途；6.2.2受讓方不得將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押、出租等處分；6.2.3受讓方不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。6.3違約責(zé)任：如受讓方違反轉(zhuǎn)讓條件及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.土地開(kāi)發(fā)及利用要求7.1開(kāi)發(fā)期限：受讓方應(yīng)在合同約定的土地用途年限內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)、利用；7.2利用要求：受讓方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；7.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用；7.4項(xiàng)目規(guī)劃：受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交項(xiàng)目規(guī)劃方案，并經(jīng)出讓方同意。8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務(wù)；8.2履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)；8.3違約責(zé)任：8.3.1如出讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付_________%的違約金；8.3.2如受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付_________%的違約金；8.3.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止條件9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2終止條件：9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后；9.2.2合同約定的期限屆滿；9.2.3合同解除后；9.3解除或終止程序：9.3.1提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止合同的理由；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向________人民法院提起訴訟；10.2仲裁或訴訟：10.2.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；10.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其他條款繼續(xù)有效；10.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院：10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)；10.3.2法院：________人民法院。11.合同生效及解除11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)辦理完畢；11.2生效日期：11.2.1自合同簽訂之日起生效；11.3解除條件：11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單：12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.2轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表；12.1.3相關(guān)審批文件；12.2補(bǔ)充條款：12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他補(bǔ)充條款。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：13.1.1______年______月______日；13.2生效日期：13.2.1自合同簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.3合同語(yǔ)言：14.3.1本合同使用________文書(shū)寫(xiě)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，為保障合同的順利實(shí)施，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的類型17.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，并監(jiān)督合同履行；17.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；17.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，確保合同履行；17.5監(jiān)督服務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；18.3第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額如下：19.2.1中介服務(wù)：________元；19.2.2咨詢服務(wù)：________元；19.2.3評(píng)估服務(wù)：________元；19.2.4擔(dān)保服務(wù)：________元；19.2.5監(jiān)督服務(wù)：________元。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；20.4第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用及支付21.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付；21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：21.2.1預(yù)付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；21.2.2里程碑付款：根據(jù)第三方完成的服務(wù)內(nèi)容，分期支付；21.2.3結(jié)算付款：第三方完成全部服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算，支付剩余費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同約定的終止條件成就；22.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；22.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.2第三方介入終止后的處理：22.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，支付剩余費(fèi)用；22.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋出讓方公章，與原件核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是合同履行的重要程序。3.相關(guān)審批文件要求：提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等有效付款憑證。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。要求：報(bào)告內(nèi)容完整，簽字蓋章。7.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：方案內(nèi)容完整，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：受讓方提交的項(xiàng)目規(guī)劃方案，用于指導(dǎo)土地開(kāi)發(fā)利用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付_________%的違約金。示例：出讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前________日內(nèi)交付土地使用權(quán)，逾期交付的，每日向受讓方支付_________%的違約金。受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付_________%的違約金。示例：受讓方應(yīng)在合同約定的支付日期前________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，每日向出讓方支付_________%的違約金。未經(jīng)同意改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自將土地用途改為住宅，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出讓方因此遭受的損失。未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)、利用責(zé)任認(rèn)定：支付_________%的違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：受讓方應(yīng)在合同約定的開(kāi)發(fā)期限內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)，逾期完成的，每日向出讓方支付_________%的違約金，并賠償因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：停止泄露行為，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)停止泄露行為，并賠償受損方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(商業(yè)用地)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式4.1出讓價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.土地使用權(quán)交付5.1交付方式5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.2出讓方義務(wù)6.3受讓方權(quán)利6.4受讓方義務(wù)7.土地使用權(quán)變更及續(xù)期7.1變更條件7.2變更程序7.3續(xù)期條件7.4續(xù)期程序8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（商業(yè)用地）》。1.1.2“出讓方”指甲方，即擁有土地使用權(quán)的一方。1.1.3“受讓方”指乙方，即取得土地使用權(quán)的一方。1.1.4“土地使用權(quán)”指出讓方依法擁有的，乙方依本合同取得的、在一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)、詞匯和縮寫(xiě)，除非另有說(shuō)明，均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在省份：3.1.2土地所在城市：3.1.3土地具體位置：3.2土地面積3.2.1土地總面積：3.2.2土地使用權(quán)面積：3.3土地用途3.3.1土地用途類別：3.3.2土地具體用途：4.土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式4.1出讓價(jià)款4.1.1土地使用權(quán)出讓價(jià)款總額：4.1.2出讓價(jià)款構(gòu)成：4.2支付方式4.2.1付款方式：4.2.2付款時(shí)間安排：4.2.3付款賬戶信息：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2首付款金額：4.3.3后續(xù)付款時(shí)間及金額：5.土地使用權(quán)交付5.1交付方式5.1.1土地使用權(quán)證書(shū)交付：5.1.2土地使用權(quán)證照相關(guān)文件交付：5.2交付時(shí)間5.2.1土地使用權(quán)證書(shū)交付時(shí)間：5.2.2土地使用權(quán)證照相關(guān)文件交付時(shí)間：5.3交付地點(diǎn)5.3.1土地使用權(quán)證書(shū)交付地點(diǎn)：5.3.2土地使用權(quán)證照相關(guān)文件交付地點(diǎn)：6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.1.1收取土地使用權(quán)出讓價(jià)款：6.1.2監(jiān)督乙方按約定使用土地：6.2出讓方義務(wù)6.2.1按約定向乙方交付土地使用權(quán)：6.2.2協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證照：6.3受讓方權(quán)利6.3.1依法使用土地：6.3.2依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：6.4受讓方義務(wù)6.4.1按約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款：6.4.2按約定使用土地：6.4.3依法辦理土地使用權(quán)證照：7.土地使用權(quán)變更及續(xù)期7.1變更條件7.1.1土地使用權(quán)變更的條件：7.1.2土地使用權(quán)變更的程序：7.2續(xù)期條件7.2.1土地使用權(quán)續(xù)期的條件：7.2.2土地使用權(quán)續(xù)期的程序：7.3續(xù)期程序7.3.1土地使用權(quán)續(xù)期的申請(qǐng)：7.3.2土地使用權(quán)續(xù)期的批準(zhǔn)：7.3.3土地使用權(quán)續(xù)期的辦理：8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.1.1土地使用權(quán)自動(dòng)終止條件：8.1.2土地使用權(quán)因違約而終止條件：8.1.3土地使用權(quán)因不可抗力而終止條件：8.2終止程序8.2.1土地使用權(quán)終止的通知：8.2.2土地使用權(quán)終止的確認(rèn)：8.2.3土地使用權(quán)終止后的處理：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：9.1.2乙方違約情形：9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.2乙方違約責(zé)任：9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法：9.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑?0.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決首選方式：10.1.2爭(zhēng)議解決備選方式：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序步驟：10.3.2爭(zhēng)議解決期限：11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效的法定條件：11.1.2合同生效的約定條件：11.2合同解除條件11.2.1合同解除的法定條件：11.2.2合同解除的約定條件：11.3合同解除程序11.3.1合同解除的通知：11.3.2合同解除的確認(rèn)：12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓協(xié)議12.1.1協(xié)議的主要內(nèi)容：12.1.2協(xié)議的簽署日期：12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.2.1合同的主要內(nèi)容：12.2.2合同的簽署日期：12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1文件名稱：12.3.2文件主要內(nèi)容：13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1約定事項(xiàng)一的具體內(nèi)容：13.1.2約定事項(xiàng)一的實(shí)施方式：13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1約定事項(xiàng)二的具體內(nèi)容：13.2.2約定事項(xiàng)二的實(shí)施方式：13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1約定事項(xiàng)三的具體內(nèi)容：13.3.2約定事項(xiàng)三的實(shí)施方式：14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期：14.2生效日期14.2.1合同生效的具體日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意并引入的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入情形15.2.1土地使用權(quán)評(píng)估：15.2.2土地使用權(quán)證照辦理：15.2.3土地使用權(quán)變更或續(xù)期咨詢：15.2.4土地使用權(quán)糾紛調(diào)解：16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同決定第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2第三方授權(quán)16.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，需獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。16.2.2授權(quán)范圍應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的必要條件。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循“過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則”和“合同約定原則”。18.2責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，若因不可抗力等客觀原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任免除19.1免責(zé)情形19.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等客觀原因造成合同無(wú)法履行或損失，且已盡合理注意義務(wù)的，可免除責(zé)任。19.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正確履行合同或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1第三方權(quán)利概述20.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，享有獲得報(bào)酬、享受合同約定的其他權(quán)利。20.2第三方權(quán)利行使20.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方的關(guān)系21.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的授權(quán)，按照合同約定履行職責(zé)。21.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2第三方與乙方的關(guān)系21.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的授權(quán)，按照合同約定履行職責(zé)。21.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.3.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的基本信息、土地使用權(quán)的基本情況、出讓價(jià)款、交付方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為土地使用權(quán)出讓合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在出讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容，并附有土地使用權(quán)的詳細(xì)資料。說(shuō)明：本合同是土地使用權(quán)出讓的法律文件，具有法律效力。3.附件三：土地使用權(quán)證照詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證書(shū)、土地登記證明等，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說(shuō)明：本附件是土地使用權(quán)出讓的法律憑證。4.附件四：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本報(bào)告用于確定土地使用權(quán)出讓價(jià)款。5.附件五：土地使用權(quán)證照辦理申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)雙方基本信息和土地使用權(quán)的基本情況，用于辦理土地使用權(quán)證照。說(shuō)明：本申請(qǐng)表是辦理土地使用權(quán)證照的必要文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；1.2未按約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款；1.3未履行土地使用權(quán)證照辦理義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款；2.2未按約定使用土地；2.3未履行土地使用權(quán)證照辦理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況確定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1支付違約金；2.2賠償因違約行為造成的損失；2.3承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因延期造成的損失。乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息和違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(商業(yè)用地)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的概述2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)取得方式3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更或解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：土地規(guī)劃條件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)歸還11.2資金返還11.3其他處理事項(xiàng)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置及面積：本合同轉(zhuǎn)讓的土地位于省市區(qū)，總面積為平方米。2.2土地用途：本合同轉(zhuǎn)讓的土地用途為商業(yè)用地，具體使用范圍包括商業(yè)、辦公、娛樂(lè)等。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，出讓年限為年。2.4土地使用權(quán)取得方式：甲方將土地使用權(quán)以出讓方式轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金；3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，向乙方提供土地使用權(quán)證。第四條交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成土地交付手續(xù)。4.2土地使用條件：4.2.1乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源；4.2.3乙方應(yīng)在土地交付后年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。4.3土地使用年限：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)年限為年。第五條相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1甲方承擔(dān)土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、土地登記等費(fèi)用；5.2.2乙方承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)等費(fèi)用。5.3稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)繳納期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。6.2合同解除條件：6.2.1一方違約；6.2.2不可抗力事件；6.2.3雙方協(xié)商一致。6.3變更或解除程序：6.3.1變更：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議；6.3.2解除：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地；7.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；7.1.3乙方未按約定條件使用土地；7.1.4其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付%的違約金；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付%的違約金；7.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償方式：7.3.1違約金賠償；7.3.2損害賠償；7.3.3其他賠償方式。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢；9.2.2雙方約定的合同終止條件成就；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4合同解除后。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。第十條合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：土地規(guī)劃條件10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)歸還：合同解除后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還甲方。11.2資金返還：甲方應(yīng)將已收到的轉(zhuǎn)讓價(jià)格在扣除違約金、賠償金后，無(wú)息返還乙方。11.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理其他相關(guān)事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、掛號(hào)信或雙方約定的其他方式發(fā)送。12.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為省市區(qū)。13.3簽署代表：甲方代表：X；乙方代表：X。第十四條合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地規(guī)劃條件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面約定第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方介入的申請(qǐng)與同意3.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的選擇理由及預(yù)期效果。3.2另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。第四條第三方的職責(zé)與權(quán)利4.1.1提供中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同條款的達(dá)成；4.1.2提供咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題；4.1.3提供評(píng)估服務(wù)：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，確保甲乙雙方的權(quán)益；4.1.4提供擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；4.1.5提供監(jiān)管服務(wù)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。4.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出異議，并要求其改正。第五條第三方的義務(wù)與責(zé)任5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2嚴(yán)格按照本合同的約定履行職責(zé)；5.1.3對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；5.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；5.2.2第三方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為視為甲乙雙方的行為；6.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行；6.2.2第三方與其他方之間的責(zé)任，按照各自簽訂的合同或法律法規(guī)執(zhí)行。第七條第三方的變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并取得雙方同意；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新確定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；8.2如合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第九條本修正條款的生效與解釋9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一用于證明土地使用權(quán)的合法性，是合同生效的必要文件。2.土地規(guī)劃條件要求：提供政府批準(zhǔn)的土地規(guī)劃文件，明確土地用途、建設(shè)規(guī)模、容積率等。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)土地使用的具體條件，是合同履行的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地出讓合同、付款憑證、規(guī)劃驗(yàn)收證明等。說(shuō)明：附件三包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，作為合同履行的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定條件使用土地。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若雙方均未按約定條件使用土地，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，互不追究違約責(zé)任。5.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未按約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若合同解除后，一方未按約定處理土地使用權(quán)歸還事宜，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(商業(yè)用地)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地增值稅4.2土地契稅4.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件5.1合同簽訂5.2土地使用權(quán)過(guò)戶登記5.3付款完畢6.土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)6.1申請(qǐng)材料6.2過(guò)戶登記程序6.3登記費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同的履行及監(jiān)督11.1履行期限11.2履行方式11.3履行監(jiān)督12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方注冊(cè)地址：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.1.5出讓方電子郵箱：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方注冊(cè)地址：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________1.2.5受讓方電子郵箱：________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：________2.1.2土地面積：________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：商業(yè)用地2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：________年第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：________元3.2支付方式3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________元，于土地過(guò)戶登記后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地增值稅4.1.1土地增值稅由受讓方承擔(dān)。4.2土地契稅4.2.1土地契稅由受讓方承擔(dān)。4.3其他相關(guān)稅費(fèi)4.3.1其他相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件5.1合同簽訂5.1.1雙方簽署本合同，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2土地使用權(quán)過(guò)戶登記5.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。5.3付款完畢5.3.1受讓方支付完畢首付款和尾款后，合同生效。第六條土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)6.1申請(qǐng)材料（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地權(quán)屬證明；（3）申請(qǐng)人身份證明；（4）其他相關(guān)材料。6.2過(guò)戶登記程序6.2.1雙方應(yīng)按照土地登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用6.3.1土地使用權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2變更程序7.2.1雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件辦理變更手續(xù)。7.3解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。7.4解除程序7.4.1雙方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知發(fā)出后，本合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓方支付______的違約金。8.1.2出讓方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記的，應(yīng)向受讓方支付______的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2出讓方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失予以賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1發(fā)生第八條第7.3款規(guī)定的情形，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同終止條件10.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。第十一條合同的履行及監(jiān)督11.1履行期限11.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，履行期限自合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。11.2履行方式11.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，以書(shū)面形式履行合同義務(wù)。11.3履行監(jiān)督11.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.1.1本合同為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。12.2附件二：土地權(quán)屬證明12.2.1本附件為受讓方提供的土地權(quán)屬證明。12.3附件三：付款憑證12.3.1本附件為受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證。第十三條合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)（1）郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；（2）快遞：以快遞方式送達(dá)至對(duì)方提供的地址；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同約定的交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范疇2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；2.1.2土地評(píng)估；2.1.3法律咨詢；2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)合同雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。6.2第三方不參與合同雙方的直接交易，其服務(wù)僅作為合同履行的輔段。6.3第三方對(duì)合同雙方的交易行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以提供符合合同要求的服務(wù)。7.3第三方介入期間，合同雙方的合同義務(wù)和責(zé)任不受影響。第八條第三方介入時(shí)的合同修改8.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。8.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為原合同的補(bǔ)充部分。第九條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入時(shí)的法律適用11.1第三方介入后，本合同仍適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用合同簽訂地法律。第十二條第三方介入時(shí)的合同解除12.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的解除合同的情形，合同雙方可解除合同。12.2解除合同的通知應(yīng)送達(dá)至第三方，第三方應(yīng)予以協(xié)助。第十三條第三方介入時(shí)的合同終止13.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。13.2第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.1詳細(xì)要求：本附件為雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的正式文本，應(yīng)包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容、價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、生效條件、變更及解除條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、合同的履行及監(jiān)督等條款。1.2說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤后簽署。2.附件二：土地權(quán)屬證明2.1詳細(xì)要求：本附件為受讓方提供的土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)包括土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證等。2.2說(shuō)明：本附件用于證明受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，是合同生效的前提條件。3.附件三：付款憑證3.1詳細(xì)要求：本附件為受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，應(yīng)包括付款金額、付款日期、收款人信息等。3.2說(shuō)明：本附件用于證明受讓方已按合同約定支付了轉(zhuǎn)讓款，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：本附件為合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。4.2說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)，是第三方介入合同的重要文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：本附件為合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。5.2說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，是維護(hù)雙方權(quán)益的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)要求：本附件為合同雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效條件等。6.2說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更過(guò)程，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；1.2出讓方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：受讓方應(yīng)向出讓方支付______的違約金；受讓方還應(yīng)承擔(dān)出讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2出讓方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記：出讓方應(yīng)向受讓方支付______的違約金；出讓方還應(yīng)承擔(dān)受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的違約責(zé)任；第三方應(yīng)向合同雙方支付______的違約金。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____的違約金。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：示例：受讓方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。3.2出讓方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記：示例：出讓方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記，但未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(商業(yè)用地)5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3本合同所涉及的法律與法規(guī)2.合同雙方信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號(hào)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地位置及范圍3.4土地使用年限4.土地使用權(quán)出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款總額4.2付款方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1土地使用條件的約定5.2土地用途及限制5.3土地使用權(quán)的變更與終止6.合同履行與交付6.1出讓方交付土地的時(shí)間與方式6.2受讓方接收土地的時(shí)間與方式6.3土地交付后的責(zé)任與義務(wù)7.土地使用權(quán)變更登記7.1土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)與辦理7.2登記費(fèi)用的承擔(dān)7.3登記手續(xù)的辦理期限8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納的時(shí)間與方式8.3稅費(fèi)繳納的證明與憑證9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金及賠償金的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的善后處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義土地使用權(quán)是指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人依法享有使用、收益和部分處分權(quán)的權(quán)利。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有明確說(shuō)明，其含義如下：出讓方：指將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的土地所有權(quán)人。受讓方：指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。土地使用權(quán)出讓價(jià)款：指受讓方為取得土地使用權(quán)所支付的金額。1.3本合同所涉及的法律與法規(guī)本合同受中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)的管轄，具體包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。2.合同雙方信息2.1出讓方基本信息出讓方全稱：____________________出讓方住所：____________________出讓方法定代表人：________________出讓方聯(lián)系方式：________________2.2受讓方基本信息受讓方全稱：____________________受讓方住所：____________________受讓方法定代表人：________________受讓方聯(lián)系方式：________________2.3雙方聯(lián)系方式郵箱：____________________電話：____________________傳真：____________________3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號(hào)：____________________3.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米3.3土地位置及范圍：____________________3.4土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.土地使用權(quán)出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）4.2付款方式及期限：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)___元整，于土地交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3逾期付款責(zé)任：逾期支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。逾期支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1土地使用條件的約定：土地用途：商業(yè)用地。土地使用性質(zhì)：____________________。5.2土地用途及限制：受讓方僅限于在土地上從事商業(yè)活動(dòng)。未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得改變土地用途。5.3土地使用權(quán)的變更與終止：受讓方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)事先取得出讓方的書(shū)面同意。土地使用權(quán)因出讓方原因終止的，出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的出讓價(jià)款。6.合同履行與交付6.1出讓方交付土地的時(shí)間與方式：出讓方應(yīng)于____年____月____日前，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給受讓方。交付方式：____________________。6.2受讓方接收土地的時(shí)間與方式：受讓方應(yīng)在接到出讓方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)接收土地。接收方式：____________________。6.3土地交付后的責(zé)任與義務(wù)：土地交付后，受讓方應(yīng)立即對(duì)土地進(jìn)行管理和使用。出讓方對(duì)土地交付后的任何問(wèn)題不承擔(dān)責(zé)任。7.土地使用權(quán)變更登記7.1土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)與辦理：受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。出讓方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和資料。7.2登記費(fèi)用的承擔(dān)：土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.3登記手續(xù)的辦理期限：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算。出讓方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。受讓方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)繳納的時(shí)間與方式出讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。受讓方應(yīng)在接到稅務(wù)機(jī)關(guān)的納稅通知后____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)繳納方式：____________________。8.3稅費(fèi)繳納的證明與憑證出讓方和受讓方應(yīng)保留相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明和憑證，以備查驗(yàn)。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.出讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)。2.受讓方未按合同約定支付出讓價(jià)款。3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日后生效。9.2合同終止的條件與程序在下列情況下，本合同終止：1.土地使用權(quán)期限屆滿。2.土地使用權(quán)因出讓方原因終止。3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清算各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事宜。因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定違約是指一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的行為。違約的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償金的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________。賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因土地使用權(quán)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.3合同解除或終止后的善后處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事宜。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地使用規(guī)劃圖附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的有效組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義中介機(jī)構(gòu)：在本合同中，指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同所涉及的土地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢、審核合同文本的律師或律師事務(wù)所。監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)的交付、施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土