2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議書：帶知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議書：帶知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.使用規(guī)則與限制6.1場地使用范圍6.2使用時(shí)間限制6.3不得使用事項(xiàng)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制7.3侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2應(yīng)對措施9.3責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯(lián)系地址：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯(lián)系地址：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.租賃場地基本信息2.1場地位置：_________________2.2場地面積：_________________平方米2.3場地用途：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：每月____日前支付，采用____方式支付。3.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：因政策調(diào)整、市場行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用____方式，調(diào)整幅度不超過____%。4.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整自____年____月____日起執(zhí)行。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2保證金退還條件：租賃期滿，場地設(shè)施無損壞，合同終止后____日內(nèi)，保證金無爭議的情況下，出租方應(yīng)退還保證金。5.3保證金退還方式：以____方式退還。6.使用規(guī)則與限制6.1場地使用范圍：僅限于_________________。6.2使用時(shí)間限制：每日____時(shí)至____時(shí)。6.3不得使用事項(xiàng)：不得從事____等違法活動(dòng)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃場地內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。7.2使用限制：承租方在使用過程中，不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3侵權(quán)責(zé)任：如因承租方侵權(quán)導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按時(shí)交付場地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.1.2若出租方未按照約定維護(hù)場地設(shè)施，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.2.2若承租方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3若承租方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。9.不可抗力9.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。9.2應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減輕損失。9.3責(zé)任免除：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事由和范圍；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和便利。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供虛假信息或失職行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____元；3.1.2第三方因違反協(xié)議約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____元；3.1.3第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲取合理的報(bào)酬；4.1.2在協(xié)議范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.3在執(zhí)行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作的質(zhì)量和效率。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.3第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，并按照不可抗力條款處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：清晰展示場地布局、建筑結(jié)構(gòu)、出入口等詳細(xì)信息。說明：場地平面圖是合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。說明：租賃清單是合同附件，用于明確租賃場地的配套設(shè)施和設(shè)備狀況。3.附件三：租金支付憑證要求：真實(shí)、完整地反映租金支付情況，包括支付金額、日期、方式等。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金已按照約定支付。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：真實(shí)、完整地反映租賃保證金收取情況，包括收取金額、日期、方式等。說明：租賃保證金收據(jù)是合同附件，用于證明租賃保證金已收取。5.附件五：場地使用規(guī)則要求：明確場地使用的時(shí)間、范圍、注意事項(xiàng)等。說明：場地使用規(guī)則是合同附件，用于規(guī)范承租方的場地使用行為。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用限制、侵權(quán)責(zé)任等。說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議是合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是合同附件，用于處理合同履行過程中的違約問題。8.附件八：不可抗力證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間及對合同履行的影響。說明：不可抗力證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____%的違約金。示例：若合同約定每月租金為人民幣10000元，逾期一日，應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)場地?fù)p壞、設(shè)備損失等賠償責(zé)任。示例：若因擅自改變場地用途導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，承租方需賠償人民幣5000元。3.違約行為：損壞場地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方損壞場地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，需賠償人民幣2000元。4.違約行為：未按時(shí)交付場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____%的違約金。示例：若合同約定交付場地時(shí)間為____年____月____日，逾期一日，應(yīng)支付100元違約金。5.違約行為：違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償損失。示例：若承租方侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需賠償人民幣10000元。6.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力條款處理，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致場地?zé)o法使用，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議書：帶知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.場地使用要求5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3環(huán)保要求5.4安全要求6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)限6.3侵權(quán)責(zé)任6.4保密條款7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署及日期13.1簽署方13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：_______有限公司1.1.2簡稱：_______公司1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5通訊地址：_______1.2出租方1.2.1全稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2簡稱：_______地產(chǎn)1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5通訊地址：_______2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.1.2地圖坐標(biāo)：_______2.2場地面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3場地用途2.3.1主要用途：商業(yè)辦公2.3.2允許用途：_______2.4場地附屬設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)2.4.2電梯、樓梯2.4.3停車場2.4.4網(wǎng)絡(luò)接入2.4.5其他設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃續(xù)約條件3.3.1續(xù)約提前通知：_______個(gè)月3.3.2續(xù)約租金調(diào)整：_______3.3.3續(xù)約其他條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式4.2.1每月支付：_______日前4.2.2預(yù)付租金：_______個(gè)月4.2.3逾期支付處理：_______4.3逾期支付處理4.3.1逾期天數(shù)：_______天4.3.2逾期利息：_______%4.3.3逾期罰款：_______元/天5.場地使用要求5.1使用范圍5.1.1僅限商業(yè)辦公用途5.1.2不得改變場地結(jié)構(gòu)5.1.3不得擅自改變場地用途5.2使用規(guī)范5.2.1遵守國家法律法規(guī)5.2.2遵守出租方管理規(guī)定5.2.3保持場地整潔、安全5.3環(huán)保要求5.3.1遵守環(huán)保法規(guī)5.3.2防止污染5.3.3廢棄物處理5.4安全要求5.4.1遵守安全法規(guī)5.4.2防火、防盜措施5.4.3應(yīng)急預(yù)案6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1租賃方擁有其經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1.2出租方擁有場地本身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2使用權(quán)限6.2.1租賃方在租賃期限內(nèi)可使用場地進(jìn)行商業(yè)辦公活動(dòng)6.2.2出租方保留場地知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)6.3侵權(quán)責(zé)任6.3.1租賃方在經(jīng)營活動(dòng)中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，自行承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任6.3.2出租方在場地建設(shè)、使用過程中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，自行承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任6.4保密條款6.4.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)6.4.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1未按約定支付租金7.1.2未按約定使用場地7.1.3違反環(huán)保、安全要求7.1.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)7.2違約責(zé)任7.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元/天7.2.2違反使用約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等7.2.3違反環(huán)保、安全要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等7.3爭議解決7.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。8.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理8.3.1不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。8.3.2不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限或解除合同。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方單方面解除合同的條件：_______9.1.2租賃方單方面解除合同的條件：_______9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退場地。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國仲裁法及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決規(guī)則10.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同登記備案手續(xù)。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。12.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)場地正常運(yùn)營。12.2通知與送達(dá)12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的通訊地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、租金支付計(jì)劃表等。13.合同簽署及日期13.1簽署方13.1.1出租方代表：_______13.1.2租賃方代表：_______13.2簽署日期13.2.1出租方簽署日期：_______年_______月_______日13.2.2租賃方簽署日期：_______年_______月_______日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起，由出租方和租賃方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請加入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方可以是中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的方式和范圍。2.2第三方介入合同需簽訂單獨(dú)的協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的賠償責(zé)任；3.1.2第三方違反保密義務(wù)泄露合同內(nèi)容的賠償責(zé)任；3.1.3第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方額外條款及說明4.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。4.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。4.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害對方利益。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方利益。5.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，甲方為委托方或合作方。6.1.2第三方應(yīng)服從甲方管理，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.1.3第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，乙方為委托方或合作方。6.2.2第三方應(yīng)服從乙方管理，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2.3第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。6.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方利益。6.3.3第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。7.第三方介入合同的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同解除；7.1.3第三方違約；7.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)和費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場地尺寸、位置、出入口、附屬設(shè)施等。說明：平面圖是租賃場地狀況的直觀體現(xiàn)，有助于雙方了解場地布局。2.租金支付計(jì)劃表要求：明確租金金額、支付日期、支付方式等。說明：支付計(jì)劃表有助于雙方按照約定履行支付租金的義務(wù)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單要求：列明租賃方及出租方在場地內(nèi)享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單有助于明確雙方在場地使用過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍。4.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：記錄合同簽訂時(shí)的場景，包括雙方代表、見證人等。說明：照片可作為合同簽訂過程的證據(jù)。5.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料有助于雙方確認(rèn)不可抗力事件的存在。6.合同履行過程中的往來函件要求：記錄合同履行過程中的重要溝通內(nèi)容。說明：往來函件有助于雙方了解合同履行過程中的問題及解決方案。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的方式、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元/天。示例：租賃方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但連續(xù)_______個(gè)月未支付，構(gòu)成違約。2.未按約定使用場地責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定使用場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：租賃方將場地用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違反環(huán)保、安全要求責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反環(huán)保、安全要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：租賃方造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)環(huán)境治理責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任認(rèn)定：租賃方在經(jīng)營活動(dòng)中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，自行承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。示例：租賃方使用未經(jīng)授權(quán)的軟件，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)賠償權(quán)利人損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例：第三方未按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞，合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議書：帶知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制7.場地維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止與清算13.1合同終止13.2清算程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同生效14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.本合同中的“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等一切受法律保護(hù)的智力成果權(quán)利。b.本合同中的“場地”指出租方擁有或有權(quán)出租的位于[具體地址]的商用場地。c.本合同中的“租賃期限”指本合同生效之日起至[具體終止日期]止的時(shí)間段。d.本合同中的“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的場地使用費(fèi)用。1.2解釋a.本合同中的任何術(shù)語如未在本合同中定義，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。b.如有歧義或解釋上的矛盾，以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息a.名稱：[出租方全稱]b.地址：[出租方地址]c.聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a.名稱：[承租方全稱]b.地址：[承租方地址]c.聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.場地信息3.1場地位置a.場地位于[具體地址]，具體范圍以出租方提供的場地平面圖為準(zhǔn)。3.2場地面積a.場地總面積為[具體面積]，以平方米為單位。3.3場地使用性質(zhì)a.場地僅用于[具體用途]，不得從事與本合同約定的用途不符的活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體租賃年數(shù)]年。4.2租賃終止日期a.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期[具體續(xù)期年數(shù)]年。5.租金及支付方式5.1租金金額a.本合同約定的租金為每月[具體金額]元，共計(jì)[總金額]元。5.2支付方式a.承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間a.支付租金的截止時(shí)間為每月的[具體日期]，逾期未支付的，按每日[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金。6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍a.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地進(jìn)行[具體用途]。6.2使用限制a.承租方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。b.承租方不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)或用途。c.承租方不得損害場地的設(shè)施設(shè)備。7.場地維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任a.出租方應(yīng)確保場地在租賃期限內(nèi)的安全、整潔。b.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維修保養(yǎng)工作。7.2承租方責(zé)任a.承租方應(yīng)合理使用場地，愛護(hù)場地設(shè)施設(shè)備。b.承租方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，將場地恢復(fù)原狀，移交給出租方。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任a.出租方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保場地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于場地價(jià)值。b.承租方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保營業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[具體金額]元。8.2保險(xiǎn)金額a.出租方投保的場地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)包括場地本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。b.承租方投保的營業(yè)中斷保險(xiǎn)金額應(yīng)包括因場地不可抗力事件導(dǎo)致營業(yè)中斷的預(yù)期損失。8.3保險(xiǎn)期限a.保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致，并在合同期滿前辦理續(xù)保手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.承租方未按約定支付租金的；b.承租方擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施的；c.出租方未按約定提供場地或未及時(shí)維修場地設(shè)施的；d.任何一方違反本合同其他約定的。9.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。b.因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)a.爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義a.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。b.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同變更與解除12.1合同變更a.任何一方需變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除a.出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同終止與清算13.1合同終止a.本合同因租賃期限屆滿、解除或終止等原因終止。13.2清算程序a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。b.清算費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。14.其他條款14.1通知方式a.本合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)。14.2合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)a.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a.本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方的責(zé)任a.第三方參與本合同相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的條款。b.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取與合同履行相關(guān)的資料和信息。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)事宜的討論和決策。15.4第三方的選擇a.合同雙方均有權(quán)選擇第三方參與本合同相關(guān)事宜。b.合同雙方應(yīng)在簽訂合同前協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的同意a.合同雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入