2024年度商業(yè)地產商鋪經營權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產商鋪經營權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪經營權轉讓標的2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.商鋪經營權期限4.1經營期限4.2經營范圍4.3經營權限5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途5.2商鋪維護責任5.3商鋪設施設備管理6.商鋪租金及相關費用6.1租金標準6.2租金支付方式6.3其他相關費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.商鋪經營權變更及轉讓9.1變更條件9.2變更程序9.3轉讓條件9.4轉讓程序10.商鋪經營檔案及資料10.1檔案資料內容10.2資料保管責任10.3資料使用及查閱11.商鋪廣告宣傳11.1宣傳內容11.2宣傳費用11.3宣傳方式12.商鋪經營爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪經營權轉讓標的2.1商鋪名稱商鋪名稱：購物中心號商鋪2.2商鋪位置商鋪位置：購物中心一層，靠近入口處2.3商鋪面積商鋪面積：100平方米3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格商鋪轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式乙方應在合同簽訂后10個工作日內支付甲方全部轉讓價格，支付方式為銀行轉賬。3.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點如下：合同簽訂后5個工作日內，支付轉讓價格的30%；合同簽訂后15個工作日內，支付轉讓價格的50%；合同簽訂后25個工作日內，支付轉讓價格的20%。4.商鋪經營權期限4.1經營期限商鋪經營權期限為自合同簽訂之日起計算，為期10年。4.2經營范圍乙方在商鋪經營期限內，可以依法從事商業(yè)零售、餐飲、娛樂等相關業(yè)務。4.3經營權限乙方在商鋪經營期限內，擁有獨立經營的權利，包括但不限于商品采購、價格制定、廣告宣傳等。5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)經營，不得用于居住或其他非法用途。5.2商鋪維護責任乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施設備處于良好狀態(tài)。5.3商鋪設施設備管理商鋪內的設施設備由乙方負責管理，如因乙方不當使用導致設施設備損壞，乙方應承擔維修或更換責任。6.商鋪租金及相關費用6.1租金標準商鋪租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2租金支付方式租金每月一付，乙方應在每月的一個工作日前支付下一個月的租金。6.3其他相關費用商鋪經營過程中產生的其他費用，如水電費、物業(yè)費等，由乙方承擔。7.違約責任7.1違約情形乙方未按約定支付轉讓價格；乙方未按約定支付租金；乙方違反商鋪用途或使用規(guī)定；乙方未按約定進行商鋪維護。7.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金，違約金為未履行義務部分的5%；承擔因違約造成的損失；甲方有權解除合同，并要求乙方承擔解除合同的全部損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除甲方未按合同約定提供商鋪或相關設施設備，導致乙方無法正常經營；甲方未按合同約定支付租金，乙方多次催告后仍未支付；甲方違反合同約定的其他重大違約行為。8.1.2乙方原因解除乙方未按合同約定支付轉讓價格，甲方多次催告后仍未支付；乙方違反合同約定的經營行為，嚴重影響商鋪的正常經營；乙方違反合同約定的其他重大違約行為。8.2合同終止條件8.2.1經營期限屆滿商鋪經營權期限屆滿，雙方未就續(xù)簽達成一致意見。8.2.2合同約定的終止條件甲方或乙方因故提前終止合同，并經雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同的通知甲方或乙方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方。8.3.2商鋪退還合同解除或終止后，乙方應在規(guī)定時間內將商鋪退還甲方，并保持原狀。8.3.3租金及費用結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算租金及相關費用。8.3.4爭議解決合同解除或終止后，如雙方對解除或終止后的處理有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.商鋪經營權變更及轉讓9.1變更條件9.1.1乙方提出變更乙方需提前30日向甲方提出書面變更申請，并說明變更原因。9.1.2甲方同意變更甲方應在收到乙方變更申請后15日內給予答復，同意變更的，雙方應簽訂變更協(xié)議。9.2變更程序雙方協(xié)商一致；簽訂變更協(xié)議；辦理變更登記手續(xù)。9.3轉讓條件9.3.1乙方提出轉讓乙方需提前30日向甲方提出書面轉讓申請，并說明轉讓原因。9.3.2甲方同意轉讓甲方應在收到乙方轉讓申請后15日內給予答復，同意轉讓的，雙方應簽訂轉讓協(xié)議。9.4轉讓程序雙方協(xié)商一致；簽訂轉讓協(xié)議；辦理轉讓登記手續(xù)。10.商鋪經營檔案及資料10.1檔案資料內容商鋪租賃合同；商鋪裝修設計圖；商鋪設施設備清單；商鋪經營許可證；商鋪財務報表；商鋪日常運營記錄。10.2資料保管責任乙方負責保管商鋪經營檔案及資料，確保其完整性和安全性。10.3資料使用及查閱甲方有權隨時查閱商鋪經營檔案及資料；乙方不得泄露或非法使用商鋪經營檔案及資料。11.商鋪廣告宣傳11.1宣傳內容宣傳內容應真實、合法、合規(guī)，不得誤導消費者。11.2宣傳費用宣傳費用由乙方自行承擔。11.3宣傳方式乙方可在商鋪內外進行合法宣傳，具體宣傳方式由雙方協(xié)商確定。12.商鋪經營爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內達成和解或提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽訂合同并完成相關手續(xù)后，合同生效。13.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止時間合同經營期限屆滿或根據(jù)合同約定終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式提供中介服務；進行資產評估；提供法律、財務咨詢服務；執(zhí)行合同約定的其他服務。15.3第三方介入程序第三方與甲乙雙方分別簽訂服務協(xié)議；第三方按照服務協(xié)議的規(guī)定履行職責；第三方的工作成果或服務結果應提交給甲乙雙方審核。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的權利義務第三方應按照服務協(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；甲乙雙方有權要求第三方提供相關服務，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價；第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方之間的關系由服務協(xié)議約定；第三方與合同其他方的關系由本合同約定；第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中的疏忽、過失或其他原因，導致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，一般不應超過服務費用的一定比例；如無約定，第三方責任限額按服務費用的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責任限額的履行第三方在履行職責過程中，如因疏忽、過失或其他原因導致?lián)p失，應在責任限額范圍內承擔賠償責任；超出責任限額的部分，第三方不承擔責任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的通知義務第三方介入合同關系時，應立即通知甲乙雙方，并提供相關服務協(xié)議的副本。18.2第三方介入時的保密義務第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方介入時的糾紛解決第三方介入合同關系時，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.第三方介入時的合同變更19.1第三方介入時的合同變更程序第三方介入合同關系時，如需變更合同條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入時的合同變更內容第三方介入合同關系時，合同變更內容應包括但不限于第三方服務內容、服務費用、責任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復印件，加蓋甲方公章，證明甲方合法經營資質。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復印件，加蓋乙方公章，證明乙方合法經營資質。3.商鋪租賃合同要求：原件，明確商鋪租賃期限、租金、使用范圍等。4.商鋪裝修設計圖要求：原件，詳細描述商鋪裝修設計方案，包括施工圖、材料清單等。5.商鋪設施設備清單要求：原件，詳細列出商鋪內所有設施設備，包括型號、數(shù)量等。6.商鋪經營許可證要求：復印件，加蓋乙方公章，證明乙方合法經營。7.商鋪財務報表要求：原件，包括月度、季度、年度財務報表，證明商鋪經營狀況。8.商鋪日常運營記錄要求：復印件，加蓋乙方公章，證明商鋪日常運營情況。9.第三方服務協(xié)議要求：原件，詳細約定第三方服務內容、服務費用、責任限額等。10.變更協(xié)議要求：原件，詳細約定合同變更內容，包括但不限于第三方服務內容、服務費用、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪或相關設施設備責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。示例說明：甲方未按合同約定在約定的日期內交付商鋪，導致乙方無法按期開業(yè)，甲方應賠償乙方因裝修延誤產生的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付轉讓價格責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：乙方未按合同約定在約定的日期內支付轉讓價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償甲方因違約造成的損失。3.違約行為：乙方違反商鋪用途或使用規(guī)定責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于商鋪貶值、維修費用等。示例說明：乙方在商鋪內進行非法經營活動，導致商鋪被相關部門查封，乙方應賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：乙方未按合同約定進行商鋪維護責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于商鋪設施設備損壞維修費用等。示例說明：乙方未按合同約定對商鋪進行日常維護，導致商鋪設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。5.違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)地產商鋪經營權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商業(yè)地產商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪建筑結構3.商業(yè)地產商鋪經營權轉讓3.1經營權轉讓方式3.2經營權轉讓期限3.3經營權轉讓費用4.轉讓方責任與義務4.1轉讓方提供商鋪相關資料4.2轉讓方交付商鋪4.3轉讓方配合受讓方辦理相關手續(xù)5.受讓方責任與義務5.1受讓方支付轉讓費用5.2受讓方遵守國家法律法規(guī)5.3受讓方維護商鋪設施6.商業(yè)地產商鋪經營6.1經營范圍6.2經營管理6.3經營收益分配7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件13.1商鋪產權證復印件13.2商鋪租賃合同復印件13.3商鋪配套設施清單14.合同附件14.1商業(yè)地產商鋪經營許可證復印件14.2商業(yè)地產商鋪消防驗收合格證復印件14.3商業(yè)地產商鋪衛(wèi)生許可證復印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：________________________1.1.2轉讓方住所：________________________1.1.3轉讓方法定代表人：____________________1.1.4轉讓方聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________________________1.2.2受讓方住所：________________________1.2.3受讓方法定代表人：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________2.商業(yè)地產商鋪基本情況2.1商鋪位置：________________________2.2商鋪面積：________________________2.3商鋪建筑結構：____________________3.商業(yè)地產商鋪經營權轉讓3.1經營權轉讓方式：____________________3.2經營權轉讓期限：____________________3.3經營權轉讓費用：____________________4.轉讓方責任與義務4.1轉讓方提供商鋪相關資料：________________4.2轉讓方交付商鋪：____________________4.3轉讓方配合受讓方辦理相關手續(xù)：________________5.受讓方責任與義務5.1受讓方支付轉讓費用：__________________5.2受讓方遵守國家法律法規(guī)：________________5.3受讓方維護商鋪設施：__________________6.商業(yè)地產商鋪經營6.1經營范圍：________________________6.2經營管理：________________________6.3經營收益分配：____________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2不可抗力因素7.1.3違約行為7.2合同終止條件：7.2.1經營權轉讓期限屆滿7.2.2合同解除7.2.3其他法定終止條件8.違約責任8.1違約行為及認定8.1.1轉讓方未按約定時間交付商鋪或提供虛假資料的，視為違約。8.1.2受讓方未按約定支付轉讓費用的，視為違約。8.1.3雙方任何一方違反國家法律法規(guī)，導致合同無效或解除的，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1轉讓方違約，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓費用的百分之十。8.2.2受讓方違約，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓費用的百分之十。8.2.3因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1經營權轉讓期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2.4合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件a.商鋪產權證復印件b.商鋪租賃合同復印件c.商鋪配套設施清單12.合同簽署12.1合同簽署時間：____________________12.2合同簽署地點：____________________12.3合同簽署人員12.3.1轉讓方代表簽字：____________________12.3.2受讓方代表簽字：____________________13.合同附件13.1商業(yè)地產商鋪經營許可證復印件13.2商業(yè)地產商鋪消防驗收合格證復印件13.3商業(yè)地產商鋪衛(wèi)生許可證復印件14.合同附件14.1商鋪租賃合同復印件（如有）14.2商鋪裝修協(xié)議復印件（如有）14.3商鋪租金支付憑證復印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。15.2.2第三方因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取合同履行過程中的相關信息。15.3.2第三方有權要求合同雙方履行合同義務，并有權對合同雙方的違約行為提出異議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與轉讓方、受讓方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.2第三方與轉讓方、受讓方之間的爭議，應通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。15.4.3第三方介入合同關系后，其權利義務由合同約定，不影響合同雙方的權利義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2引入第三方后，甲乙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權利義務和責任。16.3引入第三方后，甲乙方應確保第三方符合國家法律法規(guī)的要求，并具備相應的資質和條件。16.4引入第三方后，甲乙方應將第三方的相關信息及時告知對方，包括但不限于第三方的名稱、住所、法定代表人等。17.明確第三方的責任限額17.1第三方的責任限額，應根據(jù)第三方在合同履行過程中的作用和責任范圍確定。17.2第三方的責任限額應在本合同中予以明確，如未約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定。17.3第三方的責任限額包括但不限于：17.3.1第三方因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。17.3.2第三方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)，導致合同無效或解除的，應承擔相應的法律責任。17.3.3第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應由合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應由合同雙方和第三方協(xié)商一致，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。19.2合同解除后，各方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產權證復印件詳細要求：提供商鋪的產權證原件及復印件，復印件需加蓋轉讓方公章。說明：證明商鋪的產權歸屬，確保受讓方取得合法的經營權。2.商鋪租賃合同復印件詳細要求：提供商鋪租賃合同的原件及復印件，復印件需加蓋出租方公章。說明：證明商鋪的租賃關系，確保受讓方在租賃期限內取得商鋪經營權。3.商鋪配套設施清單詳細要求：列出商鋪內所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。說明：明確商鋪的配套設施情況，便于受讓方了解商鋪的基本情況。4.商業(yè)地產商鋪經營許可證復印件詳細要求：提供商業(yè)地產商鋪經營許可證的原件及復印件，復印件需加蓋許可機關公章。說明：證明商鋪具備合法經營資格，確保受讓方在經營過程中遵守相關法規(guī)。5.商業(yè)地產商鋪消防驗收合格證復印件詳細要求：提供商業(yè)地產商鋪消防驗收合格證的原件及復印件，復印件需加蓋驗收機關公章。說明：證明商鋪已通過消防驗收，確保受讓方在經營過程中遵守消防安全規(guī)定。6.商業(yè)地產商鋪衛(wèi)生許可證復印件詳細要求：提供商業(yè)地產商鋪衛(wèi)生許可證的原件及復印件，復印件需加蓋許可機關公章。說明：證明商鋪已通過衛(wèi)生驗收，確保受讓方在經營過程中遵守衛(wèi)生法規(guī)。7.合同附件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供相關證明文件、協(xié)議等。說明：補充合同內容，確保合同雙方在履行合同過程中有據(jù)可依。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付商鋪或提供虛假資料。責任認定：轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓費用的百分之十。示例：轉讓方未能按合同約定時間交付商鋪，應向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付轉讓費用。責任認定：受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓費用的百分之十。示例：受讓方未能在合同約定時間內支付轉讓費用，應向轉讓方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身過錯導致合同不能履行或履行不符合約定。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，應承擔違約責任。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方任何一方違反國家法律法規(guī)，導致合同無效或解除。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：雙方在經營過程中違反國家消防安全規(guī)定，導致合同解除，違約方應承擔相應責任。全文完。2024年度商業(yè)地產商鋪經營權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2接受方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪設施及裝修狀況3.經營權轉讓內容3.1經營權范圍3.2經營權期限3.3經營權費用4.轉讓方義務4.1商鋪現(xiàn)狀保證4.2經營權轉移手續(xù)辦理4.3其他相關義務5.接受方義務5.1接受商鋪現(xiàn)狀5.2經營權使用及維護5.3其他相關義務6.合同履行及支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2接受方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：商鋪現(xiàn)狀說明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：_______1.1.2轉讓方法定代表人：_______1.1.3轉讓方住所：_______1.1.4聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：_______1.2.2接受方法定代表人：_______1.2.3接受方住所：_______1.2.4聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪類型：_______2.4商鋪設施及裝修狀況：_______3.經營權轉讓內容3.1經營權范圍：_______3.2經營權期限：_______3.3經營權費用：_______4.轉讓方義務4.1商鋪現(xiàn)狀保證4.1.1轉讓方保證商鋪在合同簽訂之日時，無任何法律糾紛、權屬爭議或其他可能影響經營權轉讓的情況。4.1.2轉讓方應提供商鋪產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。4.2經營權轉移手續(xù)辦理4.2.1轉讓方負責辦理商鋪經營權的轉移手續(xù)，確保接受方在合同約定的期限內取得經營權的法律文件。4.2.2轉讓方應協(xié)助接受方辦理與商鋪經營權相關的其他手續(xù)。4.3其他相關義務4.3.1轉讓方應確保商鋪在合同履行期間內，無任何影響接受方正常經營的因素。5.接受方義務5.1接受商鋪現(xiàn)狀5.1.1接受方在合同簽訂后，應立即對商鋪進行實地查看，確認商鋪的現(xiàn)狀與轉讓方提供的信息一致。5.1.2接受方應在合同約定的期限內支付經營權費用。5.2經營權使用及維護5.2.1接受方應按照合同約定的經營內容進行經營，不得擅自改變商鋪的用途。5.2.2接受方應保持商鋪的整潔、安全，對商鋪進行必要的維修保養(yǎng)。5.3其他相關義務5.3.1接受方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營。6.合同履行及支付6.1付款方式：_______6.2付款時間：_______6.3付款條件：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1經營權期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4一方嚴重違約，經對方書面通知后仍不改正。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策調整、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內容需變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1合同生效后，任何一方未按約定履行付款義務，經對方書面通知后仍不履行；10.2.2一方因經營不善或其他原因，無法繼續(xù)履行合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明；11.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；11.2.3如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：商鋪現(xiàn)狀說明12.1.1商鋪現(xiàn)狀描述；12.1.2商鋪設施及裝修狀況清單。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證清單；12.2.2付款憑證復印件。12.3附件三：其他相關文件12.3.1相關法律法規(guī)；12.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，如有違反國家法律法規(guī)的條款，經雙方協(xié)商一致，予以修改或取消。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓、轉借或復制。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入合同的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方順利完成交易，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請：合同任何一方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明第三方介入的具體目的和需求。16.2第三方介入的同意：雙方應就第三方介入的申請進行協(xié)商，并在達成一致后，邀請第三方介入。16.3第三方介入的職責：第三方應根據(jù)合同雙方的授權，履行相應的職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入合同過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：第三方責任限額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。如未協(xié)商一致，則以第三方實際收取的費用為責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1轉讓方責任：轉讓方仍承擔合同中規(guī)定的轉讓方的義務和責任。18.2接