2024年度商鋪買賣合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權交易標準范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權交易標準范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2法定代表人或授權代表姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔5.合同履行及違約責任5.1合同履行時間5.2履行地點5.3違約責任5.4違約金6.商鋪附屬設施及權益6.1附屬設施清單6.2權益歸屬6.3附屬設施交付7.交房條件及驗收標準7.1交房條件7.2驗收標準7.3驗收時間7.4驗收方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解除12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1財務結(jié)算13.2產(chǎn)權過戶13.3其他處理14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話][甲方聯(lián)系郵箱][甲方聯(lián)系地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話][乙方聯(lián)系郵箱][乙方聯(lián)系地址]2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，所在樓層為[具體樓層]，商鋪編號為[商鋪編號]。2.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，包括但不限于零售、餐飲、服務等功能。2.4商鋪產(chǎn)權證號商鋪產(chǎn)權證號為[產(chǎn)權證號]。3.交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式（1）[具體日期]前支付交易價格的[比例]%，即[金額]元；（2）[具體日期]前支付交易價格的[比例]%，即[金額]元；（3）[具體日期]前支付交易價格的[比例]%，即[金額]元；（4）[具體日期]前支付交易價格的[比例]%，即[金額]元。3.3付款期限甲方應在[具體日期]前完成全部交易價格的支付。3.4付款條件甲方支付交易價格時，應提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付憑證等。4.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)雙方應按照國家相關法律法規(guī)及交易規(guī)則，辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.3費用承擔過戶費用由買賣雙方按照國家規(guī)定及協(xié)商結(jié)果各自承擔。5.合同履行及違約責任5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[具體時間]。5.2履行地點商鋪所在地為合同履行地點。5.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。5.4違約金如一方違約，應向守約方支付相當于交易價格[比例]%的違約金。6.交房條件及驗收標準6.1交房條件（1）商鋪已辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）商鋪內(nèi)部設施齊全，符合使用要求；（3）商鋪外部環(huán)境整潔，無安全隱患。6.2驗收標準驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。6.3驗收時間甲方應在收到商鋪后[具體時間]內(nèi)完成驗收。6.4驗收方式驗收方式為自行驗收或委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行驗收。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方喪失履行能力，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法恢復履行；（4）合同解除后，雙方已按照約定完成合同義務。8.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并說明理由。通知送達后，合同解除或終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方應遵守該機構(gòu)的裁決。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)或法院另有判決。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。10.3合同附件（1）商鋪產(chǎn)權證復印件；（2）交易雙方身份證明復印件；（3）其他與本合同相關的文件。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2通知方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認可的送達方式。11.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。11.4合同解除任何合同解除需符合本合同約定的解除條件和程序。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件參照第八條第1.1款所述條件。12.2合同解除程序參照第八條第8.3款所述程序。13.合同解除后的處理13.1財務結(jié)算合同解除后，雙方應按照約定進行財務結(jié)算，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。13.2產(chǎn)權過戶合同解除后，如商鋪產(chǎn)權尚未過戶，雙方應協(xié)商處理產(chǎn)權過戶事宜。13.3其他處理合同解除后的其他處理事宜，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的權利和義務；（3）第三方的責任和賠償；（4）第三方的保密義務；（5）第三方介入的費用及支付方式；（6）第三方介入的期限；（7）第三方介入的終止條件；（8）爭議解決方式。4.第三方介入的費用及承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方介入的費用由甲方承擔的比例為[比例]%，乙方承擔的比例為[比例]%。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過[金額]元。5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過約定的責任限額。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在第三方介入?yún)f(xié)議中的義務范圍。6.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的爭議或糾紛而免除。6.3第三方對甲乙雙方的責任，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。7.第三方權利和義務7.1第三方的權利：（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，收取相應的費用；（2）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務。7.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行第三方介入?yún)f(xié)議；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時的服務；（4）按照協(xié)議約定，承擔相應的責任。8.第三方介入的終止8.1如第三方未履行協(xié)議約定的義務，甲乙雙方有權終止第三方介入。8.2如第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立，甲乙雙方應按照協(xié)議約定終止第三方介入。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應以書面形式進行。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰，且加蓋產(chǎn)權證原件保管單位公章。說明：商鋪產(chǎn)權證復印件作為商鋪產(chǎn)權歸屬的證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.交易雙方身份證明復印件要求：復印件需清晰，且加蓋身份證原件保管單位公章。說明：交易雙方身份證明復印件用于證明交易雙方的主體資格，確保交易的合法性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。4.付款憑證要求：付款憑證需真實有效，加蓋付款方公章。說明：付款憑證是證明交易雙方履行付款義務的依據(jù)。5.驗收報告要求：驗收報告需詳細記錄商鋪驗收情況，并由驗收人簽字確認。說明：驗收報告是證明商鋪交付條件是否滿足合同約定的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：合同變更協(xié)議是證明合同內(nèi)容變更的有效文件。7.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：合同解除協(xié)議是證明合同解除的有效文件。8.財務結(jié)算報告要求：報告內(nèi)容完整，經(jīng)雙方簽字確認。說明：財務結(jié)算報告是證明交易雙方財務結(jié)算完成的有效文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付交易價格責任認定：甲方應按照合同約定支付交易價格，未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。示例說明：如甲方應于[具體日期]支付交易價格的[比例]%，但未按時支付，則應向乙方支付相當于交易價格[比例]%的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付商鋪責任認定：乙方應按照合同約定交付商鋪，未按時交付，應向甲方支付違約金，違約金為每日交易價格的[比例]%。示例說明：如乙方應于[具體日期]前交付商鋪，但未按時交付，則乙方應從[具體日期]起，每日向甲方支付相當于交易價格[比例]%的違約金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務責任認定：第三方未履行協(xié)議義務，應按照協(xié)議約定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方的實際損失，并支付違約金。全文完。2024年度商鋪買賣合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權交易標準范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式3.5預付款項3.6尾款支付3.7預付款項退還條件4.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3產(chǎn)權過戶時間4.4產(chǎn)權過戶稅費4.5產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理責任5.商鋪租賃及經(jīng)營5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4租金違約責任5.5經(jīng)營管理5.6商鋪經(jīng)營許可證5.7商鋪經(jīng)營范圍6.商鋪配套設施及設備6.1配套設施6.2設備清單6.3設備質(zhì)量及保修6.4設備維修及更換7.交付及驗收7.1商鋪交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格處理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約金8.4爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4解除或終止后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同修改11.4合同份數(shù)11.5合同附件12.合同附件清單12.1附件一：商鋪權屬證明12.2附件二：商鋪配套設施清單12.3附件三：商鋪設備清單12.4附件四：租賃合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署方式14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：_________（姓名）乙方法定代表人/授權代表：_________（姓名）1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：_________2.2商鋪地址商鋪地址：_________2.3商鋪面積商鋪面積：_________平方米2.4商鋪用途商鋪用途：_________2.5商鋪權屬證明商鋪權屬證明：甲方提供的商鋪產(chǎn)權證復印件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣_________元整（￥_________）3.2支付方式支付方式：_________3.3付款時間節(jié)點1.甲方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付乙方預付款人民幣_________元；2.甲方應在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付乙方尾款人民幣_________元；3.甲方應在租賃合同簽訂后_________日內(nèi)支付乙方租金人民幣_________元。3.4付款方式付款方式：_________3.5預付款項預付款項：人民幣_________元3.6尾款支付尾款支付：人民幣_________元3.7預付款項退還條件如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應無條件退還甲方已支付的預付款項。第四條產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)甲方應負責辦理商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保商鋪權屬清晰。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由甲方承擔。4.3產(chǎn)權過戶時間產(chǎn)權過戶時間：自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成。4.4產(chǎn)權過戶稅費產(chǎn)權過戶稅費：人民幣_________元4.5產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理責任甲方負責辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合規(guī)。第五條商鋪租賃及經(jīng)營5.1租賃期限租賃期限：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2租金及支付方式租金：人民幣_________元/月支付方式：_________5.3租金調(diào)整租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及租賃雙方協(xié)商確定。5.4租金違約責任如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元。第六條商鋪配套設施及設備6.1配套設施商鋪配套設施：_________6.2設備清單設備清單：_________6.3設備質(zhì)量及保修設備質(zhì)量：符合國家及行業(yè)標準。設備保修：自設備交付之日起_________日內(nèi)，如因質(zhì)量問題導致的損壞，乙方有權要求甲方免費維修或更換。6.4設備維修及更換設備維修及更換：乙方應負責設備的日常維護，如需維修或更換，由乙方承擔相關費用。第七條交付及驗收7.1商鋪交付時間商鋪交付時間：自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)。7.2驗收標準驗收標準：符合國家及行業(yè)標準，以及本合同約定。7.3驗收程序驗收程序：乙方在商鋪交付后_________日內(nèi)進行驗收，如驗收不合格，乙方有權要求甲方在_________日內(nèi)進行整改。7.4驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應在_________日內(nèi)完成整改，直至滿足驗收標準。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為1.甲方未按約定時間支付款項；2.乙方未按約定時間支付租金；3.甲方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.乙方未按時進行商鋪交付；5.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_________元；2.違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失；3.違約方應承擔因違約行為導致的合同解除責任。8.3違約金違約金為本合同交易價格的_________%。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.一方違約，另一方解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應簽訂書面協(xié)議；2.因違約解除或終止合同的，違約方應承擔違約責任；3.因不可抗力解除或終止合同的，雙方互不承擔違約責任。9.4解除或終止后的責任1.合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有款項；2.雙方應妥善處理合同項下的未了事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解：雙方協(xié)商解決；仲裁：向有管轄權的人民法院申請仲裁；訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可向約定的爭議解決機構(gòu)申請解決；3.爭議解決機構(gòu)應依法公正處理爭議。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一、十二條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：_________年_________月_________日。13.2簽署地點本合同簽署地點：_________13.3簽署人員甲方簽署人員：_________乙方簽署人員：_________13.4簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為_________年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期_________年。合同終止后，雙方應結(jié)清所有款項，妥善處理合同項下的未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八條1.3第三方介入1.3.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.3.2第三方介入的情形1.交易過程中需要進行專業(yè)評估或鑒定；2.需要第三方提供專業(yè)服務或意見；3.雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與。1.3.3第三方介入的程序1.雙方應在協(xié)商一致的基礎上，確定第三方介入的具體事宜；2.雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。第九條1.1第三方責任9.1.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在本合同中約定的職責范圍，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。9.1.2第三方責任限額1.第三方的責任限額為本合同交易價格的_________%；2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方的實際損失；3.第三方責任限額的超過部分，由甲乙雙方按比例分擔。第十條1.1第三方權利10.1.1第三方權利范圍第三方的權利限于其在本合同中約定的權利范圍，包括但不限于：1.收取其提供服務的合理費用；2.在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；3.在甲乙雙方同意的情況下，有權獲取與本合同相關的信息。第十一條1.1第三方義務11.1.1第三方義務范圍第三方的義務限于其在本合同中約定的義務范圍，包括但不限于：1.按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務或意見；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在其職責范圍內(nèi)，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十二條1.1第三方與其他各方的劃分12.1.1責任劃分1.第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，不對其他第三方承擔責任；2.甲乙雙方應對第三方的行為承擔連帶責任，但不超過本合同約定的第三方責任限額。12.1.2權利劃分1.第三方的權利僅限于本合同中約定的權利，不得侵犯甲乙雙方的權利；2.甲乙雙方應尊重第三方的權利，不得干預第三方在其職責范圍內(nèi)的正常工作。第十三條1.1第三方介入的終止13.1.1第三方介入的終止條件1.第三方已完成其在本合同中的職責；2.雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。13.1.2第三方介入終止后的處理1.第三方介入終止后，甲乙雙方應結(jié)清與第三方相關的所有費用；2.第三方應向甲乙雙方提交其工作成果及相關文件；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十四條1.1第三方變更14.1.1第三方變更的條件1.第三方無法履行其職責；2.第三方提出變更請求；3.雙方協(xié)商一致決定變更第三方。14.1.2第三方變更的程序1.雙方應書面通知第三方變更事宜；2.第三方應在收到通知后_________日內(nèi)，確認是否接受變更；3.第三方接受變更后，雙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方及其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權屬證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權證原件及復印件，確保產(chǎn)權清晰無爭議。說明：此附件用于證明商鋪的權屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：商鋪配套設施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確商鋪的配套設施，作為交付驗收的依據(jù)。3.附件三：商鋪設備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設備的名稱、型號、數(shù)量、保修期限等信息。說明：此附件用于明確商鋪的設備情況，作為交付驗收的依據(jù)。4.附件四：租賃合同要求：租賃合同應包含租賃期限、租金、支付方式、租賃用途等條款。說明：此附件用于規(guī)范商鋪租賃關系，明確租賃雙方的權利義務。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的服務內(nèi)容，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。6.附件六：產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理文件要求：提供產(chǎn)權過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于確保產(chǎn)權過戶手續(xù)的順利進行。7.附件七：商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修工作，確保裝修符合設計要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間支付款項；b.乙方未按約定時間支付租金；c.甲方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；d.乙方未按時進行商鋪交付；e.一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a.違約方應支付違約金，違約金金額為人民幣_________元；b.違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失；c.違約方應承擔因違約行為導致的合同解除責任。3.示例說明：a.甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_________元，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失；b.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_________元，并有權解除租賃合同；c.甲方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_________元，并承擔由此產(chǎn)生的稅費及損失。全文完。2024年度商鋪買賣合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權交易標準范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.買賣雙方基本信息3.商鋪的基本情況4.交易價格及支付方式5.交易款的交付及監(jiān)管6.合同履行及交付時間7.產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)8.款項支付違約責任9.合同解除及終止條件10.爭議解決方式11.其他約定事項12.合同生效及終止13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)與目的1.2.1合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。1.2.2合同目的：明確買賣雙方在商鋪買賣交易中的權利、義務，確保交易雙方合法權益，實現(xiàn)商鋪的順利轉(zhuǎn)讓。2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，住址/地址，聯(lián)系方式。2.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，住址/地址，聯(lián)系方式。3.1商鋪的基本情況3.1.1商鋪地址：具體地理位置及門牌號碼。3.1.2商鋪面積：總面積及分攤面積。3.1.3商鋪用途：商業(yè)用途。3.1.4商鋪權屬：甲方擁有商鋪的完全產(chǎn)權。4.1交易價格及支付方式4.1.1交易價格：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。4.1.2支付方式：乙方應按照合同約定的時間和方式支付全部交易價款。5.1交易款的交付及監(jiān)管5.1.1交易款的交付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易款一次性支付至甲方指定的賬戶。5.1.2交易款的監(jiān)管：交易款支付前，由雙方指定的第三方機構(gòu)進行監(jiān)管。6.1合同履行及交付時間6.1.1合同履行：自合同生效之日起，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.1.2商鋪交付時間：甲方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付乙方。7.1產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)7.1.1產(chǎn)權過戶：甲方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.1.2登記手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權登記手續(xù)，確保乙方成為商鋪的合法產(chǎn)權人。8.1款項支付違約責任8.1.1乙方未按約定時間支付交易款的，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.1.2甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.1合同解除及終止條件9.1.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；9.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.1.2合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致后，合同終止。10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.1合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同履行完畢或終止后，雙方應妥善保管合同文本。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1商鋪產(chǎn)權證復印件；13.1.1.2商鋪買賣合同附件（如有）。14.1合同簽署及生效日期14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.1.2本合同簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易、提供服務或進行監(jiān)管的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等。15.1.2.1商鋪的評估與鑒定；15.1.2.2合同的起草、審核與見證；15.1.2.3交易資金的監(jiān)管；15.1.2.4產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的辦理；15.1.2.5爭議的調(diào)解與仲裁。16.2甲乙方的額外條款及說明16.2.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，并確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責。16.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。16.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳降臋嘁媸軗p，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.3第三方的責任限額17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙方的損失，其責任限額如下：17.3.1.1評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)：損失金額的_____%；17.3.1.2中介機構(gòu)：收取中介費用的_____%；17.3.1.3律師事務所、會計師事務所：實際收取費用的_____%；17.3.1.4其他第三方：根據(jù)其服務協(xié)議約定的責任限額。17.3.2第三方的責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。18.4第三方與其他各方的責任劃分18.4.1第三方與甲方的責任劃分：18.4.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應的責任；18.4.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。18.4.2第三方與乙方的責任劃分：18.4.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應的責任；18.4.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。18.4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：18.4.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方均受損，第三方應根據(jù)各自損失的比例承擔相應的責任；18.4.3.2甲乙雙方應共同承擔因第三方過錯導致的損失，具體責任比例由雙方另行協(xié)商確定。19.5第三方的獨立性19.5.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的干預。19.5.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。20.6第三方的保密義務20.6.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息負有保密義務。20.6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供商鋪產(chǎn)權證的最新、完整復印件，包括封面、登記頁、附圖等所有必要信息。說明：用于證明商鋪的權屬清晰，確保交易的合法性和安全性。2.商鋪買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整、準確，包括商鋪的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等。說明：作為合同主體，詳細記載雙方的權利義務。3.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任范圍、保密義務等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.商鋪評估報告詳細要求：報告應包含商鋪的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定商鋪的交易價格，保障雙方權益。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。6.產(chǎn)權過戶登記手續(xù)文件詳細要求：包括過戶申請書、身份證明、房產(chǎn)證等。說明：過戶登記手續(xù)文件用于辦理產(chǎn)權過戶，確保交易合法有效。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議為雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付商鋪。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付商鋪，應向乙方支付合同金額的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易款。責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易款，應向甲方支付合同金額的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應根據(jù)其責任限額，承擔相應的法律責任。示例：若評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致交易價格嚴重偏差，評估機構(gòu)應按責任限額承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商鋪買賣合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權交易標準范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點1.3合同標的物1.4交易價格及支付方式1.5交易稅費及承擔1.6合同生效條件2.產(chǎn)權狀況2.1產(chǎn)權證照2.2產(chǎn)權限制及權利負擔2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)2.4產(chǎn)權瑕疵及責任3.交付與驗收3.1交付條件3.2交付時間3.3驗收標準3.4驗收程序及責任4.付款條款4.1付款方式4.2付款時間4.3逾期付款責任4.4付款憑證5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3損害賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力證明及通知9.合同附件9.1附件一：商鋪基本情況9.2附件二：產(chǎn)權證照9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關文件10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決的法律依據(jù)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可分割性14.3爭議管轄14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2合同訂立日期及地點1.2.1合同訂立日期：____年__月__日1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同標的物1.3.1商鋪名稱：1.3.2所在地址：1.3.3土地使用權證號：1.3.4商鋪建筑面積：1.3.5商鋪用途：1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）1.4.2付款方式：a)首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；b)尾款：人民幣____元整（大寫：____元整），在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；1.4.3付款期限及違約責任：a)乙方應按約定時間支付款項，逾期付款的，應向甲方支付_____%的違約金；b)如甲方未在約定時間內(nèi)提供符合合同約定的標的物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。1.5交易稅費及承擔1.5.1交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，由____方承擔；1.5.2稅費計算依據(jù)：按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。1.6合同生效條件1.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.6.2甲方應保證標的物產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.產(chǎn)權狀況2.1產(chǎn)權證照2.1.1甲方應保證商鋪所涉及的土地使用權證、房屋所有權證等產(chǎn)權證照齊全、有效；2.1.2甲方應將上述產(chǎn)權證照原件交付乙方查驗。2.2產(chǎn)權限制及權利負擔2.2.1甲方應保證商鋪不存在任何權利限制、權利負擔或其他權利瑕疵；2.2.2如存在上述情況，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)2.3.1甲方應負責辦理商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.3.2乙方應協(xié)助甲方辦理相關過戶手續(xù)。2.4產(chǎn)權瑕疵及責任2.4.1甲方應保證商鋪的產(chǎn)權狀況與合同約定的相符；2.4.2如因甲方提供的產(chǎn)權信息不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部責任。3.交付與驗收3.1交付條件3.1.1甲方應保證商鋪在交付時符合合同約定的狀態(tài)；3.1.2甲方應提供必要的交付文件，包括但不限于產(chǎn)權證照、房屋交接單等。3.2交付時間3.2.1交付時間：____年__月__日；3.2.2甲方應提前____個工作日通知乙方交付事宜。3.3驗收標準3.3.1乙方應按照合同約定的標準對商鋪進行驗收；3.3.2驗收標準詳見附件一：《商鋪基本情況》。3.4驗收程序及責任3.4.1乙方應在收到甲方交付通知后____個工作日內(nèi)進行驗收；3.4.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合合同約定的情況，乙方應立即通知甲方，并由雙方協(xié)商解決；3.4.3如因甲方原因?qū)е买炇詹缓细瘢追綉袚迯突蚋鼡Q的責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機構(gòu)的管轄權不受地域限制。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議解決申請；8.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后____個工作日內(nèi)立案；8.3.3爭議解決機構(gòu)應根據(jù)案件情況確定審理期限，并在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決。9.合同附件9.1附件一：商鋪基本情況9.1.1商鋪基本情況描述；9.1.2商鋪照片；9.1.3商鋪租賃合同（如有）；9.1.4其他相關資料。9.2附件二：產(chǎn)權證照9.2.1土地使用權證復印件；9.2.2房屋所有權證復印件；9.2.3其他產(chǎn)權證照復印件。9.3附件三：付款憑證9.3.1付款憑證復印件；9.3.2銀行匯款憑證復印件；9.3.3其他付款憑證復印件。9.4附件四：其他相關文件9.4.1合同簽訂地政府相關部門出具的相關證明文件；9.4.2雙方認為需要作為合同附件的其他文件。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；10.1.2變更內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2變更程序10.2.1雙方應就變更事項進行充分協(xié)商；10.2.2變更協(xié)議應包括變更的內(nèi)容、生效日期和雙方的權利義務。10.3解除條件10.3.1雙方可以協(xié)商一致解除本合同；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同；10.3.3一方違約，另一方有權解除合同。10.4解除程序10.4.1雙方應就解除事項進行充分協(xié)商；10.4.2解除協(xié)議應包括解除的原因、生效日期和雙方的權利義務。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的義務履行完畢；11.1.2合同約定的期限屆滿；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行。11.2終止程序11.2.1雙方應就終止事項進行充分協(xié)商；11.2.2終止協(xié)議應包括終止的原因、生效日期和雙方的權利義務。11.3終止后的處理11.3.1雙方應按照終止協(xié)議處理剩余的義務；11.3.2雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關事宜。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應依照中華人民共和國法律予以解決。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址；14.1.3通知自送達之日起生效。14.2不可分割性14.2.1本合同條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應影響其他條款的效力。14.3爭議管轄14.3.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地的人民法院管轄。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應的資質(zhì)和條件。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。2.3第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方書面通知對方及第三方，說明介入的意圖和目的；b)第三方在收到通知后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請及相應的資質(zhì)證明；c)甲乙雙方在收到第三方申請后____個工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入。3.第三方的責任與權利3.1第三方在合同履行過程中，應遵守誠實信用原則，履行中介職責，維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方的權利：a)收取甲乙雙方約定的中介費用；b)在合同履行過程中，有權獲取相關信息，以完成中介職責；c)在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方的責任：a)對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應承擔相應的責任；b)對因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應積極協(xié)助甲乙雙方解決；c)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，負有保密義務。4.第三方的責任限額4.1第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，其責任限額為甲乙雙方支付給第三方的中介費用的_____%。4.2第三方對因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，其責任限額為甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失的_____%。4.3第三方的責任限額自合同履行障礙發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)計算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為中介服務關系，雙方的權利義務以合作協(xié)議為準。5.2第三方與合同標的物的權利義務無關，不承擔合同標的物的任何權利義務。5.3第三方對合同標的物的任何主張或抗辯，不影響甲乙雙方的合同權利義務。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方的退出與合同解除7.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法履行中介職責，應立即通知甲乙雙方，并退出介入。7.2第三方退出介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況決定是否解除合同。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用包括但不限于中介費用、評估費用、咨詢費用等。8.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。10.2本合同其他條款對第三方介入后的規(guī)定，仍具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況詳細要求：包括商鋪的名稱、地址、面積、用途、配套設施、租賃情況等詳細信息。2.附件二：產(chǎn)權證照詳細要求：提供商鋪的土地使用權證、房屋所有權證等產(chǎn)權證照的復印件。說明：該附件作為合同附件，用于證明商鋪的產(chǎn)權狀況，確保甲乙雙方在交易中的合法權益。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付款項的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等付款憑證的復印件。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂地政府相關部門出具的相關證明文件、甲乙雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明：該附件作為合同附件，用于補充合同中未涉及的相關信息，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪；甲方提供的商鋪產(chǎn)權存在瑕疵，導致乙方遭受損失；乙方未按約定時間支付款項；乙方擅自改變商鋪用途；任何一方未按約定履行合同義務。2.違約責任認定標準：甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付_____%的違約金；甲方提供的商鋪產(chǎn)權存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失；乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付_____%的違約金；乙方擅自改變商鋪用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；任何一方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付商鋪，導致乙方無法按期開業(yè)，乙方因此遭受損失____萬元，甲方應賠償乙方____萬元；乙方未按約定時間支付款項，導致甲方無法及時收到款項，乙方應向甲方支付____萬元的違約金。全文完。2024年度商鋪買賣合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權交易標準范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人1.3合同簽訂時間1.4合同生效條件2.商鋪基本狀況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權屬2.5商鋪配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類4.2費用承擔主體4.3稅費計算方法4.4費用支付時間5.合同履行5.1交付時間5.2交付條件5.3接收手續(xù)5.4交付違約責任6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用6.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間7.附屬設施及附屬物7.1附屬設施清單7.2附屬物清單7.3附屬設施及附屬物歸屬8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件8.4保證金違約責任9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算方法9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商鋪基本狀況2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，屬于[所屬區(qū)域]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體房間數(shù)量]間，層高為[具體層高]米。2.4商鋪權屬商鋪產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，甲方擁有完全的處分權。2.5商鋪配套設施商鋪配備有[具體配套設施]，包括但不限于：[設施1]、[設施2]、[設施3]等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式（1）[具體金額]元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）剩余[具體金額]元，于[具體時間]前支付。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款：[具體金額]元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：[具體金額]元，于[具體時間]前支付。3.4付款違約責任如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。4.2費用承擔主體（1）甲方承擔：[具體稅費及費用名稱]；（2）乙方承擔：[具體稅費及費用名稱]。4.3稅費計算方法稅費按國家相關政策及規(guī)定計算。4.4費用支付時間稅費及費用在辦理相關手續(xù)時由承擔方支付。5.合同履行5.1交付時間甲方應于[具體時間]前將商鋪交付給乙方。5.2交付條件（1）商鋪產(chǎn)權證已辦理完畢；（2）商鋪內(nèi)設施設備齊全；（3）商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。5.3接收手續(xù)乙方在接收商鋪時，應按照甲方提供的清單進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。5.4交付違約責任如甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記甲方應在[具體時間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應按照國家相關規(guī)定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔。6.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，商鋪產(chǎn)權歸乙方所有。8.交易保證金8.1保證金金額本合同簽訂后，乙方應向甲方支付交易保證金人民幣[具體金額]元。8.2保證金支付時間乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易保證金。8.3保證金退還條件（1）合同按約定履行完畢；（2）雙方同意解除合同且無違約情況。8.4保證金違約責任如乙方未按約定支付保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付[具體違約金比例]的違約金。9.違約責任9.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于：未按時支付款項、未按時交付商鋪、未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)等。9.2違約責任承擔（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應向守約方支付[具體違約金比例]的違約金；（3）違約行為給對方造成的損失，違約方應予以賠償。9.3違約金計算方法違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的[具體比例]%。9.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁機構(gòu)]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體法院或仲裁機構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）已支付的款項不予退還，已發(fā)生的費用由雙方按比例分擔；（3）違約方應承擔相應的違約責任。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同變更程序變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。12.3合同變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應與本合同原內(nèi)容有實質(zhì)性區(qū)別。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。14.其他約定14.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等參與合同履行過程中的第三方服務機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關手續(xù)、提供專業(yè)服務或進行專業(yè)評估。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應根據(jù)本合同的具體需求，共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務合同。16.2第三方職責（1）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、代理等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行所需的手續(xù)；（3）對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)和解決。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方的責任限于其提供專業(yè)服務的范圍，對于超出其職責范圍的事項，第三方不承擔任何責任。17.2責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務而導致的損失，其責任限額不超過其服務合同約定的金額；（2）第三方因未盡職責導致的損失，其責任限額不超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責商鋪的出售，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、稅費支付等；（2）乙方負責商鋪的購買，包括但不限于支付款項、接受交付等；（3）第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.2權利義務劃分（1）甲方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；（2）乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）第三方有權根據(jù)服務合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。19.第三方介入下的合同履行19.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行；（2）甲乙雙方應按照第三方提供的服務方案，積極配合第三方完成合同履行；（3）甲乙雙方應按照本合同及第三方服務合同的約定，履行各自的義務。20.第三方介入下的違約責任20.1第三方違約責任若第三方在履行合同過程中違反約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2甲乙雙方違約責任甲乙雙方在第三方介入下的違約責任，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入下的爭議解決21.1爭議解決方式若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。21.2爭議解決程序爭議解決程序按照[具體法院或仲裁機構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。21.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第三方因違約而產(chǎn)生的爭議解決費用，由第三方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權證明文件要求：商鋪的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，須為原件或經(jīng)公證的復印件。說明：附件應清晰、完整，能夠證明商鋪的產(chǎn)權歸屬。2.交易稅費繳納憑證要求：交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說明：附件應注明稅費種類、金額、繳納時間等信息。3.附屬設施清單要求：商鋪內(nèi)所有附屬設施的清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、設備型號、使用年限等。說明：附件應詳細列出附屬設施的情況，以便乙方驗收。4.商鋪現(xiàn)狀描述要求：商鋪的現(xiàn)狀描述，包括但不限于裝修情況、設施設備狀況等。說明：附件應描述商鋪的現(xiàn)狀，以便乙方了解商鋪的真實情況。5.第三方服務合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，如中介服務合同、評估服務合同等。說明：附件應包含合同的主要條款，包括服務內(nèi)容、費用、違約責任等。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的協(xié)議，須為書面形式。說明：附件應詳細列出變更內(nèi)容，包括變更事項、變更原因等。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除達成的協(xié)議，須為書面形式。說明：附件應詳細列出解除原因、解除時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項未按時交付商鋪未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定，導致合同無法履行2.責任認定標準：違約行為的認定應以合同約定為準。違約責任的承擔應按照違約行為的嚴重程度和損失的大小來確定。3.違約責任示例：甲乙雙方約定，乙方應于本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付款。若乙方未按時支付，則應向甲方支付相當于首付款金額5%的違約金。甲方應于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。若甲方未按時交付，則應向乙方支付相當于商鋪月租金10%的違約金。若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商鋪買賣合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權交易標準范本5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標準5.遷移手續(xù)及費用5.1遷移手續(xù)5.2遷移費用5.3費用承擔方6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備質(zhì)量保證8.合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權證復印件13.2附件二：商鋪租賃合同復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪所在城市：____________________商鋪所在區(qū)域：____________________商鋪詳細地址：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：____________________2.4商鋪產(chǎn)權狀況商鋪產(chǎn)權性質(zhì)：____________________商鋪產(chǎn)權證號：____________________商鋪產(chǎn)權人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易總價：____________________元3.2付款時間及方式首付款支付時間：____________________首付款支付方式：____________________尾款支付時間：____________________尾款支付方式：____________________3.3首付款比例首付款比例：____________________%3.4尾款支付方式尾款支付方式：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：____________________4.2交房條件商鋪內(nèi)設施設備齊全，符合合同約定；商鋪產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；商鋪租賃合同已解除或無租賃合同；商鋪已交付賣方，賣方有交付商鋪的義務。5.遷移手續(xù)及費用5.1遷移手續(xù)買方應在交房后五個工作日內(nèi)辦理商鋪遷移手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等。5.2遷移費用遷移費用由買方承擔，具體費用按相關法律法規(guī)及實際發(fā)生費用計算。5.3費用承擔方遷移費用由買方承擔。6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應在交房后五個工作日內(nèi)將商鋪產(chǎn)權證過戶至買方名下。6.2登記手續(xù)買方應在產(chǎn)權過戶后五個工作日內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3登記費用登記費用由買方承擔。7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單空調(diào)：____________________照明設備：____________________消防設施：____________________其他附屬設施：____________________7.