2024年泉州二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議范本

2024年泉州二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)交付及條件第三條：合同價(jià)格3.1房價(jià)款及支付方式3.2房價(jià)款支付時(shí)間及條件第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任方4.2過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收及異議提出第六條：質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理及保修第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)交付后的事宜第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于泉州市X區(qū)X街道X號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)碼：X，房屋面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X，房產(chǎn)用途：住宅。第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將位于泉州市X區(qū)X街道X號(hào)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房產(chǎn)交付及條件第三條：合同價(jià)格3.1房價(jià)款及支付方式（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的30%，即人民幣X萬元（大寫：X萬元整）；（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的70%，即人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。3.2房價(jià)款支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。房價(jià)款的支付時(shí)間及條件如下：（1）本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房價(jià)款的30%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付房價(jià)款的70%。第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任方甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶的所有責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。5.2驗(yàn)收及異議提出乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后X日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定的條件不符，乙方有權(quán)提出異議。甲方應(yīng)在接到乙方異議后X日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行處理。第六條：質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量問題處理及保修如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同糾紛的解決地點(diǎn)為泉州市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。11.2房產(chǎn)交付后的事宜房產(chǎn)交付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證明的復(fù)印件。第十三條：合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于泉州市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并在合同簽署后X日內(nèi)交付給乙方。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、地址等。身份證明復(fù)印件應(yīng)由甲方和乙方在合同簽署時(shí)提供，并在合同簽署后X日內(nèi)交付給對(duì)方。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。甲方應(yīng)根據(jù)附件三的清單向乙方說明稅費(fèi)的計(jì)算方式和承擔(dān)方。附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：本附件由甲方和乙方在房產(chǎn)交付時(shí)簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等。房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方各執(zhí)一份。附件五：質(zhì)量問題說明及維修記錄說明：本附件用于記錄房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及維修情況。甲方應(yīng)按照附件五的要求及時(shí)記錄并通知乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房產(chǎn)交付，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于泉州市X區(qū)X街道X號(hào)的住宅，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.房價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的金額，用于購買合同約定的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.違約：指甲方或乙方