2024年新型建筑項目質(zhì)量擔保合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型建筑項目質(zhì)量擔保合同范本版B版本合同目錄一覽1.質(zhì)量擔保1.1質(zhì)量標準1.2質(zhì)量保證1.3質(zhì)量監(jiān)督2.項目范圍2.1項目描述2.2項目地點2.3項目時間表3.承包商責任3.1施工質(zhì)量3.2材料供應3.3施工安全4.質(zhì)量保修4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修處理程序5.質(zhì)量檢查5.1檢查頻率5.2檢查結(jié)果處理5.3檢查機構6.違約責任6.1質(zhì)量問題6.2延期交付6.3其他違約行為7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.合同的履行9.1承包商義務9.2業(yè)主義務9.3第三方義務10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露處理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.合同的適用法律12.1法律適用12.2爭議解決地點13.合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：1.質(zhì)量擔保1.1質(zhì)量標準1.1.1本合同項下的建筑項目應符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準與規(guī)定。1.1.2承包商應按照設計文件和施工圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量符合國家標準。1.2質(zhì)量保證1.2.1承包商應建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行嚴格控制。1.2.2承包商應定期對施工質(zhì)量進行自檢、互檢和專檢，確保施工過程中的質(zhì)量問題得到及時發(fā)現(xiàn)和處理。1.3質(zhì)量監(jiān)督1.3.1業(yè)主要指派專業(yè)人員對施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督。1.3.2業(yè)主要定期對施工質(zhì)量進行檢查，并提出意見和建議。2.項目范圍2.1項目描述2.1.1本合同項下的建筑項目為一個新型建筑，包括但不限于主體結(jié)構、建筑裝飾、給排水、電氣、暖通等工程。2.2項目地點2.2.1項目位于市區(qū)路號。2.3項目時間表2.3.1項目預計開工日期為2024年X月X日，預計竣工日期為2024年X月X日。3.承包商責任3.1施工質(zhì)量3.1.1承包商應對施工過程中的質(zhì)量問題負責，確保工程質(zhì)量符合國家標準和合同要求。3.1.2承包商應承擔由于施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題的一切責任和費用。3.2材料供應3.2.1承包商應按照合同約定供應材料，并對供應的材料質(zhì)量負責。3.2.2承包商應保證供應的材料符合國家及行業(yè)相關標準。3.3施工安全3.3.1承包商應制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中的人員安全。3.3.2承包商應承擔由于施工原因?qū)е碌娜藛T傷亡和財產(chǎn)損失的一切責任和費用。4.質(zhì)量保修4.1保修范圍4.1.1承包商應對合同項下的建筑項目提供X年的質(zhì)量保修期，自工程竣工驗收合格之日起計算。4.2保修期限4.2.1在保修期內(nèi)，承包商應對由于施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題負責修復，并承擔相應的費用。4.3保修處理程序4.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，應及時通知承包商。4.3.2承包商應在接到通知后X個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行核實和處理。5.質(zhì)量檢查5.1檢查頻率5.1.1業(yè)主要定期對施工質(zhì)量進行檢查，并有權要求承包商提供相關質(zhì)量檢測報告。5.2檢查結(jié)果處理5.2.1如檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應立即進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.3檢查機構5.3.1雙方可共同選擇有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構進行質(zhì)量檢查。6.違約責任6.1質(zhì)量問題6.1.1如承包商未按照合同約定進行施工，導致工程質(zhì)量不符合國家標準和合同要求，承包商應承擔違約責任。6.2延期交付6.2.1如承包商未按照合同約定時間完成工程，應按照逾期交付部分工程造價的萬分之五向業(yè)主支付違約金。6.3其他違約行為6.3.1如承包商違反合同約定，導致業(yè)主損失的，承包商應承擔相應的賠償責任。8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同的生效不得違反國家法律法規(guī)。8.2合同變更8.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。8.3合同終止8.3.1合同終止的情形包括：8.3.1.1工程竣工驗收合格，雙方履行完畢合同全部義務；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.3依法應當終止合同的其他情形。9.合同的履行9.1承包商義務9.1.1承包商應按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國家標準和合同要求。9.1.2承包商應按照合同約定履行保修義務。9.2業(yè)主義務9.2.1業(yè)主應按照合同約定支付工程價款。9.2.2業(yè)主應協(xié)助承包商完成工程施工所需的各項手續(xù)。9.3第三方義務9.3.1如有第三方參與合同履行，第三方應承擔相應的義務和責任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起X年止。10.3泄露處理10.3.1如發(fā)生泄露，泄露方應立即采取補救措施，并承擔相應的法律責任。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災害、社會事件等不可預見、不可避免且無法克服的情形。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。11.3不可抗力處理11.3.1雙方應立即協(xié)商不可抗力事件的處理，并根據(jù)實際情況變更或終止合同。12.合同的適用法律12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。13.合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交調(diào)解。13.1.3調(diào)解不成或者調(diào)解書生效后不履行的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方可約定由仲裁機構仲裁爭議，也可選擇向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用13.3.1因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。14.其他條款14.1合同附件14.1.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議14.2.1雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄14.3.1合同的修改記錄應由雙方簽字蓋章，并作為合同附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同協(xié)議書詳細要求：合同協(xié)議書應包含雙方的基本信息、合同編號、工程描述、工程地點、工程價款、質(zhì)量標準、違約責任等核心條款。附件說明：合同協(xié)議書是雙方簽訂的正式文件，明確了合同的基本內(nèi)容和雙方的權利義務。2.附件二：設計文件和施工圖紙詳細要求：設計文件應包括建筑設計的所有圖紙、說明書、技術要求等，施工圖紙應包括施工過程中的所有細節(jié)和指導性信息。附件說明：設計文件和施工圖紙是施工的依據(jù)，承包商應嚴格按照這些文件進行施工。3.附件三：材料供應清單詳細要求：清單應詳細列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。附件說明：材料供應清單明確了承包商需提供的材料內(nèi)容，以確保施工質(zhì)量。4.附件四：施工安全措施方案詳細要求：方案應包括施工安全措施、安全設施、安全培訓等內(nèi)容。附件說明：施工安全措施方案旨在確保施工過程中的人員安全。5.附件五：質(zhì)量檢測報告詳細要求：報告應包括質(zhì)量檢測的結(jié)果、日期、檢測機構等信息。附件說明：質(zhì)量檢測報告是證明工程質(zhì)量的重要文件。6.附件六：保修條款詳細要求：條款應明確保修的范圍、期限以及處理程序。附件說明：保修條款保障了業(yè)主在保修期內(nèi)的權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議為解決合同爭議提供了明確的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.質(zhì)量問題違約責任：承包商未按照合同約定進行施工，導致工程質(zhì)量不符合國家標準和合同要求，應承擔違約責任。示例說明：如果承包商使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準，導致工程質(zhì)量問題，承包商需負責修復并承擔相應費用。2.延期交付違約責任：承包商未按照合同約定時間完成工程，應按照逾期交付部分工程造價的萬分之五向業(yè)主支付違約金。示例說明：如果承包商由于自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，需向業(yè)主支付違約金作為賠償。3.材料供應不符合要求違約責任：承包商供應的材料不符合國家及行業(yè)相關標準，應承擔相應的責任和費用。示例說明：如果承包商提供的鋼筋強度不符合合同約定的標準，需負責更換并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.施工安全違規(guī)違約責任：承包商未制定并執(zhí)行施工安全措施，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，應承擔相應的責任和費用。示例說明：如果承包商未按照合同約定進行安全培訓，導致施工事故，需承擔受傷人員的醫(yī)療費用和賠償金。5.未按約定履行保修義務違約責任：承包商未按照合同約定履行保修義務，應承擔違約責任。示例說明：如果承包商在保修期內(nèi)未能及時修復質(zhì)量問題，需承擔額外維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。2.違約行為法律名詞：違約行為是指合同當事人違反合同約定的