2025鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?合同編號：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條鋪面描述1.1鋪面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2甲方保證鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的因素。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的鋪面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理與鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在轉(zhuǎn)讓過程中遇到的問題，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的%。4.2如甲方違反本合同第一條第1.2項(xiàng)的約定，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的定金，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至鋪面轉(zhuǎn)讓完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：附件一：鋪面描述（處附上鋪面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：簽訂前對相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)比例或金額，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.甲方應(yīng)保證鋪面在轉(zhuǎn)讓過程中不受第三方的干擾，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓失敗的，應(yīng)退還乙方已支付的定金。解決辦法：甲方應(yīng)主動排除轉(zhuǎn)讓過程中的潛在風(fēng)險，確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中明確違約責(zé)任及賠償金額，以便在出現(xiàn)違約情況時按照約定執(zhí)行。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓順利完成。解決辦法：提前了解并準(zhǔn)備所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保手續(xù)順利進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.鋪面：指位于特定地點(diǎn)、具有獨(dú)立經(jīng)營條件的商業(yè)用房。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有鋪面所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購買鋪面并取得其所有權(quán)的當(dāng)事人。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。8.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)間鋪面的買賣或轉(zhuǎn)讓。2.商鋪、店面、餐館等經(jīng)營性場所的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.涉及商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.任何需要明確鋪面使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓條件的商業(yè)交易。補(bǔ)充條款：A.鋪面轉(zhuǎn)讓的附加條件：如有現(xiàn)有租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租賃方溝通，確保租賃合同權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。鋪面內(nèi)的固定裝置、裝修及設(shè)備一同轉(zhuǎn)讓，具體清單見附件二。轉(zhuǎn)讓不包括甲方在鋪面內(nèi)的債權(quán)債務(wù)，乙方需自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風(fēng)險。B.轉(zhuǎn)讓價款的支付期限：乙方支付定金后，應(yīng)按照約定的期限支付剩余價款。甲方應(yīng)在收到全部價款后__個工作日內(nèi)，將鋪面所有權(quán)文件交付給乙方。C.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的協(xié)助：甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。D.違約責(zé)任及賠償：如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求返還定金，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定時間支付價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。E.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟