2025物業(yè)租賃合同格式范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)用途：1.3物業(yè)面積：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。若乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)享有合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離物業(yè)的，應(yīng)支付違約金。7.3甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金；未保證物業(yè)安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對(duì)方是合法的出租方或承租方。3.核實(shí)物業(yè)基本情況，包括地址、用途和面積等，確保與實(shí)際情況相符。4.明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和流程。5.注意租金金額和支付方式，確保按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。6.注意押金金額和退還條件，確保在租賃期滿或合同解除后，押金可以順利退還。7.了解甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同期內(nèi)履行各自的責(zé)任。8.明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，確保在出現(xiàn)問題時(shí)有明確的解決途徑。解決辦法：1.對(duì)于合同內(nèi)容的疑問，可以通過咨詢專業(yè)律師來獲得準(zhǔn)確的法律解釋。2.對(duì)于物業(yè)的核實(shí)，可以實(shí)地考察或要求提供相關(guān)證明文件。3.對(duì)于租賃期限和租金支付等問題，可以通過與對(duì)方協(xié)商達(dá)成一致，并在合同中明確約定。4.對(duì)于押金退還問題，可以在合同中約定詳細(xì)的退還條件和流程。5.在履行合同過程中，如遇到爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時(shí)間范圍，自合同約定的起始日期至結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.物業(yè)：指合同約定的出租方擁有的用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于商家、公司等租賃商業(yè)店鋪、辦公樓等物業(yè)的情況。2.住宅物業(yè)租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅樓、公寓等居住物業(yè)的情況。3.工業(yè)物業(yè)租賃：適用于工廠、倉庫等工業(yè)用途的物業(yè)租賃。4.農(nóng)業(yè)用途物業(yè)租賃：適用于農(nóng)田、農(nóng)場(chǎng)等農(nóng)業(yè)用途的物業(yè)租賃。5.其他特定用途物業(yè)租賃：適用于圖書館、體育館、停車場(chǎng)等特定用途的物業(yè)租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量和管理的具體要求。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在物業(yè)維護(hù)和修理方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類型和保額等要求。4.提前終止合同條款：明確在合同期內(nèi)，雙方是否有權(quán)提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.變更條款：規(guī)定合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)遵循的程序和條件。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方物業(yè)所有權(quán)的文件。2.乙方身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份和資質(zhì)的文件。3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄物業(yè)在租賃開始時(shí)的具體