2025不動產(chǎn)房屋附負擔贈與合同

?合同編號：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條贈與房屋1.1甲方同意將房屋及其附屬負擔贈與給乙方。1.2乙方接受甲方的贈與，并同意承擔房屋的附屬負擔。第二條贈與條件2.1乙方應當自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶所需的相關稅費。2.2乙方應當自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋維修基金。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬負擔交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權證交付給甲方。第四條贈與房屋的權屬轉移4.1本合同簽訂后，房屋的所有權歸乙方所有。4.2甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋權屬轉移手續(xù)，并將房屋所有權證交付給乙方。第五條附加條款5.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自權利和義務。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的姓名、名稱、地址、聯(lián)系電話等信息，確保主體資格合法有效。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等），并進行核實。2.房屋權屬清晰：確保甲方擁有房屋的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關權屬證明文件，并可通過查詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的檔案資料來核實房屋權屬情況。3.明確房屋附屬負擔：合同中應明確列出房屋的附屬負擔，如物業(yè)費、維修基金等。解決辦法：在合同中詳細列明房屋的附屬負擔，并注明承擔期限和方式。4.過戶稅費支付：合同中應明確乙方向甲方支付過戶稅費的期限和金額。解決辦法：在合同中約定明確的過戶稅費支付期限和金額，并規(guī)定支付方式和賬戶信息。5.合同履行期限：合同中應明確雙方履行合同的期限，如交付房屋和辦理過戶手續(xù)的期限。解決辦法：在合同中約定明確的履行期限，并規(guī)定履行方式和違約責任。6.法律適用及爭議解決：合同中應明確適用的法律法規(guī)以及爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定適用的法律法規(guī)，并選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.房屋：指建筑物及其附屬設施，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。3.贈與：指無償將自己的財產(chǎn)權益轉讓給他人的行為。4.附屬負擔：指房屋所有權轉移過程中，除房屋本身價值外，還需承擔的其他費用和債務，如物業(yè)費、維修基金等。5.過戶：指將不動產(chǎn)所有權、使用權或其他權益從一方轉移到另一方的行為。6.所有權證：指證明不動產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。7.權屬轉移：指不動產(chǎn)所有權、使用權或其他權益從一方轉移到另一方的情況。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.不動產(chǎn)房屋所有權轉移。2.贈與方愿意無償將房屋及其附屬負擔轉讓給接受方。3.雙方需要明確權屬、履行義務和解決爭議的協(xié)議。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和條件，如房屋維修、清理等。2.過戶稅費支付細節(jié)：詳細說明過戶稅費的支付時間、方式和賬戶信息。3.房屋維修責任：約定房屋維修的責任、范圍和期限。4.保險責任：明確房屋保險的購買、繳費和理賠等事項。5.房屋使用限制：如有特殊使用限制，如禁止商業(yè)經(jīng)營等，應在補充條款中明確。6.違約責任：約定違約行為、違約責任和相關賠償事項。7.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和后果。8.其他事項：包括但不限于房屋附屬設施的狀況、物業(yè)管理等。附