2025商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上述商鋪的合法所有者，并有權(quán)出租該商鋪；乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于，建筑面積為平方米。1.2商鋪用途為。1.3租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式為。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的提前解除4.1除本合同另有約定外，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣元。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣元。第五條雙方的義務(wù)5.1甲方保證對商鋪的出租不違反法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。5.2乙方保證按約定用途使用商鋪，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。第六條其他約定6.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認(rèn)雙方為合法主體。2.明確租賃用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.租金、押金及支付方式要明確，避免日后糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金、押金的數(shù)額及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.合同條款要完整，包括但不限于租賃期限、雙方義務(wù)、違約責(zé)任等。解決辦法：參照范本，完善合同條款，確保合同的完整性。5.注意合同的簽訂和解除程序，遵守法律規(guī)定。解決辦法：按照合同約定，提前書面通知對方并支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。6.合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律幫助。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。7.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和用途，需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.商業(yè)街區(qū)、購物中心、辦公樓等商鋪的租賃。2.工廠、倉庫、店面等物業(yè)的租賃。3.各類租賃合同的簽訂，以明確雙方權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：明確雙方在租賃期間應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定，確保商鋪的安全使用。2.維修責(zé)任條款：規(guī)定租賃期間，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險條款：要求乙方在租賃期間購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。4.變更條款：如租賃期間，甲方欲變更物業(yè)的使用用途或轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)，應(yīng)如何處理。5.租金調(diào)整條款：如租賃期間，租金調(diào)整的條件、方式和頻率等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印