2025合同樣例物業(yè)管理委托合同示范文本

?合同編號：甲方（委托方）：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：乙方（受托方）：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會或業(yè)主委員會，依據(jù)物業(yè)管理相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，需要對物業(yè)管理區(qū)域進行委托管理；鑒于乙方具備相應的物業(yè)管理資質和能力，愿意接受甲方的委托，負責物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作；第一條物業(yè)管理范圍與內容1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍是指：（具體地址）。（1）物業(yè)設施設備的維修、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護；（3）公共秩序的維護和管理；（4）物業(yè)公共部位的檢查、維修和管理；（5）業(yè)主投訴的處理和回復；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。第二條委托期限2.1本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約年。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方應按照物業(yè)管理區(qū)域內的實際情況，制定合理的物業(yè)管理費用收費標準，并報甲方備案。3.2甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費用。3.3物業(yè)管理費用的支付方式如下：（1）按月支付：甲方每月日前將當月的物業(yè)管理費用支付給乙方；（2）按季度支付：甲方每季度日前將當季度的物業(yè)管理費用支付給乙方；（3）按年度支付：甲方每年日前將當年的物業(yè)管理費用支付給乙方。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照本合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域進行日常管理和服務。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，認真履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理服務質量。4.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.4乙方應按照約定用途使用物業(yè)管理費用，不得挪作他用。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照本合同的約定，對乙方進行監(jiān)督和檢查。5.2甲方應按時足額支付物業(yè)管理費用，保障乙方的合法權益。5.3甲方應協(xié)助乙方維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，共同創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付，并承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確物業(yè)管理范圍和內容，確保雙方對物業(yè)管理事項的理解和執(zhí)行一致。3.注意委托期限的約定，如有特殊情況需要提前終止合同，應明確約定終止條件和程序。4.物業(yè)管理費用的收費標準和支付方式應明確具體，確保雙方在費用支付上的權益。5.雙方應嚴格遵守合同中的權利和義務，確保合同的履行。6.違約責任應明確，一旦發(fā)生違約行為，應按照約定承擔相應的責任。7.爭議解決方式應明確，確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.針對主體資格問題，合同雙方應提供相應的資質證明，確保主體合法。2.對于物業(yè)管理范圍和內容的疑問，可通過補充協(xié)議或附件形式進行明確。3.若需要提前終止合同，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確終止條件和程序。4.如有費用支付上的糾紛，可委托第三方專業(yè)機構進行審計，確保費用合理使用。5.雙方可通過定期溝通、監(jiān)督檢查等方式，確保權利和義務的履行。6.在合同中明確違約責任的具體條款，一旦發(fā)生違約行為，可按照約定進行處理。7.若發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備、環(huán)境、公共秩序等進行維修、保養(yǎng)、管理和服務的行為。2.委托方：指物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會或業(yè)主委員會。3.受托方：指接受委托方委托，負責物業(yè)管理區(qū)域日常管理工作的企業(yè)或個人。4.物業(yè)管理費用：指委托方支付給受托方的，用于物業(yè)管理區(qū)域維修、保養(yǎng)、管理和服務所需的費用。5.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的行為。應用場合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會或業(yè)主委員會之間。2.物業(yè)服務企業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間。3.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)管理相關的合作方之間。補充條款：1.物業(yè)管理區(qū)域的詳細描述，包括地理位置、面積、設施等。2.物業(yè)管理費用的詳細計算方式和收費標準。3.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內的具體工作內容和標準。4.甲方對乙方工作的監(jiān)督和檢查方式。5.乙方對突發(fā)事件的應急處理程序。6.雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調機制。7.合同到期后的續(xù)約條件和程序。附件列表：1.甲方的資質證明文件。2.乙方的資質