醫(yī)療用地土地使用權(quán)回購協(xié)議書

醫(yī)療用地土地使用權(quán)回購協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、土地使用權(quán)出售1.2乙方同意購買甲方的土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議書的約定支付土地使用權(quán)價款。二、土地使用權(quán)價款2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定分期支付價款。具體支付方式和期限如下：分期支付方式：__________分期支付期限：__________2.3乙方未按照約定支付價款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付遲延履行債務(wù)的利息。三、土地使用權(quán)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能過戶的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、醫(yī)療項目的開發(fā)及合作4.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本協(xié)議書的約定開發(fā)醫(yī)療項目。4.2甲方應(yīng)給予乙方在醫(yī)療項目開發(fā)過程中的必要支持，包括但不限于提供相關(guān)資訊、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3甲乙雙方應(yīng)共同成立項目公司，負責醫(yī)療項目的投資、建設(shè)、運營和管理。具體合作方式如下：（1）項目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)：甲方占__________%，乙方占__________%；（2）項目公司的經(jīng)營管理：甲方指派__________名管理人員，乙方指派__________名管理人員；（3）項目公司的財務(wù)結(jié)算：項目公司的財務(wù)報表應(yīng)按月編制，按季度進行審計；（4）項目公司的利潤分配：項目公司的凈利潤按照甲乙雙方的股權(quán)比例進行分配。五、合同的解除和終止5.1在本協(xié)議書履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導致合同無法履行或繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議書。5.2乙方未按照約定支付土地使用權(quán)價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書。5.3甲乙雙方同意，本協(xié)議書解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議書約定的土地使用權(quán)價款的__________%。6.2甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議書的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明文件2.醫(yī)療用地規(guī)劃許可文件3.土地使用權(quán)過戶申請書4.土地使用權(quán)過戶證明文件5.醫(yī)療項目合作公司設(shè)立文件6.醫(yī)療項目合作公司章程7.醫(yī)療項目合作協(xié)議8.醫(yī)療項目可行性研究報告9.醫(yī)療項目環(huán)境影響評估報告10.醫(yī)療項目建筑設(shè)計方案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)價款的，視為乙方違約。3.甲方未能保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，導致土地使用權(quán)不能過戶的，甲方視為違約。4.甲乙雙方未按約定共同合作開發(fā)醫(yī)療項目的，視為雙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法取得的在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.醫(yī)療用地：指專門用于醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)學研究、醫(yī)學教育等醫(yī)療相關(guān)活動的土地。3.回購協(xié)議：指甲方在一定條件下，按照約定的價格和方式，將已出售的土地使用權(quán)重新購回的協(xié)議。4.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間過戶土地使用權(quán)的問題：解決辦法：甲方應(yīng)提前與相關(guān)部門溝通，確保過戶手續(xù)的順利進行，并按約定時間完成過戶。2.乙方未能按約定時間支付價款的問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付價款，如確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付，并按約定支付違約金。3.土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時解決，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.醫(yī)療項目開發(fā)過程中的合作問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強溝通與協(xié)作，共同解決開發(fā)過程中的問題，確保項目的順利進行。5.醫(yī)療項目運營管理問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照項目公司的章程和合作協(xié)議，明確各自的權(quán)責，共同管理運營項目。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有醫(yī)療用地土地使用權(quán)，并計劃出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方的醫(yī)療用地土地使用權(quán)，共同合作開發(fā)醫(yī)療項目。3.甲乙