西安市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

西安市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本合同編號：__________西安市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于西安市________區(qū)________街道________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________。1.2房產(chǎn)面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________________________________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：_____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費證明5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：認定標準為逾期交付天數(shù)超過雙方約定的交付期限。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：認定標準為逾期付款天數(shù)超過雙方約定的付款期限。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于未提供房產(chǎn)的實際情況、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格、未履行合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于西安市________區(qū)________街道________號的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期交付：指甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的行為。6.逾期付款：指乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，以加快過戶進度。4.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的